Maison à vendre à Rouffiac-Tolosan (31180)

Maison de ville t6 rouffiac tolosan rouffiac-tolosan belle emplacement dans le centre historique pour cette maison de ville de 210 m², jardin de 100 m². Charme de l’ancien : tommettes, poutres, cheminée dans le séjour et salon. Cuisine ouverte sur la pièce principale et accès sur la terrasse. 1 chambre au rdc et les 4 supplémentaires à l'étage en plus d'un bureau. Prévoir travaux de rafraichissement. Grand garage sur l'arrière. Exclusivité st ex immobilier. Visite sur demande.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Maison 163 m² avec 5 chambres sur 1000 m² de terrain piscinable à Rouffiac-Tolosan ! Beaux volumes, grand garage et fort potentiel dans un secteur très recherché. Travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un espace complémentaire à aménager selon vos besoins (dressing, salle d’eau, bureau…) et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux autres chambres dont une avec sa petite salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire de 26 m² à aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs…). Extérieurs & prestations : Le terrain arboré de plus de 1000 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Un grand garage avec mezzanine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Côté prestations : Menuiseries double vitrage aluminium Volets roulants électriques Clim réversible dans la pièce de vie Maison lumineuse et bien agencée Potentiel & localisation : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (notamment pièces d’eau et finitions), mais cette maison offre un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable cocon familial à votre image. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : Commerces et grandes surfaces à quelques minutes, écoles, transports et infrastructures sportives à proximité, accès rapide à Toulouse et au périphérique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, proche des commodités et de Toulouse, vous serez séduit par cette villa et son confort. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec une vue dégagée, d'une cuisine neuve équipée qui donne sur une terrasse couverte et sur un beau jardin paysagé avec piscine. Suite parentale. Grand garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

À vendre rouffiac (31180) - maison de 120 m² idealement situee limitrophe de saint-jean sur un terrain de 1000 m² venez découvrir cette maison de 1963 rénovée en 2013 qui se situe à proximité de tous commerces et arrêt de bus. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour de 43 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et cellier / buanderie attenant. Egalement deux chambres de 15 et 9,61 m² ainsi qu'une véranda de 7 m², wc séparé et une spacieuse salle d'eau de 7 m². À l'étage, les combles ont été aménagés avec une chambre de 30 m², une pièce (bureau ou dressing) de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau de 11 m² (pièces sous rampant). À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 25 m² sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable. Un garage pouvant accueillir une voiture, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien ne passez pas a côter de cette opportunité. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 153 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 805 m². Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine récente et équipée de 19 m², séparée par une verrière et un insert double foyer, le tout ouvert sur une terrasse couverte et la piscine. Un espace nuit complète ce niveau avec deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bain, buanderie et des WC séparés. À l'étage, une chambre de 24 m² avec salle de bains et WC, facilement redivisible en deux chambres. Un garage de 80 m² avec deux portails motorisés permet le stationnement de plusieurs véhicules. Confort assuré grâce au plancher chauffant gaz et à la climatisation. Un bien rare alliant calme, confort et proximité de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison contemporaine neuve – Rouffiac-Tolosan 187 m² habitables - Terrain 950 m² - Prestations haut de gamme A seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités. Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses prestations premium et sa luminosité naturelle. Implantée sur une parcelle de 950 m², piscinable et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. La vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse de 34 m², idéale pour les moments de convivialité. Espace nuit • 5 chambres, dont 2  suites parentales avec salles d’eau et dressing • 1 salle de bain • 3 WC Une configuration parfaite pour une  famille ou l’accueil d’invités, offrant confort et intimité. Des espaces fonctionnels • Buanderie indépendante • Garage carrelé de 40 m² • Dépendance de 7 m² (pool house- abri de jardin …) Prestations & confort : • Chauffage par géothermie verticale • Confort thermique optimal • Faibles consommations énergétiques • Volets roulants électriques centralisés • Matériaux de qualité Extérieurs • Parcelle de 950 m² • Environnement calme et résidentiel • Terrain piscinable • Belle terrasse carrelée Une maison d’exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la performance.  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m² et est parfaitement agencée. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC Grand cellier communiquant avec le garage A Étage : Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balcon Salle de bain avec WC Les plus : Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains. Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Parcelle piscinable Allée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privées Extérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos envies Environnement : Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 599936 ).

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Direction la Haute-Garonne pour découvrir un programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan, à seulement trente minutes de la place du Capitole à Toulouse. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour les familles, offrant proximité avec de nombreuses commodités de loisirs et de promenades, ainsi que divers équipements tels qu’un complexe sportif, un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants et une médiathèque. La résidence, composée de 8 bâtiments, prend l’allure d’un village traversé de venelles piétonnes et d’espaces verts, abritant 36 logements neufs du 2 au 4 pièces, parfois en duplex. Les matériaux de construction de haute qualité respectent les dernières normes environnementales RT 2012, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les logements, spacieux et bien agencés, permettent un aménagement personnalisé. Les pièces à vivre, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres intimes offrent un espace de détente, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort maximal. Les larges baies vitrées donnent accès à des terrasses et des jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La résidence inclut également des places de stationnement aérien et des espaces pour deux roues, complétant ce cadre de vie idéal. Craquez pour ce programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan ! Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine à Rouffiac-Tolosan Au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine saura vous séduire. Construite en 2017 et développant 106 m² habitable, elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et traversante avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé. Terrain piscinable de 648 m². Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, commerces, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1950.

Du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 : remise 3000€ par piece et frais de notaire offerts. Offre limitée à 5 réservations. Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire offre valable du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. Remise 3000€ par pièce et frais de notaire offerts les prix affichés tiennent compte des remises. Offre limitée à 5 réservations   le patio de charlary : résidence à rouffiac situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, le patio de charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de rouffiac-tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègre parfaitement à l’urbanisation de la ville. N’attendez plus pour obtenir toutes les informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche accès périphérique, maison offrant une vie de plain pied et des beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieux hall d'entrée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux directement ouvert sur la terrasse, de 2 chambres salle d'eau. À l'étage 3 chambres avec 2 salles d'eau. Double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad france - wilhem pipe vous propose : à vendre — maison contemporaine 150 m² — rouffiac-tolosan (31180) — 499 500 € venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de rouffiac-tolosan, à seulement quelques minutes de toulouse. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition sud, nord, est, et ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les pyrénées et les coteaux de rouffiac, un cadre naturel et apaisant. Caractéristiques : - classe énergétique : a | ges : a - système de chauffage par pompe à chaleur réversible - maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme - garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins) disposition : rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière - une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité - wc indépendant - buanderie fonctionnelle - 1 chambre - suite parentale au rdc (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant à l’étage : - salle d’eau avec wc - 2 chambres supplémentaires. Idéales pour enfants ou espace bureau extérieur : vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement. Les + : - vue panoramique sur les pyrénées et les coteaux - maison récente et basse consommation - environnement calme et résidentiel - proche commodités et écoles prix : 499 500 € une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wilhem pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette spacieuse maison T8, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, située dans la très recherchée commune de Rouffiac-Tolosan. Caractéristiques : Surface : Un intérieur généreux et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Pièces : 8 pièces bien agencées, dont un espace de vie convivial et plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Extérieur : Un superbe jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Garage : Garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous place au coeur de la vie active de Rouffiac-Tolosan tout en offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Julia, 06 33 04 51 04, julia.resina@lifehome.fr, RSAC 928 275 932 de Toulouse. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Commerces a pied - calme notre agence hello home vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 82 m² mitoyenne d'un côté, située à rouffiac-tolosan tout proche des commerces et du bus. Elle vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie par sa double exposition de 35 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin intime. Au rdc une salle d'eau avec vasque et un wc, à l'étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette, un wc séparé. Cette maison dispose d'une place de stationnement extérieure et des prestations de qualités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. 1.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Nichée au coeur de la commune très prisée de Rouffiac Tolosan, à seulement 5 minutes de Toulouse, cette charmante Toulousaine de 261 m² sur une parcelle de 2907 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à toute proximité des commerces, écoles et transports. Il est à noter qu'une parcelle de 1200 m² est constructible devant la maison et divisible. Son parc arboré et intimiste sans aucun vis à vis, doté d'une piscine de 10X5 et de son pool house vous invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité pour vos enfants ou animaux de compagnie. Deux puits complètent cet extérieur à la fois bucolique et fonctionnel. Cette demeure, pleine de charme présente au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon salle à manger donnant sur la terrasse et piscine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes séparées. L'étage est desservi par un somptueux escalier et propose une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Un grenier complète ce bien. Du point de vue technique : la maison est équipée de double vitrage et chauffage au gaz de ville avec possibilité d'installer une poële à bois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de précisions ou pour convenir d'une date de visite. Confrères, consoeurs de l'immobilier je suis ouverte à l' interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Rouffiac-Tolosan offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Toulouse. Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses écoles, cette commune est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort de vie. Venez découvrir cette nouvelle résidence proposant 36 logements du T1 bis aux maisons 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin ou terrasse) et baignés de lumière. Le projet inclut également des places de stationnement en extérieur et des racks à vélo, garantissant ainsi l'accessibilité et le bien-être des résidents.