Bien Commercial À Vendre

À vendre – lyon 6e (cuvier) – local commercial rdc rénové – idéal cabinet médical ou bureaux ou concept store opportunité d'investissement / utilisateur final dans le 6ème arrondissement de lyon saint pothin.

Nous vous proposons à la vente un local à destination exclusivement commerciale / professionnelle d'environ 62 m² situé en rdc d'un immeuble ancien, rue cuvier.

Répartition et configuration lot n°58 : local professionnel en rdc avec accès direct.

Lot n°64 : cave en sous-sol.

Configuration adaptée à l'accueil du public (normes erp / pmr).

Prestations & état technique rénovation intégrale récente (électricité, plomberie / chauffage, isolation, revêtements).

Dpe : classe c (131 kwh / m².

An) – très bonne efficacité énergétique.

Absence d'amiante en parties privatives.

Destinations recommandées professions médicales / paramédicales / libérales : configuration idéale, secteur à forte demande, accessibilité aisée.

Bureaux & agences : immobilier, assurance, cabinet d'expertise, conseil.

Commerce de détail "sec" : prêt-à-porter, équipement de la maison, services. (note : activités de restauration lourde soumises à vérifications d'extractions et d'autorisations administratives d'assainissement).

Données financières taxe foncière 2025 : 1 001 €.

Charges trimestrielles : 429 € (provisions courantes + alur).

Dossier complet et justificatifs de travaux récents disponibles sur demande.

Vous voyez votre activité dans le très recherché lyon 6ème - saint pothin - foch, une visite s'impose !

Carole cailleaux agent commercial ei immatriculé au rsac 102557634 référence agence : 510.