Entrepôt 345 m² + entrée privative stationnement 2/3 véhicules – Tourcoing

Tourcoing – hangar / entrepôt de 345 m² – fort potentiel professionnel vous recherchez un espace de stockage, un atelier ou un local pour développer votre activité ?

Découvrez à tourcoing cet entrepôt de 345 m² au sol, offrant un beau volume exploitable et une belle hauteur sous plafond, complété par un espace d'entrée extérieur privatif.

Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, de la métropole lilloise et de la frontière belge, ce bien représente une belle opportunité pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable.

Vente des murs libres d'occupation.

Les atouts du bien : • un volume généreux : 345 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour optimiser le stockage en hauteur, accueillir des équipements professionnels ou envisager la création d'une mezzanine (sous réserve des autorisations nécessaires). • un espace extérieur privatif : pratique pour le stationnement de véhicules utilitaires, les manœuvres et les opérations de chargement ou de déchargement. • des raccordements existants : raccordement électrique et tout-à-l'égout.

Gaine d'arrivée d'eau déjà installée, compteur d'eau à prévoir. • un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'a22 et la voie rapide urbaine, avec lille et la belgique à proximité.

Un bien aux multiples possibilités : -stockage et entreposage professionnel -atelier artisanal ou activité professionnelle -dépôt pour entreprise -logistique et activités nécessitant un important volume -projet d'investissement ou d'aménagement une opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier comprenant également une habitation d'environ 130 m² au sol et 86 m² habitables ainsi qu'un local indépendant de type bureau de 57 m².

Une configuration intéressante pour un professionnel souhaitant regrouper activité, bureaux et éventuellement habitation sur un même site.

Dossier et conditions sur demande.

Envie de découvrir le potentiel de ce bien ?

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Grégory subrenat – conseiller immobilier safti o6 85 69 47 48 gregory.subrenat@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 305 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 292 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc contactez votre conseiller safti : grégory subrenat, tél. : 06 85 69 47 48, e-mail : gregory.subrenat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille-métropole sous le numéro 100970219.