Maison à vendre à Saint-Geniès-Bellevue (31180)

Au coeur de Saint-Geniès-Bellevue, découvrez cette maison contemporaine T3 d'environ 72 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin conviviale bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Une maison idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports. À visiter sans tarder, vendu libre. Référence agence : 6240.

En exclusivité, je vous propose cette belle villa d'architecte de plus de 175 m² habitables sur la commune de Saint Géniès Bellevue. Ici, le silence est roi. Autour de vous, des champs à perte de vue, le chant des oiseaux… et cette sensation rare d'être seul au monde, tout en restant proche de tout. Cette villa d'architecte de 1973 rénovée, se compose en rez de chaussée d'un salon séjour lumineux de plus de 32 m², d'une spacieuse cuisine de 18 m² aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé A l'étage vous découvrirez 4 chambres (dont 2 mansardées), une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'agrandissement de 20 m² supplémentaires en aménageant la partie des combles. Coté garage, vous profiterez d'un sous sol carrelé, isolé, de 110 m². Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 3533 m² avec des écuries de 65 m² avec 2 box et stockage. Les prestations de qualité sont au rendez vous : Cuisine de 2010 avec plan de travail en corian Salle de bain avec baignoire balnéothérapie Poele à pellet 2022 Menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC de 2013 Pompe à chaleur avec bouche de répartition (2020) et chauffage électrique Portail d'accès et porte du sous sol motorisés. Prévoir le remplacement de l'assainissement autonome. Un descriptif complet est disponible sur simple demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 606846 ).

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 80 idéalement implantée au cœur d'un terrain plat et arboré de plus de 2 500 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec le village, les commerces et le bus de ville accessibles à pied, alliant ainsi tranquillité et commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la maison repose sur une structure saine. Les combles sont aménageables grâce à un plancher hourdis, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, décoration), permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 606415 ).

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Geniès-Bellevue, cette maison de 160 m² séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, de deux pièces d'eau et de deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, nichée au pied des arbres, véritable havre de paix pour vos repas et moments de détente. Depuis le salon, une seconde terrasse dominante sur la cime des arbres vous permettra d'apprécier pleinement l'environnement naturel qui entoure la propriété. Le rez-de-chaussée offre également une configuration idéale pour créer un logement indépendant, accueillir de la famille ou aménager un espace de télétravail en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Côté confort : - Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, - Menuiseries PVC double vitrage, - Toiture rénovée, - Cuisine et pièces d'eau modernes et fonctionnelles - Electricité conforme aux normes actuelles, Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1185.

Située dans un lotissement recherché et au calme de Saint-Geniès-Bellevue, à 10 minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison familiale T6 développant 186 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée et pratique. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et un bureau, idéal pour l'espace parental. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et WC, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un DPE en C. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %TTC inclus dans le prix.

