Commerce meublé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À vendre – locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules. Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir. Un emplacement à forte visibilité bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication. Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes. L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité. Des espaces modulables et polyvalents développant une surface de 123 m² loi carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux. Il comprend : - une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - plusieurs espaces de stockage ou bureaux ; - trois salles d'eau ; - une cuisine ; - un wc. Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux. Caractéristiques techniques - surface : 123 m² loi carrez - immeuble construit en 2008, en parfait état - deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires - accessibilité pmr - climatisation intégrale - chauffage individuel - dpe : d - disponibilité : immédiate - aucun travaux à prévoir conditions financières - loyer annuel : 17 955 € ht, soit 1 496,25 € ht / mois - provision annuelle sur charges : 12 772 €, soit environ 1 064,33 € / mois - budget annuel loyer + provisions sur charges : 30 727 €, soit environ 2 560,58 € / mois, hors éventuelles taxes et autres frais. Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2874€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 953306.

Situé à Chazelles-sur-Lyon (42140), ce salon de coiffure de 25 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Réputée pour son charme pittoresque et sa tranquillité, la commune offre à ses habitants la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, rendant le quotidien pratique et agréable. Ce local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure en activité, propose un espace fonctionnel parfait pour développer une activité professionnelle. Avec un emplacement stratégique et un chiffre d'affaires de 40 000 € la première année, il représente une belle opportunité pour un entrepreneur. Lumineux et chaleureux, il saura séduire une clientèle en quête de services de proximité. Loyer : 450 € charges comprises 1 WC et espace de stockage Équipé de 2 sièges et 1 bac à shampoing Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 22 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 06 33 47 11 88, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

Iad France - Angelo Da Eira vous propose : Local Commercial / Bureaux 104 m² + Terrasse – Saint-Just-Saint-Rambert - Zone Le Cinépole Prix : 232 000 € Les points forts : • Bâtiment récent (2021) sécurisé (digicode & interphone). • Emplacement stratégique au cOEur du pôle d'activité 'Le Cinépole'. • Normes PMR & Ascenseur (accessibilité totale). • Superbe terrasse privative de 28 m². • Climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Description du bien : Idéalement situé dans un cadre de travail agréable et dynamique à Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez ce local professionnel de 104 m², situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021. Parfaitement agencé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, l'espace se compose de : • 3 bureaux indépendants et lumineux de 19 m², 30 m² et 34 m² (exposition idéale offrant une lumière douce toute la journée). • Un grand dégagement de 13 m² (accueil / salle d'attente possible). • 2 WC aux normes PMR (4 m² chacun). • Une magnifique terrasse extérieure de 28 m², idéale pour les pauses ou recevoir vos clients. Prestations & Accessibilité : • Climatisation réversible (chaud / froid). • Ascenseur et accès entièrement conformes aux normes PMR. • Environnement très recherché avec stationnement à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical / paramédical, siège social, agence ou investissement locatif. Taxe Foncière : 1 125€ / an Charges : 898€ / Trimestre Je vous laisse me contacter pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.33€ par mois (soit 3592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Da Eira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 103217352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre murs commerciaux 118 m². Situés au 1er étage d'un immeuble récent. Forte visibilité, facilité d'accès et de stationnement (zone non payante). Descriptif des locaux : - surface hall d'accueil + salle d'attente commune = 42 m². - 3 bureaux de consultation de 17 m² dont 2 actuellement loués à 600 € mensuel ht + 200 € de charges. - 2 pièces attenantes de 7 m² chacune (salles de soins non exploitées) pouvant être regroupées pour créer un quatrième bureau. - coin privatif : kitchenette + sanitaires. - batiment avec accès pmr, ascenseur, équipé en fibre optique. - chauffage électrique. Renseignements complémentaires sur demande. Plus d'informations sur notre site nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 7,7% ht inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires).

