Commerce avec terrasse à vendre en France

Manoir urbain construit à la fin du XVème ou au début du XVIème sur trois niveaux d'une surface totale de 360 m² au cœur de Thiviers. Une première rénovation a été effectuée sur le deuxième niveau en rez de jardin (pièce de vie avec cuisine ouverte de 53 m², chambre, salle de bain et bureau) et sur l'étage supérieur (deux chambres et toilettes). Le premier niveau comprend une boutique sur une surface développée de 53 m² donnant directement sur la rue principale. Un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, un bureau indépendant ou un projet locatif complémentaire. Le jardin de 537 m² traversant offre un deuxième accès. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, cet ensemble avec sa tour carrée et son puits offre de très beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / commercial. Son architecture, ses volumes généreux, ses parquets en chêne et ses cheminées lui confèrent un véritable charme. Plusieurs pièces restent à rénover ou à aménager, permettant d'adapter la maison à son projet et à ses besoins. Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. Un jardin en plein centre-ville. Un extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville, permettant de déjeuner dehors, recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un espace privé tout en ayant les commerces et services accessibles à pied. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : • renforcement de la charpente ; • mise aux normes de l'installation électrique ; • changement de l'ensemble des fenêtres en bois avec double vitrage ; • restauration de la vitrine de la boutique. La maison dispose également du chauffage et de l'eau chaude au gaz, d'une cheminée et de la fibre internet. Des travaux de rénovation restent à prévoir dans certaines parties du bien, mais ils permettent précisément d'exploiter les volumes selon le projet souhaité. Une propriété atypique par ses volumes et ses possibilités, réunissant en plein centre-ville habitation, extérieur, stationnement et local commercial. Caractéristiques : • pièce de vie avec cuisine aménagée Lapeyre et ilôt central sur 50 m² • 3 chambres actuellement • 3 niveaux • Grenier aménageable • Terrain de 537 m² • Jardin et terrasse • 2 entrées distinctes • Boutique de 35 m² (53 m² de surface développée) ouverte sur rue principale • 2 stationnements extérieurs • Salon et salle à manger • Bureau • Cellier et buanderie • Cave • Double vitrage • Fibre internet • Cheminées • Chauffage au gaz programmable à distance • Eau chaude au gaz • DPE : E • Taxe foncière : 1 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bar en plein cœur de la station balnéaire du tréport dans un quartier atypique (circuit touristique). Fonds de commerce à vendre suite au départ à la retraite - possibilité d'exercer une autre activité de son choix. D'une surface de 46 m² avec accès terrasse de 11 m² - wc indépendants avec lave-mains. Au sous-sol pièce de 23 m² avec un cellier de 5 m². - chauffage central au gaz de ville - porte sécurisée - loyer : 750 € - réf. 24233 honoraires : 16,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 24 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Vous rêvez de lancer votre pizzeria ou de développer votre activité de restauration ? Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings, pour faciliter l'accès à votre clientèle. Les atouts du bien • 92 m² en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnels • Belle salle de restauration avec grandes baies vitrées • Grande cuisine et espace d'accueil • Terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours • Sous-sol de 92 m² supplémentaires, parfait pour le stockage et la réserve • Accès extérieur indépendant au sous-sol, pratique pour les livraisons • Construction récente et prestations modernes • Aucun travaux à prévoir Un local idéal pour votre projet professionnel. Le rez-de-chaussée offre un bel espace commercial d'environ 92 m², avec une salle lumineuse, une cuisine équipée et un espace d'accueil agréable. Les grandes baies vitrées apportent de la lumière naturelle et assurent une bonne visibilité depuis l'extérieur. À l'extérieur, la terrasse plein sud constitue un véritable atout pour accueillir vos clients et profiter pleinement de la saison estivale. Le sous-sol, d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, offre un espace complémentaire appréciable pour organiser vos stocks, votre réserve et la logistique de votre activité. Son accès extérieur indépendant facilite les approvisionnements au quotidien. Pizzeria, snack, restauration rapide ou autre activité de restauration : ce local offre un cadre fonctionnel pour concrétiser votre projet et accueillir votre clientèle. Une belle opportunité à saisir à Hautmont ! Vous recherchez un local commercial bien situé pour donner vie à votre projet de restauration ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. FR  : 07 59 75 02 68 BE  : 04 79 95 50 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 422 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 056 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 944 € HT + 4 388,8 € TVA, soit 26 332,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 07 59 75 02 68, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123.

À vendre, le seul et unique restaurant brasserie situé au cœur historique de GRAND, connu pour son unique patrimoine gallo-romain (amphithéâtre de 17000 spectateurs, son impressionnante mosaïque et ses galeries souterraines), en plus de la proximité de la maison de Jeanne d'Arc à Domrémy. Ce positionnement exclusif garantit un monopole géographique total au centre de la ville, générant une activité linéaire et sécurisante sur toute l'année grâce à 3 piliers de clientèle : les habitués locaux, la clientèle d'ouvriers et d'actifs le midi, enfin et surtout le flux touristique, passage incontournable pour de nombreux visiteurs des sites archéologiques et les circuits historiques liés à Jeanne d'Arc. Le restaurant comprend un bar avec sa licence IV, 2 grandes salles à manger avec une décoration soignée et chaleureuse d'une capacité d'environ 70 couverts, une belle terrasse extérieure fleurie et ensoleillée pouvant recevoir 24 personnes, des sanitaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée de matériel récent et parfaitement entretenu avec extraction aux normes, une réserve. Un local de l'autre côté de la rue sert de garage et réserve. Deux pièces avec sanitaire à l'étage complètent l'ensemble. Le stationnement est aisé dans les rues avoisinantes. Le personnel autonome et qualifié en place, idéal pour une reprise sereine. Les plus : pas de travaux à prévoir, accompagnement du cédant qui prend sa retraite, assuré pour la transition, bilans financiers fournis sur demande, bail commercial 3 / 6/9 avec loyer particulièrement modéré pour l'emplacement, offrant un taux d'effort très faible et une rentabilité immédiate, 2 serveuses qualifiées, autonomes et très appréciées des habitués sont à reprendre, assurant une transition fluide et la fidélisation de la clientèle. Une affaire rare combinant sécurité financière et qualité de vie. Grâce à son monopole local au cœur d'un pôle touristique unique et à un bas loyer, l'établissement offre une rentabilité immédiate avec un risque minime. L'équipe autonome déjà en place permet une reprise sereine et opérationnelle dès le premier jour, sans investissement à prévoir. La transmission pourrait aussi être envisagée sous forme de cession de parts sociales. Une opportunité exceptionnelle pour des professionnels de la restauration ou un couple de repreneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 132 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

À Montreuil, au cœur d'un quartier commerçant et animé à quelques pas de la station de métro Croix de Chavaux. Cet établissement est cédé pour cause de maladie. Il bénéficie d'une implantation privilégiée dans un passage au calme, alliant visibilité, accessibilité et véritable confort d'accueil pour la clientèle. • Rez-de-chaussée : espace accueillant disposant d'un espace bar fonctionnel et d'une salle de restauration proposant 50 places assises. Ambiance chaleureuse associant des volumes modulables qui permettent d'optimiser la gestion et l'accueil au quotidien. • A l'étage : ce niveau est équipé d'une seconde salle de restauration d'une capacité complémentaire de 60 places assises, de sanitaires doubles et d'un espace vestiaire. La distribution est idéale pour privatiser cet espace dans le cadre d'événements privés ou professionnels. • Extérieur : belle terrasse extérieure privative permettant l'aménagement d'environ 40 places assises supplémentaires. Environnement immédiat très commerçant, tirant parti du fort dynamisme et de la fréquentation constante du secteur. • Equipements : cuisine professionnelle entièrement équipée avec un système d'extraction par hotte donnant sur l'extérieur. Matériel d'exploitation complet cédé : gazinière, grill gaz professionnel, friteuses, four rôtissoire de grande capacité, plonge, nombreux réfrigérateurs, équipement lumière, tables et chaises en bois. Il y a également un grand lot de vaisselle très complet et varié : assiettes, bols, verrerie, plats de présentation et contenants en terre cuite. • Annexes : réserve pratique et espace vestiaire dédiés en rez-de-chaussée, complétés par un local d'entreposage sous escalier. Chambre froide fonctionnelle ainsi que deux zones de stockage indépendantes idéalement situées au premier étage. L'établissement clé en main est vendu avec sa licence 3 afin de permettre une reprise d'activité immédiate et sans travaux. Capacité totale de 150 couverts offrant de nombreuses perspectives de développement et de concepts gastronomiques. Il s'agit d'une vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Les informations relatives au DPE, à la copropriété ainsi qu'aux charges d'exploitation seront communiquées sur demande lors de la présentation du dossier. Le prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 680 000 € Le prix de cession hors honoraires d'agence (Net vendeur) : 650 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 680 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dragana LETIC, Tél. : 06 28 68 40 71, E-mail : dragana.letic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

En plein cœur du tréport, à deux pas de l'esplanade du port, vente de murs d'un restaurant d'environ 200 m². Grande salle, cuisine équipée (matériel 2021), vestiaire, réserve, wc (dont un personnel), climatisation, normes pmr. Deux terrasses. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 220 € / trimestre. Une opportunité clé en main pour votre activité information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24154 honoraires : 5,03 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 199 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saisissez une opportunité rare de vous installer dans l'hyper-centre de la Ville Rose. Nous proposons à la cession le droit au bail (ou fonds de commerce) du Palais de Thémis, un magnifique espace de 87 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cachet indéniable. Que vous souhaitiez reprendre ce charmant salon de thé ou y développer un tout nouveau concept, ce local clé en main est l'écrin idéal pour votre projet entrepreneurial. Emplacement Premium : Situé en plein cœur du centre historique de Toulouse, profitant du dynamisme et de l'attractivité du quartier. Superficie généreuse : 87 m² d'espace parfaitement optimisé et aménagé. Prestations haut de gamme : Une rénovation de qualité a été effectuée. Le local est prêt à exploiter, sans travaux lourds à prévoir. Loyer ultra-compétitif : Seulement 1 284,35 € par mois, une véritable aubaine pour une telle surface dans ce secteur très prisé. Les lieux loués sont destinés exclusivement à l'activité de Salon de thé, pâtisserie, crêpes, gaufres, glaces, salon d'esthétique, de coiffure, de soins de la personne et la vente de produit de beauté, galerie d'art, club et formation internet, informatique, téléphonie, librairie, papeterie, journaux, décoration, musique : CD et livres de musique à l'exclusion de tout appareil sonore et tout instrument de musique, billetterie. En procès avec le propriétaire qui va faire augmenter le loyer à 1550€ Actuellement 1284,35€ par mois Référence agence : 0000.

Jefferson gillot et sylvie havage bitton agents immobiliers indépendants capifrance vous proposent : opportunité exceptionnelle : local commercial moderne à vendre ou à louer vous cherchez l'endroit idéal pour établir ou étendre votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques des bureaux : . Emplacement : 75015 quartier convention. Superficie : 200 m² sur 2 niveaux. Aménagement : espaces ouverts, bureaux privés, salles de réunion, espace de détente, terrasses, sanitaires. Équipements : accessibilité pmr, climatisation réversible, 2 terrasses. Accessibilité : proche des transports en commun et commerces avantages : flexibilité : options de vente ou de location pour répondre à vos besoins modernité : bureaux récemment rénovés, calme et clarté. Productivité : un environnement de travail conçu pour maximiser la productivité et le bien-être de vos employés prix : en vente le prix est de : 2.120. 000 € ( honoraires d'agence inclus) ) contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : sylvie : 06 13 69 75 92. Et jefferson 06 85 94 33 70. sylvie.havagebitton@capifrance.fr et jefferson.gillot@capifrance.fr [ ] nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 978378.

Exclusivité à Niozelles, à tout juste 5 minutes de Forcalquier. Remise en pierres à aménager. Elle offre 113 m² sur trois niveaux dont une terrasse existante de 12 m² et possibilité de créer un garage de 20 m². Toiture en bon état. À découvrir sans tarder. Exempt de DPE, pas de système de chauffage. Référence agence : 7126.

