À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AVEC LICENCE IV, EXTRACTION ET TERRASSE – LYON 9e

Situé au cœur de Lyon 9e, dans le secteur de Vaise, à proximité immédiate de la gare de Vaise, du marché, des commerces et d'un environnement tertiaire avec de nombreux bureaux, je vous propose ce joli restaurant au charme certain, exploité depuis plusieurs années.

L'établissement se compose de deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, exploités ensemble et indissociables.

Le restaurant offre environ 60 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse saisonnière sur voirie d'environ 30 places.

Chaque espace dispose de sa cuisine équipée et de son extraction, permettant une organisation fonctionnelle de l'exploitation.

Les locaux bénéficient également de la climatisation.

Licence IV.

Une exploitation structurée L'établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi le midi, du mardi au vendredi soir, avec également une activité l'après-midi autour des boissons.

Les principaux éléments Lyon 9e – Vaise Proximité gare, marché, commerces et bureaux 120 m² au total 2 locaux de 60 m² Environ 60 places en intérieur Terrasse saisonnière d'environ 30 places 2 cuisines équipées Extraction Climatisation Licence IV Loyer annuel : 13 192 € HT Taxe foncière : 1 386 € CA 2025 / 2026 : 518 570 € HT Un établissement avec beaucoup de cachet, une belle capacité d'accueil et une organisation déjà en place.

Son emplacement, son faible niveau de loyer et ses équipements en font un outil de travail particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Éric Buttaud – Capifrance Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise 06 11 83 22 15 eric.buttaud@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.

971828.