Maison avec garage à vendre à Cugnaux (31270)

Située à Cugnaux (31270), cette villa familiale séduit par son environnement calme et son intimité préservée, idéale pour une vie paisible. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette commune prisée allie harmonieusement urbanisme et espaces verts, garantissant un équilibre parfait au quotidien. Implantée sur un terrain généreux de 1 203 m², la propriété propose de belles prestations extérieures : une piscine ensoleillée sans vis-à-vis, une grande terrasse conviviale, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Deux garages complètent l'ensemble pouvant accueillir 3 véhicules dont l'un est aménagé en salle de sport actuellement. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des moments de détente et des loisirs en plein air, en toute tranquillité. D'une surface habitable d'environ 160 m², la maison offre un agencement idéal pour une famille. Vous y découvrirez une belle entrée avec un wc indépendant, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation, une cuisine fermée, aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la suite parentale avec son wc constitue un véritable cocon, garantissant intimité et sérénité. Une maison complète, alliant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder, Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 581 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

Idéalement située à cugnaux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un vaste séjour convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'un système de climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de rangement, parfait pour le stockage du matériel de jardinage ou des vélos. Un garage traversant complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Les atouts : emplacement recherché, proche du centre-ville de cugnaux, climatisation. Prix : 254 900 euros honoraires : 9780ttc inclus charge acquéreur soit 245 120 euros hors honoraires dpe d ges ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456095- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons pensées pour simplement y habiter. Et puis il y a celles qui offrent suffisamment d'espace pour y construire véritablement une vie de famille. À Cugnaux, dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie, cette maison de 151,3 m² habitables propose des volumes généreux, une belle luminosité et un extérieur particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain de 1 446 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une grande terrasse de 110 m² et une piscine, offrant un véritable espace de vie extérieur dès les beaux jours. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle pensée pour la vie familiale. Les espaces de réception réunissent salon, salle à manger et cuisine, créant un ensemble convivial et ouvert sur l'extérieur. À l'étage comme au rez-de-chaussée, les espaces nuit sont harmonieusement distribués avec quatre chambres, complétées par un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. L'ensemble est entretenu et présenté dans un bon état général, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement tout en conservant la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs envies. À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Ses 1 446 m² permettent de profiter pleinement de la piscine, de la terrasse et des différents espaces de jardin, dans un environnement qui privilégie la tranquillité. Un garage complète l'ensemble. LES + DE LA MAISON -151,3 m² habitables - 4 chambres + 1 bureau - Terrain de 1 446 m² - Piscine - Terrasse de 110 m² - Garage - Maison en bon état général - Exposition favorable et belle luminosité - Environnement résidentiel à Cugnaux - Proximité des commerces, écoles et transports Une propriété qui s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, un véritable extérieur et une maison familiale capable d'accompagner les différentes étapes de la vie. Contactez directement votre conseiller Thibault Moulinneuf au 06 20 04 69 59.

Aux portes de Toulouse, située dans le quartier de Cugnaux, cette demeure rénovée de 220 m² allie le privilège d'une localisation en centre-ville à la sérénité d'une voie privée très calme. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Construite en 1968, Sur un terrain de 1172 m², ses extérieurs soignés ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la piscine (avec pompe à chaleur, volet immergé, traitement au sel) constitue un lieu de détente privilégié, complété par un espace extérieur convivial avec une terrasse aménagée, un jardin paysager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière de 60 m², comprenant un double salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière cuisine, espace buanderie. Vous apprécierez la qualité des prestations de cette pièce de vie communicante avec la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage est dédié au repos et à l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, balcon et terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un garage pour du stockage ainsi que de 3 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété, agrémentées de facilités de stationnement extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Dans un quartier résidentiel de Saint-Simon, ancien village englobé par la ville de Toulouse (31100), à proximité du chemin Liffard et de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, équipements sportifs), venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise rénovée. Amoureux des bâtisses authentiques et des matériaux nobles, vous serez séduits dés l'entrée par son volume, son escalier bois, son parquet pose chevron, sa vaste cuisine avec espace repas, son lumineux salon et son grand bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, le charme continuera à opérer avec, la très spacieuse suite parentale (dressing et sale d'eau) ouvrant sur un original balcon en demi cercle, ses trois spacieuses chambres et sa salle de bains. Une piscine, un garage, une buanderie, une cave, deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien et lui confèrent un caractère exceptionnel pour le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

Iad france - ameline andrieu vous propose : - en exclusivité - cugnaux – maison contemporaine d’architecte de 191 m² 4 chambres + pièce polyvalente – terrain piscinable de 1 000 m² à cugnaux, dans un environnement particulièrement calme, au bout d’un chemin privé et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine d’architecte construite en 2012. D'une surface de 191 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle séduit par son architecture, ses volumes généreux, ses équipements soignés et de haute qualité, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, le regard est attiré par le remarquable espace de vie de 59 m², baigné d’une très belle luminosité et sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 3,30 m. Il offre une grande bibliothèque en bois massif réalisée sur mesure et s’intégrant harmonieusement à la cheminée à foyer ouvert et à son banc en marbre. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de dimensions confortables. Elle est complétée par une buanderie et une superbe cave à vin climatisée, visible depuis le séjour à travers une paroi vitrée teintée. Une fois éclairée, celle-ci dévoile son contenu et offre un très bel effet visuel. Accessible depuis l’entrée et ouverte visuellement sur le séjour grâce à une verrière sur mesure, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs. Un wc indépendant complète l’espace d’entrée. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres aux surfaces généreuses. Il comprend notamment une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs, ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant desservant les deux autres chambres. À l’étage, la quatrième chambre forme une véritable suite indépendante avec sa propre salle d’eau et ses wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis, aménager une chambre d’adolescent ou préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, une vaste terrasse couverte de près de 53 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain de 1000 m², piscinable, offre aux futurs propriétaires la liberté d'imaginer un espace extérieur à leur goût. Un double garage d’environ 40 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les chambres et d’une excellente performance énergétique avec un dpe b. Fibre optique, digicode, interphone, portail en aluminium motorisé et installation d’alarme complètent ses équipements. Emplacement : située dans un quartier calme de cugnaux, à la frontière du quartier saint-simon, à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles), de la base de loisirs de la ramée et du centre commercial de portet-sur-garonne (15 min). Accès : accès rapide centre ville en voiture (20 min), parking relais métro basso-cambo (10 min), aéroport de toulouse-blagnac (15 min). Les points forts à retenir : •un environnement particulièrement calme, au bout d’un chemin privé •des pièces aux surfaces généreuses et un agencement pensé pour le confort de chacun •une pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec environ 3,30 m de hauteur sous plafond •une spectaculaire cave à vin vitrée et climatisée •quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et une suite indépendante à l’étage •une pièce supplémentaire avec verrière offrant de multiples possibilités d’aménagement •une terrasse couverte de près de 53 m² et un double garage d’environ 40 m² •une excellente performance énergétique avec un dpe b une maison d’architecte à la personnalité affirmée, qui conjugue volumes, luminosité, prestations soignées et qualité de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ameline andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 100783505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR. Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. Au cœur d'un environnement résidentiel préservé, découvrez cette élégante maison bourgeoise des années 1930, entièrement rénovée, développant environ 216 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, parquet et luminosité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une maison pensée pour vivre ou investir Le rez-de-chaussée propose notamment trois entrées indépendantes, une cuisine avec buanderie, ainsi qu'une superbe pièce de vie avec espace bureau d'environ 60 m², largement ouverte sur le parc. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, accessible par une entrée indépendante et un bel escalier, vous découvrirez un vaste salon / bureau d'environ 52 m², une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres avec balcon et salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre cuisine et salle d'eau. Un agencement particulièrement intéressant permettant d'envisager différents projets : grande résidence familiale, résidence principale avec espace indépendant ou investissement locatif. La parcelle offre également une possibilité de division, la partie foncière étant déjà bornée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un investisseur. Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble. LES ATOUTS Maison bourgeoise des années 1930 rénovée 216 m² habitables Terrain arboré de 1 000 m² 3 entrées indépendantes Très beaux volumes et parquet Plusieurs espaces de vie 5 chambres au total / 10 pièces Balcon Cuisines équipées Garage indépendant Possibilité de division en 3 appartements sans aucun travaux Commerces, écoles et transports à proximité Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et un véritable potentiel patrimonial. Une propriété à découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement le charme et les possibilités. Référence agence : 6374.

Cugnaux, au calme absolu, en fond d'impasse le tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée., dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte d'environ 197 m² implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m² avec piscine à débordement. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa conception atypique au sens noble du terme. La pièce de vie développe plus de 60 m² et bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le séjour cathédrale, avec sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée et ses perspectives ouvertes sur la mezzanine, confère à l'ensemble une véritable sensation d'espace et un caractère architectural affirmé pour les amoureux de volumes qui aiment le beau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception et se prolonge par un cellier : Buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la vaste mezzanine surplombant le séjour constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux. Une suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et WC complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos et préservé des regards accueille une piscine à débordement de 10 x 5 mètres et une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest. L'ensemble profite d'une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Côté confort, elle dispose notamment d'un chauffage au sol au gaz, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et présente une bonne performance énergétique. Une maison singulière, lumineuse et généreuse, qui se distingue par son architecture, ses très beaux volumes, son absence de vis-à-vis et la qualité de son environnement. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, du calme et du caractère, tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée. Référence agence : 129.

Un cadre privilégié pour toute la famille ! À cugnaux, découvrez cette belle maison familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 269 m². Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel paisible. Une maison conçue pour profiter pleinement de la vie de famille, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un extérieur qui invite à profiter le jardin, soigneusement entretenu et joliment arboré, offre un véritable espace de respiration au quotidien. Vous profiterez notamment d'une piscine au sel, idéale pour les journées d'été, les moments en famille et les soirées entre amis. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements. 207 m² et 5 chambres la maison offre une distribution particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : • une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger • une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale • une buanderie • 2 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing • une salle de bain • un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à l'étage : • 3 chambres supplémentaires • une salle de bain avec 5 chambres au total, chacun peut bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux lieux de vie communs. Un espace supplémentaire à personnaliser le bureau peut également être transformé en garage, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins. Un emplacement privilégié à cugnaux vous bénéficiez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, supermarchés, services, équipements sportifs et transports en commun. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement toulouse et l'ouest toulousain. La proximité de la base de loisirs de la ramée est également un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Une maison qui réunit les critères les plus recherchés : 207 m², 5 chambres, un terrain de 1 269 m², une piscine et un environnement calme à proximité de toulouse. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son jardin et son atmosphère familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giuseppe laversa, tél. : 06 32 30 97 25, e-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 930869391.

