LYON 9ème Maison de 132m2 / terrain 445m2

Lyon 9 (69009)

350 000 €

2 672 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
131 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurGarage2 parkingsCaveTerrasseJardin

Description du bien

Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m².

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes.

Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO !

Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition.

La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage.

Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée !

Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Annonce publiée le 28 mars 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
2 parkings
Cave
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 350 000 €(2 672 €/m²) −26 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 26 % (350 000 €) depuis le premier prix enregistré le 28 mars 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 672 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 400 € et 3 280 € par an

Prix dans la région

2 672 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 9 indisponible

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Localisation

Lyon 9 (69009)

Lyon 9

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr