Exclusivité Plaza - Cugnaux (Secteur Tournefeuille / La ramée) - Maison T4 Plain Pied de 85.67m² dans une impasse au calme sans vis à vis

Cugnaux (31270)

289 000 €

3 400 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
85 m²
Surface

Accès PMRGarage2 parkingsEnsoleilléJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cette charmante maison T4 plain-pied avec garage, située dans une impasse au calme absolu sur la commune de Cugnaux.

Avec sa cuisine donnant sur un grand salon lumineux, cette villa bien entretenue et fonctionnelle, dispose de trois chambres confortables et d'un garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'un stationnement sécurisé.

Extérieur : Jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou déjeuner en toute intimité Vous serez séduits par sa proximité avec le parc de la Ramée, ses accès faciles vers Toulouse et Tournefeuille.

Les atouts : Très bon état général.

Environnement calme et sécurisé.

Idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Copropriété à taille humaine.

À proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp).

Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100.00 euros.

Annonce publiée le 1 août 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Garage
2 parkings
Ensoleillé
Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 289 000 €(3 400 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 400 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 824 € et 1 114 € par an

Prix dans la région

3 400 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cugnaux indisponible

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Localisation

Cugnaux (31270)

Cugnaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr