Appartement en résidence étudiante - 4ème étage - 19.3m²

Rue marietton, idéalement situé studio meublé en résidence étudiante géré par les belles années investissement sécurisé en lmnp pierre de lune immobilier vous propose à la vente un studio meublé de 19,10 m², situé au 4ème étage, tout proche des commerces, des axes routiers, des transports en commun et des grandes écoles.

La résidence profite d'une salle de sport, cuisine et salle commune, terrasses, laverie et d'un point relais pour colis.

Le bien est composé d'un couloir d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis grâce à sa vue dégagée.

Une cuisine meublée et équipée.

Un placard tout hauteur pour les vêtements et chaussures.

Une salle d'eau avec wc.

Un investissement 100 % passif grâce au statut lmnp : ce bien est exploité sous le statut lmnp (loueur meublé non professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2037.

L'exploitant vous garantit un loyer annuel ht de 3.630, 87 €, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 330€ charges / an : 228 € nb : aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.