Magnifique demeure de style provençale alliant charme et modernité. Découvrez un salon-séjour lumineux, triple exposition avec cheminée. Le tout agrémenté d'une terrasse ensoleillée ouverte sur une belle piscine sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale. 3 Garages et 1 carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison de 130 m² sur deux étages située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d'investissement ou résidence principale + location ou regroupement familial. Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd'hui divisée en deux appartements ((T3 et T4) indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'un espace extérieur avec jardin, terrasse et un grand garage. Plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux, division…). Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Située à Cugnaux, découvrez cette agréable maison familiale de type 5. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage attenant. Une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, à proximité des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À proximité immédiate de Tournefeuille, découvrez cette demeure de caractère du XVIIIe siècle, anciennement connue sous le nom de Château de Montole, bénéficiant d'un bâti protégé et offrant un cadre unique aux portes de Toulouse. Développant environ 310 m² habitables et près de 480 m² de surface bâtie au total, cette élégante maison de maître séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d'origine, notamment ses remarquables cheminées monumentales. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec dégagement, desservant deux vastes pièces de réception : une salle à manger d'environ 40 m² et un salon de 37 m², tous deux agrémentés de cheminées. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi que des espaces buanderie et cellier, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un bureau permet d'accéder aux combles et dessert quatre belles chambres, d'une superficie comprise entre 15 et 25 m², dont trois bénéficient également de cheminées, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Accessible depuis le rez-de-chaussée, la propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : anciens chais, chaufferie, garage attenant, ainsi qu'une troisième partie d'environ 50 m² avec point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou logement indépendant. L'installation électrique a été entièrement rénovée en 2020. À l'extérieur, le jardin comprend notamment une partie classée en EVP (Espace Vert Protégé) d'environ 270 m², agrémentée d'arbres centenaires, offrant un environnement verdoyant et préservé. Une parcelle attenante d'environ 450 m² peut également être acquise en complément, offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété rare présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et de belles demeures souhaitant donner vie à un projet de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Iad france - solène loyau vous propose : cugnaux - maison mitoyenne par le garage - t4 93 m² avec jardin. Idéalement situé à cugnaux, cette maison de 2001 implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 93 m² à optimiser selon vos projets. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'une surface de 26 m², un wc, une cuisine séparée et un garage attenant, une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.69 m², 12.05 et 10.74 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est équipé de la climatisation réversible (gainée à l'étage) assurant confort en toutes saisons, et de la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Résidence ' les jardins de diane' la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solène loyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville, de type 5 sur un niveau en centre ville de Cugnaux, avec jardin et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : À Cugnaux, à quelques centaines de mètres de la base de loisirs de La Ramée, découvrez cette maison d’architecte de 196 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, une piscine à débordement et près de 1 300 m² de terrain, au calme d’une impasse. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et ses volumes atypiques. Le salon déplafonné, organisé autour d’une cheminée avec insert, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, sous la mezzanine, la salle à manger et la grande cuisine ouverte composent un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’une double vasque. Les volumes permettent également d’envisager facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, la mezzanine de près de 40 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace TV, bibliothèque ou chambre d’appoint. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre de 17 m² et une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC. Des combles isolés et mansardés offrent par ailleurs un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de près de 1300 m². Une vaste terrasse borde la piscine à débordement et permet de profiter pleinement du jardin. Un garage attenant et un local technique dédié à la piscine complètent l’ensemble. Côté confort : chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, tout-à-l’égout. DPE C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Des devis ont déjà été réalisés et pourront être présentés lors de la visite afin de faciliter votre projection. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de La Ramée et à seulement 3 km du centre de Cugnaux, moins de 5 km de celui de Tournefeuille et 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide vers Saint-Simon, Basso-Cambo, Plaisance-du-Touch et Toulouse. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cugnaux, a découvrir sans tarder, maison de ville de type 4 a entièrement rafraichir pour créer un espace de vie pratique, fontionnel, avec jardin et garage attenant, le tout proche de toutes les commoditées, transports et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. Note aux visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison contemporaine dans un environnement paisisble composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, de 2 grandes chambres et d'un spacieux garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez le confort, l'espace et la tranquillité pour votre famille ? Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de type T5, alliant modernité et fonctionnalité. Son environnement calme et arboré, sa piscine et son double garage en font un produit complet. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier recherché de Cugnaux, cette maison mitoyenne T4 de 101 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son confort. Elle se compose au RdC, d'un vaste espace de vie lumineux avec une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger-Salon. Elle bénéficie également d'un espace buanderie et WC à l'entrée. À l'étage, vous trouvez trois chambres (17,12 et 9 m²) avec placards, et une salle de bain avec WC. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin privatif de 150 m² sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires : Double garage + Une place de parking couverte, Petite copropriété calme et sécurisée de seulement 8 maisons Environnement privilégié, proche du lac de la Ramée et de nombreux espaces verts Commerces accessibles à 10 minutes à pied Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de Toulouse. Cette maison est vendue louée (jusque début 2027) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cugnaux, au fond d'une impasse paisible et à l'orée d'un bois, découvrez une maison de plain-pied où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement : environnement verdoyant, calme absolu, voisinage discret… on s'y sent bien, tout simplement. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée avec goût, et une atmosphère harmonieuse qui inspire confort et sérénité au quotidien. Côté équipements, tout est déjà en place pour vous simplifier la vie : climatisation réversible, double vitrage performant, isolation renforcée, volets roulants motorisés… aucun travaux, aucune surprise, vous profitez dès le premier jour. Véritable atout : la maison est classée en DPE B, une performance énergétique particulièrement recherchée, qui vous assure confort thermique et maîtrise des dépenses. À l'extérieur, la terrasse intimiste avec store banne électrique prolonge naturellement l'espace de vie. Le jardin, facile à entretenir, vous permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage de plus de 15 m² complète l'ensemble. Au quotidien, tout est accessible rapidement : - Bus scolaire à 2 minutes à pied - Commerces et écoles à proximité - Parc de Bazardens accessible à pied - Canal de Saint-Martory pour vos balades - Base de loisirs de La Ramée à 6 min en voiture / 9 min à vélo Pourquoi cette maison se démarque : - Plain-pied très recherché - Environnement calme et préservé - Maison parfaitement entretenue - Confort moderne et prestations actuelles - Zéro travaux à prévoir - Cadre naturel tout en restant proche de tout - DPE B : un vrai avantage aujourd'hui Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, confortable et serein. Ce type de bien attire rapidement l'attention. Je vous conseille de la découvrir sans tarder. Référence agence : 1190.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Idéalement située en impasse, au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités de Cugnaux, venez découvrir cette villa cossue de type 6 développant environ 167 m² avec double garage 52 m², implantée sur une parcelle clôturée de 520 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une chambre, d'un salon avec accès à une terrasse couverte (16 m²) et d'un double garage chauffé et carrelé (hauteur sous plafond : 3 m) avec espace buanderie et deux portes sectionnelles motorisées. À l'étage, accessible par un magnifique escalier avec palier, un dégagement avec placard dessert un second salon avec cheminée (foyer ouvert) donnant accès à un balcon couvert (16 m²), une cuisine dînatoire, quatre chambres (de 10,40 à 16 m²) dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs, agréablement arborés, offrent une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un porche d'entrée (8 m²), des trottoirs en béton et un forage. Les atouts : environnement recherché, maison familiale lumineuse bénéficiant de belles ouvertures, construction traditionnelle sur vide sanitaire avec planchers hourdis béton, sols et escalier en marbre, volets roulants électriques et manuels, chauffage au gaz de ville, tableaux électriques refaits. À découvrir sans tarder ! (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Surface totale exploitable : 480 m² Nichée au cOEur d’un parc clos de 1325 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Avec la possibilité en sus d'acquérir 450 m² de terrain attenant supplémentaire. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines et de colombages, et découvrez cinq chambres lumineuses, chacune unique, dont certaines avec cheminée. Un escalier supplémentaire mène à un vaste grenier prêt à être transformé en espace de vie, salle de jeux ou encore atelier créatif. Des possibilités infinies : Cette demeure est idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de sérénité ou une famille intergénérationnelle, mais elle se prête également à des projets d’investissement pour la création de plusieurs appartements, de chambres d'hôtes ou d’un lieu de réception ou bien une maison de santé. Un cadre enchanteur : Profitez du parc et de ses arbres majestueux, parfaits pour se détendre ou organiser des événements en plein air. Une enveloppe travaux de rénovation sera à prévoir, tel qu'une installation de système de chauffage, le changement des menuiseries en double vitrage, la réfection du système d'assainissement, une partie de la toiture etc. ainsi que de rafraichissements dans certaines pièces. Cette magnifique demeure vous attend pour réécrire le prochain chapitre de son histoire. Un lieu rare, au portes de Toulouse qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.