À vendre murs commerciaux 118 m². Situés au 1er étage d'un immeuble récent. Forte visibilité, facilité d'accès et de stationnement (zone non payante). Descriptif des locaux : - surface hall d'accueil + salle d'attente commune = 42 m². - 3 bureaux de consultation de 17 m² dont 2 actuellement loués à 600 € mensuel ht + 200 € de charges. - 2 pièces attenantes de 7 m² chacune (salles de soins non exploitées) pouvant être regroupées pour créer un quatrième bureau. - coin privatif : kitchenette + sanitaires. - batiment avec accès pmr, ascenseur, équipé en fibre optique. - chauffage électrique. Renseignements complémentaires sur demande. Plus d'informations sur notre site nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 7,7% ht inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires).

Murs commerciaux à vendre - Une opportunité rare à Allonzier-La-Caille (74350) - Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans l'agglomération d'Annecy. Avec une surface généreuse de 235 m² en rez-de-chaussée, ce bien s'intègre dans un immeuble en copropriété récent, alliant modernité et fonctionnalité - Ses nombreuses vitrines sur rue et sa configuration traversante en font un espace lumineux et attractif, parfait pour une implantation commerciale ou un projet d'investissement - Le stationnement est optimisé grâce à 5 places privatives en sous-sol, transformables en box individuels - complétées par des espaces extérieurs - Flexible, ce local offre également la possibilité d'un changement de destination pour créer 3 lots d'habitation, élargissant ainsi les perspectives d'utilisation - Disponible immédiatement, ce produit rare saura séduire les investisseurs avisés ou les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Au sein d'un immeuble de 1850, idéalement situé entre la place edgar quinet et la passerelle du collège, ce local commercial et son entrepôt bénéficie d'un emplacement vivant, recherché et parfaitement connecté. À deux pas du métro, du tram t1 et de nombreux bus, vous rejoignez également l'hypercentre à pied en quelques minutes. À visiter en video : description : • un local commercial en rez-de-chaussée de 62.5 m² • un entrepôt en entresol de 62.5 m² ( hauteur sous plafond 1m85) • 3 entrées différentes existantes • une cave complétant l'ensemble • façade rénovée en 2022 • climatisation réversible, pierre apparente. • division aisée en 3 lots les locaux peuvent bien évidemment satisfaire un projet de showroom / magasin / bureaux. Des locaux modulables et stratégiques, idéal investisseurs ou professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1677€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 973696.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 71 m², actuellement en cours de rénovation, avec climatisation. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir plusieurs postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une belle opportunité pour une profession libérale ou commerce, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1200 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 225 000 € honoraires inclus Honoraires de 11 250 € TTC à la charge du vendeur.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 73 m² entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucuns travaux. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir deux postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, climatisation et chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir une douzaine de personnes, baignée de lumière naturelle par trois fenêtres de toit. Un local clé en main, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1 250 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 249 000 € honoraires inclus Honoraires de 12 450 € TTC à la charge du vendeur.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 71 m², actuellement en cours de rénovation, avec climatisation. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir plusieurs postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une belle opportunité pour une profession libérale ou commerce, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1200 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 225 000 € honoraires inclus Honoraires de 11 250 € TTC à la charge du vendeur.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 73 m² entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucuns travaux. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir deux postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, climatisation et chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir une douzaine de personnes, baignée de lumière naturelle par trois fenêtres de toit. Un local clé en main, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1 250 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 249 000 € honoraires inclus Honoraires de 12 450 € TTC à la charge du vendeur.

