Immobilière Dabreteau

Découvrez cette magnifique maison neuve vendue en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrant des prestations de qualité et un agencement moderne pensé pour le confort de toute la famille. La VEFA permet d'acquérir un bien immobilier neuf avant ou pendant sa construction, avec une livraison conforme aux prestations prévues au contrat. Édifiée sur deux niveaux (R + 1), cette maison propose une surface fonctionnelle comprenant un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, favorisant convivialité et bien-être au quotidien. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces de rangement optimisés. Prestations : Construction conforme aux dernières normes en vigueur. Isolation thermique et acoustique performante. Menuiseries double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage économique et performant. Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes. Revêtements de sols de qualité. Jardin privatif, stationnement et garage. Garantie constructeur et assurances liées à l'immobilier neuf. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique pour répondre aux exigences actuelles tout en offrant un cadre de vie agréable et durable. Frais de notaires réduits. Située dans les Monts du Lyonnais, la commune de Brindas séduit par son équilibre entre environnement naturel préservé et proximité avec l'agglomération lyonnaise. À seulement quelques kilomètres de Lyon, ce village à taille humaine offre un cadre de vie recherché par les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Brindas dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un tissu associatif dynamique qui participe à la qualité de vie de ses habitants. Son environnement verdoyant, ses sentiers de promenade et ses espaces naturels invitent à profiter pleinement d'un cadre paisible tout au long de l'année. Choisir une maison neuve à Brindas, c'est bénéficier d'un logement moderne répondant aux dernières normes énergétiques, offrant confort, économies d'énergie et prestations de qualité. C'est également l'opportunité d'investir dans une commune attractive dont la situation géographique permet un accès rapide aux principaux pôles d'emploi de l'ouest lyonnais et de la métropole lyonnaise. Entre charme villageois, dynamisme local et qualité de vie reconnue, Brindas constitue un emplacement idéal pour réaliser un projet immobilier neuf et construire un patrimoine durable dans un environnement privilégié. N'attendez plus et contactez notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia au 06 20 46 70 29 Photos non contractuelles.

Dans un quartier calme et agréable, ce bel appartement en très bon état propose multiples possibilités d'agencement et d'aménagement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie, une cuisine toute equipée et ouverte sur le salon, une loggia de presque 5 m² pour recevoir un petit déjeuner ou bien un dîner par beau temps. Un couloir distribuant enfin 2 chambres sans placard avec de beaux volumes et une salle de bains avec douche. Un WC fermé et un grand placard de rangement. Une cave en sous sol n° 7 et une place de parking en sous sol n° 2. Les charges sont de 172€ mensuelles et comprennent l'eau Froide. et entretien chaudière. Une chaudière pour l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 900 euros pour 2025 Vous pouvez visiter ce bien en appelant olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384.00 euros.

