Immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Au sein d’une petite copropriété de type familial (4 lots), au calme et avec jardin privatif, cet appartement traversant situé au 2ème et dernier étage, fraichement rénové (déc 2025), comprend : - une entrée de 11 m² avec placard, - une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² constituée d’un séjour donnant accès à un agréable balcon de 3,5 m² exposé Sud, et d’une salle à manger (possible 3ème chambre), - une cuisine de 10 m² meublée et équipée (plaque, four et lave-vaisselle de marques) avec cellier attenant de 3 m², - deux chambres de 12 à 13 m², - une salle de bains de 6 m², - un WC indépendant. L'appartement dispose d'un double vitrage PVC et d’une chaudière individuelle à condensation (Saunier Duval) avec radiateurs à robinets thermostatiques. Il dispose également de la fibre optique. Un projet d'isolation de la toiture terrasse devrait être voté lors de la prochaine Assemblé Générale (avril-mai 2026). À noter que le prix de commercialisation du bien tient compte de cet élément. Ces travaux devraient néanmoins permettre de faire évoluer la note du DPE de manière positive ! Possibilité d'acquérir un garage-box en supplément auprès d’un autre propriétaire de la copropriété. En outre, la résidence dispose d’un parking commun privatif de 3 places. Enfin, un parking gratuit de 33 places se situe tout près au 11, boulevard de la République. Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : commerces de proximité (supermarchés, épiceries. ), établissements scolaires (crèche, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées), transports en commun (bus), centres médicaux… Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or, cette perle rare vous attend. Cet appartement de 72 m², entièrement rénové, se situe dans un cadre exceptionnel, empreint d'histoire et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte flambant neuve vous invite à concocter vos plats préférés. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bain, élégamment rénovée, promet des moments de détente. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux. La rénovation, réalisée avec soin, vous permet de vous installer sans attendre. La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré privé de près de 4 hectares, un véritable havre de paix verdoyant. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception. Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements rapides vers Lyon, tandis que l'accès aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) est aisé. Lyon est à moins de 15 minutes, vous offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 941891.

Fiche id-sit180276 : déménagez maintenant ! T4 neuf au dernier étage, en coeur d'îlot, avenue de lanessan, la rue commerçante avec plus de 30 commerces dans un authentique village de l'ouest lyonnais si proche de la grande ville. Livraison immédiate. La résidence est construite en bâtiment basse consommation bbc et rt 2012, engendrant de réelles économies d'énergie. Elle profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Un appartement spacieux au 3ème et dernier étage, 120 m², séjour lumineux de 51 m² donnant sur une terrasse de 30 m² orienté au sud et à l'ouest, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, trois chambres dont l'une de 14 m² avec salle d'eau privative, et wc séparé. Un box fermé au sous-sol en sus à 26 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 12 800€. Une visite s'impose si vous recherchez un dernier étage, un appartement spacieux et lumineux, un séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² orienté au sud et à l'ouest. - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1900 euros / an (soit 158 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite résidence récente, appartement T3 de 64 m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte, donnant surun  balcon offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état général, lumineux, au calme et parfaitement agencé. Un garage box fermé est proposé en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Valoris real estate vous propose à la location environ 2 000 m² de bureaux situés à champagne-au-mont-d'or, dans une zone commerciale. À proximité des transports en communs et des grands axes autoroutiers. La totalité du bâtiment est d'environ 4 900 m². Au 1er étage, venez découvrir des solutions de bureaux et de stock. Accès indépendant avec monte charge en rdc. Deux entrées privatives pour le r + 1. Les bureaux sont cloisonnés et en très bon état. Vous trouverez de nombreux points d'eaux dont une cuisine, des douches et wc privatifs.

Cgi real estate lyon vous propose à la location des bureaux d'environ 80 m², idéalement situés à champagne au mont d'or, au cœur du secteur très prisé de la techlid, dans l'ouest lyonnais. Les locaux, aménagés et cloisonnés, offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, à seulement quelques minutes de l'autoroute a6. Emplacement stratégique, parfait pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre professionnel de qualité.

Au sein de la copropriété orabella, située rue du pavé à champagne au mont d'or, garage en sous-sol dans copropriété sécurisée. Charges : 20.49 € / mois. Taxe foncière : 76 € / an.

VMA vous propose en exclusivité sur Champagne au Mt D'or. Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue. Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. À voir rapidement. Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 80. Charges annuelles : 2100EUR (chauffage, eau froide, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Valoris real estate - bureaux à louer au cŒur de techliddécouvrez ces bureaux de standing de 680 m² divisibles à partir de 222 m² situés dans un parc d'activités tertiaires récent et prisé au cœur de techlid. Points forts : ensemble architectural composé de deux bâtiments modernes autour d'un jardin zen, créant un cadre de travail inspirant et serein. Belles prestations : finitions de qualité, espaces lumineux et confortables. Accessibilité optimale avec des places de parking privatives pour votre équipe et vos visiteurs. Un cadre idéal pour développer votre activité, à proximité des principaux axes de communication et des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Valoris real estate, votre partenaire immobilier professionnel.

Champagne au mont d'Or, A proximité immédiate du centre, dans un environnement pavillonnaire, en retrait total de la rue, à l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette maison de 112 m² + une véranda de 19 m² sur un beau terrain arboré et piscinable de 1547 m². Atypique ! Elle comprend un espace jour de 31 m² avec une cuisine entièrement meublée et équipée neuve ouverte sur le séjour exposé Est, un salon indépendant de 19 m² (possibilité de réunir les espaces pour avoir une belle pièce à vivre de 50 m²). Ce séjour peut éventuellement devenir la 3ème chambre. Un bel espace nuit séparé agrémente ce bien et comprend un grand dégagement avec accès à une véranda de 19 m² et une terrasse plein ciel de 10 m², une chambre de 14,6 m² et une grande chambre pouvant devenir une belle suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau (à créer) et une buanderie. Un bureau de 7.5 m² avec sa mezzanine, une salle d'eau neuve et un wc séparé complétent l'ensemble. Un autre agencement est possible : la cuisine reste en l'état avec ses 19 m² et communique par l'escalier avec une grande pièce de vie donnant désormais sur la terrasse et la véranda. C'est la réunion de la chambre 1 et de la pièce de circulation. Le salon actuel devient une grande chambre (chambre 3) de 19 m² ou deux chambres, le bureau reste en l'état et on crée toujours une suite parentale avec salle d'eau, dressing. La projection de cette configuration correspond au plan numéro 2 En annexes, il y a un grand cellier de 6 m² attenant. La maison est au calme absolu et lumineuse et sans aucun vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2023. Elle est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1547 m² avec de magnifiques arbres, des massifs de fleurs. Elle est à proximité des bus, des commerces et du centre du village de Champagne au Mont d'Or et des accès autoroutiers. Son prix est de 425.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.