Maison à vendre à Saint-Geniès-Bellevue (31180)

Castelmaurou immobilier vous présente en exclusivité cette maison de style Toulousaine de 130 m² hab, sur la commune de St Loup Cammas, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc, un spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée, s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d’espace détente dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison dispose également d’un garage de 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1000 m², véritable havre de paix, avec une piscine de 10 x 5 m. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 414.492 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Située dans un lotissement recherché et au calme de Saint-Geniès-Bellevue, à 10 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison T6 développant 186 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et WC, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un DPE en C. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %TTC inclus dans le prix.

Iad france - sandra lacombe vous propose : saint genies-bellevue - maison livrée au fin du premier semestre 2026 clef en main dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 352 m², avec garage et terrasse. Agencement : rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec espace cuisine, suite parentale, wc a l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc extérieurs : terrasse orientée ouest, jardin piscinable, garage les + de ce bien : - maison neuve aux normes actuelles (rt2012 ou re2020 selon finition) - le choix de la cuisine sera le vôtre - luminosité, modernité - emplacement de qualité à 5 min de l’union et 20 min de toulouse centre - commerces, écoles et transports à pied une occasion idéale pour un projet de vie dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Vallas vous propose : Saint-Geniès-Bellevue – Votre nouveau cocon clef en main ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en cours de construction de 120 m² habitables sur un terrain de 352 m², avec garage et terrasse qui vous sera livrée clef en main. Le gros OEuvre est déjà réalisé (hors d'eau-hors d'air). les aménagements intérieurs sont en cours de réalisation pour vous proposer une livraison 2eme trimestre 2026. Agencement prévu : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec espace cuisine, suite parentale, WC Étage : 3 belles chambres, salle de bain, WC Extérieurs : terrasse orientée ouest, jardin piscinable, garage Les + de ce bien : - Maison neuve aux normes actuelles (RT2012 ou RE2020 selon finition) - Luminosité, modernité - Emplacement de qualité à 5 min de L’Union et 20 min de Toulouse centre - Commerces, écoles et transports à pieds Une occasion idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant bâtir un projet de vie dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet et imaginez dès aujourd’hui la maison qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 328256383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cinq minutes de l'UNION, à proximité immédiate des commerces et de l'école, venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et pleine de potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un studio indépendant de 45 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à ses balcons. La cuisine indépendante permet d'y prendre les repas au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour une grande famille. Les menuiseries ont été récemment changées pour du double vitrage PVC En rez-de-chaussée, deux beaux garages ainsi qu'une buanderie offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, stationnement…). Côté jardin, vous serez séduits par le cadre joliment végétalisé et arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant des coins ombragés et des espaces ensoleillés autour de la piscine, dont le liner vient d'être remplacé. Une véritable maison familiale avec de belles surfaces, un studio indépendant et une piscine, dans un emplacement privilégié. DPE en cours ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 1069.

Exclusivite - dans le village de bourg saint bernard 10 min dremil lafage 12 min verfeil en position dominante, jolie villa de style classique avec de belles hauteurs sous plafond et des pièces lumineuses, développant une grande superficie avec 7 chambres potentielles. C'est un bien rare dans le style avec de belles courbes harmonieuses intérieures et extérieures, sur une parcelle de près de 2000 m² végétalisée et arborée, avec un grand sous sol, la grande pièce de vie avec salle à manger est ouverte sur la cuisine entièrement équipée et sur le deuxième salon intimiste avec un accès sur un extérieur avec balustrades, 3 chambres en rdc dont une avec salle d'eau privative forment une première partie "nuit", la seconde partie "nuit" se déploie en haut d'un bel escalier en fer forgé et offre 4 chambres supplémentaires avec 1 salle de bains indépendante, un grand sous sol / garage de près de 80 m², avec cave à vins, est un vrai plus et accueille la partie buanderie et chaufferie, maison entretenue sur jolie parcelle, dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080. Et 4166 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 851353334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429548- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : Maison d’architecte de plain-pied – Volumes exceptionnels – Parcelle de plus de 3 000 m² – Saint-Jean Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Saint-Jean, cette maison d’architecte de plain-pied séduit par ses volumes hors normes, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie de famille confortable. Développant 279 m² au sol dont 171 m² habitables, elle offre 7 pièces principales aux proportions généreuses, pensées pour le confort et la fluidité des circulations. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour déplafonné, bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de plus de 16 m², spacieuse et conviviale, dispose elle aussi d’une baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La maison propose : - 4 chambres, toutes de plus de 12 m², - 1 bureau avec verrière, ouvert sur une terrasse, - 1 mezzanine, - 1 salle de bain et 1 salle d’eau, - De nombreux espaces de rangement intégrés. Les annexes viennent compléter ce bien rare : - Un grand garage de 46 m², - Un vaste espace de stockage de 50 m², offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, loisirs…). Édifiée sur une parcelle entièrement close de murs de plus de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement paisible. Anne-Fleur Costa, votre conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 521100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine lludrigas vous propose : * a launaguet * une signature, un lieu de vie, une evidence il existe des maisons que l’on visite…et d’autres que l’on ressent. À l’abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m², cette propriété entièrement rénovée de 238 m² incarne un art de vivre où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l’entrée, une atmosphère s’installe. Les volumes respirent, la lumière circule, les perspectives s’ouvrent naturellement sur l’extérieur. Le séjour, généreux et chaleureux, s’articule autour de la cheminée et se prolonge vers une terrasse dominante, invitant à savourer chaque instant, du lever du jour aux soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, dialogue avec les espaces de vie dans une harmonie subtile entre modernité et caractère. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées comme des refuges, ainsi qu’une salle d’eau raffinée. Un extérieur qui vous invite, ici, le parc devient un véritable lieu de vie piscine, pergola bioclimatique, terrain de pétanque… chaque espace invite à la détente, au partage, à la simplicité des moments précieux. Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles : garage de 96 m², et ses espaces modulables… autant d’opportunités pour s’adapter à chaque projet de vie. Des prestations de qualité, équipements récents, entretien irréprochable. Un lieu où l’on s’installe sans compromis. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant calme et intimité. Un potentiel rare à envisager possibilité de division parcellaire, pour conjuguer plaisir de vivre et réflexion patrimoniale. * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel de saint-jean, à proximité immédiate de toulouse, cette belle maison d'architecte de 200 m² avec piscine est implantée sur un terrain arboré de 1800 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée, d'une vaste entrée, de 6 chambres, 4 salles d'eau, 3 wc, un grand garage de 30 m², et une belle véranda de 18 m². La configuration de cette maison, idéale pour une famille, permet grâce à ses différentes entrées de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant aller jusqu'à 2 à 3 logements distincts, et peut également convenir à une activité libérale ou à du télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré de 1800 m² offre des espaces de détente très agréables autour des 2 terrasses et de la piscine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 919840.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de votre première maison avec un jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de toulouse ! Cette maison située à l'union, au fond d'une impasse d'un secteur résidentiel paisible, pourrait bien être celle que vous attendiez. Avec 94 m² habitables, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple souhaitant s'installer et faire évoluer la maison à son image. Dès l'entrée, vous découvrez une entrée avec placard qui dessert la cuisine indépendante de près de 13 m², suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée (32 m²), un espace lumineux et convivial ouvert sur une grande terrasse côté jardin. L'entrée permet également d'accéder au garage attenant, très pratique au quotidien. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres (12,10. 5 et 10.70 m²), dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 440 m², offrant plusieurs espaces agréables à vivre : -une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les repas d'été -un jardin avec un espace potager à l'arrière, parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes -un garage attenant avec du rangement en mezzanine -un abri voiture couvert avec rangement. La propriété dispose de deux portails distincts : l'un pour accéder au garage, l'autre pour l'abri voiture motorisé. Côté équipements, la maison est déjà dotée de prestations confortables : - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques - d'un portail motorisé solaire la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour, ce qui représente une belle opportunité de la personnaliser et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien idéal pour un premier achat, avec du potentiel, du calme et un jardin, dans un secteur recherché de l'union. Prix de vente 299 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 286 442 euros) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442538. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose : Maison de charme début XIX ? – COEur de village – Launaguet (31140) Un bijou toulousain rare et plein d’âme. À deux pas de Toulouse, au cOEur du village de Launaguet, se cache une maison ancienne qui ne laissera personne indifférent. Construite au début du XIX ? siècle, elle dévoile tout le charme des demeures toulousaines : tommettes d’époque, cheminée, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse… Un véritable écrin d’authenticité, préservé et sublimé. Implantée sur une parcelle intime de 368 m² environ, cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée qui respire le caractère Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 52,51 m² environ, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, où règnent calme et verdure — une impression de campagne… au centre du village ! Véranda de 17,62 m² environ (2016) : un cocon baigné de lumière, parfait pour devenir une somptueuse cuisine ou un atelier. Grand garage de 24 m² environ : idéal pour un véhicule, du stockage ou pour laisser libre cours à vos projets. Chaque recoin raconte une histoire… et inspire la suivante. Étage – Le charme à l’état pur Deux grandes chambres pleines de caractère, avec vue dégagée sur le parc du château de Launaguet. Une salle d’eau élégante, pensée avec soin. Un étage où règnent douceur, calme et authenticité. Une maison évolutive, pleine de promesses Une 3 ? chambre peut être créée facilement au rez-de-chaussée. Stationnement facile devant la maison. Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe EI (ID 23509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un quartier calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 113 m² a tout pour plaire. Ce qu'on aime : • Grand séjour traversant de 33 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux • Cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une belle pièce de vie • 3 chambres + un bureau pour télétravailler • Un grand dressing pour tout ranger facilement • Buanderie pratique au quotidien • Garage de 20 m² • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Isolation par l'extérieur pour plus de confort • Toiture remaniée. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 605661 ).

