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AcheterRéf. 310425227

Maison

Maison

Cugnaux (31270)

449 000 €

2 772 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 162 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageTerrasseJardinPiscineBien d'exceptionCalme

Description du bien

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 cugnaux bienvenue dans cette superbe villa contemporaine construite en 2018, respectant les normes rt2012.

Ses généreux volumes et son élégance exceptionnelle ne manqueront pas de vous charmer.

Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour magnifiquement décoré, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 16 m², idéale pour être transformée en salle de jeux ou espace de détente.

À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative.

À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et un puits.

Le garage carrelé et isolé, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche pratique.

Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal.

Profitez d'une situation paisible à proximité de la base de loisirs de tournefeuille, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété exceptionnelle.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure d'exception. ( l'affiche immobilière 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Annonce publiée le 2 avril 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Calme

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 449 000 €(2 772 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (449 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 avril 2025.

9 octobre 2025
449 000 €
2 avril 2025
470 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 772 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 880 € et 1 250 € par an

Prix dans la région

2 772 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cugnaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cugnaux (31270)

Cugnaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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375 Chemin des Graves, 31600 Eaunes

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