Local/bureau à vendre LYON 4EME (69) local de 121M2 dont 50m2 en mezzanine ..emplacement avec très belle visibilité

Local / bureau à vendre lyon 4eme (69) local de 121 m² dont 50 m² en mezzanine.

Emplacement n°1 avec très belle visibilité.

Au pied de la croix rousse, face au parc de la tête d'or, ce local atypique, avec environ 70 m² en rdc et 3 bureaux à l'étage d'environ 16 m² chacun, serait idéal pour un show room, une agence immo ou des bureaux ayant besoin de visibilité.

L'emplacement conviendrait idéalement et parfaitement à une activité autour de la mobilité électrique par exemple.

Fort flux vélos et trottinettes.

L'ensemble est en bon état et climatisé.

Il est pourvut d'une grande et haute vitrine, ce qui lui offre une très belle luminosité intérieure, mais surtout une forte visibilité au carrefour de caluire, lyon 6 et lyon 4.

Un flux constant et important, personne ne pourra pas vous louper.

Un garage double en longueur de 24 m² est possible également en option à 55000€.

Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf.

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