Commerce 5 pièces à vendre dans le Tarn (81)

Opportunité de reprise d'une entreprise saine et rentable, idéalement positionnée sur le marché de l'alimentation responsable, du vrac et des circuits courts. Située au cœur d'un bassin de consommation dynamique à Albi, l'affaire s'appuie sur un modèle omnicanal performant, associant la visibilité d'un point de vente physique sur un axe à fort trafic et l'efficience d'un canal e-commerce déjà opérationnel. Chiffre d'affaires HT (Clôture 2026) : 291 000 €. EBE Retraité (EBER) : 52 000 € (soit 17,9 % du CA HT). Marge commerciale brute : 96 000 € (soit 33 % du CA HT). Loyer commercial annuel : 15 000 € HT (soit 1 250 € HT / mois) 5,8 % du CA HT Masse salariale : 0 € (aucun salarié à reprendre). Visibilité de premier ordre : Le commerce est implanté sur un axe routier entrant et sortant majeur drainant un flux continu de plus de 16 000 véhicules par jour, garantissant une notoriété spontanée et un achalandage régulier. Stationnement & Fluidité : Un parking privatif est mis à disposition de la clientèle immédiatement au pied de la boutique, atout indispensable pour faciliter les achats du quotidien et la rapidité des retraits en Drive. E-commerce & Drive : En complément du magasin physique, la structure dispose d'un site marchand performant adossé à un module Drive / Click & Collect fluide et ergonomique. Notoriété locale : L'activité bénéficie d'une communauté engagée sur les réseaux sociaux et d'une image de marque locale très favorable, réduisant significativement les coûts d'acquisition de nouveaux clients. L'outil de travail est cédé libre de tout engagement social. Afin d'assurer une transition fluide et de pérenniser l'activité, un accompagnement sur-mesure à la reprise est proposé par le cédant (gestion des approvisionnements, prise en main des outils digitaux et transmission des process opérationnels). DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes : Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié. La signature d'un engagement de confidentialité. La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 972885.

En plein centre ville de labruguiere, 81290, je vous présente ce local commercial, d' une surface de plus de 60 m² avec une ouverture vitrée sur la rue. Il se compose d' une grande pièce lumineuse, d' un bureau et d' une cuisine qui donne sur une petite cour privée. Il est vendue avec un appartement de 110 m² environ qui se trouve au dessus. Ce dernier a été entièrement rénové avec 3 chambres, 1 belle pièce de vie, 1 dressing et un espace bureau. Bel emplacement en plein centre, proches de place de parking gratuite, il permet d' imaginer de multiples possibilités d' aménagements pour une activité commerciale ou pour des bureaux. Appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 148 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 140 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 400 € ht + 1 480 € tva, soit 8 880 € ttc contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884200619.

À Gaillac proche du centre ville a vendre commerce "patisserie boulangerie" en exercice, avec une maison de ville proche de toutes les commodités. Une belle occasion pour des professionnels souhaitant s'investir dans un métier de passion alliant créativité, tradition et proximité avec la clientèle RDC : Un local commercial en exercice, cuisine, bureau et differents ateliers pour la réalisation des patisseries et la partie boulangerie. 1er étage la maison se compose d'un salon / salle à manger, d'1 chambre avec dressing et salle de bains / toilettes. On accède à une très grande terrasse avec SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver. 2ème étage, 3 grandes chambres et 1 salle d'eau / toilettes. Cette maison de ville atypique peut répondre à différentes demandes.

À Graulhet (81300), au cœur d'un secteur facilement accessible, découvrez ce vaste local professionnel offrant un fort potentiel de développement ou de reprise d'activité. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d'environ 3 500 m² avec portail d'accès et espaces de stationnement, cet ensemble développe environ 1 500 m² de surface de stockage répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage). Actuellement exploité pour une activité de vente d'objets d'occasion implantée depuis plusieurs années, ce bien offre la possibilité d'une reprise d'activité ou d'un changement d'exploitation selon votre projet. Le fonds, le stock et les modalités de reprise pourront être étudiés selon les conditions définies lors de la vente. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets professionnels, ce bâtiment propose une grande modularité des espaces : zones de stockage, surfaces d'exposition, circulation facilitée, multiples postes d'encaissement (environ 15 caisses), ainsi que des espaces annexes déjà en place. Vous bénéficierez également d'une cuisine, d'une salle de pause, de sanitaires et de pièces situées à l'étage pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, espaces administratifs, salle de réunion ou espaces complémentaires. Le bâtiment dispose d'un chauffage au gaz installé sur une partie des locaux. Une opportunité rare sur le secteur pour une activité commerciale, artisanale, logistique, dépôt professionnel ou projet nécessitant de grands volumes immédiatement exploitables. N'hésitez à m'appeler pour en savoir d'avantage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 220 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 206 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Opportunité rare dans la zone commerciale n°1 de castres, à proximité immédiate de la future sortie d'autoroute. Ce local bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'un pôle d'activités très fréquenté, à deux pas de nombreuses enseignes nationales et services. Accès facile et visibilité optimale, desservi par les transports en commun. Local d'environ 400 m² sur terrain clos de 2 013 m², parkings privatifs et terrasse extérieure. Modulable, restauration, bureaux, paramédical ou showroom. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 420 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 400 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810504431.

À seulement quelques minutes de Castres et à proximité immédiate de la future autoroute A69, découvrez cet immeuble à usage professionnel d'environ 356 m², idéalement situé en plein cœur de Soual. Actuellement aménagé en plusieurs bureaux, salles de réunion et espaces de travail, cet ensemble s'adapte à de nombreux projets : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, siège d'entreprise, centre de formation, espace de coworking, bureaux administratifs ou activité tertiaire. Son agencement offre également un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de créer plusieurs espaces indépendants ou de réaliser un projet mixte associant activité professionnelle et habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité idéale pour implanter votre activité, développer un projet tertiaire ou réaliser un investissement à fort potentiel, dans un secteur en plein essor grâce à l'arrivée de l'A69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 175 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 166 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 750 € HT + 1 750 € TVA, soit 10 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Route de cordes, quartier fonvialane, cet ensemble immobilier comprend un hangar de 700 m² au sol et 11m de hauteur au faitage, des dépendances de type garages, stockage et une ancienne maison inhabitable et pouvant servir de bureau. Le tout se trouve sur un terrain de 5416 m² constructible, permettant d'y développer tout projet d'habitation, en respectant le plu en um7. Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 595 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 565 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc contactez votre conseiller safti : yann laffitte, tél. : 06 43 20 20 73, e-mail : yann.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 880598412.

Local industriel récent, sur une za à 5 minutes de l'autoroute a68. Il se compose de deux ateliers accolés de 425 m² et 335 m², chacun disposant de bureaux climatisés et sanitaires (100 m² pour le premier et deux fois 61.5 m² pour le second, en rez de chaussée et à l'étage). Ces deux parties pourraient être dissociées pour louer l'une d'entre elles, si nécessaire. Le terrain de 2098 m² est clôturé et bitumé. Le bâtiment est construit en bardage double peaux, sa toiture est en bac acier. Le bâtiment est relié à la fibre. En termes de sécurisation, le site dispose d'une alarme avec des caméras intérieures et extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 070 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 995 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 74 900 € ht + 14 980 € tva, soit 89 880 € ttc contactez votre conseiller safti : yannick lombart, tél. : 06 75 06 74 18, e-mail : yannick.lombart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 492736558.

Au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, découvrez une véritable pépite commerciale. Ce Concept Store hybride à la décoration Art-Déco raffinée représente l'opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple en quête d'un projet passion alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Cet établissement clé en main bénéficie d'un positionnement attractif et génère du chiffre d'affaires dès le premier jour : Un espace local de 100 m² climatisé : Un magasin spacieux et parfaitement agencé, équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour la clientèle et l'équipe en toute saison. Un Concept Store tendance : Une sélection pointue (déco, lifestyle) adaptée à tous les budgets, pensée « comme à la maison ». L'activité affiche une trajectoire remarquable avec + 48 % de croissance sur 2 ans (CA 2025 : 149 390 € HT) et une communauté engagée sur les réseaux sociaux. Développement Salon de Thé : Aménagement idéalement configuré pour intégrer une offre Salon de Thé / Petite Restauration, une prestation en très forte demande sur la zone, garantissant une forte hausse de la marge brute globale. Des prestations extérieures attractives : Un Rooftop exclusif : Espace suspendu d'exception pour proposer des expériences lounge ou des évènements privés (devis de travaux déjà finalisés). Terrasse de 50 m² en zone piétonne : Implantée au cœur de l'animation centrale, sécurisée, bénéficiant d'un droit de terrasse exceptionnel de seulement 28 € / an pour la période estivale. Emplacement stratégique et flux continu toute l'année : Idéalement situé au cœur de la vie locale, le fonds de commerce garantit une visibilité maximale et un passage piétonnier permanent : Grand parking gratuit situé directement devant le magasin. Deux marchés hebdomadaires et deux fêtes foraines annuelles s'installent devant la vitrine, transformant le secteur en un pôle d'attraction majeur. Plus de 14 événements majeurs organisés d'avril à octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, drainant une clientèle nombreuse et qualifiée. Les dirigeants actuels s'engagent à assurer un accompagnement complet lors de la transmission (carnet de fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept). Les chiffres clés : Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 149 000 €. ( + 22.5% vs 2024) Marge commerciale brute : 60 500 € (soit 40,6 % du CA HT). Loyer commercial annuel : 14 400 € HT (soit 1 200 € HT / mois) 9,6 % du CA HT DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes : Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié. La signature d'un engagement de confidentialité. La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 953994.

Ensemble immobilier industriel situé entre castres et albi, offrant grands volumes, et importantes réserves foncières. Implantation stratégique à 15 km de la future autoroute castres–toulouse (mise en service prévue fin 2026), idéale pour activités industrielles, logistiques ou projets de développement. – entrepôt de 2 236 m² à usage stockage / logistique, hauteur 8,30 m, 9 portails, pont roulant 3 t (portée 25 m) – pont roulant extérieur d'une capacité de 25 t – environ 2 000 m² de zones de stockage goudronnées – bâtiments annexes de 400 m² et 300 m² – bureaux de 184 m² avec sanitaires / climatisation reversible – terrain industriel à bâtir : 33 754 m² – terres forestières : 118 663 m² – terrain de déchargement pour déchets inertes 18000 m3 site adapté aux activités industrielles lourdes, logistiques ou projets d'extension, bénéficiant d'un accès stratégique à 15 km de la future autoroute a69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 300 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 248 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 52 000 € ht + 10 400 € tva, soit 62 400 € ttc contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802001792.

À environ 10 minutes d'Albi, dans un environnement calme, sans nuisance visuelle ni sonore, cet ancien abattoir construit en 1998, a cessé son activité en 2023, et l'usage d'abattoir n'est désormais plus possible. Le site développe une surface bâtie d'environ 3 000 m², implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare, offrant une excellente accessibilité logistique. Le bâtiment est clôturé, arboré et sécurisé, garantissant un cadre agréable et protégé. Le site offre un fort potentiel de reconversion, notamment pour : * atelier de découpe, * commerce de fruits et légumes, * activité de stockage ou logistique, agroalimentaire hors abattage, toute activité nécessitant de grands volumes fonctionnels. La partie administrative permet également l'aménagement de plusieurs logements. Un ensemble rare par ses surfaces, son accessibilité, son potentiel et ses atouts environnementaux, à proximité immédiate d'Albi.

Établissement implanté sur un axe très fréquenté, au cœur d'un ensemble commercial dynamique regroupant des services de proximité (station-service, lavage auto, consigne colis, distributeur automatique, institut de beauté, entreprises locales). La clientèle est variée et régulière, portée par les résidents, les actifs, les familles et un flux touristique, assurant une fréquentation continue sur l'ensemble de la journée. Le local offre plus de 190 m² de surface commerciale et plus de 20 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité remarquable, une excellente luminosité et de larges possibilités d'aménagement. L'espace de vente, vaste et modulable, bénéficie d'une vue directe sur le fournil et est équipé de vitrines réfrigérées et tempérées. Une terrasse extérieure complète l'ensemble; l'ajout de quelques places assises en intérieur permettrait de renforcer le développement de la consommation sur place. Les charges sont maîtrisées grâce à un contrat d'électricité à tarification attractive, constituant un atout concret pour l'exploitation. Outil de travail fonctionnel, idéal pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité et accélérer la croissance via l'élargissement de l'offre (snacking, boissons chaudes, restauration sur place). Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible après qualification du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 923977.

Lieu thérapeutique, artistique et professionnel à 10 min d'Albi, 1 h de Toulouse Terrain de 9 082 m² en zone agricole, avec puits Propriété neuve, pensée pour le bien-être, l'énergie positive et l'harmonie, idéale pour développer une activité professionnelle, thérapeutique, artistique ou événementielle. Les propriétaires, un couple souhaitant désormais voyager et profiter pleinement de leur nouvelle vie, transmettent ce lieu conçu avec intention, soin et cohérence écologique. Usages adaptés Médecins, kinésithérapeutes, thérapeutes, ostéopathes, psychologues, naturopathes, praticiens du bien-être, yoga, sophrologie, méditation, soins énergétiques, ateliers, stages, retraites, séminaires, professions libérales, artistes, organisateurs d'événements, porteurs de projets holistiques, résidence professionnelle avec logement, espace créatif, centre de formation, coworking spécialisé, et bien plus encore. Un domaine conçu pour le soin, la création et l'équilibre Architecture bois, éco-construction, démarche écologique intégrée (géobiologie, feng shui). Implantation intentionnelle : menhirs, rochers, bassin, arbres fruitiers et décoratifs, créant un environnement propice à la détente, à la thérapie, à la créativité et à la concentration. Points forts Éco-construction, Architecture bois, Locaux neufs, Accessibilité PMR, ERP conforme, Cadre naturel, Lieu thérapeutique, Énergie positive, Activité mixte, Investissement immobilier, Proximité Albi / Toulouse, Terrain exploitable, Immobilier atypique, Autonomie énergétique, Habitat sain, Lieu événementiel, Projet holistique Composition des bâtiments Local 1 : 115 m² Toiture décagonale, charpente apparente, poteau-poutre, isolation performante. Espace idéal pour thérapies, pratiques corporelles, réunions, ateliers ou activités artistiques. Local 2 : 60 m² Même style architectural, atmosphère chaleureuse et apaisante. Bâtiment autonome : 60 m² avec mezzanine Parfait pour atelier, bureau indépendant, création, stockage professionnel ou logement d'appoint. Bâtiment de stockage : 52 m² Possibilité garage, réserve, matériel professionnel. Extérieurs Places de stationnement privatives avec accès PMR. Terrain aménagé : bassin, menhirs, rochers, végétation, arbres fruitiers. Un environnement naturel rare, propice aux activités de bien-être, aux retraites et aux événements intimistes. Caractéristiques techniques Bâtiments à faible empreinte carbone, conçus pour optimiser les performances énergétiques et réduire les coûts d'exploitation. Enduits à la chaux ocre orangé, régulation naturelle de l'humidité, parois thermoactives (fluides calorifiques muraux). Chauffage autonome, matériaux écologiques, isolation renforcée, finitions soignées. Conformité PMR et ERP. Un lieu de vie et de travail sain, tourné vers l'avenir, économique et durable. Commodités Commerces à moins de 1 km, hôtel-restaurant à 1,2 km, pharmacie à 1,5 km. Albi à 10 km : supermarchés, écoles, services médicaux, gare SNCF (11 km). Toulouse à 1 h. Positionnement stratégique Architecture inspirante, autonomie énergétique, conformité réglementaire, environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare pour conjuguer activité professionnelle, habitat sain, qualité de vie, développement personnel et projet entrepreneurial. Un lieu unique, prêt à accueillir de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à lacrouzette sur une parcelle de 5168 m², cet ensemble immobilier de bâtiments de 1400 m² environ est composé de deux bâtiments distincts qui comptabilisent au total 6 hangars et 2 bureaux. Vendu libre. À la particularité de posséder un pont roulant fonctionnel, hauteur maximum 11.3 m, plusieurs portails d'accès (allant jusqu'à 4 m de hauteur) avec quai de déchargement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 190 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 178 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 400 € ht + 2 280 € tva, soit 13 680 € ttc contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810504431.

Sur la commune d'Albi. Venez découvrir ce fond de commerce de +/ - 240 m² dont 160 m² d'accueil client. Actuellement en débit de boissons avec sa licence III, ce local vous séduira par son emplacement avec une excellente visibilité, et une facilité de stationnement sur la face avant. Local très bien entretenu, affaire saine sans reprise de salarié. À visiter ! Réf : AL-20 2606 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Exceptionnel ! Local commercial idéalement situé secteur ZI Le Séquestre à 1 minute du Parc des expositions et de la A68. Dispose de 1800 m² couvert entièrement au normes, aucun travaux à prévoir, 1300 m² au RDC, équipé d'un ascenseur PMR pour accès au 500 m² de l'étage. Actuellement un espace bar avec salle pouvant accueillir plus de 500 personnes environ. Une deuxième pouvant accueillir 100 personnes environ pour un séminaire par exemple avec accès à une terrasse privatisée. 400 m² de réserve : un bureau, une cuisine de préparation, serait idéal pour une exploitation traiteur ou organisation évènementielle. Parking pouvant accueillir 50 voitures minimum. Pour toutes questions particulières, un dossier de présentation est disponible sur demande.

À vendre LAGRAVE, local commercial sécurisé d'une surface globale de 325 m² avec parkings aériens et parkings couverts. Le rez de chaussée d'une surface d'environ 182 m² se compose d'un grand espace d'accueil et showroom, de deux bureaux, d'une zone de repos et stockage, d'un coin cuisson, d'un espace sanitaire composé d'un WC normes PMR, d'une douche, d'un lavabo, d'un local chaufferie et technique. L'étage d'une surface de 143 m², s'organise autour de différents bureaux, d'une salle de réunion, d'une réserve. Le bâtiment est en structure métallique avec bac acier. Equipements : câblage informatique et internet, climatisation, grilles de sécurité, parcelle grillagée, portail automatique, interphone, vidéosurveillance. Accès autoroute à proximité immédiate.