Vente maison 4 pièces 82 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Proches accès périphérique, maison lumineuse offrant une belle vue dégagée. Elle est composée d'un salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bains. Au rez de chaussée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un accès direct au garage. Grand hangar de 70 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Maison 163 m² avec 5 chambres sur 1000 m² de terrain piscinable à Rouffiac-Tolosan ! Beaux volumes, grand garage et fort potentiel dans un secteur très recherché. Travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un espace complémentaire à aménager selon vos besoins (dressing, salle d’eau, bureau…) et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux autres chambres dont une avec sa petite salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire de 26 m² à aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs…). Extérieurs & prestations : Le terrain arboré de plus de 1000 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Un grand garage avec mezzanine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Côté prestations : Menuiseries double vitrage aluminium Volets roulants électriques Clim réversible dans la pièce de vie Maison lumineuse et bien agencée Potentiel & localisation : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (notamment pièces d’eau et finitions), mais cette maison offre un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable cocon familial à votre image. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : Commerces et grandes surfaces à quelques minutes, écoles, transports et infrastructures sportives à proximité, accès rapide à Toulouse et au périphérique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes du centre commercial, des commerces de proximité et du cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement résidentiel apprécié. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 143 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC offrant à chacun son espace et répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Côté extérieur, la maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Vous apprécierez sa grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que ses espaces de détente autour de la piscine. Un véritable havre de paix qui ravira petits et grands durant les beaux jours. Le sous-sol constitue un atout supplémentaire avec de généreux espaces de stockage ainsi qu'une zone de stationnement permettant de mettre vos véhicules à l'abri et en toute sécurité. Enfin, son classement énergétique en C témoigne de bonnes performances énergétiques, un critère aujourd'hui essentiel pour un achat serein. Vous profiterez notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 1196.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Environnement privilégié proche du centre avec un beau potentiel ! Maison 110 m² + 30 m² aménagés avec accès indépendant – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain de 2400 m² environ. Cette maison lumineuse de 1989 est en parfait état général. Elle est dotée d’un superbe plafond cathédrale offrant un volume unique et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée insert. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol. La maison comprend : -1 entrée indépendante -1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé -1 grenier aménageable idéal pour agrandir l’espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…). + 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant : -1 cuisine ouverte sur la terrasse, -1 WC, -1 salle d’eau, -1 dégagement. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine à Rouffiac-Tolosan Au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine saura vous séduire. Construite en 2017 et développant 106 m² habitable, elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et traversante avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé. Terrain piscinable de 648 m². Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, commerces, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1950.

Situé entre Saint-Jean et Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison de 1963, rénovée avec soin en 2013, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le centre commercial, la place du marché de Saint-Jean, les transports en commun ainsi que l'ensemble des commerces et services du quotidien. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale, des bureaux ou recevoir sa clientèle dans un cadre agréable et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², ouverte sur une cuisine semi-ouverte de 11 m², complétée par un cellier-buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, dont une de plus de 15 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une véranda de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 7 m² complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés afin d'offrir un espace confortable comprenant une grande chambre, une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau d'environ 11 m². L'ensemble est aménagé sous rampants et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 25 m² ouvrant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, celui-ci bénéficie d'un potentiel supplémentaire grâce à son caractère piscinable. Côté dépendances et stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations. En fond de jardin, un abri offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou pourra être aménagé en futur pool house. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, excellent état d'entretien, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 1203.