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AcheterRéf. 2132

Maison

Longère Toulousaine rénovée

Cugnaux (31270)

372 000 €

2 715 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 137 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
ParkingTerrasseJardinStandingBien de caractèreBelle vueVue dégagéeSans vis-à-vis

Description du bien

Charme ancien & confort contemporain Cugnaux Un petit bijou architectural, prêt à vivre, où l’âme de l’ancien rencontre l’exigence du contemporain.

La rénovation a été menée avec soin, en conservant le cachet originel tout en intégrant des prestations haut de gamme et un confort moderne.

Les espaces de vie séduisent par leurs volumes, leur luminosité et la noblesse des matériaux : briques foraines, galets, poutres apparentes, associés à des choix contemporains élégants.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Atout majeur du bien : une grande suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une personne âgée ou pour anticiper une vie de plain-pied.

Elle comprend : - un grand dressing sur mesure, - une salle d’eau moderne au design soigné, - un espace nuit confortable et apaisant.

À l’étage, l’espace propose 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et volumes polyvalents aménageables en salon, bureau, espace détente, chambre d’amis.

Prestations & équipements : - Matériaux haut de gamme - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Terrasse avec pergola - Sol extérieur en béton - Portail automatique - Stationnement privatif avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique Belle exposition, maison lumineuse toute la journée Un bien coup de cœur Cette longère s’adresse à ceux qui recherchent : - une maison de caractère sans compromis sur le confort, - un bien facile à vivre au quotidien, - un lieu chaleureux, élégant et durable. - Un bien rare, pensé pour durer, entre patrimoine et modernité.

Photos et dossier complet disponibles.

Annonce publiée le 21 janvier 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Standing
  • Bien de caractère
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 372 000 €(2 715 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 715 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 270 € et 1 550 € par an

Prix dans la région

2 715 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cugnaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cugnaux (31270)

Cugnaux

Localisation approximative

Adresse du bien : 84 avenue de toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

76 rue des Amidonniers, 31000 Toulouse

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