Duplex avec terrasse et environnement intimiste

Nichée au sein d'une toute petite copropriété intimiste de 2 lots, cette maison en duplex offre un cadre de vie préservé, au calme et sans vis à vis.

Développant des espaces fonctionnels et lumineux, elle bénéficie d'une configuration singulière autour d'une grande cour pavée et d'une terrasse privative, ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant.

Un ou deux grand garages peuvent être acquis en supplément au sein de la copropriété.

Dès l'entrée, les volumes sont présents, actuellement la maison présente une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, créant un espace de vie supplémentaire en lien avec la cour.

Actuellement sur ce même niveau se trouve une trés grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie / cellier spacieuse à proximité de la cuisine.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards et un WC indépendant.

Un rafraîchissement de la décoration permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de personnaliser les espaces selon les envies.

À l'abri des regards, la cour constitue un véritable espace extérieur intimiste, prolongé par une terrasse conviviale.

Cet environnement calme et confidentiel apporte une dimension rare en coeur de ville ou à proximité des commodités, tout en offrant une agréable luminosité aux pièces de vie.

Avec son organisation en duplex, ses extérieurs privatifs et son salon d'hiver, cette maison se distingue par un potentiel de personnalisation certain et des volumes intéressants.

Une adresse idéale pour un projet de résidence principale recherchant caractère, intimité et proximité des services.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 420€ et 1 960 €.

Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.