Visibilité exceptionnelle, grands volumes et multiples possibilités ! Éric marfaing – safti immobilier vous propose un ensemble immobilier idéal pour développer votre activité ou investir, avec un emplacement commercial particulièrement stratégique. Visible depuis un axe passant, cet ensemble bénéficie d'une façade vitrée d'environ 20 mètres : un véritable atout pour attirer les regards et mettre en valeur votre enseigne. Une situation de premier choix pour une boutique, un showroom ou une activité associant vente et stockage. Sur une parcelle plate de 2 647 m², le bien comprend un local commercial de 190 m² en très bon état, ainsi qu'un vaste hangar de stockage de 300 m², également en excellent état. Soit près de 490 m² de surfaces complémentaires pour donner de l'ampleur à votre projet. Les extérieurs offrent des places de parking, trois entrées distinctes et un accès possible aux poids lourds : des avantages concrets pour accueillir votre clientèle, organiser vos livraisons et faciliter votre exploitation au quotidien. Professionnels : réunissez votre espace de vente et votre stockage sur un même site, ou envisagez deux activités distinctes grâce à la configuration de l'ensemble. Investisseurs : exploitez les possibilités de location des deux espaces, ou occupez une partie tout en louant l'autre afin de percevoir un revenu complémentaire. Une belle parcelle, une forte visibilité et des volumes en excellent état : un ensemble qui offre de vraies perspectives pour votre activité comme pour votre investissement. Contactez-moi pour découvrir cet emplacement et étudier les possibilités adaptées à votre projet. Éric marfaing – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 300 120 € prix de cession hors honoraires d'agence : 276 110,4 € honoraires d'agence charge acquéreur : 24 009,6 € ht + 4 801,92 € tva, soit 28 811,52 € ttc contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423126986.

Fonds de commerce restaurant-bar – à 3 km du littoral – beau potentiel vous avez un projet de reprise dans la restauration ? Découvrez ce fonds de commerce de restaurant-bar de village, idéalement situé à seulement 3 km de la côte et à 5 à 10 minutes des plages du littoral du trégor. Bénéficiant d'un emplacement intéressant, en face de l'église, dans un environnement touristique, cet établissement offre un cadre propice au développement d'une activité de restauration et de bar, à l'année comme en saison. D'une superficie totale d'environ 158 m², le commerce se compose de plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bar, une salle de restauration avec une cheminée, une cuisine ainsi que des sanitaires. Le premier étage dispose d'une seconde salle de restauration, d'une réserve et de sanitaires. Les deux niveaux offrent une capacité totale d'environ 35 places assises, avec la possibilité d'augmenter le nombre de couverts selon l'aménagement envisagé. Une terrasse vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur particulièrement appréciable aux beaux jours. Un parking situé juste devant le restaurant facilite également l'accueil et le stationnement de la clientèle. Un appartement, composé de 2 chambres, d'un salon / cuisine et d'une salle de douche, situé au deuxième étage complète ce bien et constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement sur place. Autres avantages : un loyer modéré, une bonne qualité d'équipements et une situation à proximité du littoral et de ses plages. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement de proximité et développer son activité dans un secteur attractif du trégor. Une affaire à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel à deux pas de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 100 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : fanny le rallec, tél. : 06 50 48 78 01, e-mail : fanny.lerallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 807458021.

Véritable institution gersoise situé à Marciac dans le GERS connu pour son festival de jazz dans le monde entier. Cette péniche a ravivé nos papilles pendant de nombreuses années. Les murs / FDC et licence iV de ce restaurant / bar sont à vendre. La salle de restauration est d'environ 150 m² ( vu sur le lac) plus terrasse extérieure de 370 m² environ. Endroit idéalement situé face à un carrefour passant, proche des résidences et centre de loisirs (pédalos, peche, jogging).Soirée évènements, séminaires et tourisme estival à développer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Salon-de-provence (13300) – rare à la vente : fonds de commerce restaurant / tous commerces – hyper-centre idéalement situé sur un axe commerçant majeur et à très forte visibilité en hyper-centre de salon-de-provence, venez découvrir ce fonds de commerce de restauration emblématique, exploité avec succès et régularité depuis 25 ans. Pour cause de départ à la retraite de la propriétaire, cette véritable institution locale bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation et d'une rentabilité pérenne et éprouvée. Les points forts du bien : emplacement n°1 : hyper-centre ville, visibilité optimale avec belle vitrine sur rue. Activité pérenne : chiffre d'affaires en constante progression. Contenant & surfaces exceptionnels (330 m² utiles) : rez-de-chaussée (200 m²) avec grande salle de restauration chaleureuse avec comptoir d'accueil et espace cuisine équipable. Mezzanine (60 m²) : espace complémentaire idéal pour bureau ou cabine individuelle. Sous-sol (70 m²) : zone de stockage / cave spacieuse et sécurisée. Extérieur : jouissance d'une petite terrasse privative devant. Matériel & équipement complet : vendu « clé en main ». Tout le matériel de cuisine professionnelle, la cellule de extraction / ventilation, les chambres froides / frigos, ainsi que le mobilier complet de salle (tables, chaises) sont inclus dans la vente. Modalités du bail commercial : destination : bail « tous commerces » (opportunité rare offrant la possibilité de conserver l'activité actuelle ou de développer un tout autre concept commercial : brasserie, salon de thé, boulangerie / pâtisserie, concept store, enseigne nationale, etc.). Taxe foncière : 3 349 € / an. Informations financières : prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € fai (honoraires d'agence inclus). Affaire idéale pour professionnels de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique au cœur de salon-de-provence. Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique. Référence agence : 7491.

Opportunité rare – murs commerciaux à vendre emplacement premium – bar tabac presse fdj pmu un emplacement stratégique, un commerce à forte fréquentation, un investissement à fort potentiel ! Vous recherchez un investissement immobilier commercial bénéficiant d'un locataire en activité et d'un emplacement de premier ordre ? Découvrez ces murs commerciaux actuellement occupés par un établissement proposant les activités de bar, tabac, presse, française des jeux, loto et pmu. Situé sur un axe particulièrement passant, ce commerce bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux régulier de clientèle. Un emplacement stratégique qui constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité et la valorisation de votre patrimoine immobilier. Les atouts de cet investissement locataire en activité : établissement exploité en bar-tabac, presse, fdj, loto et pmu. Emplacement privilégié : excellente visibilité sur une artère à fort passage. Activité diversifiée : plusieurs sources de fréquentation et une clientèle régulière. Terrasse extérieure : un véritable atout commercial pour l'activité de bar. Investissement patrimonial : acquisition de murs commerciaux avec possibilité de percevoir un revenu locatif. Montant des loyers : 24 000 euros ht par an une priorité d'acquisition à ne pas manquer ! La priorité sera donnée à l'acquéreur qui se portera préalablement acquéreur du fonds de commerce, proposé à la vente sous le mandat n° 977882 au prix de 244 000 € hai. Cette opportunité permet à un professionnel du chr de réunir les murs et le fonds de commerce, de maîtriser pleinement son outil de travail et de se constituer un véritable patrimoine immobilier et commercial. À défaut d'acquisition conjointe, les murs pourront être proposés à un investisseur, qui pourra alors envisager la mise en place d'un nouveau bail commercial avec un futur exploitant, selon les conditions juridiques et locatives applicables. Deux possibilités, une belle opportunité ! Professionnel du chr : devenez propriétaire de votre outil de travail en associant fonds de commerce et immobilier. Investisseur : positionnez-vous sur des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif. Un emplacement, une activité reconnue, un potentiel à saisir ! Dossier et renseignements complémentaires sur demande. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 977883.

REF : 6065 En ARDECHE, fond de Commerce boulangerie, pâtisserie et salon de thé idéalement placé à coté d'un quartier en plein essor. Superficie totale : 300 m² comprenant trois laboratoires bien équipés et un magasin accueillant. Espaces de travail optimisés pour une production efficace et diversifiée. Local lumineux offrant un cadre de travail agréable, propice à la créativité. Emplacement stratégique sur un axe fréquenté, idéal pour développer l' activité de snacking déjà existante mais délaissée. Grand potentiel de développement grâce au parking privé de 15 places plus 2 arrêts minute, facilitant l'accès pour les clients. Opportunité de proposer des produits variés et d'augmenter le chiffre d'affaires. CA 2025 273 880 HT EBE Retraitée 86 607 euros 8 semaines de congés. Très bonne rentabilité. Vente pour départ a la retraite. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une boulangerie-pâtisserie avec un fort potentiel de croissance dans une région dynamique. ORPI, Drome, Ardèche, Gard, partenaire de votre projet professionnel. RSAC DE ROMANS n° 411796915 Référence agence : 6065.

Human Immobilier Marseille 11 vous propose à la vente : Dans le secteur de Morgiou, cession d'un fonds de commerce de vente au détail (primeur, épicerie fine, alimentation générale). Le local : Surface de 55 m² entièrement refaite à neuf, lumineuse et climatisée. Il se compose de deux espaces de vente vitrés, d'une réserve avec chambre froide, d'une salle d'eau (douche, WC) et d'une cour privative avec un accès indépendant. Équipement : Clé en main, le local est cédé avec tout son matériel (vitrines réfrigérées, congélateur, rayonnages, chambre froide, comptoir caisse, etc.). Conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 (plus de 8 ans restants) Loyer mensuel de 1 200 € + 110 € de charges (non assujettis à la TVA) Activité autorisée de jour uniquement (pas de restauration ni d'épicerie de nuit). Motif de la vente : Le commerce a été installé récemment, mais le gérant doit le céder afin de reprendre son ancienne activité. Affaire saine, sans salarié, aucun travaux à prévoir avec un fort potentiel à développer. Prix : 22 000 € FAI (17 000 € net vendeur + 5 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) REF : JN-MORGIOU Contact : Julie Nicoli (29.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre espace commercial avec terrasse au cœur de roubion au centre de la station familiale de roubion, découvrez ces murs commerciaux de 37 m², accompagnés d'une terrasse privative de 21 m² — un cadre idéal pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale et alpine. L'intérieur, lumineux et modulable, permet de développer une activité variée : boutique, café, restauration légère, services ou bureaux. La terrasse généreuse devient un véritable espace de vie, parfait pour profiter du charme de la montagne et séduire votre clientèle tout au long de l'année. Emplacement stratégique, optimisation des volumes et finitions soignées font de ce bien une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à allier rentabilité et expérience client dans une station à taille humaine. Stationnement à proximité et accès facile pour les clients et livraisons. Un espace commercial où visibilité, fonctionnalité et cadre alpin se rencontrent pour créer un véritable atout économique et touristique surface carrez : 36,84 m² prix de vente 175 910 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 175 910 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37990) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 175 910 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 36,84 m².

Votre espace commercial au cœur des sommets au centre de la station familiale de roubion, profitez de cette opportunité unique : des murs commerciaux de 59 m² avec une terrasse privative de 20 m², offrant visibilité et cadre exceptionnel pour accueillir vos clients. L'espace intérieur, lumineux et modulable, s'adapte à toutes sortes d'activités : boutique, café, salon de thé, services ou bureaux. La terrasse, véritable atout, permet de créer un espace convivial et chaleureux, parfait pour profiter du charme de la montagne tout en développant votre activité. Emplacement stratégique, aménagement optimisé et finitions soignées : ce bien combine confort, praticité et potentiel commercial dans une station à taille humaine où chaque visiteur compte. Stationnement à proximité et accès facile pour la livraison ou les clients surface carrez : 58,9 m² prix de vente 279 544 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 279 544 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37988) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 279 544 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 58,9 m².

À Tignieu-Jameyzieu, ce tènement immobilier atypique conjugue espace professionnel et espace de vie dans une configuration propice à de nombreux projets. Il développe environ 167 m² de surfaces cumulées et se compose, au rez-de-chaussée, d'un local d'activité ou de stockage avec bureau de 37,57 m² et d'un garage de 66,80 m². À l'étage, un espace de 62,79 m², actuellement utilisé comme bureaux, comprend trois pièces principales et s'ouvre sur une terrasse de 46 m². Au rez-de-chaussée, le local offre un espace fonctionnel pouvant accueillir une activité professionnelle, des bureaux ou du stockage, selon les besoins. Deux WC complètent ce niveau, auquel s'ajoute un vaste garage de près de 67 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou l'organisation d'une activité. L'ensemble présente une configuration pratique pour un projet professionnel nécessitant des espaces complémentaires. À l'étage, l'espace actuellement aménagé en bureaux se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet agencement offre différentes possibilités d'utilisation, notamment pour conserver un usage professionnel ou envisager un espace résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse d'environ 46 m² prolonge ce niveau et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur propice aux pauses et aux moments de détente. Par sa configuration singulière, associant surfaces professionnelles, garage et terrasse généreuse, ce bien immobilier à Tignieu-Jameyzieu se démarque des biens traditionnels. Un ensemble atypique offrant de belles perspectives pour un projet mêlant activité et espace de vie. Contact Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Rumilly, profitez d'un très bel emplacement offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce bien de 77 m², première main et très bien entretenu, séduit par ses beaux volumes et sa grande modularité. Actuellement agencé avec un espace magasin doté d'une vitrine sur rue passante, un vaste séjour / salon, une cuisine équipée, un coin réserve offrant la possibilité technique d'y installer une salle d'eau et un WC, il s'adapte sur-mesure à tous vos projets grâce à deux options d'aménagement distinctes : Option Local Commercial / Professionnel : Une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale, d'un artisan ou d'une activité commerciale recherchant un espace modulable bénéficiant d'un flux piéton et d'un emplacement stratégique. Option Appartement d'Habitation : Une transformation aisée pour créer un bel appartement spacieux ou un espace de vie supplémentaire, parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant façonner son lieu de vie au centre-ville. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, qui saura concrétiser aussi bien vos ambitions professionnelles que vos projets immobiliers. À visiter sans tarder Référence agence : 4427.

* À vendre – Fonds / local commercial café-restaurant-épicerie * au cœur du centre et sur un axe passant, dans un bourg dynamique proche de Quimperlé. Cet établissement de 200 m², rénové et en bon état, bénéficie d'une belle vitrine, d'une terrasse agréable et d'une cour. Installé dans un bâtiment de caractère datant de 1890, il offre un cadre idéal pour développer une activité conviviale. Prix : 200 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 538.

Saissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de restauration sans aucun travaux à prévoir, prêt à exploité immédiatement, bénéficiant d'un emplacement au coeur du centre ville de Habsheim. Situé sur une axe stratégique, l'établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle et un loyer de 1000€ HT L'établissement soigné et entretenu avec le plus grand soin, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Une superbe salle de restaurant avec bar d'environ 111 m². Décorée avec beaucoup de goût, elle offre une atmophère chaleureuse qui séduit immédiatement une clientèle fidèle. À l'étage : un espace privatif fonctionnel comprenant un bureau pour la gestion administrative, un vestiaire pour le personnel et une salle de bain. Au sous-sol : un joli caveau typique idéale pour du stockage, une cave ou des événements privés. Les points forts : Emplacement premium au centre de Habsheim avec forte visibilité. Outil de travail en parfait état avec du matériel d'exploitationet de cuisine de grande qualité. Décoration soignée et ambiance chaleureuse clé en main. Exploitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Monique CORTINOVIS, Tél. : 06 58 17 64 67, E-mail : monique.cortinovis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 981645864.

Samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 revalys entreprise & commerce vous propose à la vente un fonds de commerce d'alimentation générale, idéalement situé dans le prestigieux quartier résidentiel de cimiez à nice. Bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente clientèle locale, ce commerce offre un cadre idéal pour développer une activité pérenne dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien : surface totale : 198 m² surface de vente : 100 m² réserves : 98 m² étalage extérieur devant le local local entièrement refait à neuf commerce clés en main 2 chambres froides : positive et négative monte-charges rayonnages métalliques matériel professionnel neuf et sous garantie. Bail 3 / 6/9 à compter du 01 / 01 / 2025 activité : alimentation générale / supermarché avec snacking loyer : 2 800 € / mois (ht non assujetti à la tva) charges : 200 € / mois (sans augmentation avant triennale) dépôt de garantie : 1 mois hc taxe foncière à la charge du locataire à partir de la triennale possibilité de reprise par cession de parts sociales, avec : crédit vendeur restant à reprendre. Leasing de matériel transmissible. Honoraires à la charge du vendeur - revalys - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 78).

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie À vendre : Fonds de commerce en activité de restauration, idéalement situé dans le dynamique quartier de la Libération. L'établissement dispose d’une vaste salle de restauration d'environ 80 m², d'un bar convivial, d'une cuisine bien équipée, et de sanitaires récemment rénovés. Une terrasse extérieure, sans redevance municipale, offre une capacité de 30 couverts supplémentaires, idéale pour maximiser l'accueil en extérieur. L’affaire comprend également un point de vente agréé Française des Jeux (FDJ). Local en excellent état, entièrement rénové en 2021. Vente avec tout le mobilier et l’équipement (tables, chaises, matériel de cuisine, etc.) Prix de vente FAI : 145 000 euros Loyer mensuel : 1 300 euros charges comprises Une affaire clé en main à saisir rapidement !

Fonds de commerce – Restauration rapide, café & salon de thé avec terrasse – Environ 93 m² Professionnels de la restauration, entrepreneurs ou porteurs de projet, découvrez cette opportunité de reprise ! Situé face à une agréable place arborée, ce fonds de commerce d'environ 93 m² offre un cadre idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, de café ou de salon de thé. L'établissement se compose d'une salle de restauration lumineuse et accueillante, d'un espace comptoir aménagé, ainsi que d'espaces dédiés à la préparation et au stockage, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Véritable atout de cet établissement, sa spacieuse terrasse ombragée par des platanes permet d'accueillir la clientèle dans un environnement agréable et convivial. Le commerce dispose également de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur souhaitant développer votre propre concept, ce fonds de commerce offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 117 680 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 680 € HT + 1 536 € TVA, soit 9 216 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marine FERREIRA, Tél. : 06 95 03 44 64, E-mail : marine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 130178072.