Emplacement premium – Restaurant avec terrasse – Environ 190 m² + terrasse 180 m² Rare à la vente à Divonne-les-Bains : murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium, au rez-de-chaussée d'une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché. Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose déjà des principaux équipements et aménagements nécessaires à une activité de restauration et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. D'une surface totale d'environ 190 m², le bien se compose de : 90 m² environ en rez-de-chaussée, correspondant à la surface commerciale et à l'espace d'accueil de la clientèle; 100 m² environ en sous-sol, pouvant accueillir cuisine, stockage, circulations et sanitaires; une superbe terrasse attenante d'environ 180 m², aménagée en bois, équipée de parasols et actuellement en bon état. Le local bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une activité de restauration : une extraction existante avec conduit jusqu'en toiture de l'immeuble. La cuisine est également déjà présente. Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de redonner tout son potentiel au lieu : rafraîchissement de l'espace intérieur ainsi qu'une intervention sur certains équipements techniques, notamment le moteur du système d'extraction. Ces éléments ont d'ores et déjà été pris en considération dans le positionnement du bien, avec un prix revu à la baisse permettant au futur acquéreur d'intégrer les travaux nécessaires à son projet. Prix de vente : 500 000 € honoraires d'agence inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant acquérir ses murs, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de premier choix à Divonne-les-Bains. Les points forts : emplacement premium à Divonne-les-Bains, murs commerciaux, environ 190 m² de surfaces, terrasse exceptionnelle d'environ 180 m², ancienne activité de restauration, cuisine existante, extraction jusqu'en toiture et fort potentiel après rénovation. Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 339, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10744€ soit 895€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 95 49 63 - Réf. 970781.

Iad france - frederic surre vous propose : la mure centre – immeuble avec local commercial et appartements immeuble commercial & résidentiel au coeur de la mure idéalement situé sur l’axe principal de la mure, cet immeuble offre une opportunité axée sur une activité commerciale, complétée par deux appartements à fort potentiel locatif. Un ensemble parfait pour un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant développer un projet à haute rentabilité. (12% brut possible) - 1. Le local commercial – 100 m² exploitables à forte visibilité + annexe au coeur du projet, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique : route napoléon visibilité optimale : façade attrayante dotée de deux entrées vitrées sur l'axe principal à fort passage. Espace de stockage / logistique : en sous-sol, une grande cave de 65 m² avec monte charge et accessible directement par l’arrière du bâtiment. Idéal pour du stockage, un atelier ou la logistique d'approvisionnement. Stationnement : parking et places en zone bleue situés juste devant et en face du local pour accueillir facilement clients et fournisseurs. - 2. Le volet résidentiel – 2 appartements pour maximiser votre rentabilité. En complément du local commercial, les étages supérieurs accueillent deux logements modulables et des espaces sous combles pour générer des revenus locatifs annexes ou créer un espace de vie / travail sur mesure : appartement 1 de 96 m² – duplex rénové en excellent état, avec terrasse plein sud. 1er étage : cuisine, vaste pièce de vie lumineuse, salle de bain / wc et grande terrasse exposée plein sud. Étage : chambre, grand dressing, bureau et seconde salle de bain. Potentiel supplémentaire : combles aménageables au-dessus du duplex pour agrandir l'espace. Appartement 2 de 57 m² – logement modulable & fonctionnel. Agencement : cuisine ouverte sur salle à manger, salon (ou chambre), chambre (ou séjour), salle de bain / wc. Espaces annexes : grenier aménageable sur deux niveaux. Entretien : toiture rénovée il y a environ 15 ans. Annexes : 2 locaux pouvant être loué séparément avec accès commun par l'arrière du bâtiment. - à retenir : un emplacement commercial stratégique au coeur de la mure, 100 m² de surface marchande avec 65 m² de stockage, annexes, et deux appartements évolutifs pour sécuriser et optimiser votre investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément faure vous propose : échirolles – local professionnel 112 m² – garage, 8 avenue des états généraux visite virtuelle disponible ! Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité : pharmacie mitoyenne, tramway ligne a juste en face, lignes de bus c6 et 81 et gare à proximité. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2017, découvrez ce local d’activité d’environ 112 m², parfaitement aménagé et répondant aux normes actuelles, notamment en matière d’accessibilité pmr et de sécurité incendie. Un local fonctionnel et soigné il se compose de : - un bel espace d’accueil d’environ 16 m², - une salle d’attente d’environ 23 m², avec espace enfants et tv, - un secrétariat d’accueil aménagé, avec de nombreux rangements, - des wc avec lave-mains, - une première pièce d’environ 15,37 m², avec possibilité d’installer un point d’eau, - un deuxième bureau d’environ 12,41 m², équipé d’un point d’eau, - un troisième bureau d’environ 25,60 m², également équipé d’un point d’eau et disposant d’un accès privatif vers l’espace extérieur de la résidence, par une porte renforcée. Le local bénéficie de prestations particulièrement complètes : chauffage et climatisation par pompe à chaleur intégrés au plafond, vmc individuelle et collective, vitrages anti-effraction, isolation phonique et thermique renforcée, alarme, caméra, fibre, réseau informatique reliant les trois bureaux et le secrétariat, ainsi qu’un système audio encastré avec haut-parleurs, micro et diffusion musicale. L’eau chaude est produite individuellement par des cumulus installés au niveau des différents points d’eau. Garage un garage complète le bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage d’environ 27 m², avec possibilité d’alimentation électrique, le câble étant déjà installé. L’accès au garage peut également se faire par ascenseur depuis la résidence. Un bien idéal pour de nombreuses activités grâce à sa configuration, son accessibilité et ses équipements, ce local est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, cabinets de consultation, professions libérales ou autres activités professionnelles compatibles. Informations complémentaires - surface : environ 112 m² - immeuble récent de 2017 - local en rez-de-chaussée - accessibilité pmr - tramway ligne a face au local - bus c6 et 81 à proximité - gare à proximité - charges annuelles : 632 €, comprenant notamment l’eau froide et le garage - taxe foncière : 2 861 € - consommation annuelle d’électricité, chauffage et climatisation : environ 2 010 € - visite virtuelle disponible un local professionnel complet, récent et parfaitement équipé, bénéficiant d’un emplacement recherché et facilement accessible au coeur d’échirolles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immo developpement vous propose en exclusivité un local vendus en plateau, réservés aux professionnels de santé. Cette immeuble de taille humaine est composé d'un rez de chaussée et de étages avec place de parkings. Il se situe à proximité d'une résidence autonome et d'une école. I.Contacter mr guillot au 07 83 98 81 21. h.guillot@immo-developpement69.fr la livraison est prévu decembre 2026.

Iad France - Edward Dawid vous propose : À vendre Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé au cOEur d’une agglomération dynamique, à proximité d’une grande ville du Nord-Isère. Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une large façade et d’un stationnement facile pour la clientèle. Local situé dans un immeuble neuf, parfaitement entretenu, climatisé, avec agencement et matériel récents. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle et qualitative avec panier moyen élevé. Réserve de stockage offrant un réel confort d’exploitation. Accessibilité PMR aux normes. Commissions : 156 000 € CA taxable : 85 000 € Faible loyer avec bail courant jusqu’en 2032. Une affaire clé en main offrant d’excellentes conditions d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david andre vous propose : stop ! Investisseurs – rentabilité brute potentielle 13 % – bureaux 150 m² idéal investisseurs, entreprises, professions libérales ou espace de coworking. Découvrez cet ensemble professionnel d’environ 150 m² répartis sur deux niveaux, offrant 100 m² immédiatement exploitables et 50 m² supplémentaires à aménager selon votre projet. Au premier niveau, environ 100 m² sont prêts à accueillir une entreprise sans travaux à prévoir. L’espace est actuellement composé de deux bureaux individuels fermés, d’un bureau ouvert idéal pour l’accueil du public ainsi que d’un grand espace pouvant être utilisé en coworking ou salle d’attente. Cet espace peut également être facilement cloisonné afin de créer plusieurs bureaux individuels supplémentaires, ou même être réhabilité en un grand logement. Climatisation, double vitrage, vmc et interphone complètent cet espace. Un wc ainsi que deux lavabos permettent également d’aménager facilement un coin cuisine, détente et prise de repas. À l’étage supérieur, environ 50 m² supplémentaires sont à aménager et à rafraîchir selon vos besoins. Cette surface offre un véritable potentiel : bureaux supplémentaires ou création d’un appartement indépendant. Les volumes existants permettent notamment d’envisager une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée. À l’arrière, une cour en indivision permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses déjeuner. Ce terrain constructible représente environ 540 m² et permet également d’envisager la création de garages, sous réserve de l’accord de la copropriété. Investisseurs : prix de vente : 155 000 € ttc potentiel locatif estimé après aménagement et exploitation des deux niveaux : • environ 1 200 € ht / mois pour les 100 m² de bureaux • environ 500 € / mois pour les 50 m² supplémentaires aménagés soit un potentiel locatif total estimé à environ 1 700 € / mois, soit 20 400 € / an. Rentabilité brute potentielle : environ 13,2 % sur le prix d’acquisition. En intégrant une estimation de 8 % de frais d’acquisition, soit un investissement global d’environ 167 400 €, la rentabilité brute potentielle reste supérieure à 12 %. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre, comprenant notamment l’entretien des espaces verts, l’électricité des parties communes et le ménage de la cage d’escalier. Taxe foncière : 1 470 €. Possibilité de réhabiliter l’ensemble des bureaux en habitation avec compteurs d'eau et électricité indépendants une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant du rendement ou pour une entreprise souhaitant disposer immédiatement de ses propres locaux tout en valorisant ou en louant une partie indépendante du bien. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - james sari vous propose : emplacement numéro 1. Seule épicerie de la commune. Fonds de commerce d'alimentation générale sous enseigne, en isère, aux portes de l'ardèche et de la drôme, à proximité du rhône. Positionné sur un axe routier à fort passage, à l'angle d'un carrefour. Local d'angle, forte visibilité, en bordure de la rd1082 qui conduit au pont de serrières et relie l'isère à l'ardèche. Parking devant le magasin, stationnement facile, place réservée et rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Deux wc dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. La viarhôna, traverse la commune et amène une clientèle de passage à la belle saison. Position commune de 2 346 habitants. Une clause d'exclusivité est inscrite au bail : la commune bailleresse s'interdit d'exploiter, directement ou indirectement, un commerce similaire, et de louer ou mettre à disposition un local pour un tel commerce, sur l'ensemble de son territoire, pendant la durée du bail et de ses renouvellements. L'affaire est l'un des poumons du village : dépôt de pain, presse, gaz, point relais colis, livraison à domicile gratuite dans le village, produits de producteurs du secteur, partenaire des grands rendez-vous locaux. Avis le commerce jouit d'une excellente réputation. Note de 4,8 sur 5 sur google, sur 28 avis. Le local surface utile intérieure d'environ 140 m², surface hors oeuvre nette d'environ 171 m², terrasse couverte de 47 m², réserve de stockage, local climatisé, double vitrage, volets roulants électriques avec double rideau métallique. Établissement recevant du public de 5e catégorie. Vitrine murale acquise fin 2024, meuble froid six portes d'environ trois ans, matériel en bon état d'usage. Bail commercial notarié courant jusqu'au 2 septembre 2030, loyer de 800 euros toutes taxes comprises par mois, charges locatives de 141 euros sur l'exercice 2025. Aucun salarié, magasin idéalement tenu par une personne. Amplitude horaire fermé les mercredis et dimanches après midi. 3 semaines de fermeture par an pour congés. Leviers de développement ouverture des mercredis et dimanches après-midi. Retrait de commandes et casiers accessibles en continu. Poursuite du travail sur les fournisseurs hors centrale. Ouverture à d'autres opérateurs de relais colis. Comptes ouverts aux entreprises et aux associations du bassin. Clientèle cycliste en saison. Activités annexes et connexes. Prix 93 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Stock en sus, au prix d'achat hors taxes, sur inventaire contradictoire le jour de l'acte. Comptes bail et dossier complet communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous, en dehors des heures d'ouverture, pour préserver la discrétion de la cession. Precaution le commerce reste identifiable, mais les cédants ne souhaitent en aucun cas être contactés en direct, ni sur place, ni par téléphone. Toute demande de renseignement, de dossier ou de visite passe exclusivement par moi. Merci de respecter cette consigne, qui protège l'exploitation et sa clientèle jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93499 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m james sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comptoir immobilier de france vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100 m². Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à grenoble, boulevard foch / ferrié, à deux pas des grands boulevards et de la caserne de bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). À proximité des axes routiers et transports en communs (tram foch). Description du bien : surface totale : 98 m² hall d'exposition spacieux de 81 m² bureau cloisonné par une verrière espace cuisine et sanitaires (wc) aménagement : open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité). Modularité : local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels. Caractéristiques et atouts : visibilité optimale : axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied, au rez-de-chaussée de l'immeuble. Stationnement : facilité de stationnement en zone payante à proximité. Libre d'occupation : idéal pour une exploitation immédiate. Informations financières : prix de vente ttc : 110 000 eur prix hors honoraires : 100 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur charges de copropriété : 4 200 eur annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif urbain, eau froide. Taxe foncière : 3098eur usage : local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration). Pour plus d'informations, contactez claudia schiavone au 06 77 71 12 03 du comptoir immobilier de france grenoble-grésivaudan. Cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

