PRIX GLOBAL 148 000 € FAI - LOCAL COMMERCIAL 200 M² – SOYAUX

Important : prix de vente réel de l'ensemble immobilier : 148 000 € frais d'agence inclus, différent du prix affiché sur cette annonce.

Idéalement situé au 219 avenue du général de gaulle à soyaux, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d'environ 200 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Le bien se compose de plusieurs espaces modulables, d'une cave accueillant une chaudière au gaz, ainsi que d'une cour extérieure d'environ 90 m².

Sa configuration de plain-pied et son emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon les besoins de votre activité ou dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.

Précision importante concernant le prix : cet ensemble immobilier appartient à deux propriétaires distincts, chacun détenant une partie indépendante du bâtiment.

La vente fait donc l'objet de deux mandats distincts, correspondant respectivement à 55 % et 45 % du prix global.

Pour des raisons techniques liées à cette double propriété, le prix automatiquement affiché sur cette annonce correspond uniquement à l'un des deux lots et non à la totalité du bien présenté.

L'ensemble immobilier est commercialisé conjointement au prix global de 148 000 € frais d'agence inclus.

Visite virtuelle disponible pour découvrir les volumes et la configuration des lieux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 80 586 € prix de cession hors honoraires d'agence : 76 516 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 070 € ht + 814 € tva, soit 4 884 € ttc contactez votre conseiller safti : lydia herault, tél. : 06 59 22 05 10, e-mail : lydia.herault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 751535329.