Maisons à vendre à Fonbeauzard

À Fonbeauzard, Maison coup de cœur avec piscine, au calme absolu – T3 évolutif en T4 Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 113 m², aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison. Cet espace convivial a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant, avec un coin salon cosy agrémenté d'un poêle à bois rotatif, permettant de profiter de sa chaleur depuis différents endroits de la pièce. L'espace se prolonge par un coin salle à manger idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une belle cuisine ouverte offrant également la possibilité de prendre ses repas au quotidien. Un ensemble harmonieux, chaleureux et accueillant, où l'on se projette immédiatement ! Côté nuit, la maison dispose actuellement de deux très grandes chambres de plus de 15 m² et près de 18 m², offrant confort et beaux volumes. À l'origine configurée en trois chambres, elle peut très facilement retrouver son agencement initial grâce à la redivision de la plus grande chambre. Vous pourrez ainsi choisir entre deux chambres spacieuses ou trois chambres selon vos besoins et votre mode de vie. Un cellier et une salle d'eau complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m² soigneusement aménagé, avec une jolie piscine et un espace convivial idéal pour recevoir, partager des repas en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Un carport de 25 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison : 113 m² habitables Belle pièce de vie de 53 m² Poêle à bois rotatif pour une ambiance chaleureuse Configuration actuelle en 2 chambres, évolutive en 3 chambres Piscine et extérieur idéal pour recevoir Carport de 25 m² Prestations soignées et matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Environnement au calme absolu Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'atmosphère particulièrement chaleureuse, où tout a été pensé pour le confort du quotidien. Un véritable coup de cœur : posez vos valises et profitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 975484.

Iad France - Thomas Delplace vous propose : À Fonbeauzard (31140) - Maison T5 de 117 m² de PLAIN-PIED - Terrain de 860 m² - Garage, à vendre en Exclusivité ! Située au bord de l'Hers-Mort et à 5min à pied de l'école élémentaire, venez découvrir cette maison à rénover, au CALME absolu, sur une parcelle arborée et intimiste. Cuisine et salon séparés aujourd'hui, mais possibilité de faire une grande pièce à vivre (50 m² environ). Côté nuit, 4 chambres de 9,14, 15 et 18 m², sont idéales pour une famille, avec la possibilité de créer une chambre parentale. Salle de bains et wc séparé. Son garage attenant, accessible depuis la cuisine permet du rangement, en complément de son abris de jardin, dédié à cet effet. La parcelle, plane et piscinable, est ombragée par un magnifique cèdre. Pompe à chaleur AIR / EAU - DPE C - menuiseries double vitrage - stores électriques. La maison est dans un très bon état d'entretien, venez écrire la suite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONBEAUZARD : Dans un environnement recherché (au calme et à proximité de toutes commodités), cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 047 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare ! Elle propose actuellement à l'étage : 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer facilement une 4ème, un spacieux salon de 41 m² et une cuisine de 15 m² donnant sur le balcon, une salle de bains de 7 m², un cabinet de toilettes et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée de 140 m² offre un véritable atout : création d'un appartement indépendant, espace pour accueillir un proche, investissement locatif ou profession libérale (selon autorisations). Une maison saine, de beaux volumes, un emplacement recherché et surtout un potentiel évolutif exceptionnel ! À découvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Fonbeauzard (31140), quartier du Petit Fonbeauzard, découvrez, en EXCLUSIVITÉ, cette maison située dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, collège et transports en commun sont accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 251 m², cette maison offrant environ 90 m² habitables, nécessite des travaux importants et s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre un véritable projet de rénovation. Un budget travaux conséquent est donc à prévoir afin de remettre l'ensemble en état. La maison offre toutefois une configuration intéressante et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être conservé en garage ou repensé selon les besoins et le projet de chacun. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains, avec des volumes sous toiture qui apportent une belle hauteur sous plafond. Un bien destiné aux amateurs de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison à son image, dans un secteur résidentiel recherché où il est particulièrement agréable de pouvoir tout faire à pied. Les + : emplacement calme et pratique, pièce de vie de 40 m², 3 chambres, garage de 20 m², double vitrage, parcelle de 251 m² et beau potentiel après rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 616104 ).

Iad france - lidia visentin vous propose : exclusivite fonbeauzard - maison - t5 - + 108 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied - piscine - pergola bioclimatique alliant confort et praticité, cette maison de fonbeauzard vous plaira par son agencement en plain-pied, sa bonne exposition et son très bon état général. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle offre une surface habitable de plus de 108 m² sur un terrain d’environ 452 m², dans un cadre lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison révèle un plan bien pensé et fluide. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud est forment un espace de vie conviviaux et aéré. La cuisine, est complétée par un cellier qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et convecteurs, alimenté à l'électricité et au gaz naturel, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. La sécurité est assurée par une clôture. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées d'une pergola bioclimatique et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel. N.B. • conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lidia visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Raynaud vous propose : FONBEAUZARD - Maison T3 duplex SANS TRAVAUX Située dans une résidence sécurisée de 2015, cette maison offre de nombreux atouts : Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un WC indépendant avec emplacement pour votre machine à laver, un séjour de plus de 25 m² très bien optimisé, une cuisine rénovée en 2022 entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur une jolie terrasse carrelée et un jardinet arboré constituant un espace extérieur d'environ 37 m² sans vis à vis. À l'étage, un palier avec grand placard dessert deux chambres disposant chacune d'un grand placard, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et fenêtre, ainsi qu'un deuxième WC séparé. L'intérieur, bien agencé et soigné, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les + : - 2 places de parking devant la maison - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - charges maitrisées - école à 5 min à pied Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! À vendre en exclusivité, à 5 min de castelginest, proche de toutes les commodités sans vis a vis et au calme, toulousaine avec pigeonnier entièrement rénovée avec des prestations de qualités d'environ 165 m² au sol, et 135 m² surface habitable. Vous trouverez en rdc, sa pièce de vie avec briques et galets apparents, et une très belle cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur us, machine à laver la vaisselle, four et micro onde, cafetière intégrée, plaque induction, hotte,. ), le tout donnant sur une belle terrasse en bois intimiste avec spa, et coin paysagé. Vous avez également une chambre avec placard, sa salle d'eau et une entrée indépendante. ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, un très grand dressing aménagé un coin salon (pouvant être une chambre), un espace bureau / chambre et un local technique. Rénovation de qualité avec de très belles prestations : Climatisation, volets électriques, aspiration centralisée, luminaires intégrés, puits de jour dans la cuisine, alarme,. pour compléter vous trouverez un abri / buanderie d'environ 3 m² à l'entrée de la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, à visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

À Fonbeauzard, découvrez cette agréable maison T4 située au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. La résidence bénéficie de nombreux atouts particulièrement appréciés des familles : accès sécurisé, gardien sur place, piscine réservée aux résidents, espaces verts soignés ainsi qu'un service de ramassage scolaire directement au sein de la copropriété. Vous profiterez également d'un emplacement idéal avec les commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains adaptée à la vie familiale. Un garage attenant complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant bénéficier de la sécurité et des prestations d'une résidence de qualité tout en profitant de l'indépendance d'une maison. Les plus : Résidence sécurisée avec gardien Piscine réservée aux résidents Ramassage scolaire dans la copropriété Garage attenant 3 chambres Cuisine ouverte sur le séjour Commerces et transports à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Référence agence : 1325.

