Vente maison 6 pièces 195 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Dans le très recherché village de Rouffiac-Tolosan, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, où la douceur de vivre s'allie à un environnement verdoyant et préservé. Ici, le calme domine, tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces et les principaux axes de transport. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 800 m², située en lisière de forêt au sein d'un lotissement intimiste, cette maison rénovée avec goût séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. L'espace de vie principal, généreux et baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour une vie fluide et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également deux suites, véritables espaces privés de confort, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin d'exception, conçu comme une véritable œuvre paysagère signée « Laure Kuntz ». Cet écrin naturel, entre architecture, inspiration de voyage et poésie, déploie différents espaces de vie extérieurs qui invitent à la contemplation et au ressourcement tout au long de l'année. Une propriété singulière, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent dans une harmonie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 06 76 49 97 82, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504 218 439.

* SOUS COMPROMIS DE VENTE * EXCLUSIVITÉ Venez découvrir dans un bel environnement privilégié cette magnifique maison de style Toulousaine développant 158 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 12 m², idéal pour une activité professionnelle, ou un espace invité. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 38 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, il dispose d'une cheminée avec un insert pour des moments agréables au coin du feu, d’une cuisine équipée donnant sur la véranda de 13 m², un véritable espace de détende créant une continuité naturelle avec l’extérieur, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un cellier et d’un WC. L’étage bénéficie d’un palier spacieux qui dessert harmonieusement 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison s’ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 828 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, de son pool house et d’une terrasse ombragée, créant un extérieur particulièrement agréable et préservé. Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 % TTC compris dans le prix soit 581.553 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, calme et vue végétale sans vis-à-vis À Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 coche les critères que l'on recherche rarement tous au même endroit : une maison récente, de beaux volumes, une vie dedans-dehors, un jardin paysager, une piscine chauffée et surtout un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour déplafonné, la cheminée insert double foyer et la cuisine équipée ouverte composent un bel espace de vie, élégant et convivial, naturellement tourné vers la terrasse, la pergola bioclimatique et le jardin. Sur près de 1 500 m² de terrain, les extérieurs offrent un véritable décor de vie : végétation soignée, vue arborée, enrochements, piscine au sel chauffée et espaces de détente. Un lieu pensé pour profiter des beaux jours, recevoir, se ressourcer, et vivre au calme à quelques minutes seulement des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables avec trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, buanderie, cellier et climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Un espace indépendant avec entrée séparée et toilettes complète le bien. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, une chambre d'amis, un espace adolescent ou une salle de jeux selon les projets. Grande aire de stationnement, possibilité d'aménager un carport, un garage, une annexe ou une extension. Une maison récente, élégante et facile à vivre, dans un cadre privilégié. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, la nature, l'intimité et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 06 82 55 36 63, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900.

Au cœur d'un lotissement prisé de Rouffiac-Tolosan, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, découvrez cette superbe maison T7 d'environ 185 m² habitables, édifiée selon des standards de construction de grande qualité, sur une magnifique parcelle paysagée de 1 800 m². Une propriété alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations premium (piano de cuisson, four haut de gamme, eau osmosée. ) et communique naturellement avec les terrasses et le jardin. Le salon, agrémenté d'un insert, offre un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée. Une chambre ou un bureau indépendant, un grand garage avec espace atelier isolé, un espace chaufferie, une cave à vin donnant accès au vide sanitaire de la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. Conçue pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'une pompe à chaleur air / air avec système Airzone, complétée par une chaudière gaz. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis aux accents méditerranéens, planté de pins parasols, d'oliviers, lavandes et autres accueille une superbe piscine chauffée au sel ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, élégance et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan. Classe énergie : C. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 1235.

Au cœur de Rouffiac-Tolosan, l'une des communes les plus prisées du nord-est toulousain, découvrez cette magnifique maison familiale, parfaitement entretenue, nichée au calme d'une impasse tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ces pièces profitent d'un accès direct à deux agréables terrasses couvertes : l'une attenante à la cuisine pour les repas en extérieur, l'autre prolongement naturel du séjour pour des moments de détente en toute saison. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains, une seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant à chacun son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 200 m², entièrement aménageable selon vos envies et piscinable, idéale pour créer un véritable espace de vie en plein air. Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité de construction, fonctionnalité et potentiel. Une visite s'impose ! Référence agence : 1234.

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 185 m² implantée au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Son vaste jardin paysager accueille une belle piscine chauffée. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations : domotique, climatisation, piscine chauffée, nombreux espaces de rangement… Tout a été conçu pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre des espaces annexes particulièrement appréciables avec un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par une seconde salle de bains destinée au reste de la famille. La pièce de vie, spacieuse, s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 06 76 49 97 82, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504 218 439.