MONTBRISON au centre ville superbe immeuble de 300 m² possibilités d'activités libérales ou commerciales. Rez-de-chaussée composé de trois bureaux, deux toilettes avec lave-mains, une salle d'archives, des escaliers aérés permettent l'accès au deuxième et troisième niveaux. Au deuxième étage un palier dessert les quatre bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives et des toilettes avec lave-main, le dernier étage, ce sont des combles aménagés en un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce pouvant se transformer en plusieurs chambres. Au sous-sol deux caves, l'immeuble bénéficie de l'accès PMR, de deux entrées distinctes, l'intérieur est lumineux et aéré, il est équipé de la fibre. DPE : B / GES : C Coûts annuels d'énergie estimés entre 2380 EUR et 3250 EUR.(indexés année 2022) Chauffage au gaz de ville chaudière 2019 Taxe foncière 1735 EUR Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. PRIX : 388 000 EUR Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851315.

Développez votre activité au coeur d'un bassin économique dynamique. Ce terrain de 1200 m², situé dans la zone d'activités de fortuneau à montélimar, constitue le support idéal pour la construction de vos locaux professionnels. Les points forts du terrain : zonage ui : parfait pour vos projets artisanaux, entrepôts, commerces ou bureaux viabilisé : raccordements eau et électricité déjà en place accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers un emplacement de premier ordre pour développer votre activité et valoriser votre patrimoine professionnel. Prix : 144 000 euros honoraires charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masson dorothée, au 06 66 37 63 91 ou par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masson dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Développez votre activité au coeur d'un bassin économique dynamique. Ce terrain de 1465 m², situé dans la zone d'activités de fortuneau à montélimar, constitue le support idéal pour la construction de vos locaux professionnels. Les points forts du terrain : zonage ui : parfait pour vos projets artisanaux, entrepôts, commerces ou bureaux viabilisé : raccordements eau et électricité déjà en place accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers un emplacement de premier ordre pour développer votre activité et valoriser votre patrimoine professionnel. Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masson dorothée, au 06 66 37 63 91 ou par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masson dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Développez votre activité au coeur d'un bassin économique dynamique. Ce terrain de 2665 m², situé dans la zone d'activités de fortuneau à montélimar, constitue le support idéal pour la construction de vos locaux professionnels. Les points forts du terrain : zonage ui : parfait pour vos projets artisanaux, entrepôts, commerces ou bureaux viabilisé : raccordements eau et électricité déjà en place accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers un emplacement de premier ordre pour développer votre activité et valoriser votre patrimoine professionnel. Prix : 293 000 euros honoraires charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masson dorothée, au 06 66 37 63 91 ou par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masson dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre Boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé depuis plus de 20 ans à forte rentabilité. Situé sur un axe à fort trafic, en plein centre d'Aubenas, des arrêts de bus, des commerces et au cœur d'un secteur résidentiel et commercial bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage. Vendu avec un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement, 10 minutes en voiture sur un axe à fort passage assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle locale et de passage. Les locaux sont fonctionnels et entretenus : Fournil au sous sol avec monte-charge et laboratoire au premier étage de l'immeuble, et deuxième étage permettant de stocker des fournitures (pas de logements loués dans l'immeuble) Chiffre d'affaire en constante augmentation (.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) : IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5 / 6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13) Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) : - Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur cour intérieur - Une salle d’eau (à recréer) - Un WC séparé - Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…) À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi : - Métro B – station Place Guichard - Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13, C23, TB11. ) - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pieds À pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de Saxe et du cours Lafayette, et de la proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.