Parfaitement entretenue, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres et un extérieur sans vis-à-vis. Climatisation réversible, pergola bioclimatique vitrée, piscine semi-enterrée, arrosage automatique, portail électrique et garage. Excellente performance énergétique (classe C). Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Située dans un quartier calme et recherché de Fonbeauzard, cette jolie maison de 78 m² au sol, hors copropriété, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. D'une surface agréable et parfaitement entretenue, cette villa se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Possibilité de stationner une voiture à l'intérieur de la parcelle. Maison toute propre Sans vis-à-vis Environnement calme Fonbeauzard, à proximité des commodités et des accès principaux. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Iad france - laura sompayrac vous propose : saint-alban côté fonbeauzard – grande propriété de 172 m² avec piscine, cuisine d’été, garage et tres grand hangar située à saint-alban, en proximité immédiate de fonbeauzard et de sa mairie, cette propriété est implantée en retrait de la rue, au bout d’un long chemin d’accès privé. Cette configuration lui permet de profiter d’un environnement calme, intime et préservé du passage, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain arboré et entretenu d’environ 2 664 m², réparti sur deux parcelles, la propriété comprend une maison familiale d’environ 172 m² construite en 1981, une piscine, une cuisine d’été couverte et équipée, un garage d’environ 26 m² ainsi qu’un grand hangar indépendant. La surface du terrain, la présence du hangar et les différentes dépendances offrent un réel potentiel ainsi que de nombreuses opportunités d’utilisation ou d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose de : au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cheminée et climatisation réversible une cuisine séparée et fonctionnelle une grande véranda avec cheminée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire une terrasse attenante à la maison deux chambres, dont une avec placard une grande salle de bains des toilettes séparées avec lavabo un hall d’entrée avec rangements à l’étage deux chambres supplémentaires un espace bureau ou coin détente une salle d’eau des toilettes indépendantes une petite terrasse ensoleillée et intimiste les annexes et les extérieurs une grande piscine une cuisine d’été couverte et équipée avec cheminée et barbecue une salle d’eau et des toilettes au sein de la cuisine d’été un garage d’environ 26 m² avec espace buanderie et point d’eau un grand hangar indépendant offrant un important potentiel de stockage, d’activité ou d’aménagement deux puits présents sur la propriété un terrain arboré et entretenu d’environ 2 664 m² deux parcelles offrant différentes possibilités d’utilisation un long chemin d’accès privé permettant à la propriété d’être en retrait de la rue les plus une maison familiale d’environ 172 m² quatre chambres et plusieurs espaces de vie une propriété au calme et à l’abri du passage une grande surface de terrain offrant de nombreuses possibilités un hangar indépendant avec un fort potentiel de nombreuses dépendances des espaces extérieurs adaptés à la vie familiale et aux réceptions un ensemble pouvant convenir à un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage, sous réserve des autorisations nécessaire une situation recherchée à saint-alban, côté fonbeauzard côté emplacement mairie de fonbeauzard et commodités à proximité immédiate arrêts de bus accessibles en environ 3 à 6 minutes à pied linéo 10 et lignes 60,69, 113,130 et 351 accès à la rocade toulousaine en environ 10 minutes centre-ville de toulouse à environ 20 minutes une propriété rare et polyvalente, offrant calme, volumes et de nombreuses opportunités grâce à son terrain d’environ 2 664 m², son hangar indépendant et ses différentes dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : 10km au nord de Toulouse, dans un quartier résidentiel, toutes commodités à proximité, commerces, gare, bus. Maison de 7 pièces principales développant 168 m² au sol, cave en sous-sol, garage, le tout sur un jardin paysagé de 800 m² clos et à l'abri des regards avec piscine, vous profiterez de plusieurs terrasses avec des orientations différentes. Accès avec portillon pour promenades au bord de l'Hers. Cette maison est entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous offre tout le confort moderne et économique avec un chauffage central pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, double vitrage et climatisation réversible. Elle comprend un salon intime avec son poêle, salon tv, cuisine haut de gamme équipée, buanderie, salle à manger, vestiaire, toilettes avec lave mains. Le coin nuit avec sa suite parentale, salle de bain et dressing aménagé (pouvant être une 4ème chambre). À l'étage, un bureau ouvert sur le salon avec placards, 2 autres chambres, salle d'eau avec wc. Au sous-sol, local technique chaufferie, stockage. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, au calme avec piscine 7x3.5 au sel, 2 cabanons pour ranger votre matériel. Garage 1 voiture. Cette maison aux portes de Toulouse est une invitation au dépaysement, un véritable petit coin de paradis où l'on se sent en vacances. Idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Aucamville, à deux pas de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de charme et de convivialité. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres et d'un dressing de 11 m², d'une salle d'eau et bain, ainsi que d'une cuisine fermée prolongée par une buanderie spacieuse, très pratique au quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux, dévoile de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Une véranda attenante vient prolonger cet espace de vie, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière toute l'année. À l'extérieur, un jardin intimiste vous accueille pour profiter de moments calmes en toute tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Référence agence : 1355.

À proximités à pied du centre d'Aucamville, au calme absolu. Venez découvrir cette maison récente de 2016 de plain pied aux bonnes performances énergétique. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine, une véranda isolé de 15 m² ( non prix en compte sur l'habitable car pas de chauffage mais possibilité d'en mettre un ), un cellier buanderie avec pompe à chaleur pour la climatisation et pompe à chaleur également pour la partie chauffage. Dans la continuité un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 386 m² au calme et à proximités des commodités. Bien rare sur le secteur ! Référence agence : 1331.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison de ville – Centre de Saint-Alban À deux pas de toutes les commodités à pied, cette toulousaine offre de belles possibilités d’évolution. Le bâti existant : Elle développe actuellement 208 m² habitables, répartis en 2 logements indépendants en rez-de-chaussée. Elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager un doublement de la surface plancher. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 955 m² Des plans d’architecte sont d’ores et déjà disponibles, envisageant la création de 3 à 4 logements. Une base de travail pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien, à étudier selon le projet de chacun. Les atouts pratiques : . 3 garages fermés existants. Stationnement. Volets roulants électriques. Double vitrage PVC. Portail électrique Emplacement : Centre de Saint-Alban, toutes commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31780 castelginest, villa de standing à seulement dix minutes de toulouse, cette maison familiale de 185 m², construite en 2004, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, deux wc et un garage de 30 m² avec stationnements extérieurs. Côté jardin, l'espace clos et arboré invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche. Une petite dépendance complète l'ensemble. Les écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et l'aéroport toulouse-blagnac. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Vous cherchez de l'espace, du confort et des prestations de qualité ? Cette maison a tout pour plaire ! Les plus qui font la différence : - Maison climatisée - Terrain de plus de 900 m² - Piscine maçonnée 8x4 avec filtration au sel - Pool house avec douche & WC et terrasse. - Terrasse couverte idéale pour recevoir - Moteur et portail neuf - Toiture nettoyée - Pompe et ionisateur piscine neuf - Construction sur pieux de 3 mètres Intérieur spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée : grande entrée, vaste séjour / salle à manger avec insert de plus de 70 m² et grandes baies vitrées, cuisine entièrement équipée, 1 chambre, WC, buanderie, grand garage double avec portes motorisées. La buanderie peux être transformée en pièce d'eau pour que l'aile gauche soit entièrement dédiée à la suite parentale. À l'étage : 3 chambres avec placards, WC, salle de bains, + une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire). Une maison complète, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec tout le confort moderne. Proximité des commodités tout en restant dans un secteur très calme. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Pechbonnieu Launaguet Aucamville Castelginest Référence agence : 1318.

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse A Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 86 m² avec vue et accès direct à la piscine. • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. (loyer potentiel : 7200 € / an) • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 26 / 10 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945216.

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une villa ayant 5 chambres sur la ville d'Aucamville. Votre agence immobilière IMMOJOY se tient à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de cette maison. Habitation adaptée pour une grande famille. Totalisant 155 m², le garage de 30 m² supplémentaire est actuellement utilisé en buanderie et bureau ! la propriété est constituée d'une salle de bain, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. climatisation réversible et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 778 m². avec une belle piscine carrelée Le terrain plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. La construction du bien date de 2003. Il vous fait profiter d'une aire de parking. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 549 000 EUR, soit environ 3 542 EUR par mètre carré. Montant de la taxe foncière : 2 739 euros pour les douze mois. 1.

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un bien recherché sur le secteur d'Aucamville, dans un quartier résidentiel. À proximité se trouve plusieurs arrêts et lignes de bus différents, ainsi que le collège. À voir rapidement, une maison T5 de plain-pied de 2004, d'environ 107 m² sur 780 m² de terrain. Vous serez séduits par l'espace de vie, lumineux et spacieux. La maison se compose d'une entrée indépendante avec placards intégrés, un WC indépendant. Une cuisine américaine équipée, avec son ilôt / bar idéal pour vos repas en famille. La cuisine donne accès à une pièce servant de bureau pour du télétravail, cette pièce d'environ 14 m², incluant une baie vitrée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement comme une quatrième chambre. Un séjour d'environ 30 m² avec deux portes fenêtres donnant accès à l'arrière du jardin, où se trouve la piscine. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur toute la parcelle, vous diposez d'un portail électrique. Vous pourrez profiter d'une piscine au chlore, chauffée, pour vos soirées d'été entre amis et famille. Vous avez également la possibilité de pouvoir stationner au moins quatre véhicules sur le terrain. Le plus, dans ce jardin est que vous avez à disposition un puit qui peut alimenter la piscine, il y a également un local extérieur pour stocker divers équipements. Prestations : tout à l'égoût, ballon d'eau électrique de 2025, parquets refaits en 2025, WC remplacé en 2025, peintures refaites en 2025, crépis refait en 2025, double vitrage fenêtres en PVC, fibre. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre conseiller immojoy vous propose sur la commune d' aucamville, dans un environnement calme, une maison type 4 implantée sur une parcelle de 1 650 m² exposée sud / ouest. La maison se compose d'une pièce de vie de 42,37 m² avec cuisine équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible, offrant un espace lumineux et convivial. Un wc indépendant complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,51 m² avec salle d'eau privative et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec piscine, terrasse couverte de 30 m², ainsi qu'un vaste jardin disposant d'un puits. Un garage de 20 m² et une dépendance de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Prestations : double vitrage volets roulants électriques portails électriques chauffage électrique climatisation réversible dans la pièce de vie eau chaude par cumulus électricité en 380 v triphasé maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des annexes. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francois djinekou spécialiste du secteur : blagnac - fenouillet aucamville- toulouse 1.

Située à Aucamville (31140), dans une commune qui contient les services de proximité comme commerces, bus et écoles toute en restant aux portes de Toulouse. Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle T4 de plain-pied de 103 m² habitables sur un terrain de 541 m² dans un lotissement. À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 39 m² exposé ouest, une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², un dégagement, trois chambres dont 2 de taille confortables de 14 m² et de 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Construite en 2001, cette résidence vous apporte fonctionnalités et des économies d'énergie par le billet des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur un jardin pour profiter des beaux jours en famille avec une terrasse, 2 abris jardin, une piscine hors sol, un puits et un garage. Quelques rafraichissements à prévoir (peintures, salle d'eau et une terrasse). À découvrir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 06 24 45 26 99, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803.

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison des années 70, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille. Son sous-sol constitue un véritable atout avec une partie aménagée, parfaite pour créer un espace de loisirs, un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement piscinable, il vous permettra de concrétiser tous vos projets : piscine, pool house, espace détente ou jardin paysager. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution, un vaste terrain, un environnement calme et un fort potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Située à Aucamville, dans un secteur recherché aux portes de Toulouse, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Implantée dans un petit collectif, elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux avec cuisine séparée ainsi q'une chambre avec salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit fonctionnel et bien distinct. Un garage attenant à l'entrée complète ce niveau. Côté prestations, vous bénéficierez d'un crépi neuf, toiture neuve ainsi que d'une climatisation réversible sur les deux niveauxneuve, assurant un confort optimal toute l'année. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout, garantissant intimité et sérénité. Une maison au fort potentiel, idéalement située, dans un environnement sécurisé et agréable à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.

31140- Aucamville-Maison T3 dans résidence sécurisée avec garantie décennale jusqu'en 2028. Caractéristiques : - Vous disposerez de 3 places de parking aériens. - La maison est agencée sur 2 niveaux et est équipée de panneaux solaires Le Rez-de-chaussée est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un grand placard intégré, le tout donnant un accès direct au jardin équipé d'un terrasse en bois accessible également par l'extérieur, un WC séparé vient terminer se premier niveau. L'étage est constitué de 2 chambres d'environ 12 m², chacune avec placards intégrés. Une salle de bain avec double vasque, WC et équipée d'une fenêtre vint clore ce second niveau. Les charges collectives sont de 110£ / mois et incluent : -L'entretient des espaces verts (jardin compris),l'eau ainsi que l'entretien extérieur général Maison vendue louée Référence agence : 36.