Commerce avec cave à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Emplacement n° 1 – Commerce clé en main – Fort potentiel de développement Situé dans un emplacement de premier ordre dans la région de Voiron, ce fonds de commerce de tabac-presse-jeux bénéficie d'une excellente implantation, d'un stationnement aisé et de la proximité immédiate d'autres commerces, favorisant l'attractivité et la fréquentation de l'établissement. Le magasin, en parfait état et prêt à être exploité sans travaux à prévoir, offre un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et adapté à une reprise dans les meilleures conditions. Un outil de travail complet et fonctionnel Le commerce dispose de : - 55 m² de surface de vente, aménagée et optimisée ; - 25 m² supplémentaires dédiés au stockage et au bureau ; - Une cave offrant un espace de rangement complémentaire ; - Un dispositif de sécurité complet comprenant notamment vidéosurveillance et alarmes. Des performances économiques attractives - Commissions annuelles : 150 000 € - Chiffre d'affaires hors commissions : 115 000 € - EBE retraité : 65 000 € - Loyer annuel : 11 640 € - Charges annuelles : 1 317 € - Taxe foncière : 1 382 € Le bail commercial court jusqu'au 1er septembre 2030. Un potentiel de développement à exploiter Au-delà de son activité actuelle de tabac, presse et jeux, cette affaire présente de réelles perspectives de développement, notamment par l'élargissement de l'offre de produits dérivés et d'articles à marge, afin de diversifier les sources de revenus et d'optimiser la rentabilité. Une opportunité idéale pour un couple ou deux associés Grâce à son organisation, à son état irréprochable et à ses conditions d'exploitation, ce commerce conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à deux associés souhaitant s'investir dans une activité de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, offrant une base solide pour une reprise sereine et de belles perspectives de développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi. Dossier complet et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 972971.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Opportunité d'Investissement Premium : Murs Commerciaux Loués – Roanne Centre Emplacement Stratégique | Rendement Sécurisé | Configuration Optimale Avis aux investisseurs exigeants ! Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs commerciaux d'un commerce essentiel et historique, idéalement situé en plein cOEur de Roanne. Bénéficiez d'une visibilité maximale au sein d'un axe dynamique, commerçant et à fort passage. Le local est actuellement exploité depuis 2002, garantissant une excellente stabilité locative et un risque de vacance quasi nul. Les Atouts Majeurs du Bien : Visibilité et Accessibilité : Emplacement de premier choix en centre-ville. Local situé entièrement en rez-de-chaussée avec une vitrine attractive et un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) parfaitement conforme. Le 'Plus' Logistique Rare : Une place de parking gratuite dans la cour intérieure, un avantage majeur pour les exploitants en centre-ville. Une Configuration Spacieuse et Fonctionnelle (170 m² utiles) : Le local se développe sur plusieurs niveaux parfaitement agencés pour l'activité : Espace Vente (40 m²) Espace Technique & Annexes (30 m²) : Situé à l'arrière de la vente, comprenant un laboratoire, une grande zone de stockage et des sanitaires. Mezzanine (15 m²) : Un espace en hauteur idéal pour les bureaux administratifs ou du stockage complémentaire de matériel léger. Sous-sol (37 m² de cave) : Une surface complémentaire. L'avis de l'expert : Investir dans des murs de commerce essentiel en centre-ville de Roanne, c'est s'assurer un placement 'bon père de famille' avec un locataire solide, un bail commercial sécurisant et un emplacement qui ne perdra pas de sa valeur. Dossier financier, photos et modalités de bail disponibles après premier contact sérieux. Ne laissez pas passer ce produit d'investissement rare sur le marché roannais. 0 m²) : Un espace d'accueil lumineux, moderne et entièrement de plain-pied pour recevoir la clientèle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144998 euros. Prix hors honoraires : 135500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,01% du prix du bien hors honoraires) : 9498 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Petit vous propose : THEYS - FONDS DE COMMERCE d'Alimentation générale - Rentabilité stable Opportunité à ne pas manquer ! Commerce de détail : primeur, épicerie, fromagerie, quincaillerie à céder, dans le coeur du village de Theys - Grésivaudan. - commerce avec clientèle locale fidèle et de passage avant d'aller aux 7 laux, Prapoutel - Jolie surface de vente rénovée : env 80 m² + réserve, bureau, chambre froide, caves : env 95 m² - places de stationnement autour - alarme et caméra - bail commercial 3 / 6/9, depuis 2021, loyer et charges modérés - pas de personnel à reprendre - possibilité d'élargissement de l'offre - départ à la retraite du cédant, accompagnement possible - Stock à reprendre en sus du prix de cession, sur inventaire + véhicules possibles. Dossier communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114999 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre VALENCE (26000), avenue de Chabeuil, au rez-de-chaussée de la résidence LE ROYANS, découvrez ce local commercial d'une surface de 63.48 m² avec vitrine sur rue, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local se compose d'un espace commercial en façade d'environ et d'une arrière-boutique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'ECS sont produits par uen chauddière gaz, une PAC AIR / AIR permet de climatiser les lieux. L'eau froide est collective et récupérée en charges locatives. Son implantation sur l'avenue de Chabeuil lui confère une bonne visibilité, dans un environnement urbain associant habitations, commerces et services. Le local est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial initial du 18 janvier 2000, renouvelé le 6 avril 2009 et actuellement poursuivi par tacite prolongation. Le loyer actuel s'élève à 601,55 € HT hors charges par mois, soit 7 218,60 € HT hors charges par an, avec des provisions mensuelles sur charges de 185 €. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux avec un locataire en place et bénéficier de revenus locatifs immédiats. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux, le fonds de commerce demeurant la propriété de l'exploitant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € par an (année de référence : 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce local commercial vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

À deux pas de l'arrêt de tram chavant, sur l'avenue général champon, découvrez ces murs commerciaux entièrement libres de toute occupation. Ils se composent d'une pièce principale d'environ 22 m², d'une arrière-salle équipée d'une arrivée et d'une évacuation des eaux, ainsi que d'un wc séparé. Un accès pmr côté rue est possible, ainsi qu'un accès pour la réception des marchandises côté cour de copropriété. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Idéal pour lancer une activité professionnelle dans un secteur calme, fréquenté et facilement accessible, ou encore pour un projet d'investissement locatif. Convient à tous types de commerces (hors habitation). Situation recherchée, proche du tram et des commodités. Une opportunité réelle pour investisseurs et entrepreneurs. Contactez-moi pour plus d'information au o6 58 98 63 65 nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et fonds de travaux) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 974612.

Iad france - marie hélène mondié vous propose : château de chilly – douvaine fonds de commerce | restauration & événementiel un lieu de caractère. Plusieurs univers. Une multitude de possibilités. Au coeur du château de chilly, à douvaine, à proximité du lac léman et de la frontière suisse, découvrez une adresse singulière où l'authenticité des lieux rencontre l'art de recevoir. Actuellement exploité sous l'enseigne ô flaveurs, cet établissement représente une belle opportunité pour les restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer un concept ambitieux dans un cadre historique et raffiné. L'événementiel au cœur du projet imaginez des mariages intimistes, des cocktails dînatoires, des réceptions privées, des soirées d'entreprise, des dégustations de vins ou encore des événements gastronomiques sur mesure. L'établissement propose plusieurs espaces complémentaires : - une première salle d'environ 20 couverts, idéale pour une expérience gastronomique intimiste ou des repas privés. - une seconde salle d'environ 30 couverts, adaptée aux grandes tablées, aux repas de groupe et aux réceptions. - un espace lounge avec cave à vin apparente, parfait pour imaginer un bar à vin, des dégustations et des moments de convivialité. - une terrasse d'environ 40 couverts, offrant un cadre privilégié pour la restauration, les cocktails et les réceptions avec mange-debout. Les capacités d'accueil peuvent évoluer selon les configurations et les autorisations applicables. Une cuisine professionnelle prête à accompagner votre projet un véritable outil de travail comprenant une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace dédié à la pâtisserie, des chambres froides, des espaces de stockage et un vestiaire pour le personnel. Des installations adaptées à une restauration exigeante comme au développement de prestations événementielles. Un lieu, plusieurs concepts à imaginer événementiel, bar à vin, cuisine contemporaine, table de partage, gastronomie ou bistronomie… imaginez une table gastronomique, une cuisine bistronomique conviviale, un lounge dédié au vin ou encore une maison de réception où se mêlent restauration, privatisations et événements professionnels. Chaque espace peut contribuer à créer une expérience différente et une identité forte. Une opportunité pour un investisseur visionnaire plus qu'un restaurant, c'est un lieu chargé d'histoire, des espaces complémentaires et un outil professionnel qui attendent un nouveau projet. Un château. Une vision. Une nouvelle histoire à écrire. Développement des activités et capacités d'accueil sous réserve des dispositions du bail commercial et des autorisations nécessaires. Dossier financier disponible après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 325520 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,52% du prix du bien hors honoraires) : 24480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – BAR – TABAC – FDJ AVEC LICENCE IV – TARARE (69170) Situé en plein centre-ville de Tarare, sur un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce réunit plusieurs activités complémentaires : restauration sur place, vente de plats à emporter, bar, tabac et Française des Jeux. Exploité depuis 2005, l’établissement bénéficie d’une activité déjà en place et d’une clientèle fidélisée. L’affaire réalise un chiffre d’affaires annuel de 309 000 € HT, avec une activité répartie entre restauration sur place et vente à emporter. La fréquentation actuelle représente environ 20 repas servis sur place et 30 commandes à emporter par jour en semaine, contre 30 repas sur place et 50 commandes à emporter le week-end. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2032, avec un loyer mensuel de 1 600 € HT, hors charges. L’exploitation actuelle prévoit huit semaines de congés annuels. La reprise du personnel est à prévoir selon les conditions applicables à la cession. Aucun contrat de prestation ou d’entretien n’est actuellement en place. Développant environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, l’établissement dispose d’un espace bar d’environ 50 m² et d’une cuisine de 50 m² au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une salle de restauration, un espace dédié à la plonge et à la préparation des desserts, ainsi que des sanitaires. Au sous-sol, deux caves d’environ 40 m² chacune permettent le stockage et disposent de chambres froides positives et négatives installées en 2023. L’établissement bénéficie également d’une gaine d’extraction en toiture et d’un système de climatisation réversible dans l’ensemble des locaux, offrant un outil de travail adapté à la poursuite de l’activité. Les horaires d’ouverture actuels sont les suivants : du mardi au mercredi, de 7h30 à 14h30 et de 17h30 à 23h00, le jeudi, de 7h30 à 14h30, du vendredi au dimanche, de 7h30 à 14h30 et de 17h30 à 23h00. Par sa situation centrale, la diversité de ses activités et ses équipements, cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre un établissement en activité, disposant d’une organisation existante et de plusieurs sources de revenus. Les conditions d’exploitation actuelles laissent également entrevoir des possibilités d’évolution, notamment par l’optimisation des horaires et le développement des différentes activités. Une opportunité à découvrir pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une affaire établie et poursuivre son développement à Tarare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un immeuble de 1850, idéalement situé entre la place edgar quinet et la passerelle du collège, ce local commercial et son entrepôt bénéficie d'un emplacement vivant, recherché et parfaitement connecté. À deux pas du métro, du tram t1 et de nombreux bus, vous rejoignez également l'hypercentre à pied en quelques minutes. À visiter en video : description : • un local commercial en rez-de-chaussée de 62.5 m² • un entrepôt en entresol de 62.5 m² ( hauteur sous plafond 1m85) • 3 entrées différentes existantes • une cave complétant l'ensemble • façade rénovée en 2022 • climatisation réversible, pierre apparente. • division aisée en 3 lots les locaux peuvent bien évidemment satisfaire un projet de showroom / magasin / bureaux. Des locaux modulables et stratégiques, idéal investisseurs ou professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1677€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 973696.

Colombe (38690) à seulement 3 minutes des commodités et 5 minutes de l'autoroute, ce bâtiment commercial comprend : un bâtiment : - rdc (ancien restaurant) : 4 grands espaces, sanitaires et cave en sous-sol - etage appartement rénové : pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain avec wc dépendances comprenant une grange avec trois espaces aménageables dont un avec sanitaires, cave et buanderie une grande cour avec terrasse bois et terrasse carrelée. Licence iv stationnements publics à l'arrière des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 390 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 374 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 600 € ht + 3 120 € tva, soit 18 720 € ttc contactez votre conseiller safti : solenn pugliesi, tél. : 06 74 86 90 38, e-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 893329078.

À vendre – fonds de commerce tabac / presse / jeux fdj une opportunité clé en main au cœur du centre-ville commerçant de bourgoin-jallieu (38300) situé dans l'une des artères les plus vivantes et fréquentées de la commune, sur la très commerçante rue de la république, ce fonds de commerce de tabac – presse – jeux bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une clientèle fidélisée, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise, parfaitement adaptée pour une première installation, un projet en couple ou une réorientation professionnelle. Description des locaux et de l'aménagement l'ensemble immobilier est structuré de manière fonctionnelle pour assurer une exploitation agréable au quotidien : • espace de vente & dépôt : un magasin lumineux agrémenté d'une arrière-boutique servant de zone de stockage et de réserve, représentant une surface totale de 33,13 m². • espaces extérieurs et commodités : une courette privative située à l'arrière, intégrant les sanitaires (wc). • stockage en sous-sol : une belle cave voûtée saine offrant un volume complémentaire très pratique pour le stockage des marchandises ou du matériel. Activités autorisées par le bail le bail commercial en place permet l'exploitation d'un panel d'activités très complet et complémentaire : • débit de tabac. • jeux de la française des jeux (fdj). • presse, papeterie, librairie. • articles de cadeau, bimbeloterie et articles annexes. (possibilité d'adjoindre des activités connexes ou complémentaires selon les démarches d'usage). Conditions financières et locatives • prix de vente (fai) : 155000 € (incluant 15 000 € ht d'honoraires de négociation). • loyer mensuel : 430,85 € ht / mois (soit un loyer annuel particulièrement modéré de 5 170,20 € ht). • provision pour charges : 10 € / mois. Les points forts à retenir 1. loyer particulièrement bas au regard de l'emplacement commercial, garantissant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées. 2. emplacement n°1 au centre de bourgoin-jallieu, offrant une visibilité optimale auprès des résidents et des passants. 3. affaire fonctionnelle, avec une organisation facilitée par l'arrière-boutique et la cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 973230.

Emplacement centre-ville – environ 100 m² – idéal cave à manger, bar à vin ou petite restauration belle opportunité en plein cœur de la roche-sur-foron, avec la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et d'un grand parking. Actuellement exploité en cave à vin, ce lieu offre un véritable potentiel pour développer un nouveau concept autour du vin, de la dégustation, de la convivialité et de la petite restauration. Environ 80 m² commerciaux + 20 m² annexes le local développe environ 80 m² en rez-de-chaussée, avec une configuration particulièrement intéressante pour recevoir du public. L'espace commercial permet d'imaginer une salle accueillant environ 20 à 28 couverts, avec un espace comptoir / caisse ainsi qu'une petite cuisine déjà existante. À cette surface s'ajoute un espace annexe d'environ 20 m², accessible par l'extérieur et situé au niveau supérieur. Celui-ci constitue un espace de stockage particulièrement appréciable et dispose également d'une salle d'eau avec douche. Un concept à imaginer la configuration des lieux se prête particulièrement bien à un concept de cave à manger ou de bar à vin, associant vente, dégustation et petite restauration. Le local ne dispose pas d'une extraction de cuisine professionnelle. Il conviendra donc particulièrement à une activité de petite restauration froide ou à un concept de restauration ne nécessitant pas d'extraction, par exemple autour de planches, produits du terroir, fromages, charcuteries, préparations froides, tapas froids ou autres offres adaptées. Toute activité et tout équipement de cuisson envisagés resteront naturellement soumis à la réglementation applicable ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires. Licence iii incluse dans la cession la licence iii accompagne la cession et constitue un véritable avantage pour le futur exploitant. Elle permet notamment d'envisager un concept associant vins, bières et autres boissons autorisées par cette licence, avec une offre de dégustation ou de restauration adaptée. L'objectif : reprendre un lieu existant et lui donner une nouvelle identité, avec un concept convivial et différenciant en plein centre de la roche-sur-foron. Bail commercial tous commerces le local bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 conclu fin juillet 2024, offrant au futur repreneur une durée résiduelle d'environ 7 ans avant son échéance contractuelle en 2033. Le bail tous commerces constitue un atout supplémentaire et permet d'envisager différents projets, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation, la destination effective du bail et les éventuelles autorisations nécessaires. Le bail offre ainsi une belle visibilité à un porteur de projet souhaitant s'installer durablement, avec la perspective d'un renouvellement à son échéance dans les conditions prévues par la réglementation et le contrat. Les points forts emplacement central à la roche-sur-foron • licence iii incluse • bail tous commerces • bail 3-6-9 récent • environ 80 m² en rez-de-chaussée • environ 20 m² de stockage supplémentaires • petite cuisine existante • potentiel de 20 à 28 couverts • espace comptoir / caisse • salle d'eau avec douche • grand parking à proximité • idéal cave à manger / bar à vin / petite restauration sans extraction • fort potentiel pour développer un nouveau concept une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant créer un lieu convivial autour du vin, de la dégustation et de la petite restauration, dans un emplacement privilégié au cœur de la roche-sur-foron. Informations complémentaires, conditions de cession et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 760 238 - greffe de thonon les bains) gautier forré entrepreneur individuel 06 64 95 49 63 - réf. 972725.

Situé au 11 Route de Saint-Marcellin, ce local en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, et des places de stationnement public à proximité immédiate. Il se compose d'un espace d'accueil avec vitrine de 21 m² - Un couloir desservant 2 bureaux de 12 m² chacun - Un WC Une cave en sous-sol d'environ 25 m², idéale pour le stockage. Le bien est à rénover entièrement mais est idéal pour une activité de bureaux, profession libérale, avec des espaces facilement modulables selon vos besoins. Taxe foncière : 550 € / an A découvrir en Exclusivité Contactez Florian RAMEL - Négociateur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - latifa richa vous propose : voiron – fonds de commerce de chaussures – clientèle fidèle, rentabilité stable commerce de détail de chaussures à céder, installé en centre-ville de voiron, dans un environnement commerçant avec parkings à proximité. •boutique bien établie depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle •local d’environ 60 m² : surface de vente d'environ 30 m², bureau / réserve / wc, cave et grenier •ouvert 5 jours par semaine, fermé le dimanche •chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années •bail commercial neuf, loyer et charges modérés •aucun personnel à reprendre : idéal pour une reprise en solo •possibilité de développement : vente en ligne, réseaux sociaux, élargissement de l'offre •départ à la retraite du cédant, accompagnement possible pour la transition prix de cession : 55 000 e dont 5000 e ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Stock à reprendre en sus, sur inventaire. Apport personnel conseillé si prêt bancaire. Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez moi pour tout échange ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité laforet immobilier à saint-fons, découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement rare : 216 m² habitables associés à 180 m² d'espaces professionnels, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée et arborée, avec piscine et sans vis-à-vis. Actuellement occupé par une société, le bien permet de réunir lieu de travail et lieu de vie sur une même propriété, tout en conservant des espaces parfaitement distincts. Les deux niveaux bénéficient d'un accès de plain-pied, facilitant aussi bien l'accès à l'habitation qu'aux espaces professionnels. Une configuration particulièrement adaptée à un artisan, entrepreneur ou dirigeant souhaitant disposer de bureaux, ateliers, stockage et stationnement directement sur place. Le bien peut également convenir à une famille recherchant de grands volumes et un extérieur préservé. Espace professionnel environ 180 m² accessible de plain-pied, l'espace professionnel comprend : un garage permettant d'accueillir véhicules utilitaires et matériel deux ateliers un bureau pour la gestion administrative une cave une buanderie de nombreux espaces de rangement et de stockage un véritable outil de travail permettant de centraliser véhicules, matériel, préparation et gestion de l'activité directement sur place. Habitation 216 m² la partie habitation offre de beaux volumes et une organisation pensée pour une vie familiale confortable : un vaste séjour double lumineux avec cheminée une cuisine entièrement équipée et aménagée une véranda ouverte sur le jardin 4 chambres, dont 3 de plain-pied une suite parentale à l'étage avec salle de bains une salle de bains une salle d'eau 2 wc l'habitation bénéficie elle aussi d'un accès de plain-pied, avec les pièces de vie, la cuisine et trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace plus indépendant. Extérieurs la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée et arborée. Vous profiterez d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare à saint-fons, réunissant sur un même site une habitation familiale spacieuse, un véritable outil professionnel et des extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Aurélien parrinello agence laforet immobilier.

Iad France - Philippe Gimon vous propose : LYON - LOCAL PROFESSIONNEL - 33 m² Au cOEur du 5e arrondissement de Lyon, avenue Barthélémy Buyer, découvrez ce local d’activité professionnelle de 33 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Ce bien lumineux comprend une salle d’attente, un point d’eau, un WC indépendant et une cave, offrant un espace fonctionnel et paisible. Le chauffage individuel est électrique. Le quartier est très calme, avec un stationnement facile devant le local. Idéal pour une profession du milieu médical ou paramédical, telle que médecin, infirmière, ostéopathe, kinésithérapeute, ou psychologue., ce local offre un cadre idéal pour accueillir vos patients. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble local commercial d'environ 90 m² situé en centre-ville de grenoble, sur un secteur bénéficiant d'un fort passage, local commercial d'environ 90 m² offrant une excellente visibilité. Le local dispose d'une grande vitrine, d'une porte automatique et d'un store métallique électrique. Composé d'une boutique, arrière-boutique, cour intérieure et cave. Il est également équipé du chauffage et de l'eau chaude au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible. Le local est libre de toute occupation et sans bail en cours, permettant une prise de possession rapide. Taxe foncière : environ 3 500 eur. Classe energie d - etabli le 01.10. 2026 (227-7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - frederic surre vous propose : la mure centre – immeuble avec local commercial et appartements immeuble commercial & résidentiel au coeur de la mure idéalement situé sur l’axe principal de la mure, cet immeuble offre une opportunité axée sur une activité commerciale, complétée par deux appartements à fort potentiel locatif. Un ensemble parfait pour un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant développer un projet à haute rentabilité. (12% brut possible) - 1. Le local commercial – 100 m² exploitables à forte visibilité + annexe au coeur du projet, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique : route napoléon visibilité optimale : façade attrayante dotée de deux entrées vitrées sur l'axe principal à fort passage. Espace de stockage / logistique : en sous-sol, une grande cave de 65 m² avec monte charge et accessible directement par l’arrière du bâtiment. Idéal pour du stockage, un atelier ou la logistique d'approvisionnement. Stationnement : parking et places en zone bleue situés juste devant et en face du local pour accueillir facilement clients et fournisseurs. - 2. Le volet résidentiel – 2 appartements pour maximiser votre rentabilité. En complément du local commercial, les étages supérieurs accueillent deux logements modulables et des espaces sous combles pour générer des revenus locatifs annexes ou créer un espace de vie / travail sur mesure : appartement 1 de 96 m² – duplex rénové en excellent état, avec terrasse plein sud. 1er étage : cuisine, vaste pièce de vie lumineuse, salle de bain / wc et grande terrasse exposée plein sud. Étage : chambre, grand dressing, bureau et seconde salle de bain. Potentiel supplémentaire : combles aménageables au-dessus du duplex pour agrandir l'espace. Appartement 2 de 57 m² – logement modulable & fonctionnel. Agencement : cuisine ouverte sur salle à manger, salon (ou chambre), chambre (ou séjour), salle de bain / wc. Espaces annexes : grenier aménageable sur deux niveaux. Entretien : toiture rénovée il y a environ 15 ans. Annexes : 2 locaux pouvant être loué séparément avec accès commun par l'arrière du bâtiment. - à retenir : un emplacement commercial stratégique au coeur de la mure, 100 m² de surface marchande avec 65 m² de stockage, annexes, et deux appartements évolutifs pour sécuriser et optimiser votre investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf : 02-5326. À VENDRE - MAGNIFIQUE INSTITUT DE BEAUTÉ AU COEUR DE COURS Une belle opportunité pour une professionnelle souhaitant reprendre une activité clé en main, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement ! Implanté depuis 1981 au coeur de la ville de Cours, cet institut de beauté bénéficie d'une excellente implantation, d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété locale. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un cadre élégant, chaleureux et parfaitement adapté à une activité esthétique et bien-être. Un espace pensé pour travailler dans les meilleures conditions. L'institut se compose de : 3 cabines de soins, 1 douche, 1 espace bureau / cuisine, 1 cave. Une belle vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité, 2 blocs de climatisation, installés dans 2 cabines. Chaudière neuve. Réfection récente de la vitrine, réalisée il y a environ 2 ans. Chaque espace a été aménagé avec soin afin d'offrir confort, fonctionnalité et qualité, aussi bien pour la clientèle que pour la professionnelle. Une activité avec une histoire. et encore beaucoup d'avenir. Présent à Cours depuis plus de 40 ans, l'institut bénéficie d'un véritable capital confiance auprès de sa clientèle. La clientèle fidèle constitue une base solide pour poursuivre l'activité immédiatement, tout en laissant la possibilité à la future repreneuse ou au futur repreneur de développer de nouvelles prestations, de nouvelles gammes de produits ou des activités complémentaires. Le potentiel d'évolution est particulièrement important. Que vous soyez esthéticienne, professionnel (le) du bien-être ou que vous souhaitiez développer un concept autour de la beauté et du bien-être, ce lieu offre une excellente base pour donner vie à vos projets. Un institut « prêt à travailler ». Aucun gros travaux à prévoir : tout a été pensé, rénové et réalisé avec des matériaux de qualité. Un établissement avec une histoire, une clientèle, une belle visibilité et un véritable potentiel de développement. Une opportunité rare pour reprendre un institut reconnu et lui donner un nouvel élan. Plus de renseignements au 06 77 84 81 82.

Fiche Id-SIT183545 : Idéalement situé dans la rue principale commerçante de Montluel, local commercial avec vitrine comprenant un hall d'entrée, 4 pièces pouvant servir de bureaux ou autres, une petite cour intérieure, un coin cuisine, un wc et une cave. Un petit logement pourrait être possible coté cour avec quelques travaux suivant les besoins. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 3 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD -RCS 832 774 723 (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Théodore Brot vous propose : À 20 minutes de Moulins, fonds de commerce Restaurant & Bar à vendre. L’établissement comprend une salle de restauration entièrement refaite il y a environ 6 à 7 ans, offrant avec la terrasse extérieure une capacité de 50 à 60 places assises, un bar, une cuisine équipée, une chambre froide ainsi qu’une cave. L’activité est actuellement exploitée avec deux salariés à temps plein. Le loyer est de 640 € par mois, versé à la commune. La Licence IV appartient à la commune. Un devis pour l’installation d’une climatisation est actuellement en cours. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration et de bar dans un établissement déjà aménagé et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théodore Brot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 109039024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Scionzier – fonds de commerce de restauration – environ 55 couverts à vendre sur la commune de scionzier, fonds de commerce de restauration d'environ 170 m², complété par un sous-sol d'environ 80 m². L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir environ 55 couverts, agrémentée d'un bar ouvert sur l'espace de restauration. Une grande cuisine professionnelle permet de travailler dans de bonnes conditions. Une seconde hotte fonctionnelle, installée à proximité du bar, offre la possibilité de créer un espace de cuisson ou de préparation complémentaire. Le restaurant bénéficie également d'un accès conforme aux normes pmr, de deux caves ainsi que d'un espace extérieur pouvant notamment être utilisé comme réserve. Caractéristiques principales : surface d'environ 170 m²; sous-sol d'environ 80 m²; environ 55 couverts; bar ouvert sur la salle; grande cuisine professionnelle; deux hottes fonctionnelles; accès pmr; deux caves; espace extérieur pour réserve; bail commercial 3 / 6/9 en cours; loyer mensuel : 1 936 € htva. Établissement offrant un beau potentiel pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration à scionzier. Prix du fonds de commerce : 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant new deal immobilier / agent commercial rsac 454 034 620 raphael jacquard 06 80 88 84 85 pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez raphaël jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier new deal immobilier.

Iad france - edward dawid vous propose : bar – brasserie – tabac – fdj | lyon centre belle opportunité au coeur de lyon, dans un secteur dynamique et commerçant, avec forte visibilité et rue très passante. L’établissement développe un ca global de 398 000 €(commissions + activités taxables) et propose une activité diversifiée : bar, brasserie, tabac et fdj. D’une surface d’environ 120 m², il comprend une salle climatisée, une grande cuisine, une réserve, une cave et une petite terrasse. Aucun travaux à prévoir : établissement en bon état, prêt à exploiter. Clientèle locale et des environs, régulière et fidélisée. Fermé le dimanche, les jours fériés et environ 5 semaines de congés / an. Une affaire clé en main avec un réel potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m edward dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

73 novalaise-lac d'aiguebelette, emplacement no 1 - fonds de commerce quincaillerie, loyer des murs attractif (1200eur ttc). Ce ceommerce bénéficie d'un emplacement de 1er choix et d'une belle notoriété, magasin en très bon état d'environ 130 m²  avec une belle vitine et une cave en sous-sol pour le stockage. Clientèle variée locale, le stock est compris dans la vente et reprise du personnel.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité pour vous, pour investissement, murs de la quincaillerie de novalaise très réputée sur le secteur, le local à été refait à neuf et ne necessite pas de travau, belle surface de vitrine, grande cave. DPE D. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Grégory Dupuy vous propose : Bar, tabac, Fdj 116 m² Romans / Isère À vendre, sur le secteur de Romans / Isère, fonds de commerce de proximité en monopropriété et situé sur une parcelle de 260 m², ce commerce bénéficie d'un emplacement visible et d'une clientèle locale fidélisée. L'établissement réunit plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, articles pour fumeurs, Française des Jeux et jeux de grattage. Implanté et reconnu sur son secteur, ce commerce offre une activité diversifiée et pourra également permettre à son futur exploitant de développer de nouveaux services et sources de chiffre d'affaires. Les locaux disposent notamment de deux W. C dont un privé, d'un coin cuisine, d'une réserve, d'une cave d'environ 27 m² ainsi que d'une grande terrasse en arrière du commerce. La cession restera soumise aux agréments et procédures administratives applicables aux différentes activités réglementées. Stock repris séparément après inventaire contradictoire. Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, les éléments économiques et financiers ainsi que le dossier complet seront communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Surface : 116 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105866222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.