Vente maison 4 pièces 82 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Proche accès périphérique, maison lumineuse offrant une belle vue dégagée. Elle est composée d'un salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bains. Au rez de chaussée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un accès au garage. Grand hangar de 70 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.17%.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Environnement privilégié proche du centre avec un beau potentiel ! Maison 110 m² + 30 m² aménagés avec accès indépendant – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain de 2400 m² environ. Cette maison lumineuse de 1989 est en parfait état général. Elle est dotée d’un superbe plafond cathédrale offrant un volume unique et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée insert. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol. La maison comprend : -1 entrée indépendante -1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé -1 grenier aménageable idéal pour agrandir l’espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…). + 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant : -1 cuisine ouverte sur la terrasse, -1 WC, -1 salle d’eau, -1 dégagement. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Saint-Jean et Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison de 1963, rénovée avec soin en 2013, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le centre commercial, la place du marché de Saint-Jean, les transports en commun ainsi que l'ensemble des commerces et services du quotidien. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale, des bureaux ou recevoir sa clientèle dans un cadre agréable et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², ouverte sur une cuisine semi-ouverte de 11 m², complétée par un cellier-buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, dont une de plus de 15 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une véranda de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 7 m² complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés afin d'offrir un espace confortable comprenant une grande chambre, une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau d'environ 11 m². L'ensemble est aménagé sous rampants et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 25 m² ouvrant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, celui-ci bénéficie d'un potentiel supplémentaire grâce à son caractère piscinable. Côté dépendances et stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations. En fond de jardin, un abri offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou pourra être aménagé en futur pool house. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, excellent état d'entretien, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 1203.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Maison familiale T5 de 135 m² avec jardin, terrasse et garage – Saint-Jean Non mitoyenne, exposée sud-ouest, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, rue Hélène Boucher, à proximité immédiate de L'Union et de sa nouvelle clinique, cette agréable maison individuelle construite en 2004 offre 135 m² habitables sur une parcelle de 348 m² Parfaitement adaptés à une vie de famille ! Quelques travaux de rafraichissement de l'intérieur et du jardin sont à prévoir bien que l'ensemble soit en bon état. Agencement et composition : - 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec douche et dressing, - une salle de bains familiale indépendante - un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, - une cuisine ouverte sur le séjour de 10 m², fonctionnelle et conviviale, - un cellier / buanderie, très pratique au quotidien, - un garage - 2 WC, un à chaque niveau. Atouts et équipements : Fibre optique, double vitrage, VMC hygroréglable type B (neuve), chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. Maison bien entretenue, qui nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures afin de la personnaliser selon vos goûts. Vous apprécierez également son environnement paisible et familial, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rocade. Commodités à proximité : Hyper Intermarché, commerces, écoles et collège, lignes de bus 48 et 68 accessibles à environ 5 minutes à pied. Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : Castelmaurou – Maison individuelle coup de cOEur – 3 chambres – Jardin – Garage – Garantie décennale En plein cOEur de Castelmaurou, découvrez cette jolie maison individuelle de 85 m², construite en 2022, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie lumineuse à la décoration chaleureuse et soignée, une cuisine fonctionnelle et un accès direct à une agréable terrasse exposée sud et son jardin. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec toilettes apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Ici, le quotidien peut réellement se vivre à pied : école maternelle des 4 Collines et école élémentaire Marcel Pagnol à seulement 2 minutes, médiathèque à 2 minutes, boulangerie et boucherie à 5 minutes. L’arrêt du bus Tisséo 68, permettant de rejoindre le métro à Balma-Gramont, se trouve à environ 3 minutes à pied. Garage, place du Midi privative devant la maison, garantie décennale et toutes les commodités à quelques pas : une maison particulièrement agréable pour une vie de famille au cOEur de Castelmaurou. Vous cherchez une maison où poser vos valises avec tout à pied ? Elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Appelez-moi, je vous la fais découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Dans le centre-ville de Saint-Jean, découvrez cette maison idéalement située rue Arthur Rimbaud, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, centre médical, équipements culturels, écoles, collège, transports et même le lac à proximité. * Cette maison pleine de potentiel offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda. Le séjour, doté d’une porte-fenêtre, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, facilement ouvrable sur la pièce de vie, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. À l’étage, un espace mezzanine apporte un volume supplémentaire et donne accès à une seconde véranda, idéale pour créer un coin détente, un bureau ou un atelier. Un garage accessible directement depuis l’entrée de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et paisible où de nombreuses espèces d’oiseaux trouvent refuge, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. Une maison au fort potentiel, nécessitant des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Petite précision : les deux vérandas ne sont pas comprises dans la superficie habitable. À visiter sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.