Vente Boutique/Local commercial 120 m²

Iad France - Marc Giroud vous propose : À LA SALVETAT-SAINT-GILLES, découvrez ce local professionnel climatisé de 120 m² situé en rez-de-chaussée, avec accès PMR, 3 places de parking privatives et un box en sous-sol.

Anciennement exploité en cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Ce local peut accueillir différentes activités, notamment des professions médicales, paramédicales, libérales ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ses atouts : Surface de 120 m² de plain-pied, climatisation, accès PMR, 3 places de parking privatives, box en sous-sol, ancien cabinet dentaire, potentiel de rentabilité locative intéressant et possibilités d'aménagement selon votre activité.

Emplacement : Situé à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement accessible, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien.

Accès : Accès rapide vers Plaisance-du-Touch, Colomiers, Tournefeuille, Pibrac et Toulouse.

Aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible.

Informations complémentaires : Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée.

Prix de vente : 250 000 €.

Bien idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un local offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant.

Appelez-moi rapidement pour venir le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.