Appartement de 6 pièces de 142 m² à Lyon

Situé à Lyon, cet appartement de 6 pièces développe 142 m² Carrez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Il séduit par de beaux volumes familiaux, quatre chambres confortables et un double séjour qui s'ouvre sur un agréable espace extérieur.

Grâce à une double ouverture sur terrasse et balcon, les pièces de vie bénéficient d'une atmosphère lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du calme du quotidien.

L'appartement offre une organisation intérieure très fonctionnelle, avec un séjour et une salle à manger distincts, une cuisine séparée, ainsi que des espaces de rangements optimisés avec dressing, cellier, placards intégrés et débarras.

Les deux salles de bains permettent un vrai confort de vie au quotidien, tout comme les toilettes séparées.

Le parquet massif renforce le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort moderne.

Les extérieurs totalisent une belle surface avec terrasse et balcon, offrant plusieurs orientations sud, ouest et est pour profiter du soleil à différents moments de la journée.

En complément, ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement, au sein d'une résidence de qualité disposant d'une piscine pour les résidents.

La connexion à la fibre optique et le chauffage collectif avec distribution d'eau chaude par chauffage central complètent les prestations de cet appartement en copropriété.

À proximité immédiate, l'arrêt de bus Résidence Le Parc se situe à environ 0,0 km, et plusieurs autres arrêts comme Emile Chanel, Bony ou encore Bournes (arrêt de transport en commun) se trouvent dans un rayon d'environ 300 m, tout comme l'arrêt Claude Joseph Bonnet.

Le cadre de vie est également facilité par la présence de la crèche Saint Bernard à environ 300 m et de l'école maternelle Graine D'étoile aux alentours de 200 m.

L'école primaire Jean De La Fontaine se situe à environ 300 m.

Pour les promenades et activités de plein air, le Parc de la Cerisaie se trouve à une petite centaine de mètres, offrant un environnement verdoyant à deux pas de la résidence.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3369 € - Charges de copropriété : 488 € / mois - DPE : D (242) / GES : B (8) - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours.

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