Commerce ensoleillé à vendre en France

Vous rêvez de lancer votre pizzeria ou de développer votre activité de restauration ? Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings, pour faciliter l'accès à votre clientèle. Les atouts du bien • 92 m² en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnels • Belle salle de restauration avec grandes baies vitrées • Grande cuisine et espace d'accueil • Terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours • Sous-sol de 92 m² supplémentaires, parfait pour le stockage et la réserve • Accès extérieur indépendant au sous-sol, pratique pour les livraisons • Construction récente et prestations modernes • Aucun travaux à prévoir Un local idéal pour votre projet professionnel. Le rez-de-chaussée offre un bel espace commercial d'environ 92 m², avec une salle lumineuse, une cuisine équipée et un espace d'accueil agréable. Les grandes baies vitrées apportent de la lumière naturelle et assurent une bonne visibilité depuis l'extérieur. À l'extérieur, la terrasse plein sud constitue un véritable atout pour accueillir vos clients et profiter pleinement de la saison estivale. Le sous-sol, d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, offre un espace complémentaire appréciable pour organiser vos stocks, votre réserve et la logistique de votre activité. Son accès extérieur indépendant facilite les approvisionnements au quotidien. Pizzeria, snack, restauration rapide ou autre activité de restauration : ce local offre un cadre fonctionnel pour concrétiser votre projet et accueillir votre clientèle. Une belle opportunité à saisir à Hautmont ! Vous recherchez un local commercial bien situé pour donner vie à votre projet de restauration ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. FR  : 07 59 75 02 68 BE  : 04 79 95 50 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 422 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 056 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 944 € HT + 4 388,8 € TVA, soit 26 332,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 07 59 75 02 68, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : GRENOBLE HYPER-CENTRE – BUREAUX 229 m² – APPARTEMENT T2 INDEPENDANT – CAVE 33 m² Un espace professionnel lumineux, atypique et plein de charme au cOEur de Grenoble ! Situé en hyper-centre de Grenoble, cet ensemble immobilier de 229 m² en duplex offre un cadre de travail privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et modularité. Grâce à ses grandes fenêtres, les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et offrent un environnement de travail agréable et confortable. Le bien se compose de plusieurs espaces et de 2 entrées indépendantes parfaitement adaptés aux besoins d'une entreprise ou d'une activité professionnelle. Nous retrouvons au premier niveau : - Un bel espace de 39 m² pouvant servir d'entrée / secrétariat ou d'open space - Un bureau de 16 m² - Un second open space de 40 m² avec 2 phones box - Une salle de pause de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée - Une salle de réunion de 30 m² - Un appartement T2 indépendant pouvant apporter 2 espaces de travail supplémentaire ou un espace détente - Une salle d'eau et plusieurs sanitaires En duplex : une mezzanine de 39 m² composée de 3 bureaux indépendants Un sous sol de 33 m² est directement accessible de la salle de pause pouvant servir de salle d'archive ou de cave. Garage à vélo A proximité des commerces, restaurants, transports en commun et accès autoroute à 5min. Ce bien rare par sa configuration et sa superficie conviendra parfaitement à une entreprise, un cabinet de professions libérales, une société de conseil, un espace de coworking ou toute activité recherchant des locaux professionnels de qualité en plein cOEur de Grenoble. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.42€ par mois (soit 2261 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414765 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19765 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine raimundo vous propose : andernos-les-bains – ensemble immobilier à vocation professionnelle et d'habitation situé au coeur de la zone artisanale d'andernos-les-bains, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 301 m² offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Il se compose d'un atelier de 87 m² en parpaing, équipé d'une porte en bois, et d'une partie habitation de 108 m², offrant des espaces de vie généreux et lumineux. La maison propose une entrée, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond appréciable, ouverte sur une grande terrasse en bois et un jardin exposé sud-ouest. Elle dispose de trois chambres, dont une à l'étage avec salle d'eau, d'une mezzanine aménagée en espace bureau, d'une salle de bains, de trois wc, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² et d'une piscine hors sol. Un ensemble aux volumes intéressants, idéal pour un professionnel souhaitant associer activité et espace de vie, ou pour tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Vente portant exclusivement sur les murs, sans reprise du fonds de commerce. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mireille moron vous propose : orléans centre – bureaux 240 m² – 3 stationnements privatifs – 4 unités – utilisateurs & investisseurs - disponibilité juillet 2027. Sur les mails d'orléans, à proximité de la gare et du centre-ville, cet ensemble de bureaux de 240,36 m² carrez, en bon état général, est réparti sur trois niveaux. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et modulable : open spaces, bureaux individuels et salle de réunion. Des espaces de rangement et d'archivage, complétés par deux caves, apportent une capacité de stockage appréciable. Desserte et accès gare sncf, tramway et bus à proximité. Centre-ville, commerces et services facilement accessibles. Accès routiers facilités par les mails d'orléans. 2 stationnements privatifs extérieurs et 1 box fermé en sous-sol. Stationnements publics à proximité pour les visiteurs. Prestations et équipements bureaux lumineux, en bon état général. Chauffage électrique individuel. Fibre optique et réseau informatique. Quatre compteurs électriques distincts. Ascenseur desservant les étages. Un ensemble adapté aux utilisateurs et aux investisseurs les bureaux sont organisés en quatre unités juridiquement distinctes, de 50,02 à 78,34 m², disposant d'accès individualisés et de compteurs électriques indépendants. Pour les utilisateurs : un emplacement central, des locaux fonctionnels et la possibilité de regrouper ses équipes tout en conservant des espaces de travail différenciés. Pour les investisseurs : quatre unités indépendantes permettant d'envisager une location à plusieurs entreprises ou professionnels distincts, exerçant des activités différentes et compatibles avec le règlement de copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, le seul et unique restaurant brasserie situé au cœur historique de GRAND, connu pour son unique patrimoine gallo-romain (amphithéâtre de 17000 spectateurs, son impressionnante mosaïque et ses galeries souterraines), en plus de la proximité de la maison de Jeanne d'Arc à Domrémy. Ce positionnement exclusif garantit un monopole géographique total au centre de la ville, générant une activité linéaire et sécurisante sur toute l'année grâce à 3 piliers de clientèle : les habitués locaux, la clientèle d'ouvriers et d'actifs le midi, enfin et surtout le flux touristique, passage incontournable pour de nombreux visiteurs des sites archéologiques et les circuits historiques liés à Jeanne d'Arc. Le restaurant comprend un bar avec sa licence IV, 2 grandes salles à manger avec une décoration soignée et chaleureuse d'une capacité d'environ 70 couverts, une belle terrasse extérieure fleurie et ensoleillée pouvant recevoir 24 personnes, des sanitaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée de matériel récent et parfaitement entretenu avec extraction aux normes, une réserve. Un local de l'autre côté de la rue sert de garage et réserve. Deux pièces avec sanitaire à l'étage complètent l'ensemble. Le stationnement est aisé dans les rues avoisinantes. Le personnel autonome et qualifié en place, idéal pour une reprise sereine. Les plus : pas de travaux à prévoir, accompagnement du cédant qui prend sa retraite, assuré pour la transition, bilans financiers fournis sur demande, bail commercial 3 / 6/9 avec loyer particulièrement modéré pour l'emplacement, offrant un taux d'effort très faible et une rentabilité immédiate, 2 serveuses qualifiées, autonomes et très appréciées des habitués sont à reprendre, assurant une transition fluide et la fidélisation de la clientèle. Une affaire rare combinant sécurité financière et qualité de vie. Grâce à son monopole local au cœur d'un pôle touristique unique et à un bas loyer, l'établissement offre une rentabilité immédiate avec un risque minime. L'équipe autonome déjà en place permet une reprise sereine et opérationnelle dès le premier jour, sans investissement à prévoir. La transmission pourrait aussi être envisagée sous forme de cession de parts sociales. Une opportunité exceptionnelle pour des professionnels de la restauration ou un couple de repreneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 132 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Iad france - anne-fleur costa vous propose : toulouse sept deniers – cabinet paramédical lumineux de 44 m² – investissement et projet professionnel et si votre prochain investissement était déjà une adresse reconnue des patients ? Au coeur du quartier des sept deniers à toulouse, découvrez ce cabinet paramédical de 44 m², installé au sein d'un ensemble accueillant plusieurs professionnels de santé. Depuis de nombreuses années, une pédicure-podologue y exerce son activité auprès d'une * clientèle fidèle * . Un environnement professionnel déjà établi, particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir des murs loués, mais aussi pour un professionnel de santé qui prépare son installation future. Situé au premier étage, le cabinet séduit par sa * luminosité * , ses nombreuses fenêtres et son atmosphère agréable. Il offre un bel espace de consultation, un second espace de travail, une entrée et des sanitaires indépendants. Les lieux disposent également d'une * climatisation * , et les patients bénéficient d'une salle d'attente commune et d'une secrétaire aux professionnels de l'ensemble médical. * une adresse, deux perspectives : * pour l'investisseur, un local déjà occupé par une professionnelle installée de longue date, dans un environnement dédié aux activités de santé. Pour un pédicure-podologue ou un autre professionnel libéral, la possibilité de préparer une future installation dans des locaux déjà aménagés pour une activité de soins, bail en cours – échéance contractuelle théorique au 31 décembre 2031. * 44,08 m² loi carrez – toulouse sept deniers – 125 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. * une belle opportunité pour investir aujourd'hui et envisager demain ! Contactez-moi pour découvrir ce cabinet et étudier ensemble les possibilités qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 113636 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 11364 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-fleur costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté et Uniquement chez Histoires d'Immo Ancien garage automobile, ce local d'activité de 190 m² environ, lumineux et en bon état général, constitue une belle opportunité pour un artisan, une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment fonctionnel et facilement accessible. Grâce à sa belle hauteur sous toiture, autrefois adaptée à l'installation de ponts élévateurs automobiles, le bâtiment offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un atelier, d'une activité artisanale ou de stockage avec installation de racks en hauteur. Actuellement équipé de matériel de garage automobile, d'une fosse, le local pourra être entièrement libéré de ses équipements pour accueillir une nouvelle activité. Selon le projet de l'acquéreur, certains équipements pourront également être conservés. Les principaux atouts : - 2 entrées sur rue - Bureau indépendant - Petite cour intérieure à l'arrière du bâtiment - Toiture en bac acier - Bâtiment rénové en 2005 - Chauffage au fioul - Système d'alarme Prix de vente : 188 000 € - Honoraire charge vendeur. DPE Vierge. Pour tout renseignement, contactez Fabienne PONSOT au O6 86 63 82 56. Ref 1959 Fabienne PONSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485298426 - St ETIENNE.

À vendre – fonds de commerce salon de coiffure bel emplacement – belle visibilité – nombreuses possibilités ! Vous recherchez un local pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez ce bel espace, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement de qualité. Le local comprend : ● une grande salle principale, spacieuse et lumineuse. ● un bureau indépendant pouvant être aménagé en cabine esthétique ou espace de consultation. ● un local technique. ● une kitchenette et un wc. Vous profiterez également d'une belle vitrine donnant directement sur un axe de passage fréquenté, à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants. Autre atout : plusieurs places de parking gratuites et facilement accessibles pour votre clientèle ou vos patients. Actuellement aménagé en salon de coiffure, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : coiffure, esthétique, bien-être, cabinet médical ou autre activité commerciale autorisée. Un emplacement attractif, des espaces fonctionnels, une belle visibilité et un stationnement facile : tous les atouts sont réunis pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Une belle opportunité à découvrir ! Visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir ce local qui pourrait accueillir votre prochain projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 978288.

À Arcachon, à proximité immédiate du port, découvrez ce local commercial d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un bel espace rectangulaire avec vitrine et entrée indépendante. Quelques marches permettent d'accéder à une seconde partie bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa surface vitrée à l'arrière. À l'étage, un second plateau lumineux, avec des ouvertures des deux côtés, complète l'ensemble ainsi qu'un espace sanitaire avec WC et lavabo. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Ce local offre différentes possibilités pour une activité professionnelle, des bureaux, un atelier ou un espace d'exposition, sous réserve des autorisations nécessaires. Son véritable atout : un emplacement privilégié à quelques pas du Bassin d'Arcachon, dans un environnement mêlant activités commerciales et professionnelles. Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou réaliser un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 326 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Iad france - cindy regent vous propose : fonds de commerce – restauration & coffee shop – clé en main – balaruc-les-bains au coeur du marché d'aymé à balaruc-les-bains, découvrez une belle opportunité de reprise d'un établissement de restauration et coffee shop au concept moderne et à l'identité affirmée. Implanté au sein d'un ensemble commercial, ce commerce bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large façade vitrée et d'un environnement intérieur particulièrement lumineux. D'une superficie de 79 m², il propose une salle de restauration chaleureuse à la décoration contemporaine et originale, un comptoir de vente aménagé ainsi qu'un espace professionnel de préparation entièrement équipé. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 135 m² avec droit de jouissance, aménagée avec mobilier et parasols, offre un véritable espace supplémentaire pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable. Un garage d'environ 15 m², loué séparément, vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage pratique. Une activité complète, prête à être reprise vendu clé en main, le fonds comprend l'ensemble du mobilier, des aménagements et des équipements professionnels nécessaires à l'exploitation. L'activité bénéficie déjà de plusieurs modes de commercialisation : - restauration sur place - vente à emporter - livraison - service click & collect déjà en place la cession comprend également les packagings, consommables et goodies liés à l'identité commerciale, permettant au repreneur de disposer d'un stock déjà constitué. Un véhicule professionnel peut également être proposé en complément. Les atouts - emplacement au marché d'aymé à balaruc-les-bains - surface intérieure de 79 m² - terrasse de 135 m² avec droit de jouissance - établissement récent, aménagé et équipé - décoration contemporaine et identité commerciale soignée - matériel et mobilier professionnels inclus - licence iii déclarée - plusieurs canaux de vente déjà opérationnels - stock de packagings et consommables inclus - garage de stockage disponible en location complémentaire informations complémentaires loyer mensuel : 2 445 € ttc, provisions sur charges comprises. Bail commercial : 3/6 / 9. Prix de vente : 138 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'appuyer sur un établissement déjà aménagé, une organisation commerciale existante et un outil de travail immédiatement exploitable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lionel bercier vous propose : saint-martin-de-ré – ensemble immobilier sur le port : local commercial de 46 m² et habitation de 118 m² * une adresse exceptionnelle au coeur du port de saint-martin-de-ré ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare de conjuguer activité professionnelle et cadre de vie privilégié. * situé directement sur le port, cet ensemble immobilier de caractère développe deux espaces distincts : * au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 46 m² * , idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou professionnelle et profiter de l'attractivité touristique et de l'animation du port avec jardin privatif sans vis a vis. * à l'étage, une habitation d'environ 118 m² * , répartie sur plusieurs niveaux, associant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. L'espace de vie profite d'une situation privilégiée avec une vue remarquable sur le port et ses bateaux. Le séjour lumineux offre un cadre particulièrement agréable. La partie habitation propose trois chambres, ainsi que des espaces complémentaires permettant différents usages : salon, séjour, bureau, espaces nuit supplémentaires et pièces d'eau. * un véritable atout pour un projet professionnel évolutif : * selon les besoins de votre activité, le local commercial de 46 m² pourrait faire l'objet d'un changement de destination pour extension de l'activité professionnelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les points forts - adresse privilégiée directement sur le port de saint-martin-de-ré. - local commercial d'environ 46 m² en rez-de-chaussée. ( extensible ! ) - habitation de caractère d'environ 118 m². ( modulable ) - trois chambres et espaces complémentaires. - vue sur le port et les bateaux. - possibilité d'évolution des espaces selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. * un ensemble immobilier aux multiples perspectives * , idéal pour un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant associer emplacement commercial stratégique, habitation de qualité et potentiel d'évolution au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de l'île de ré. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1470000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Ensemble Immobilier Mixte de 180 m² : Local Professionnel & Habitation à Saint-Mitre-les-Remparts sur une parcelle de 825 m²- Emplacement stratégique et bonne visibilité Idéalement situé sur la commune de Saint-Mitre-les-Remparts, avec une très bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier offrant une polyvalence exceptionnelle. Avec ses deux accès indépendants et son grand parking goudronné, ce bien est parfaitement adapté pour conjuguer activité professionnelle et vie de famille, ou pour réaliser une opération d'investissement locatif (double revenu potentiel). La partie Habitation, au calme, comprend actuellement un T 3 avec jardin et une très grande terrasse, pouvant être fermée en véranda. Le logement est lumineux et moderne. La partie commerciale et artisanale comprend un outil de travail modulable selon vos besoins professionnels : Bureaux / Showroom : Espace d'accueil lumineux et aménageable pour des bureaux, du stockage ou de la réception de clientèle Atelier / Entrepôt : Bel espace de travail ou de stockage d'équipement Les espaces sont entièrement modulables pour s'adapter à votre activité et impératifs techniques. (artisan, profession libérale, cabinet médical, commerce, stockage. ) Les deux entrées vous permettent d'avoir une indépendance totale pour la partie pro et la partie habitation. Stationnement facile : Grand parking privatif goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules ou utilitaires Que vous souhaitiez installer votre entreprise sans avoir de loyer commercial à payer, louer une des deux parties pour autofinancer votre achat, ou exploiter l'intégralité du site, ce bien offre une flexibilité d'aménagement unique sur le secteur. En recherche active ? Vous pouvez me contacter pour plus d'information par téléphone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 6065 En ARDECHE, fond de Commerce boulangerie, pâtisserie et salon de thé idéalement placé à coté d'un quartier en plein essor. Superficie totale : 300 m² comprenant trois laboratoires bien équipés et un magasin accueillant. Espaces de travail optimisés pour une production efficace et diversifiée. Local lumineux offrant un cadre de travail agréable, propice à la créativité. Emplacement stratégique sur un axe fréquenté, idéal pour développer l' activité de snacking déjà existante mais délaissée. Grand potentiel de développement grâce au parking privé de 15 places plus 2 arrêts minute, facilitant l'accès pour les clients. Opportunité de proposer des produits variés et d'augmenter le chiffre d'affaires. CA 2025 273 880 HT EBE Retraitée 86 607 euros 8 semaines de congés. Très bonne rentabilité. Vente pour départ a la retraite. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une boulangerie-pâtisserie avec un fort potentiel de croissance dans une région dynamique. ORPI, Drome, Ardèche, Gard, partenaire de votre projet professionnel. RSAC DE ROMANS n° 411796915 Référence agence : 6065.

Votre espace commercial avec terrasse au cœur de roubion au centre de la station familiale de roubion, découvrez ces murs commerciaux de 37 m², accompagnés d'une terrasse privative de 21 m² — un cadre idéal pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale et alpine. L'intérieur, lumineux et modulable, permet de développer une activité variée : boutique, café, restauration légère, services ou bureaux. La terrasse généreuse devient un véritable espace de vie, parfait pour profiter du charme de la montagne et séduire votre clientèle tout au long de l'année. Emplacement stratégique, optimisation des volumes et finitions soignées font de ce bien une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à allier rentabilité et expérience client dans une station à taille humaine. Stationnement à proximité et accès facile pour les clients et livraisons. Un espace commercial où visibilité, fonctionnalité et cadre alpin se rencontrent pour créer un véritable atout économique et touristique surface carrez : 36,84 m² prix de vente 175 910 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 175 910 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37990) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 175 910 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 36,84 m².

Votre espace commercial au cœur des sommets au centre de la station familiale de roubion, profitez de cette opportunité unique : des murs commerciaux de 59 m² avec une terrasse privative de 20 m², offrant visibilité et cadre exceptionnel pour accueillir vos clients. L'espace intérieur, lumineux et modulable, s'adapte à toutes sortes d'activités : boutique, café, salon de thé, services ou bureaux. La terrasse, véritable atout, permet de créer un espace convivial et chaleureux, parfait pour profiter du charme de la montagne tout en développant votre activité. Emplacement stratégique, aménagement optimisé et finitions soignées : ce bien combine confort, praticité et potentiel commercial dans une station à taille humaine où chaque visiteur compte. Stationnement à proximité et accès facile pour la livraison ou les clients surface carrez : 58,9 m² prix de vente 279 544 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 279 544 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37988) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 279 544 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 58,9 m².

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Local commercial dans le Pôle Santé et Tertiaire de Vern-sur-Seiche - 40 m² - 3ème étage avec ascenseur - Normes PMR * Plateau de bureaux lumineux et clés en main de 40 m² (Accessibilité PMR & Climatisation) Idéalement situé rue François Rabelais, découvrez ce plateau de 40 m², au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire récent (construction 2019) avec ascenseur PMR. Superficie & Agencement : 40 m² environ comprenant 2 espaces de travail modulables (open spaces de 17 m² et 18 m²) ainsi qu'un local technique / reprographie de 5 m². Hauteur sous plafond : 3 mètres, offrant un excellent volume et une belle luminosité. Équipements techniques : Climatisation réversible, fibre optique haut débit, baie de brassage et Tableau Général Basse Tension (TGBT) intégrés dans le local technique. Point d'eau : Espace reprographie avec point d'eau dédié. Sanitaires : Sanitaires PMR accessibles directement sur le palier. Sécurité du bâtiment : Accès sécurisé par visiophone. Stationnement : Parking communal disponible au pied de l'immeuble. Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre la ligne A du métro rennais en 6 minutes seulement. Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 000 € HT / an (incluant l'entretien intérieur et extérieur du site, l'eau, ainsi que la consommation électrique et l'entretien dédié à la climatisation). Taxe foncière : 280 € HT / an. Disponibilité : Immédiate. * Visite possible après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local / bureau de 37 m² entièrement rénové à neuf - Idéal toutes professions Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un local de 37 m² intégralement refait à neuf, moderne et fonctionnel. Grâce à son agencement intelligent, cet espace s'adapte parfaitement aux besoins des professions libérales, médicales, artisans ou activités de bureau. Le local se compose de deux espaces distincts : ? Première partie : Un espace lumineux idéal pour aménager votre accueil, un bureau principal ou une salle d'attente chaleureuse pour vos clients. ? Seconde partie : Un espace privatif en retrait, parfait pour un bureau personnel, une salle de soin, ou une réserve de stockage sécurisée avec accès véhicule et PMR Les + : Prestations neuves (aucun travaux à prévoir), modularité exemplaire et configuration optimale pour accueillir du public tout en préservant votre intimité de travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06 51 25 70 40.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Murs commerciaux à vendre - Rueil Centre – Bail commercial sécurisé jusqu’en 2029 - Acquisition « clés en main » Au cOEur du centre-ville de Rueil-Malmaison, découvrez une opportunité d’investissement rare ! Les murs de local commercial bénéficient d’un emplacement premium. Déjà loués, ces murs commerciaux offrent des revenus immédiats et une gestion particulièrement simplifiée. D’une superficie d’environ 67 m², le local profite d’une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville, renforçant son attractivité commerciale. Configuration du local : * Rez-de-chaussée (35 m²) : espace d’exploitation climatisé et lumineux. * Sous-sol aménagé (32 m²) : espace sain comprenant un bureau éclairé et ouvert sur l'extérieur par deux vasistas, une kitchenette, une buanderie et des sanitaires. Accès par un escalier intérieur. Les atouts de cet investissement : * Bail commercial 3 / 6/9 sécurisé, signé en 2023. * Locataire stable : fonds de commerce repris en 2023, avec une excellente dynamique d’activité et une belle progression du chiffre d’affaires. * Gestion simplifiée : la taxe foncière ainsi que les travaux d’entretien et d’aménagement sont à la charge exclusive du locataire. * Revenus immédiats : indexation ILC réalisée en mai 2026. Loyer mensuel de 1 739 € Hors Charges. * Rendement brut : 6,95 % Vous souhaitez en savoir plus et visiter ? Contactez-moi avec plaisir. Le dossier financier complet (bail, taxe foncière. ) est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.45€ par mois (soit 2105.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur Loyd vous propose un local commercial de 22 m² entièrement refait à neuf, parquet au sol, très lumineux, bénéficiant d'un emplacement rare avec deux vitrines sur axe passant. Visibilité exceptionnelle, vitrines d'exposition intégrées. Un cadre idéal pour une boutique, une galerie ou un showroom. Disponible au 1er décembre 2026. À voir absolument, sans tarder ! Loyer : 1.550 € NET / moisProvisions pour charges : 45 € Pas de porte : 151.200 € FAIFD 1108.

Local et fonds de commerce restaurant ️ cession de fonds de commerce et murs restaurant de spécialités de montagne au cœur de saint-pierre-de-chartreuse prix de l’ensemble fonds et murs indissociable : 226 020 euros honoraires charge vendeur situé en plein centre du village de saint-pierre-de-chartreuse, station phare et dynamique du massif de la chartreuse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de tous les commerces, des parkings et de l'animation locale. les atouts de l'établissement · emplacement n°1 : au cœur du village, parfaitement positionné pour capter la clientèle locale, les résidents secondaires et le flux touristique. · terrasse extérieure : une très belle terrasse d’une capacité d’environ 50 places, agréable pour la belle saison et les journées ensoleillées. · intérieur chaleureux & authentique : décoration et ambiance typiques de montagne, une cinquantaine de places offrant un cadre très convivial. · identité culinaire & spécialité : cuisine traditionnelle de montagne mettant en valeur la célèbre spécialité « la pierre chaude », concept convivial très apprécié de la clientèle d'altitude. · outil de travail fonctionnel : équipement complet en cuisine et en salle. fort potentiel de développement l'affaire présente une opportunité de croissance remarquable, notamment par l'élargissement des périodes et plages d'ouverture : · périodes d'ouverture actuelles : o saison d'hiver : du 21 décembre au 15 avril (du jeudi soir au dimanche soir). O saison d'été / automne : du 8 mai au 11 novembre (du jeudi soir au dimanche soir). O fermetures actuelles : inter-saisons et début de semaine (fermé du lundi au jeudi midi). leviers de croissance immédiats : · développer l'ouverture sur les services du midi (semaine, week-end et vacances scolaires). · élargir les jours d'ouverture en haute saison touristique (été comme hiver). · développer une offre de restauration rapide / à emporter ou salon de thé les après-midis d'été. Affaire idéale pour un couple de professionnels, des passionnés de montagne ou un projet de reconversion dans un cadre de vie exceptionnel. Vente des murs et du fonds indissociable  : murs · localisation : plein centre-ville / route principale, saint-pierre-de-chartreuse. · type de bien : bâtisse traditionnelle. · surface de référence : 91.08 m² hab carrez. · extérieurs : emplacement terrasse extérieure très bien exposé. Mandat exclusif de vente n° 23196 dpe g : 543 kwh / m2 / an ges c : 15 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 872 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 112 200 euros fai honoraires charge vendeurs. fonds de commerce · localisation : saint-pierre-de-chartreuse (38380). · chiffre d'affaires ht : ~165 600 euros (moyenne des 3 dernières années, réalisé sur une plage d'ouverture restreinte). · résultat comptable : positif et sain. Mandat exclusif de vente n° 23195 prix : 113 820 euros fai honoraires charge vendeurs. dossier technique complet et visites sur demande. Prix de l’ensemble fonds et murs indissociable : 226 020 euros honoraires charge vendeur votre conseiller cimm immoblier : hubert bouchez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532201142 grenoble situation géographique : - 40 mn de grenoble - 45 mn de chambéry - 10 mn de saint laurent du pont activités : - départs de randonnée proches - station la stass de chartreuse avec activités hivernales et estivales - station de ski le planolet à 5mn - piscine d'été à 5 mn - tous commerces et services à moins de 5 mn #saintpierredechartreuse #murscommerciaux #fondsdecommerce #restaurantdemontagne #massifdelachartreuse honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Clémence Ignace vous propose : Découvrez une belle opportunité professionnelle au cOEur du quartier prisé de Charles Arnould, en fond de cour au calme absolu. Ce local indépendant d'environ 160 m² offre une excellente modularité et des prestations confortables pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Points forts & Agencement : - Espaces de travail optimisés : 3 bureaux indépendants, lumineux et faciles à aménager. - Lieu d'échange : Une salle de réunion spacieuse pour accueillir vos équipes et vos clients. - COEur d'activité polyvalent : Un vaste atelier central idéal pour le stockage, la logistique, une zone d'assemblage ou une activité artisanale. - Confort thermique & Économies : Chauffage assuré par un système performant de pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). - Stationnement inclus : 2 places de parking privatives facilitant le quotidien de vos collaborateurs ou clients. - Tranquillité & Sécurité : Emplacement en fond de cour garantissant un environnement de travail paisible et sécurisé. Profils idéaux : Que vous soyez une entreprise en expansion à la recherche de bureaux avec stockage, un artisan souhaitant regrouper atelier et administration, ou une profession libérale, ce bien polyvalent saura valoriser votre activité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet espace ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129600 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Ignace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 979306693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE A L’ARBRESLE (69210) Située à L’Arbresle, sur un axe bénéficiant d’un fort passage, cette boulangerie-pâtisserie profite d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité commerciale, grâce notamment à ses deux grandes vitrines. Exploitée depuis plus de 20 ans par un couple expérimenté, cette affaire bénéficie d’une activité établie et d’une clientèle fidèle. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 393 000 € HT. L’établissement dispose d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033, avec un loyer mensuel de 1 900 € TTC. Le commerce se compose d’un magasin d’environ 55 m² environ situé en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente agréable et lumineux. Quelques marches permettent d’accéder à un espace professionnel d’environ 130 m² environ, entièrement aménagé pour les différentes activités de production. Vous y trouverez un fournil entièrement équipé, une réserve sèche, un laboratoire de pâtisserie ainsi qu’un laboratoire dédié à la fabrication de glaces, disposant d’une arrivée d’eau. L'espace comprend également une chambre froide positive, une chambre froide négative, un espace plonge et un coin bureau fonctionnel. L’organisation des locaux permet ainsi de disposer de plusieurs espaces de travail distincts, adaptés aux différentes étapes de fabrication et de préparation. Côté pratique, l’établissement bénéficie d’une porte de service à l’arrière donnant accès à une cour commune, permettant le stationnement du personnel. Des places de stationnement sont également disponibles devant la boulangerie pour faciliter l’accès à la clientèle. Le magasin est équipé d’un climatiseur réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation. L’affaire est proposée à la reprise avec son personnel en place, composé de deux vendeuses à temps plein, permettant au futur exploitant de bénéficier d’une équipe déjà constituée. L’établissement bénéficie également d’une note de 4,3 / 5 sur Google, témoignant de son appréciation par la clientèle. Cette boulangerie représente une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire établie, disposant d’un emplacement qualitatif, d’un chiffre d’affaires significatif et d’un outil de production complet. Une affaire à découvrir pour tout professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s’installer ou développer son activité dans le secteur de L’Arbresle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Carl hubert – safti immobilier vous présente en exclusivité une belle opportunité de reprise d'un institut de beauté idéalement situé au cœur du centre-ville d'abbeville. Bénéficiant d'une implantation de longue date et d'une clientèle fidélisée, cet établissement offre un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à la poursuite d'une activité esthétique. Ses principaux atouts : - un emplacement privilégié en centre-ville. - une clientèle établie et régulière. - des locaux accueillants, lumineux et bien agencés. - des équipements permettant une reprise immédiate de l'activité. - une organisation déjà en place facilitant la transmission. - un réel potentiel de développement et de diversification des prestations. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer à son compte ou développer son activité dans un environnement commercial dynamique. Dossier et renseignements complémentaires sur demande, après échange sur votre projet professionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 89 600 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 640 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 960 € ht + 1 792 € tva, soit 10 752 € ttc contactez votre conseiller safti : carl hubert, tél. : 06 52 01 93 82, e-mail : carl.hubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 899793319.

Idéalement situé sur la commune de saint-étienne-au-mont, le long d'un axe très passant, ce très beau local commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'une exposition privilégiée, des atouts essentiels pour développer votre activité et attirer votre clientèle. Entièrement rénové et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il offre un cadre accueillant et fonctionnel. Il se compose d'un espace commercial, doté d'une large vitrine et de grandes surfaces vitrées, idéal pour mettre en valeur votre activité et capter l'attention des passants. Un grand couloir dessert ensuite, sur la droite, une cuisine, ainsi qu'une pièce située à l'arrière du local, et un wc indépendant. Vous êtes professionnel et recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir ce local qui allie visibilité, luminosité et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 99 990 € prix de cession hors honoraires d'agence : 93 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 990 € ht + 1 398 € tva, soit 8 388 € ttc contactez votre conseiller safti : virginie vandooren, tél. : 06 35 90 96 85, e-mail : virginie.vandooren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 900432592.

À vendre à Dax (40100), en centre-ville – quartier Saint-Vincent à côté du marché couvert, murs commerciaux libres correspondant à un local commercial de 65 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement n°1 avec excellente visibilité. Ce local commercial à vendre à Dax profite d'un axe passant, idéal pour une activité de commerce, bureaux ou profession libérale. Sa configuration et sa situation en font un bien recherché, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Description du local Surface commerciale : 65 m² Local commercial en rez-de-chaussée Vitrine offrant une belle visibilité Local lumineux et fonctionnel Climatisation Chauffage électrique Faibles charges de copropriété : 103 € / an Murs commerciaux libres (aucun locataire en place) Le local est prêt à l'emploi et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités : boutique, activité de service, bureaux, profession libérale, etc. Emplacement Situé en centre-ville de Dax, dans le quartier Saint-Vincent, ce local commercial Dax centre bénéficie : d'un environnement commerçant d'une forte visibilité d'un passage piéton et routier de la proximité immédiate des commodités et services Opportunité d'investissement Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement en immobilier commercial à Dax, grâce à : son emplacement n°1 la rareté des murs commerciaux libres. Référence agence : 9267.