Saint-Loup Cammas, limite Pechbonnieu, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison, offrant 187 m² habitables sur une belle parcelle de 600 m² sans vis à vis et piscinable. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cheminée de 60 m² avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée - 2 chambres (14 et 16 m²) avec placards - Salle de bain et wc A l'étage : - 4 chambres (14 à 16 m²) avec rangements - Salle d'eau et wc Atouts supplémentaires : - Volumes généreux et luminosité - Climatisation, cheminée - Grand garage avec rochelle + grenier - Environnement calme, résidentiel, proche transports et commerces Maison idéale pour une grande famille. À découvrir ! Référence agence : 1249.

À vendre 31140 st loup cammas, maison entièrement refaite en 2019; esprit loft; toutes les prestations sont récentes. Cette maison présente un beau séjour déplafonné de 39 m² avec deux baies vitrées, cuisine récente américaine. Esprit loft; une chambre; salle d'eau et garage complète le tout. Portail sur mesure automatique; terrasse de 30 m² sur une parcelle de 777 m². Aucun travaux à prévoir. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Castelmaurou immobilier vous présente en exclusivité cette maison de style Toulousaine de 130 m² hab, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc, un spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée, s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d’espace détente dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison dispose également d’un garage de 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1000 m², véritable havre de paix, avec une piscine de 10 x 5 m. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 414.492 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Iad france - sébastien guglielmi vous propose : castelginest 31780 - chemin des coteaux - 180 m² - sous-sol total - aucuns travaux a faire - prestations de qualite magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de castelginest. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette villa offre des espaces de vie spacieux et lumineux pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un vaste séjour de 35 m² où la lumière naturelle abonde avec insert et climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que quatre belles chambres avec placards et deux salles de bain avec wc. À l'étage, profitez d'une belle mezzanine de 24 m² offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous disposez également de 96 m² de combles potentiellement aménageable. Un sous-sol total avec double garage de 70 m² et d'un appartement indépendant de 35 m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc idéal pour la venue de la famille, d'amis etc. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour vous détendre en toute intimité. Une piscine sécurisée vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée à insert, pompe à chaleur, double vitrage partout, piscine chauffée, allée goudronnée et bien d'autres éléments offrant un cadre de vie moderne et confortable. Excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable bijou à castelginest ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez ORPI L'AGENCE Aucamville, Sur les hauteurs de Pechbonnieu, dans une impasse au calme absolu à proximité de toutes commodités. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 de 140 m² sous garantie décennale et au performance énergétique exceptionnelle, équipée d'un garage sur une parcelle de 615 m². Vous serez séduit dès l'entrée avec une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baie vitrées qui nous invite vers l'extérieur et également équipée d'un poêle. Une cuisine américaine suréquipée avec îlot central. Un cellier / buanderie donnant accès directement au garage. Dans la continuité du rez-de-chaussée une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau. L'étage distribue 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, un bureau / salle de jeu pouvant etre transformé aménagée 4ème chambre, une salle de bain et un deuxième wc. Les plus : Climatisation Ballon thermodynamique Terrain piscinable Au calme Décennale Référence agence : 1161.

Nichée au fond d'une impasse paisible, à l'abri du passage et des nuisances, cette charmante maison des années 70 a été entièrement rénovée avec soin en 2023. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille au calme. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE C) et est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver. Dès l'entrée, une agréable véranda lumineuse vous accueille et mène à un hall pratique avec placard intégré. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, propices au calme et au repos. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Un véritable atout : le sous-sol semi-enterré de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, espace sport, bureau ou vaste espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 400 m², entièrement clôturé, véritable cocon de verdure. La terrasse qui entoure la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée et d'aménager plusieurs espaces : coin repas, détente ou lecture. Le quartier constitue également un réel avantage : calme, résidentiel et familial. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) ainsi que l'arrêt de bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et l'école maternelle et élémentaire à environ 15 minutes de marche. Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à écrire une nouvelle histoire de vie… peut-être la vôtre. Référence agence : 1170.

Exclusivité saint-jean - maison de plain pied - garage - jardin - terrasse située dans un quartier résidentiel calme et recherché de saint-jean, à proximité des écoles, commerces et transports, cette villa lumineuse allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour traversant lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse en bois dont une parties couverte, équipée de stores électriques idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une grande salle d'eau avec meuble double vasque et des toilettes séparées. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques et de moustiquaires un garage fermé avec rangements, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle, complètent le tout. La dépendance isolée dotée d'un velux solaire et d'un radiateur, offre un espace supplémentaire. Le jardin paysagé et clôturé bénéficie d'un arrosage automatique et demande peu d'entretien. Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 2736.

Exclusivité - launaguet - maison - terrasse - jardin - garage - spacieux - lumineux très belle maison sans travaux composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez un dégagement qui dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un second wc. Pour les beaux jours d'été, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage accessible depuis la maison et une place de parking privative. Emplacement recherché proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun. À proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que de la rocade. Contactez nous dès à présent pour programmer une visite ! Référence agence : 2620.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 3 minutes de launaguet villa t4 de plain pied renovee de 105.25 m² au calme venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 700 m² avec terrasse couverte, piscine semi-enterrée, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, visiophone, fibre, combles aménageables de 50 m² loi carrez, tae, dpe (c / a). Un bien au calme et sans vis à vis, offrant des perspectives d'évolution et des prestations de qualité, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison d'architecte développant 223 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché à Launaguet. Elle offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. Le séjour principal, d'environ 56 m², bénéficie d'une double hauteur remarquable et d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. La circulation est fluide, les perspectives ouvertes, et l'ensemble traduit une conception architecturale cohérente. La maison s'organise sur deux niveaux avec une répartition pensée pour concilier convivialité et intimité. Une suite parentale en rez-de-chaussée vient renforcer le confort d'usage, tandis que les espaces nuit à l'étage permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse abritée, véritable pièce à vivre supplémentaire, s'ouvre sur un jardin arboré et parfaitement entretenu. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein et préservé. * Un emplacement stratégique aux portes de Toulouse * Située à Launaguet, dans le secteur Toulouse nord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux infrastructures scolaires et aux axes principaux. La station de métro ligne B est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse. * Confort et performance énergétique * Le bien bénéficie d'un classement énergétique en DPE C, un équilibre recherché entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. * Une maison familiale aux prestations abouties * Cette maison s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien offrant : * des volumes généreux * une organisation familiale optimisée * un extérieur structuré avec piscine * un environnement calme tout en restant connecté à Toulouse Je vous propose un échange confidentiel afin d'étudier l'adéquation de ce bien avec votre projet et de vous présenter l'ensemble des éléments du dossier. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 941588.

En exclusivité : au fond d'une impasse plain-pied lumineux, fonctionnel et idéal famille située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison t4 de plain-pied d'environ 100 m² allie fonctionnalité, confort et qualité de vie, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied. La maison se compose de : - grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres, dont 2 avec dressing - salle d'eau avec douche à l'italienne - dégagement avec placards desservant le coin nuit extérieurs - terrasse avec pergola et coin barbecue - jardin arboré et entretenu de 471 m², exposé plein sud - puits avec système d'arrosage intégré - garage de 27 m² avec rochelle, offrant un espace de rangement supplémentaire environnement et commodités - proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, du collège camille claudel à launaguet - plusieurs lycées accessibles rapidement au nord de toulouse, dont le lycée urbain vitry et le lycée henri de toulouse-lautrec - commune desservie par le réseau tisséo, avec lignes de bus permettant de rejoindre le métro et le centre de toulouse, - accès rocade à seulement 3 minutes - commerces, supermarchés et services à proximité les atouts de cette maison : - plain-pied rare sur le secteur - calme absolu au fond d'une impasse - grande pièce de vie lumineuse - maison fonctionnelle et agréable à vivre - jardin exposé sud - proximité des écoles, commerces et transports une maison idéale pour une vie de famille sereine, alliant confort, calme et proximité de tout. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 45 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cette maison neuve de plain-pied située sur la commune prisée de Launaguet, à proximité immédiate de Toulouse. D'une superficie d'environ 122 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. La cuisine reste à aménager, vous offrant la possibilité de la concevoir entièrement à votre goût. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : Chauffage gainable réversible (chaud / froid) Chauffage au sol Classe énergétique A, garantissant efficacité et économies d'énergie À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, ainsi que d'un garage fermé. Launaguet : commune dynamique, avec accès rapide aux commodités, transports, écoles et à la rocade toulousaine. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.