Idéalement situé dans le dynamique et recherché 7 ? arrondissement de Lyon, ce charmant appartement T2 saura séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Son alcôve apporte un véritable atout supplémentaire, parfait pour créer un coin bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy et au calme, idéale pour profiter d'un cadre reposant. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adam DANON : 07 68 63 57 85 Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché 7 ? Arrondissement de lyon, ce charmant t1 bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une alcôve aménagée en espace nuit, apportant un véritable coin chambre distinct. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien a été récemment loué (bail signé le 26 / 03 / 2025) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez adam danon : 07 68 63 57 85 adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4, alliant confort moderne et prestations de qualité. Idéalement agencé, il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un magnifique jardin ensoleillé offrant un cadre convivial et fonctionnel pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble pour les autres chambres. Les WC sont séparés, pour plus de praticité au quotidien. Ce bien bénéficie de finitions soignées, d'un agencement optimisé et des avantages du neuf, dans un environnement agréable et contemporain. Chauffage individuel gaz, normes RE2020 Frais de notaires réduits Saint-Bonnet-de-Mure est une commune située dans l'est de la métropole lyonnaise, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À quelques kilomètres de Lyon, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée qui en fait un lieu de vie recherché, entre dynamisme urbain et cadre résidentiel plus calme. Ancien village rural, Saint-Bonnet-de-Mure possède des origines anciennes remontant à l'époque gallo-romaine. Au fil des siècles, la commune a évolué tout en conservant une partie de son patrimoine, notamment à travers certains bâtiments historiques et son centre ancien. Son développement s'est accéléré à partir du XXe siècle, en lien avec l'expansion de l'agglomération lyonnaise. Aujourd'hui, la ville compte plusieurs milliers d'habitants et se caractérise par une population active, souvent tournée vers les bassins d'emploi voisins. Elle offre un cadre de vie agréable avec des équipements publics, des écoles, des espaces verts et une vie associative dynamique. Son urbanisation maîtrisée permet de conserver un équilibre entre zones résidentielles et espaces naturels. Bien desservie par les axes routiers et proche de grandes infrastructures, Saint-Bonnet-de-Mure attire aussi bien les familles que les personnes travaillant à Lyon ou dans l'Est lyonnais. La commune s'inscrit ainsi dans une dynamique de développement tout en veillant à préserver son identité locale et sa qualité de vie. En résumé, Saint-Bonnet-de-Mure est une ville à taille humaine qui combine histoire, accessibilité et attractivité, faisant d'elle un lieu apprécié pour vivre aux portes de Lyon. Vous pourrez personnaliser votre logement grâce à notre accompagnement. Photos non contractuelles. Nous vous proposons de découvrir votre futur 'chez' avec nous : Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Appartement neuf T4 en attique offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Ce bien rare se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dédié, ainsi qu'un dressing indépendant offrant un confort de rangement optimal, deux autres chambres, une salle de bains spacieuse, wc séparés. L'agencement a été pensé pour allier intimité et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse de 51 m², constitue le coeur de l'appartement. Elle s'ouvre largement sur une superbe terrasse de 93 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa triple orientation, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que de vues dégagées et d'une ventilation naturelle agréable en toutes saisons. Un bien d'exception en dernier étage, alliant confort moderne, espace extérieur remarquable et qualité de vie privilégiée. Francheville-le-Haut est un secteur résidentiel situé sur les hauteurs de la commune de Francheville, à l'ouest de la métropole de Lyon. Perché sur les coteaux dominant la vallée de l'Yzeron, il offre un cadre de vie plutôt calme, avec de nombreux espaces verts, des zones pavillonnaires et quelques points de vue sur l'agglomération lyonnaise. Historiquement, Francheville s'est développé entre village rural et zone de passage vers les monts du Lyonnais. Francheville-le-Haut, en particulier, a longtemps conservé une identité plus villageoise que le bas de la commune, avec des petites rues, des maisons anciennes et une vie de quartier structurée autour des commerces de proximité et des équipements publics. Aujourd'hui, le secteur est apprécié pour son environnement verdoyant et sa proximité avec Lyon tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les sentiers des environs permettent de belles promenades, notamment vers les vallons boisés et les zones naturelles protégées. En résumé, Francheville-le-Haut combine un esprit de village et les avantages de la proximité d'une grande ville, ce qui en fait un lieu de résidence recherché dans l'ouest lyonnais. N'attendez plus ! Voici mes coordonnées Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Conditions particulières financières vous seront proposées également sur ce logement Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Appartement neuf T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence récente aux prestations soignées. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif pour plus de confort et d'intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique au quotidien. Enfin, ce bien est vendu avec un box fermé, garantissant un stationnement sécurisé. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, alliant confort, modernité et espaces extérieurs, parfaitement adapté à une vie de famille. Chauffage individuel au gaz. Normes RE2020 Tassin-la-Demi-Lune est une commune située à l'ouest de Lyon, dans la métropole lyonnaise. Elle est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant très proche du centre-ville grâce à de bonnes connexions de transport. La commune combine quartiers pavillonnaires, petits commerces et espaces naturels, ce qui en fait un lieu recherché par les familles et les actifs travaillant à Lyon. Son nom original vient d'un ancien croisement en forme de demi-lune, qui a marqué son histoire locale. Aujourd'hui, Tassin-la-Demi-Lune conserve une identité de ville à taille humaine, intégrée à l'agglomération lyonnaise tout en gardant une ambiance paisible. Photos virtuelles aménagement possible N'attendez plus contactez : Patricia NICOLAU au 06 20 46 70 29 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190.00 euros.

Appartement familial t4 de 119 m² (100 carrez) en parfait état avec une triple exposition sud / est et nord (très lumineux) et belles vues dégagées. L'appartement comporte une entrée avec deux placards de rangement, un grand séjour donnant sur un grand balcon de 9 m² et sur une serre, une cuisine aménagée et équipée avec accès véranda, 2 belles chambres avec placard de rangement et une chambre à l'étage avec un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle au gaz. Une cave et un garage fermé en sous-sol (en sus du prix) complètent ce bien. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr copropriété de 106 lots - dont 54 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2904.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Magnifique appartement neuf de standing en dernier étage attique, offrant une superbe terrasse avec vue panoramique sur Lyon. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Conçu selon les normes RE 2020, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Prestations haut de gamme : larges baies vitrées, matériaux de qualité, espaces extérieurs privilégiés, finitions soignées et équipements modernes. Un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les les plus modernes et attractifs de Lyon. Ancien secteur industriel entièrement réinventé, il séduit par son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa qualité de vie tournée vers les mobilités douces et les commerces de proximité. Vivre à Confluence, c'est profiter d'un environnement urbain élégant et dynamique, au bord de l'eau, avec de nombreuses promenades aménagées, des restaurants, cafés, boutiques et lieux culturels. Le quartier accueille notamment le Musée des Confluences, véritable emblème architectural lyonnais, ainsi que le centre commercial Confluence et plusieurs espaces de loisirs et de détente. Très bien desservi par les transports en commun (tramway, gare de Perrache, accès rapide aux grands axes), Confluence permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant une atmosphère plus aérée et contemporaine. Le quartier attire particulièrement les familles et les actifs recherchant un cadre de vie moderne, prestations récentes, bâtiments à haute performance énergétique et terrasses avec vues dégagées sur Lyon et ses fleuves. Une adresse recherchée pour conjuguer confort urbain, nature et art de vivre lyonnais. Nous vous proposons de contacter : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 afin de vous le présenter. Photos non contractuelles Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente à Villeurbanne, cet appartement de 76,62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un jardin-terrasse de 60 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou encore pour aménager un espace vert à votre image. Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un confort non négligeable en milieu urbain. Un appartement alliant praticité, confort et extérieur, à proximité des commodités et des transports. Les visites sont à programmer avec Adam DANON joignable au : 07 68 63 57 85 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre - fond de commerce ou parts de societe tous commerces pour une implantation toutes activités à lyon. Idéal pour prolonger votre activité actuelle ou bien développer une nouvelle enseigne sur la ville de lyon et ses envirions. Plus de 180 m² de surface commerciale exploitable avec une terrasse fermée. Attractivité commerciale premium sur lyon. 3 places de parking. Vous souhaitez développer votre activité actuelle et rechercher sur lyon un nouvel espace de vente pour conquérir cette jolie ville, alors venez visiter ce site qui bénéficie de jolis volumes et un emplacement exceptionnel sur lyon. Notre client vend sa société bénéficiaire chaque année pour des raisons de retraite anticipée. Ca de 450 000 € ht - be 40 000 € confidentialité assurée ! Renseignements et visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À proximité immédiate des commerces, superbe propriété de 230 m² avec jardin arboré et piscine au sel. Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions. Maison équipée d'un chauffage au gaz et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Elle se compose de spacieuses pièces de vie (avec cheminée), une cuisine semi ouverte, 4 chambres très confortables, 3 salles de bains, 3 WC, 2 dressings, buanderie, cuisine d'été couverte four à pizza, dépendances, salle d'eau à proximité de la piscine et enfin un grand espaces pouvant accueillir plusieurs véhicules. Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandrine PERRET ? 06 33 75 38 85 ? s.perret@dabreteau.fr ? Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions. Cette maison est très bien entretenue, chauffée au gaz et elle est équipée d'une clim. Très lumineuse, elle bénéficie des 4 expositions. Elle se compose de belles pièces de vie (avec cheminée), une cuisine semi ouverte, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, 2 dressing, buanderie, cuisine d'été couverte four à pizza, dépendances, salle d'eau à proximité de la piscine et enfin un grand espaces pouvant accueuillir plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandrine PERRET au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr .

Découvrez ce bel appartement de 95,55 m² niché au 2e étage d'une copropriété calme, verdoyante et recherchée située à Sainte-Foy-lès-Lyon. Vous serez séduit par son séjour double, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Un balcon de 9,55 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement bénéficie en outre d'une cave portant le numéro 36 ainsi que d'une place de parking extérieure au numéro 44, des atouts appréciables au quotidien. Un bien lumineux et agréable à vivre, idéalement situé dans un environnement paisible et à proximité des commodités. Les visites sont à programmer avec Adam DANON de l'agence immobilière DABRETEAU : 07 68 63 57 85 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2872.00 euros. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Face au parc de la tete d'or - très bel appartement familial boulevard des belges dans un immeuble de qualité situé au 3eme étage sur 7. Ce bien est composé d'un joli hall d'entrée desservant un double salon séjour + bureau chambre avec terrasse donnant sur le parc, une cuisine avec cellier toute équipée, 3 chambres avec chacune leur placard de rangement dont une avec salle de bain et wc, une salle de bain avec baignoire, nombreux placard de rangement. Une cave en sous sol. Les charges de ce logement sont collectives (eau froide, eau chaude, chauffage urbain). Gardien dans l'immeuble. La taxe foncière de 2775 €. Aucun travaux à prévoir (ravalement de façade vient d'être fait). Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89. Copropriété de 65 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'une surface de 61,39 m² ! Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Ce bien est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Les visites sont à programmer avec adam danon de l'agence immobilière dabreteau : 07 68 63 57 85 adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.