Maison à vendre à Gratentour (31150)

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison traditionnelle de 145 m² (102 m² hors habitable) à Gratentour limite Castelginest - A Rénover - Classification D - 4 Chambres - 1 bureau - Grand Terrain - Grand Garage et dépendances - Vérandas - Puits Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Gratentour, offrant un gros potentiel de rénovation. D'une surface totale de 145 m² (102 m² hors habitable) sur un vaste terrain de 2210 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de beaux espaces et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée, un grand séjour lumineux de 34 m² donnant accès à la véranda de 25 m², une cuisine séparée (possibilité d'abattre la cloison donnant sur la pièce de vie), un WC séparé et un cellier. À l'étage, vous découvrirez un spacieux pallier desservant quatre grandes chambres avec placard donnant toutes accès au balcon, un bureau indépendant, un toilette séparé et une salle de bains. À l'extérieur, le terrain généreux avec deux puits vous permettra d'aménager un jardin selon vos envies. Deux garages de 22 m² et 45 m² offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et de stockage. Cette maison datant de 1970 nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie unique qui vous ressemble. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison présente un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête de rénovation et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, Gratenour coté Castelginest à proximité de toutes commodité, au calme absolu et sans vis à vis. Nous vous proposons cette ancienne villa T4 duplex de 86 m² aux prestations soignées transformée en T3 construite en 2016, située à Gratentour. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un wc et une buanderie, une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un jardin d'environ 100 m² avec pergola sans vis à vis au calme absolu. Un petit jardin d'environ 35 m² est également présent devant la maison pour y loger un jacuzzi ou des transats pour se détendre. - A l'étage : escalier, dégagement, deux très grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. - Une place de stationnement et un garage boxé Les plus : Excellent état général, pergola, double exposition, Garage boxé, Bonnes performances énergétiques, buanderie, jardin sans vis à vis au calme, Proximité commodité. Coup de cœur assuré. Référence agence : 1290.

À Gratentour, découvrez cette maison composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m², d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. La parcelle de 600 m² est cloturée, arborée et piscinable. Garage, climatisation, panneaux solaires. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison familiale avec piscine à Gratentour Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2004 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui dessert un beau salon lumineux, sublimé par une cloison arrondie apportant une touche originale et élégante à l’espace de vie. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, favorisant convivialité et praticité. Un couloir mène à l’espace nuit du rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale avec sa salle de bain spacieuse et wc, ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. À l’étage, un dégagement spacieux d’environ 25 m² offre un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente…) et dessert deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 3 mètres et de sa plage. Une grande terrasse, restant à habiller, permet de personnaliser l’espace extérieur selon vos envies. Un petit garage destiné au stockage complète le bien, pratique pour vélos, outils et matériel. Maison originale, aux beaux volumes, avec piscine et espaces fonctionnels, située dans un secteur recherché de Gratentour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gratentour, venez découvrir cette maison de 2019 aux prestations soignées. Au rdc, la pièce de vie est très conviviale grâce à sa belle cuisine avec îlot central. Au rdc, une grande suite parentale avec dressing équipé et salle de bain. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle d'eau. Buanderie, carport, piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Je vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 1987. Située sur la commune de Gratentour, toutes les commodités du village ainsi que les écoles sont accessibles à proximité. Cette villa lumineuse de 168 m² se compose en rez de chaussée : - d'une pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse surélevée de 50 m² (avec vue dégagée sur la plaine toulousaine et les Pyrénées), d'une cuisine attenante de 19 m² aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bains, et trois chambres avec placards. En rez de jardin, sur la partie sous sol vous trouverez deux chambres avec fenêtres, une salle d'eau et un espace cuisine à aménager. Possibilité de créer un véritable appartement indépendant. Un espace garage, stockage, buanderie de près de 82 m², donnant sur terrasse couverte de 50 m² La rénovation énergique a été initiée avec la mise en place d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Air gainable avec climatisation. Le tout sur une belle parcelle arborée, piscinable, de 1051 m². Un descriptif complet et un diaporama sont disponibles sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 599593 ).

À Gratentour, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel. Au rdc, elle offre une grand espace de vie de 50 m² et une cuisine équipée et 2 chambres. À l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Al'extérieur, profitez d'une piscine et d'une dépendance de 20 m² sur une parcelle cloturée de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Nouvelle opportunité a gratentour - maison familiale 155 m² sur 989 m² de terrain. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes commodités (commerces, ligne tisséo 33 vers argoulets et borderouge, écoles et collège ), cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une grande famille. Construite en 2006, cette maison t6 de 155 m² dispose d'une parcelle de 989 m², offrant ainsi un bel espace extérieur et la possibilité d'imaginer votre future piscine. À l'intérieur, une grande pièce de vie (climatisée) lumineuse de plus de 40 m², une superbe cuisine aménagée avec verrière. Cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau, dont une avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et des rangements optimisés complètent cette magnifique villa. À l'extérieur, un très bel espace de vie avec une terrasse couverte, deux grands abris de jardin en bois et un large espace de stationnement. Ce bien est une magnifique opportunité sur gratentour et il n'attend que vous ! Contactez moi pour découvrir cette superbe maison. Perez ludovic 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Ensemble immobilier en mono propriété composé de 3 lots. Lot 1 : maison de 165 m² env. Au RDC un séjour, une cuisine équipée, un WC et une salle de bain. Etage, 1 bureau et 2 chambres. Lot 2 : maison de 94 m² env. avec au RDC un séjour cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle de bain et une suite parentale. Lot 3 : apparteme Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de GRATENTOUR Ce superbe terrain de 687 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Issu d'une division, rare sur le secteur. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Iad france - florence carles vous propose : superbe maison de caractère de 213 m² à gratentour poussez juste la porte. Entrez ! C'est le coup de coeur assure dans cette magnifique villa située à gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56 m² avec son poêle à granulés, une cuisine godin suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues. Un magnifique escalier unique par son style vous conduit à trois belles chambres (15,18, 18 m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace dressing ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arbore parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un garage attenant et un cabanon de jardin. Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un chauffage au sol (pompe à chaleur / chaudière à gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et volets en aluminium vous garantiront confort et tranquillité au quotidien. Un sous sol de 80 m² vous permettra un immense stockage ainsi qu'une salle de jeu avec puits de lumière et son espace cave a vin à aménager. À l'arrière de la parcelle, un joli jacuzzi vous attend pour vous prélasser à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphere chaleureuse. Cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des espaces verts avec un accès piéton sécurisé. Les + : - zero travaux : vous arrivez et posez vos valises ! - surface xxl de 293 m² / pièces généreuses avec beaux volumes - matériaux nobles - décoration soignée - prestations de qualité - 4 chambres dont une en rdc et une parentale avec sa salle d'eau privative et dressing - 2 salles d'eau et une salle de bain - cuisine haut de gamme - système de chauffage multiple et performant - jardin arboré piscinable - jacuzzi et terrasse - construction maison de 'maçon' retrouvez toutes les photos sur mon site personnel et contactez -moi pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique pleine de charme ! Vous êtes loin ? La visite virtuelle est à votre disposition avec plus de photos et plans détaillés sur demande ! Conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Gratentour, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez une maison d'exception où se conjuguent élégance, qualité et confort. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la luminosité traversante des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, révélant immédiatement le soin apporté à chaque détail de conception. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine Godin entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique intemporelle, fonctionnalité et matériaux d'exception. Le plan de travail en granit du Zimbabwe et les finitions haut de gamme soulignent le caractère unique de cette réalisation. Les portes et menuiseries d'ébéniste, l'escalier sur mesure et les mosaïques artisanales des salles d'eau témoignent du même goût pour la perfection et la durabilité. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cellier, buanderie et dressings. L'ensemble se distingue par une organisation fluide, des volumes équilibrés et une ambiance apaisante. Côté confort, la maison bénéficie d'un triple vitrage intégral, d'un chauffage combiné associant panneaux solaires, gaz et pompe à chaleur, et d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. Le sous-sol, spacieux et sain, accueille une cave à vin et offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier, selon vos envies. Un garage indépendant et une terrasse donnant sur un jardin paysager complètent cet ensemble harmonieux et soigné. Cette demeure séduira les amateurs de belles constructions, à la recherche d'un bien de caractère alliant charme, modernité et prestations supérieures. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie rare dans un environnement calme et recherché. Une maison qui se visite avec émotion, et dont on garde le souvenir d'un lieu à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : Opportunité à saisir aux portes de Toulouse - Charmante maison de 3 chambres avec garage et jardin à Gratentour Nichée dans un paisible quartier résidentiel de Gratentour, cette charmante maison individuelle de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Construite en 1984 et rénovée avec soin, cette propriété bien entretenue saura combler les attentes des plus exigeants. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une terrasse ensoleillée et découvrirez, à l’intérieur, un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour avec insert et climatisation où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ensoleillée avec vue sur les Pyrénées, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. En sous-sol, semi-enterré (possibilité d’aménager un studio ou pièce supplémentaire), accessible depuis la maison ou par le garage, un espace de 100 m² a reçu l’aménagement d’une buanderie, une cave à vin. Deux voitures au moins pourront y stationner en toute sécurité (branchement pour voitures électriques). Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique contribuent à votre confort au quotidien. De plus, la cheminée insert offre une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux nombreux atouts à Gratentour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette agréable maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gratentour, venez découvrir cette belle villa aux prestations de qualité. Dans un style loft, elle offre une pièce de vie de 90 m² déplafonnée avec une grande cuisine ouverte équipée. La pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. 3 chambres dont une suite parentale et une SDB. Garage de 30 m². Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison lumineuse 5 pièces – 120 m² habitable – + 170 m² – Gratentour centre Plain-pied de 120 m² habitable avec sous-sol complet de 97 m², sur une parcelle de 850 m² clôturée et arborée (cyprès, olivier, cerisier, tilleul, sapin). Jardin piscinable, terrasse arrière ombragée, véranda exposée Est & Sud. Salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m² avec cheminée fonctionnelle, sols en marbre, rénovations récentes. ️ 3 chambres, salle d’eau de 10 m², WC séparé. Sous-sol : garage 31 m², cave-cellier, buanderie, espace de stockage et machinerie, espace bureau / chambre de 24 m². 2 stationnements privatifs en façade. Pompe à chaleur chauffage / climatisation + gaz, fibre optique. Emplacement idéal : cœur de Gratentour, toutes commodités, écoles et bus à pied. Points forts : 1. Emplacement coeur de ville, jardin clôturé arboré 2. Maison de plain-pied, lumineuse, belle exposition 3. Grand sous-sol à exploiter 4. Rénovation récente cuisine ouverture salon séjour 5. Jardin arboré piscinable Surface habitable : 120 m² Terrain : 850 m² DPE : D (GES C) À visiter rapidement !

À Gratentour, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011, atypique et pleine de charme découpée en 3 lots d'habitation (sans charges de copropriété). Belle pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau, une autre grande chambre et une deuxième salle d'eau. Le lot est vendu avec une place de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - cécilia rousseau vous propose : à 2 minutes du centre de gratentour, proximité immédiate commerces, commodités, transports - maison mitoyenne d'un côté sur 2 niveaux de 135 m² (45 m² par niveau) + 20 m² véranda au 1er avec jardin pavé à l'avant et petite cour à l'arrière. 2 accès piétons sur une servitude de passage et accès portail à l'avant du jardin. Maison à rénover entièrement (sans système de chauffage, toit en plaque fibrociment, menuiseries simple vitrage au rdc, dans son jus sur les 3 niveaux) beaux volumes et emplacement judicieux pour une famille ou investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RETOUR A LA VENTE Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune de GRATENTOUR ! Ce superbe terrain de 500 m² vous permettra de profiter d'un extérieur confortable une fois la maison construite. Vous disposerez d'un grand séjour lumineux, de deux chambres avec placard, et un garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au 05 61 74 73 07 06 30 46 07 70 Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .