Vente maison 5 pièces 135 m² Toulouse (31100)

Maison de caractère sur parcelle de plus de 1 000 m²

EN EXCLUSIVITE, Saint Simon, à vendre maison de caractère bien entretenue sur une très belle parcelle de plus de 1000 m². Sur environ 165 m² de surface totale, repartie sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage une grande entrée ainsi qu'un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17 m² ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée. Au deuxième étage vous accédez au couloir de dégagement, ainsi qu'à 3 chambres de très belle superficie (12.6 m², 13.4 m², 15 m²), une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une 4ème chambre d'environ 15 m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage d'environ 30 m² complète le rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019). Double vitrage, fibre, linky. Très belle parcelle clôturée (portail électrique) au calme, piscinable, sans vis à vis et parfaite exposition. Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété. Quartier pavillonnaire, lotissement sécurisé. Axes à 5 minutes en voiture. Vous serez séduits par cette maison lumineuse et pleine de charme, les possibilités qu'elle offre et ses divers espaces extérieurs soignés et aménagés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 923817.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Style

• Lotissement

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr