Emplacement numéro 1 ! Murs commerciaux à Vendre 206 M² avec appartement de 78 m²

EMPLACEMENT N°1 – CŒUR DE VILLE Ensemble immobilier rare : Murs commerciaux loués (206 m²) + Appartement à rénover (78 m²) Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle en plein centre-ville avec cet ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'optimisation et un revenu locatif immédiat.

Description du bien Rez-de-chaussée (206 m²) : Bel espace commercial bénéficiant d'une visibilité maximale au cœur du flux piéton et commerçant.

Sous-sol (22 m²) : Idéale pour du stockage complémentaire rattaché au commerce. 1er étage (78 m²) : Un appartement spacieux avec un beau potentiel d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cet espace (habitation, bureaux ou bail indépendant).

Le plus : les devis d'artisans sont déjà réalisés et disponibles.

Les atouts clés pour un investisseur Emplacement N°1 : Situé sur l'artère la plus recherchée du cœur de ville, garantissant la pérennité de l'emplacement et la valorisation du patrimoine.

Revenu immédiat : Le local commercial du rez-de-chaussée et sa réserve sont actuellement exploités et loués, assurant une rentabilité dès l'acquisition.

Potentiel de création de valeur : La rénovation de l'appartement du 1er étage permet d'envisager une augmentation significative des revenus locatifs ou une revente à la découpe.

Projet clé en main : Gain de temps précieux grâce aux devis de travaux déjà chiffrés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement.

RSAC : 750109738 Thonon-Les-Bains Référence agence : 0000.