Iad france - sandra lacombe vous propose : saint genies-bellevue - maison livrée au fin du premier semestre 2026 clef en main dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 352 m², avec garage et terrasse. Agencement : rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec espace cuisine, suite parentale, wc a l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc extérieurs : terrasse orientée ouest, jardin piscinable, garage les + de ce bien : - maison neuve aux normes actuelles (rt2012 ou re2020 selon finition) - le choix de la cuisine sera le vôtre - luminosité, modernité - emplacement de qualité à 5 min de l’union et 20 min de toulouse centre - commerces, écoles et transports à pied une occasion idéale pour un projet de vie dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - dans le village de bourg saint bernard 10 min dremil lafage 12 min verfeil en position dominante, jolie villa de style classique avec de belles hauteurs sous plafond et des pièces lumineuses, développant une grande superficie avec 7 chambres potentielles. C'est un bien rare dans le style avec de belles courbes harmonieuses intérieures et extérieures, sur une parcelle de près de 2000 m² végétalisée et arborée, avec un grand sous sol, la grande pièce de vie avec salle à manger est ouverte sur la cuisine entièrement équipée et sur le deuxième salon intimiste avec un accès sur un extérieur avec balustrades, 3 chambres en rdc dont une avec salle d'eau privative forment une première partie "nuit", la seconde partie "nuit" se déploie en haut d'un bel escalier en fer forgé et offre 4 chambres supplémentaires avec 1 salle de bains indépendante, un grand sous sol / garage de près de 80 m², avec cave à vins, est un vrai plus et accueille la partie buanderie et chaufferie, maison entretenue sur jolie parcelle, dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080. Et 4166 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 851353334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429548- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison d’architecte de plain-pied – Volumes exceptionnels – Parcelle de plus de 3 000 m² – Saint-Jean * Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Saint-Jean, cette maison d’architecte de plain-pied séduit par ses volumes hors normes, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie de famille confortable. Développant 279 m² au sol dont 171 m² habitables, elle offre 7 pièces principales aux proportions généreuses, pensées pour le confort et la fluidité des circulations. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour déplafonné, bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de plus de 16 m², spacieuse et conviviale, dispose elle aussi d’une baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La maison propose : - 4 chambres, toutes de plus de 12 m², - 1 bureau avec verrière, ouvert sur une terrasse, - 1 mezzanine, - 1 salle de bain et 1 salle d’eau, - De nombreux espaces de rangement intégrés. Les annexes viennent compléter ce bien rare : - Un grand garage de 46 m², - Un vaste espace de stockage de 50 m², offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, loisirs…). Édifiée sur une parcelle entièrement close de murs de plus de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement paisible. Anne-Fleur Costa, votre conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 521100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine lludrigas vous propose : * a launaguet * une signature, un lieu de vie, une evidence il existe des maisons que l’on visite…et d’autres que l’on ressent. À l’abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m², cette propriété entièrement rénovée de 238 m² incarne un art de vivre où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l’entrée, une atmosphère s’installe. Les volumes respirent, la lumière circule, les perspectives s’ouvrent naturellement sur l’extérieur. Le séjour, généreux et chaleureux, s’articule autour de la cheminée et se prolonge vers une terrasse dominante, invitant à savourer chaque instant, du lever du jour aux soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, dialogue avec les espaces de vie dans une harmonie subtile entre modernité et caractère. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées comme des refuges, ainsi qu’une salle d’eau raffinée. Un extérieur qui vous invite, ici, le parc devient un véritable lieu de vie piscine, pergola bioclimatique, terrain de pétanque… chaque espace invite à la détente, au partage, à la simplicité des moments précieux. Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles : garage de 96 m², et ses espaces modulables… autant d’opportunités pour s’adapter à chaque projet de vie. Des prestations de qualité, équipements récents, entretien irréprochable. Un lieu où l’on s’installe sans compromis. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant calme et intimité. Un potentiel rare à envisager possibilité de division parcellaire, pour conjuguer plaisir de vivre et réflexion patrimoniale. * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel de saint-jean, à proximité immédiate de toulouse, cette belle maison d'architecte de 200 m² avec piscine est implantée sur un terrain arboré de 1800 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée, d'une vaste entrée, de 6 chambres, 4 salles d'eau, 3 wc, un grand garage de 30 m², et une belle véranda de 18 m². La configuration de cette maison, idéale pour une famille, permet grâce à ses différentes entrées de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant aller jusqu'à 2 à 3 logements distincts, et peut également convenir à une activité libérale ou à du télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré de 1800 m² offre des espaces de détente très agréables autour des 2 terrasses et de la piscine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 919840.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Hangar rénové par Sébastien Nichel du cabinet d’architectes Trabs architectes en 2022. Cuisine en dekton et granit. Plancher chauffant au rdc, mur chauffant salle de bain de l’étage. Portes anti phonique. Escalier en mélèze, bois haut de gamme originaire de Sibérie (sapin, épicéas). Volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[sous offre acceptée] vous rêvez de votre première maison avec un jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de toulouse ! Cette maison située à l'union, au fond d'une impasse d'un secteur résidentiel paisible, pourrait bien être celle que vous attendiez. Avec 94 m² habitables, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple souhaitant s'installer et faire évoluer la maison à son image. Dès l'entrée, vous découvrez une entrée avec placard qui dessert la cuisine indépendante de près de 13 m², suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée (32 m²), un espace lumineux et convivial ouvert sur une grande terrasse côté jardin. L'entrée permet également d'accéder au garage attenant, très pratique au quotidien. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres (12,10. 5 et 10.70 m²), dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 440 m², offrant plusieurs espaces agréables à vivre : -une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les repas d'été -un jardin avec un espace potager à l'arrière, parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes -un garage attenant avec du rangement en mezzanine -un abri voiture couvert avec rangement. La propriété dispose de deux portails distincts : l'un pour accéder au garage, l'autre pour l'abri voiture motorisé. Côté équipements, la maison est déjà dotée de prestations confortables : - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques - d'un portail motorisé solaire la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour, ce qui représente une belle opportunité de la personnaliser et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien idéal pour un premier achat, avec du potentiel, du calme et un jardin, dans un secteur recherché de l'union. Prix de vente 299 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 286 442 euros) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442538. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose : Maison de charme début XIX ? – COEur de village – Launaguet (31140) Un bijou toulousain rare et plein d’âme. À deux pas de Toulouse, au cOEur du village de Launaguet, se cache une maison ancienne qui ne laissera personne indifférent. Construite au début du XIX ? siècle, elle dévoile tout le charme des demeures toulousaines : tommettes d’époque, cheminée, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse… Un véritable écrin d’authenticité, préservé et sublimé. Implantée sur une parcelle intime de 368 m² environ, cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée qui respire le caractère Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 52,51 m² environ, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, où règnent calme et verdure — une impression de campagne… au centre du village ! Véranda de 17,62 m² environ (2016) : un cocon baigné de lumière, parfait pour devenir une somptueuse cuisine ou un atelier. Grand garage de 24 m² environ : idéal pour un véhicule, du stockage ou pour laisser libre cours à vos projets. Chaque recoin raconte une histoire… et inspire la suivante. Étage – Le charme à l’état pur Deux grandes chambres pleines de caractère, avec vue dégagée sur le parc du château de Launaguet. Une salle d’eau élégante, pensée avec soin. Un étage où règnent douceur, calme et authenticité. Une maison évolutive, pleine de promesses Une 3 ? chambre peut être créée facilement au rez-de-chaussée. Stationnement facile devant la maison. Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe EI (ID 23509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison T4 - Garage attenant - Jardin Venez découvrir cette belle maison T4 de 79 m²,.Idéalement située sur la commune de Launaguet, à proximité des commerces et des commodités. Elle offre un grand séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine fermée. Une pièce buanderie et wc. L'ensemble donne sur deux jardins intimes et arborés idéal pour profité des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau au goût du jour et un wc séparé. Un garage attenant complète ce bien. Référence agence : 1327.

Saint-Loup Cammas, limite Pechbonnieu, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison, offrant 187 m² habitables sur une belle parcelle de 600 m² sans vis à vis et piscinable. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cheminée de 60 m² avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée - 2 chambres (14 et 16 m²) avec placards - Salle de bain et wc A l'étage : - 4 chambres (14 à 16 m²) avec rangements - Salle d'eau et wc Atouts supplémentaires : - Volumes généreux et luminosité - Climatisation, cheminée - Grand garage avec rochelle + grenier - Environnement calme, résidentiel, proche transports et commerces Maison idéale pour une grande famille. À découvrir ! Référence agence : 1249.

Coup de cœur : Maison rénovée à Saint-Loup-Cammas avec fort potentiel d'évolution Vous recherchez le calme d'un grand jardin sans sacrifier le confort moderne ? Cette charmante maison de 66 m², entièrement rénovée avec goût, est faite pour vous. Les points forts du bien : Rénovation complète : Posez vos valises ! Électricité, sols et peintures sont impeccables. Confort thermique : Équipée d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver. Cuisine équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie. Espace nuit : Une chambre spacieuse et lumineuse. Extérieurs et annexes : Le terrain : Profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de potager. Détente : Une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur. Pratique : Un garage pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le vrai "plus" : Le terrain offre une possibilité d'extension significative. Vous pouvez facilement envisager la création d'une deuxième ou troisième chambre. Idéal premier achat. Référence agence : 2871.

Maison T5 de plain-pied avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Cuisine américaine avec verrière ouverte sur un séjour lumineux. Buanderie et cellier. Terrasse, piscine et jardin clos arboré de pins. Chauffage gainable par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Sur une parcelle de 824 m², elle comprend également un garage de 24 m². La maison se compose d'un séjour vaste et lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux. Elle dispose de trois chambres équipées de parquet massif, ainsi que de deux salles de bain, dont celle de la suite parentale rénovée en 2023. Un bureau vient compléter l'espace, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier fonctionnel. La construction sur ourdis béton offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, grâce à une hauteur sous plafond permettant de tenir debout. Le carrelage du séjour, de la cuisine et du couloir a été refait récemment, apportant modernité et confort au quotidien. Les volets électriques, installés en 2023, améliorent le confort d'usage et la sécurité. Cette maison lumineuse, entretenue avec soin et située dans un environnement paisible, présente un excellent potentiel et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Castelmaurou immobilier vous présente en exclusivité cette maison de style Toulousaine de 130 m² hab, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc, un spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée, s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d’espace détente dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison dispose également d’un garage de 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1000 m², véritable havre de paix, avec une piscine de 10 x 5 m. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 400.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Située dans un lotissement recherché et au calme de saint genies bellevue, à 2 kilomètres de saint loup cammas, à 10 minutes à pied du centre du village (accès bus tisséo, commerces, écoles) découvrez cette maison t6 développant 186 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et wc, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un dpe en c. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %ttc inclus dans le prix.

Iad france - sébastien guglielmi vous propose : castelginest 31780 - chemin des coteaux - 180 m² - sous-sol total - aucuns travaux a faire - prestations de qualite - nouveau dpe c magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de castelginest. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette villa offre des espaces de vie spacieux et lumineux pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un vaste séjour de 35 m² où la lumière naturelle abonde avec insert et climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que quatre belles chambres avec placards et deux salles de bain avec wc. À l'étage, profitez d'une belle mezzanine de 24 m² offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous disposez également de 96 m² de combles potentiellement aménageable. Un sous-sol total avec double garage de 70 m² et d'un appartement indépendant de 35 m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc idéal pour la venue de la famille, d'amis etc. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour vous détendre en toute intimité. Une piscine sécurisée vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée à insert, pompe à chaleur, double vitrage partout, piscine chauffée, allée goudronnée et bien d'autres éléments offrant un cadre de vie moderne et confortable. Excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable bijou à castelginest ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez ORPI L'AGENCE Aucamville, Sur les hauteurs de Pechbonnieu, dans une impasse au calme absolu à proximité de toutes commodités. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 de 140 m² sous garantie décennale et au performance énergétique exceptionnelle, équipée d'un garage sur une parcelle de 615 m². Vous serez séduit dès l'entrée avec une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baie vitrées qui nous invite vers l'extérieur et également équipée d'un poêle. Une cuisine américaine suréquipée avec îlot central. Un cellier / buanderie donnant accès directement au garage. Dans la continuité du rez-de-chaussée une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau. L'étage distribue 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, un bureau / salle de jeu pouvant etre transformé aménagée 4ème chambre, une salle de bain et un deuxième wc. Les plus : Climatisation Ballon thermodynamique Terrain piscinable Au calme Décennale Référence agence : 1161.

EXCLUSIVITÉ – Rare sur la commune ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et située en impasse, cette superbe villa d'architecte bénéficie d'un cadre privilégié, verdoyant et boisé, offrant une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie d'environ 75 m², sublimée par une partie déplafonnée qui apporte luminosité et sensation d'espace. La maison propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses, comme l'ensemble des chambres de la maison (entre 11 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, complété par deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'une performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La maison a bénéficié d'un entretien irréprochable avec de nombreux travaux réalisés au fil des années : toiture, isolation, peintures intérieures et extérieures, terrasses… À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 699 m², sans vis-à-vis, piscinable, agrémentée de deux grandes terrasses de 20 m² et 18 m² prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un abri de 22 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant volumes, luminosité et surtout un cadre de vie unique, entre calme absolu, nature et intimité. Une visite s'impose rapidement ! Référence agence : 1202.

Exclusivité saint-jean - maison de plain pied - garage - jardin - terrasse située dans un quartier résidentiel calme et recherché de saint-jean, à proximité des écoles, commerces et transports, cette villa lumineuse allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour traversant lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse en bois dont une parties couverte, équipée de stores électriques idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une grande salle d'eau avec meuble double vasque et des toilettes séparées. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques et de moustiquaires un garage fermé avec rangements, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle, complètent le tout. La dépendance isolée dotée d'un velux solaire et d'un radiateur, offre un espace supplémentaire. Le jardin paysagé et clôturé bénéficie d'un arrosage automatique et demande peu d'entretien. Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 2736.

Exclusivité - launaguet - maison - terrasse - jardin - garage - spacieux - lumineux très belle maison sans travaux composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez un dégagement qui dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un second wc. Pour les beaux jours d'été, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage accessible depuis la maison et une place de parking privative. Emplacement recherché proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun. À proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que de la rocade. Contactez nous dès à présent pour programmer une visite ! Référence agence : 2620.