Vente Boutique/Local commercial 153 m²

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : À Ambert au cOEur de la zone industrielle, avec des stationnements à proximité, découvrez ce local professionnel de 153 m², au sein d'une petite copropriété, il comprend : - au rez de chaussée : un garage et une cave.

Ce garage est également d'entrée de ce local professionnel qui se situe au 1er étage - au 1er étage une grande salle lumineuse de 57 m² avec terrasse et une belle cheminée, une cuisine, 4 bureaux de 12 à 13 m² donnant tous accès au balcon couvert exposé sud, et un 5ème bureau de 7 m², un WC séparé, une salle de bain, et 2 petites salles d'eau - au 2eme étage combles.

Ce bien est un appartement qui est actuellement à usage professionnel, mais il peut très bien redevenir un appartement avec un grand séjour lumineux, 4 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain.

L'accès par le garage depuis le rez de chaussée le rend complètement indépendant.

Chauffage central par chaudière au gaz de ville, fenêtres simple vitrage, N'hésitez pas contactez moi pour plus d'information.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.