Maison T4 de 145 m2 dont 50m2 de dépendances sur combles amé

Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h pour vous ouvrir la porte de ce bien idéalement situé sur la commune de Cugnaux, à 5 min à pied du centre et de ses commodités, école Christian Blanc et collège Montesquieu accessibles à pied - Lycée Henri Matisse à quelques minutes à vélo ou en voiture.

Cette maison familiale de 145 m² dont 50 m² de combles aménagés construite sur vide sanitaire en 1981 sur une parcelle clôturée et arborée de chênes et arbustes de 500 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 11,50 m², d'un grand salon de 29 m², de 3 belles chambres de + de 14,12 et 10 m² dont 2 avec placards aménagés, d'une salle de douche avec fenêtre refaite à neuf et d'un toilette séparé.

Les combles de 50 m² aménagés en 1986 lui apportent un espace de vie supplémentaire très appréciable et un fort potentiel.

Un grand garage non isolé de 35 m² équipé d'une spacieuse mezzanine permettent d'optimiser la surface habitable du bien en créant une zone de rangement non négligeable.

Les + indéniables du bien : volets roulants électriques, menuiseries alu de 2023, taille des arbres effectuée en novembre 2025, aire d'accueil extérieure aménagée de pavés autobloquants, fibre.

À prévoir : remise aux normes de l'électricité, aucune anomalie grave sur le circuit (DPE disponible).

Maison reliée au tout à l'égoût, chauffage et eau chaude au gaz de ville.

Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes sans tarder, bien rare sur secteur recherché.

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