6ème Sens Immobilier

T3 lumineux de 52 m²- résidence de 2019 avec parking privatif lyon 7e gerland situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 (tony parker adéquat academy, cet appartement de 52 m² séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état général il se compose d'un séjour / cuisine ouverte de 17 m², de 2 grandes chambres de 15 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau et toilettes séparées. ( possibilité d'utiliser une des 2 chambres pour un créer un espace salon. Aucune perte de place. Pas de vis à vis, cet appartement est baigné de lumière. Les charges sont de 210eur / mois eau chaude et eau froide compris. Chauffage électrique individuel, classe énergie c. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable plus dans le secteur. Université à proximité : la tony parker adéquat academy (sur place) ; l'école normale supérieure de lyon (ens lyon) ; le campus université claude bernard lyon 1 site de gerland; l'isfa (institut de science financière et d'assurances) ; l'isara lyon, grande école d'ingénieurs en agronomie et environnement; le campus de emlyon business school de nombreux laboratoires, centres de recherche et entreprises du biodistrict de gerland. Côté transports : tramway t1 : arrêts halle tony garnier et ens lyon à quelques minutes à pied. Tramway t6 : arrêt debourg. Métro b : stations stade de gerland le lou et debourg. Bus c22 (halle tony garnier / ens lyon) et bus 60 (arrêt université lyon 1 gerland). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacer stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

LYON 7ème, à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs Situé dans une copropriété 'classisque',(pas de résidence étudiante avec gestion) Cet appartement d'une superficie de 17.1 m² bénéficie d'un agencement idéal. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec espace kitchenette, et d'une salle d'eau / toilettes. Calme, lumineux et en bon état général, il est à proximité de toutes les écoles et facultés Lyonnaises. Les charges sont de 75EUR / mois. L'immeuble est parfaitement entretenu, sécurisé, et dispose d'une laverie automatique. Vendu meublé, libre de tout locataire et de toute gestion locative. Pour tout renseignement, merci de contacter Stéphane PASSAQUEt au 06 07 83 65 03.

Au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial de 102 m² se compose d'un séjour de 27 m² donnant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine séparée de 9 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres de 9 à 12 m², dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, et de 2 toilettes. Les charges sont de 220EUR / mois, chauffage individuel électrique. 3 places de parkings en sous-sol sont inclus dans le prix de vente (pour petits véhicules type citadine ). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacer Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Garage a vendre au 64 cours gambetta, à 100m du métro saxe-gambetta. Superficie 15 m², garage fermé en rdc dans la cour de l'immeuble. Charges de copropriété 15eur / mois. Pour tout renseignement ou prise de rdv, merci de contacer stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

LYON 3e, avenue Félix Faure, à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez cette belle maison de caractère. D'une superficie de 150 m² + combles et sous-sol, cette bâtisse de charme des années 1900 est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une véranda de 13 m². À l'étage, 3 chambres de 12,14 et 16 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et dressing. Sous-sol de 65 m² avec espace détente / dégustation, atelier et cave à vin. Les combles aménagés de 70 m² sont idéaux pour une salle de jeux. L'espace extérieur entièrement arboré et clôturé représente une surface de 100 m² + garage fermé pour une voiture. Chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, classe énergie D. Très beaux volumes, parquets, tomettes et cheminées. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Situé rue Vendôme, ( angle avec la place Voltaire ), au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien entièrement rénové, appartement de type T2bis, d'une superficie au sol de 61.5 m² ( dont 39.5 m² loi Carrez, Il se compose d'un séjour avec espace cuisine ouvert, d'une chambre de 12 m² et d'une seconde chambre enfant ou bureau de 7 m², d'une salle de bains, toilettes séparées et une cave en sous-sol. Très bon état général, chauffage individuel électrique, charges d'environ 55EUR / mois. Très lumineux, sans vis à vis, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, salle de sport, écoles et des métros Saxe Gambetta ou Guichard à moins de 3 minutes à pied. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Découvrez le très grand potentiel de cette maison de ville avec un terrain de 790 m². Située dans le quartier de Crépieux, maison de 160 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant au 1er étage un appartement rénové de type 4 d'environ 100 m², composé d'un séjour de 40 m² avec vue dégagée, d'une cuisine de 15 m², de 3 chambres de 12 à 15 m², d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements. Le 1er étage bénéficie de doubles vitrages récents, d'une cheminée et de la climatisation. Le RDC est INTÉGRALEMENT À RÉNOVER, il contient actuellement 3 pièces pour une surface d'environ 60 m², et pourrait être transformé en un appartement indépendant de type 3. Une grande cave voutée et un garage pour 1 voiture sont également présents. En annexe, une grange d'environ 60 m²pouvant servir d'atelier, de stockage ou être transformée en habitation. Beaucoup de possibilités de transformations, très beau potentiel. Pour tout renseignement ou demande de RDV, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m². Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage. Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée ! Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.