Biens à vendre à Lyon 9 (69009)

Lyon 9 – valmy – studio 21 m² – métro d à 3 min à pied – résidence 2017 - ascenseur – idéal investisseur à seulement 3 minutes à pied du métro d – valmy, découvrez ce studio de 21 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de lyon 9e. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement offre un espace de vie optimisé ainsi qu'une grande salle d'eau aux normes pmr. La copropriété, saine et parfaitement entretenue, bénéficie également d'un grand garage au sein de l'immeuble et d'un local à vélos. Les points forts : • métro d – valmy à environ 3 minutes à pied • résidence de 2017 avec ascenseur • copropriété saine et entretenue • grand garage dans l'immeuble et local à vélos • commerces, restaurants et services à proximité un locataire est en place jusqu'en avril prochain, loyers à 570€ charges comprises. Un emplacement privilégié : au cœur du quartier valmy, profitez d'un environnement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Le métro d permet de rejoindre rapidement vieux lyon, bellecour et le centre-ville. Un investissement locatif attractif, dans une résidence récente, à deux pas du métro et avec un revenu locatif déjà en place ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 617382 ).

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 9 – T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR PARC ET ASCENSEUR Un appartement lumineux, une terrasse ensoleillée et un environnement verdoyant : découvrez ce T2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 32 m² environ prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Son véritable atout ? Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², comprenant un espace salon et une cuisine ouverte équipée. L'agencement optimise les volumes et permet de profiter d'un espace convivial, prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau rénovée d'environ 4 m², comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un espace buanderie, complète l'ensemble. Une terrasse pour profiter des beaux jours Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 7 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la végétation de la résidence. Un espace extérieur appréciable pour prendre son café au soleil, installer un petit salon de jardin ou simplement profiter d'un environnement verdoyant en pleine ville. Les atouts du bien - Terrasse de 7 m² exposée plein sud - Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence - 4ᵉ étage avec ascenseur - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Chambre avec placard et accès terrasse - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - Cave privative - Stationnement libre au sein de la résidence - DPE : D - Charges de copropriété : 430 € par trimestre, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un emplacement pratique au quotidien À seulement 300 mètres des arrêts de bus, profitez notamment des lignes : - 45 : Valdo ↔ Croix-Rousse - 55 : Perrache ↔ Campus Lyon Ouest Commerces, services et commodités sont également facilement accessibles. Un appartement aux multiples possibilités Primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant réaliser un placement locatif ? Avec son agencement optimisé, son DPE D, sa terrasse plein sud et sa situation pratique, cet appartement constitue une opportunité à découvrir. Disponible immédiatement, il n'attend plus que votre projet ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY - LYON 9 - T2 DE 36 m² - TRAVERSANT - CHARME DE L’ANCIEN - CLÉ EN MAIN Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, Grande Rue de Vaise, cet appartement T2 traversant de 36 m² occupe le 2e étage d’une petite résidence typique du 9e arrondissement. Au calme, en plein cOEur du centre du 9e, il a tout pour séduire dès la première visite : de la lumière, du cachet et aucun travaux à prévoir. Une petite entrée dessert la salle d’eau avec WC, puis laisse place à un beau séjour de 19 m² avec cuisine ouverte et équipée. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres et à sa double orientation, il offre un bel espace à vivre. On y installe sans difficulté un salon confortable et un coin bureau, idéal pour télétravailler sans sacrifier le côté détente. La grande chambre de 11 m² vient compléter l’ensemble et offre un vrai espace de repos, bien séparé de la pièce de vie. Ce qui fait la différence ici, c’est le charme de l’ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, la cheminée en marbre et les tomettes au sol créent une atmosphère chaleureuse et cosy. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L’emplacement est idéal pour qui aime vivre à pied. La station de métro Valmy et une station Vélo’v se trouvent à quelques pas, tout comme les quais de Saône et leur piste cyclable, au bout de la rue. Commerces de bouche, terrasses, restaurants et bars complètent ce cadre de vie très central. Un T2 plein de caractère, lumineux et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce T2 de 52 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or. Idéalement situé dans un secteur recherché, il profite d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14,66, 89 et S15) facilitent le quotidien. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, notamment l'A6 et le périphérique Nord pour se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une entrée desservant une cuisine indépendante de près de 10 m², un séjour de 20 m², une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout : deux espaces extérieurs privatifs, un balcon de 5,7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. En option, bénéficiez d'un garage en sous-sol à 11 000 €. Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Charges estimées / mois : 90 €. Classe énergie : C. Au prix de vente de 148 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 14 / 11 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VAISE – T3 RÉNOVÉ DE 66 m² – TRAVERSANT – LOGGIA + BALCON – LYON 9 Dans le secteur de Vaise à Lyon 9, rue Laporte, cet appartement traversant de 66 m² se situe au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1967. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d'une double exposition Nord / Sud et d'un agencement sans perte de place. Dès l'entrée, un placard offre un premier rangement. L'entrée s'ouvre directement sur la pièce de vie de 30 m², qui réunit le séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Entièrement équipée, elle comprend plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. À proximité, une buanderie accueille le lave-linge et offre un espace de stockage supplémentaire. Le séjour donne accès à une loggia fermée de 5 m². Véritable pièce en plus, elle peut devenir un espace détente ou un coin lecture pour profiter du calme en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², cette dernière disposant d'un véritable dressing. Toutes deux ouvrent sur un petit balcon partagé, tourné vers une cour intérieure arborée. Une salle de bains rénovée en 2024 et des WC indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, le chauffage est collectif au gaz, avec des répartiteurs individuels pour payer au plus juste de sa consommation. Les menuiseries sont en double vitrage. Une cave complète le bien. La résidence est très bien entretenue et sa façade a été refaite en 2022. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Vaise : écoles, commerces, bars et restaurants se trouvent à proximité, tout comme les transports en commun et les stations Vélo'v. Le marché s'installe trois fois par semaine, le mercredi, le samedi et le dimanche, sur la place de Paris, à moins de deux minutes à pied. Un T3 rénové, traversant et au calme, prêt à vivre au cOEur de Vaise. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au sein d'une toute petite copropriété intimiste de 2 lots, cette maison en duplex offre un cadre de vie préservé, au calme et sans vis à vis. Développant des espaces fonctionnels et lumineux, elle bénéficie d'une configuration singulière autour d'une grande cour pavée et d'une terrasse privative, ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant. Un ou deux grand garages peuvent être acquis en supplément au sein de la copropriété. Dès l'entrée, les volumes sont présents, actuellement la maison présente une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, créant un espace de vie supplémentaire en lien avec la cour. Actuellement sur ce même niveau se trouve une trés grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie / cellier spacieuse à proximité de la cuisine. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards et un WC indépendant. Un rafraîchissement de la décoration permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de personnaliser les espaces selon les envies. À l'abri des regards, la cour constitue un véritable espace extérieur intimiste, prolongé par une terrasse conviviale. Cet environnement calme et confidentiel apporte une dimension rare en coeur de ville ou à proximité des commodités, tout en offrant une agréable luminosité aux pièces de vie. Avec son organisation en duplex, ses extérieurs privatifs et son salon d'hiver, cette maison se distingue par un potentiel de personnalisation certain et des volumes intéressants. Une adresse idéale pour un projet de résidence principale recherchant caractère, intimité et proximité des services. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 420€ et 1 960 €. Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 1980 avec ascenseur, bel appartement en partie rénové de 2 pièces avec balcon et cave (box fermé proposé en sus). Il offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. La surface Carrez est de 41,27 m² carrez. L'appartement comprend : -une entrée spacieuse avec un grand placard, -une lumineuse pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. -une chambre de 9,28 m² avec un grand placard intégré et un accès direct à la salle de bains. Le chauffage est collectif, des convecteurs électriques d'appoint sont également présents. La production d'eau chaude est individuelle électrique. Un box fermé est proposé en plus au prix de 20000e. La taxe foncière annuelle est de 824 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre (entretien espaces verts et des communs, chauffage au sol, eau froide. ). La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Elle bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace pour les vélos et les scooters. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement profite d'un environnement urbain agréable, à proximité du quai de Saône, avec commerces et services du quotidien accessibles dans le quartier. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment l'école primaire Chevalier Bayard, située à environ 90 mètres, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Chapeau Rouge. Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité des Subsistances, du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse et des quais de Saône, offrant un cadre de vie culturel et agréable. Transports : Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Presqu'île ainsi que les différents quartiers du 9ᵉ arrondissement. La proximité des quais de Saône offre également un accès pratique aux principaux axes de circulation et aux itinéraires cyclables. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez le MEDICENTRE * , le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes…), il offre une implantation idéale au cœur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local déjà aménagé de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, proposé au prix attractif de 80 000 € TTC. Les espaces sont déjà adaptés à votre activité, permettant d'accueillir vos patients dans un cadre moderne, fonctionnel et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. À deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. * Réservé aux professionnels de santé * Sous réserve d'acceptation du dossier * Visuel non contractuel.

LYON 9ème - Valmy - Emplacement central : Situé à proximité immédiate des commerces et du métro, cet appartement de type T3 d'une superficie de 68 m² se distingue par son charme authentique. Installé dans un petit immeuble ancien au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous trouverez également un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond et les cheminées décoratives ajoutent une touche de caractère à ce bien plein de promesses. Une belle suite n'attend que vous pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Deux caves en cous-sol complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5638.

À découvrir, Vaste 3 pièces de 72 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité de Valmy, dans un secteur recherché et agréable de Lyon. Situé au 5 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur avec vue. L'espace nuit offre deux chambres au calme sur cour ainsi qu' une salle d' eau, des toilettes suspendus indépendantes et de nombreux rangements nécessaires au confort quotidien. Une cave complète ce bien. Il est possible d' acquérir un garage au sous-sol en supplément du prix indiqué. La copropriété comprend 42 lots principaux pour un montant annuel de la quote du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1772 EUR incluant l'eau froide. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 970 et 1360EUR. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité lyon 9 quartier gare de vaise dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type t4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur lyon. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée sud avec une très belle vue sur lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un wc indépendant. Elles sont exposées nord avec vue sur la verdure et les arbres. Traversant nord / sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic. En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de vaise et du métro ligne d gare de vaise / gérard collomb. Appartement vendu libre. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%. Visite virtuelle disponible son prix est de 219.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement 2 / 3 pièces 2ème et dernier étage 42 m² Carrez / 59 m² habitables À vendre, charmant appartement 2 / 3 pièces situé au 2ème et dernier étage, offrant le charme d'un espace mansardé et une belle surface au sol de 59 m² pour 42 m² en loi Carrez. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace nuit. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec le cachet des volumes mansardés. Un véritable atout complète ce bien : un grand parking fermé, permettant de stationner librement, sans emplacement attitré. Un confort particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple souhaitant un logement fonctionnel qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement facile à valoriser. La copropriété comprend 43 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 815 EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 1080 et 1510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LYON 9ème : Aux portes de Valmy, en exclusivité ! Cet appartement T3 traversant de 68 m², intégralement rénové avec soin, vous séduira dès l'entrée par sa clarté et son agencement optimisé. L'espace d'accueil s'ouvre d'un côté sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour votre confort au quotidien. De l'autre, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un agréable balcon. Le coin nuit propose deux chambres fonctionnelles dotées de rangements intégrés. Une salle de douche moderne comprenant les toilettes ainsi qu'un espace buanderie dédié vient compléter ce bien pratique et clé en main. Pour votre stationnement, vous profitez d'une place attitrée en extérieur, complétée par une cave en sous-sol pour tout votre stockage. Si vous souhaitez un espace sécurisé supplémentaire, un garage fermé est également proposé à l'achat en sus. Un bien rénové, lumineux et prêt à vous accueillir. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 5794.

Au cœur du secteur recherché de Vaise, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82,98 m² Carrez, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes à pied des métros Valmy et Gorge de Loup. Situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie de près de 30 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon d'environ 5 m², apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants, VMC collective et chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, un véritable plus pour la maîtrise du budget au quotidien. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et établissements scolaires à proximité, avec notamment l'École Joannes Masset et le Collège Jean de Verrazane dans le secteur. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux pour pouvoir s'y installer. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Un appartement familial agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la vie lyonnaise tout en restant parfaitement connecté au centre-ville. Les + : résidence récente • 3 chambres avec placards • balcon • 4 ? étage avec ascenseur • DPE C • proximité des métros • aucun travaux à prévoir • garage possible en supplément. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854.

? Prix canon ! T4 70 m² ? 3 chambres ? Idéal famille ou colocation et si cet appartement pouvait être à la fois votre futur chez-vous et un investissement locatif ? Situé au coeur du plateau de la duchère, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez ce t4 traversant de 70 m² situé au 4 ? Étage, offrant une belle luminosité et une organisation idéale pour une famille comme pour un projet d'investissement. ? Un appartement pensé pour le confort l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'espace nuit offre 3 chambres lumineuses, chacune disposant de rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également : ?Une salle de bains moderne ; ? Des wc séparés ; ? De nombreux rangements ; ? Une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace. ? Un vrai potentiel pour les investisseurs avec ses 3 chambres indépendantes, cet appartement présente également un fort potentiel pour un projet de colocation. La proximité immédiate du lycée la martinière, situé à environ 100 mètres, ainsi que des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour une location destinée à des étudiants ou jeunes actifs. L'appartement peut ainsi être envisagé comme : ? Une résidence principale pour une famille ? Un investissement locatif classique ? Un projet de colocation avec 3 chambres une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien permettant de diversifier les possibilités de location. ? Un emplacement où tout est accessible facilement vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : ?Lycée la martinière à environ 100 m ? Commerces de proximité ? Marché hebdomadaire du mardi après-midi ? Écoles de la maternelle au lycée ? Bibliothèque ? Services et équipements du quartier les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du vallon, véritable espace de respiration au coeur du quartier. Côté transports, les arrêts de bus se trouvent à environ 100 mètres et permettent notamment de rejoindre rapidement la gare de vaise et le métro d, située à environ 5 minutes. ? Stationnement sécurisé possibilité de louer une place de parking en sous-sol, située dans un parking sécurisé, un véritable avantage dans le secteur. ? Un appartement aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif avec potentiel de colocation, ce t4 offre une configuration particulièrement polyvalente. 70 m² ? 3 chambres ? Résidence de 2015 ? 4? Étage ? Appartement traversant ? Parking sécurisé possible ? La martinière à 100 m. ? Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez moi pour organiser une visite. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par mail : ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 421944saou date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 70 charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Au coeur du quartier recherché et dynamique des Docks de Vaise, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1885. À deux pas des bords de Saône, des commerces, des écoles supérieures et des transports (Gare de Vaise / Métro D), ce bien bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle du matin au soir. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 23,5 m² avec cuisine ouverte offrant un espace facile à aménager. Une grande chambre de 12,6 m² au volume généreux permettant d'installer un lit double et un un coin bureau. Une cave en sous-sol complétant le bien. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût ou de le valoriser. Un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au sein d'un secteur à très forte demande. Contactez Luca VERCELLETTO : 06 65 45 53 63 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Lyon 9ème : dans le secteur prisé des Docks / Industrie, découvrez en exclusivité ce bel appartement familial. Situé en étage d'une résidence récente de 2018, cet appartement de 77 m² vous séduira par ses volumes optimisés, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, baignée de lumière. La cuisine attenante au séjour, offre un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées. La copropriété bénéficie des prestations d'une construction récente, avec notamment un local à vélos commun. En complément, un garage fermé PMR est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des bords de Saône, ce bien offre un cadre de vie recherché dans un environnement agréable et dynamique. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5751.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 9 – VALMY – T3 68 m² RÉNOVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE En plein cOEur de Valmy, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové il y a cinq ans, offrant luminosité, calme et vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien datant de 1996, l’appartement bénéficie d’un emplacement au calme, à l’écart de la rue. Dès l’entrée, plusieurs rangements permettent d’optimiser l’espace et desservent les différentes pièces de l’appartement. Sur la droite, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. Particulièrement lumineuse, elle se prolonge par un balcon de 5 m² exposé Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée. Équipé d’un store banne, cet extérieur offre suffisamment d’espace pour installer une table à manger et profiter d’un café, d’un petit-déjeuner ou simplement des beaux jours au calme. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Entièrement rénové il y a cinq ans, l’appartement est aujourd’hui clé en main et prêt à vivre. Côté confort, le chauffage est collectif au gaz et les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Un garage double fermé en sous-sol peut être acquis en supplément du prix. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Valmy, avec l’ensemble des commerces et services du quotidien à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. Le métro D et plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les stations Vélo’v et le parc Montel. Vous recherchez un T3 rénové, lumineux, au calme et avec un extérieur en plein cOEur de Valmy ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi ! Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 56 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et de l'ensemble des services. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et d'une luminosité appréciable grâce à sa double exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse plein ciel de 36 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 8 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une résidence récente, un appartement traversant, deux espaces extérieurs et une situation privilégiée à proximité des transports et des commodités : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité. Un local à vélos complète les prestations. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte. Autorisation accordée pour la pose d'une véranda de 17,50 m² en prolongement du séjour ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5796.

Exclusivité Orpi ! Au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez cet appartement de 47 m² situé dans un bel immeuble des années 1920, avec ascenseur, offrant tout le cachet de l'ancien. Il se compose de deux pièces principales, complétées par une alcôve pouvant accueillir un espace nuit ou une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un agréable espace de vie bénéficiant notamment d'une belle hauteur sous plafond. Une cave vient compléter ce bien. À rafraîchir selon vos envies et vos goûts, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas du métro Valmy, au cœur d'un quartier vivant et convivial, avec l'ensemble des commerces, services, restaurants et le théâtre à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5779.

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m² ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Lyon 9e, dans le secteur de Vaise, à proximité immédiate de la gare de Vaise, du marché, des commerces et d'un environnement tertiaire avec de nombreux bureaux, je vous propose ce joli restaurant au charme certain, exploité depuis plusieurs années. L'établissement se compose de deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, exploités ensemble et indissociables. Le restaurant offre environ 60 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse saisonnière sur voirie d'environ 30 places. Chaque espace dispose de sa cuisine équipée et de son extraction, permettant une organisation fonctionnelle de l'exploitation. Les locaux bénéficient également de la climatisation. Licence IV. Une exploitation structurée L'établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi le midi, du mardi au vendredi soir, avec également une activité l'après-midi autour des boissons. Les principaux éléments Lyon 9e – Vaise Proximité gare, marché, commerces et bureaux 120 m² au total 2 locaux de 60 m² Environ 60 places en intérieur Terrasse saisonnière d'environ 30 places 2 cuisines équipées Extraction Climatisation Licence IV Loyer annuel : 13 192 € HT Taxe foncière : 1 386 € CA 2025 / 2026 : 518 570 € HT Un établissement avec beaucoup de cachet, une belle capacité d'accueil et une organisation déjà en place. Son emplacement, son faible niveau de loyer et ses équipements en font un outil de travail particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Éric Buttaud – Capifrance Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise 06 11 83 22 15 eric.buttaud@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 971828.

Niché au fond d'une impasse du plateau de Saint-Rambert, à l'abri du bruit de la ville et des regards, ce triplex contemporain révèle une véritable vie de famille comme dans une maison. Il développe 143 m² habitables sur 3 niveaux avec son jardin, au sein d'une petite copropriété récente. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s'impose en chef d'orchestre de la vaste pièce de vie, aux volumes généreux et aux lignes épurées qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec fluidité dans cet espace pensé pour la convivialité. En prolongement direct, la terrasse et le jardin privatif de 129mètres carrés, sublimé par une pergola bioclimatique, offrent une véritable oasis de verdure où intérieur et extérieur dialoguent en toute saison. Cotés pratiques : un grand cellier fonctionnel servant aussi de buanderie et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. La transition vers la partie nuit s'opère par un escalier en bois qui mène à un niveau intermédiaire. Une vaste mezzanine surplombe les espaces et trouve tout naturellement sa vocation en bureau créatif ou espace de détente. Sur le même niveau sont desservies : deux belles chambres de 12 m², une salle d'eau contemporaine dotée de deux douches à l'italienne et un toilettes indépendants. Au dernier étage, tel un cocon perché, la suite parentale très lumineuse prend ses quartiers sur l'ensemble du niveau. Cette chambre en partie sous comble dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle de bains. Ce lieu unique marie le charme architectural d'un appartement contemporain au confort le plus abouti d'une maison. Les équipements modernes incluent la domotique, une climatisation avec pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés chaleureux pour les soirées d'hiver, un équipement home cinéma, un système d'alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave privative de 5 m². Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, un grand garage fermé de 67 m² est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces du plateau, des écoles, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien séduira les amoureux de lieux de vie singuliers en quête de calme absolu et de verdure. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 590 et 810 € Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Contact : Céline 06 75 44 67 18 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Lyon 9eme - gare de vaise - dans un petit immeuble de 1900 - appartement 3 pieces de 61,55 m² carrez avec un balcon exposition sud ouest sans vis-a-vis et tres lumineux. Au sein d'un petit immeuble de quatre étages, aménagez selon vos envies cet appartement de 61,55 m² carrez ! Actuellement organisé en grand t2, il a beaucoup de potentiel et notamment la possibilité d'être transformé en t3 grâce à ses 5 ouvertures au sud / ouest. Il se compose d'une vaste entrée dans laquelle se trouvent des toilettes séparées, et deux grands placards. On entre ensuite dans la cuisine séparée semi-équipée, avec une possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour double attenant. Le salon-séjour est baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures au sud-ouest, trois fenêtres et une porte fenêtre d'accès au balcon. On accède ensuite à un espace fermé réunissant une salle de douches, des rangements et une alcove actuellement utilisée en chambre. Appartement avec beaucoup de charme et un très beau potentiel d'aménagement en t2 ou en t3. Joli parquet en bois, hauteur sous plafond de 3 m²0, de grands placards de rangement, un petit balcon, un emplacement central. Autant d'atouts qui permettront aux amateurs de l'ancien de se projeter au sein de ce quartier central et animé ! Son prix de vente est de 255.000eur pour l'appartement avec un balcon et deux caves en sous-sol - pour décourvir cet appartement, très bien placé au coeur de vaise, au pied du métro d gare de vaise - place de paris avec trois marchés hebdomadaires (mercredi, samedi et dimanche), contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : charges de copropriété : 55eur / mois comprenant eau froide, entretien, syndic, assurances, etc. Taxe foncière : 679eur - metro d gare de vaise et bus à proximité immédiate : c6 c14 31 43 61 71 84 89 89ex 102 110 110 ex 120 121 122 123 135 n182 n185 jd973. Voies velos - quai de saône à proximité - navette fluviale tcl l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de toutes les commodités à pied ou en vélo, et de la gare de vaise et du métro d avec tous ses bus, ses commerces, ses voies vélos etc. Vous profitez ainsi de toutes les commodités : transports, commerces, marchés trois fois par semaine, axes routiers et autoroutiers m6 / a6 / a7 / teo à proximité, rond-point des monts d'or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sur beau jardin clos et plat de 1525 m² agrémenté de beaux arbres, maison de plain-pied entièrement rénovée alliant confort et luminosité. Belle réception avec cheminée, grande cuisine de 28 m² conviviale et fonctionnelle, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, volumes généreux et lumière traversante. Sous-sol complet, garage et abri de jardin. Située proche des bus et des commerces cette maison est idéale pour une famille.