Maison à vendre à Garidech (31380)

À vendre a garidech 31380 - maison 5 pièces de 102 m² sur un terrain de 403 m² avec garage isolé ! Venez découvrir cette maison récente de 2024 sous garantie décennale, idéalement située à 3 min du lycée de gragnague et 5 min de montastruc-la-conseillère, à proximité des commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, un cellier / buanderie et wc séparés. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec 3 chambres de 10 à 14 m² avec dressings, salle de bain complète douche, baignoire et wc séparés. Un garage isolé et carrelé de 13 m², attenant au cellier, permet le stationnement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire (arrivées d'eau existantes pour la création d'une suite parentale). Les + : volets roulants électriques centralisés + volets bois, climatisation réversible gainable, maison basse consommation re 2020, garantie dommage ouvrage. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Maison moderne, économe en énergie, confortable et clé en main, parfaite pour une vie de famille ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nouveauté – À seulement 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, verdure et proximité immédiate des commodités ? Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison T6 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille, tout en restant parfaitement connectée au quotidien. Commerces, écoles, collège, lycée et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Grâce à la proximité de l'A68, Toulouse se rejoint en moins de 15 minutes, offrant ainsi un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et vie active. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², la maison séduit par son potentiel extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin à repenser selon vos envies et d'une piscine Desjoyaux, idéale pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison développe environ 110 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une véranda. Depuis le garage, un accès mène à l'étage, aménagé en extension de la maison. Cet espace complémentaire représente environ 33 m² de surface au sol et comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il offre un véritable potentiel pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau, un coin adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace de rangement selon vos besoins. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par une climatisation dans le salon et la véranda, pour un confort appréciable tout au long de l'année. Elle bénéficie également de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un cumulus thermodynamique, des équipements appréciables pour optimiser la consommation énergétique. Maison et jardin à rafraîchir au goût de chacun, emplacement stratégique, beaux volumes et extérieur agréable avec piscine : une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

EXCLUSIVITÉ – GARIDECH Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'accès à la D68. Elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, ainsi que d'une cuisine indépendante avec un beau potentiel d'ouverture sur le salon pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien. Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter pleinement des avantages du plain-pied. Et si ce bien devenait votre nouveau cocon ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Cœur GARIDECH Belle maison familiale de type T5 / 6 avec garage et grand atelier Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison évolutive au cœur de Garidech édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la piscine intérieure. Coté nuit se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre enfant et un grand espace bureau. À l 'étage vous trouverez une grande salle de jeux / salle télé et une dernière chambre avec salle d'eau L'espace dont bénéficie cette maison peut être totalement réorganisé afin d'obtenir une disposition plus actuelle. Les plus : Garage, Grand atelier, pas de vis à vis ! Ce bien pourrait tout à fait convenir aussi à un projet professionnel type maison de santé etc. Située à 800 mètres à pied des commerces, école maternelle et élémentaire, Lycée Simone de Beauvoir à 1km ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6272.

Sur la commune de Garidech, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus, A68), nous vous proposons cette villa d'environ 170 m² avec une belle pièce de vie, cuisine aménagée, cellier, buanderie, suite parentale et 3 chambres. Jardin clôturé et piscinable. Belle rénovation intérieure. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.78%.

Exclusivité à garidech maison familiale de 2005 - 120 m² terrain 455 m² environnement calme et recherché une maison fonctionnelle et lumineuse dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : attenante à un cellier fonctionnel donnant accès au garage. Côté nuit à l'étage : deux chambres confortables une salle de bain un hall spacieux pouvant accueillir un bureau, espace lecture ou coin détente au rez-de-chaussée : salle d'eau existante possibilité de créer une troisième chambre (suite parentale ou chambre d'amis) un extérieur privilégié jardin arboré de 455 m² terrasse conviviale environnement paisible aucun vis-à-vis la maison est construite sur vide sanitaire, offrant un atout technique indéniable. Possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de créer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave). Les atouts qui font la différence : pompe à chaleur (confort et performance énergétique) cuisine + cellier + accès garage possibilité 3 chambres beaux volumes et luminosité quartier familial recherché proximité des écoles et commodités - lycée et gare à gragnague gare ter de gragnague toute proche, desservant la ligne toulouse albi rodez, pratique pour les trajets vers toulouse en train. À environ 15 minutes du métro balma - gramont (ligne a), facilitant l'accès au centre de toulouse. Proximité des axes routiers principaux (a68 / a61). Nathalie adjedj comptoir immobilier de france toulouse nord 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 41 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À Garidech, dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse, découvrez une propriété familiale rare, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Située à seulement 15 minutes de Toulouse, sur la commune très recherchée de Garidech, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace et la proximité du quotidien. Écoles, commerces, services et grands axes restent facilement accessibles, tout en profitant d'une atmosphère résidentielle paisible et familiale. Dès l'arrivée, le charme du lieu se révèle. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement préservé, propice à la détente, aux moments en famille et à la convivialité. Véritable havre de paix, le jardin offre de nombreuses possibilités, avec un atout particulièrement recherché : un terrain divisible et constructible, rare sur le secteur. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie. La belle piscine et sa plage de 120 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le pool house, la cuisine d'été et la grande terrasse couverte et carrelée prolongent naturellement la maison vers le jardin. Un cadre parfait pour recevoir, se détendre ou simplement savourer chaque saison. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage de 30 m², d'un sous-sol de 54 m² et d'un carport double, offrant de beaux volumes de rangement et de stationnement. À l'intérieur, cette maison T8 des années 70, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort actuel. Les équipements récents, dont une pompe à chaleur et des panneaux solaires, apportent une réelle qualité de vie au quotidien, dans une démarche plus économique et plus efficiente. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte et accès direct à la terrasse. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle de bain, dressing et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, un palier polyvalent peut s'adapter à vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Il dessert quatre chambres avec placards, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une propriété complète, rare sur le secteur, qui allie nature, confort, volumes et potentiel. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, avec une vraie marge de valorisation grâce à son terrain constructible. Un bien à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Fiche Id-SIT179045 : À Garidech, cette villa de 2025 offre : - un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte conviviale, et belle terrasse avec vue dégagée - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. - un garage carrelé et isolé pour un confort optimal, ou l'ajout facile d'une pièce supplémentaire. - une parcelle de 738 m² parfaite pour vos projets extérieurs, ainsi qu'un parking goudronné. Mais aussi la clim gainable ainsi que de nombreux rangements pour la rendre encore plus confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 41 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 469 et 635 Euros - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* sous offre acceptée * exclusivité castelmaurou immobilier : sur la commune de bazus à 4 minutes de garidech, de lapeyrouse fossat et de la bretelle a 68, belle villa cossue de186 m² hab. Dès l'entrée vous serez séduit par son hall et son magnifique escalier. Le séjour très lumineux d'une superficie de 42 m², dispose de 4 portes fenêtres ouvrant sur une large terrasse carrelée de 50 m² exposé sud. La cuisine est séparée et équipée. Le hall d'entrée dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baingoire, wc séparé. À l’étage, une vaste pièce de 56 m² avec salle d'eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : une spacieuse suite parentale, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. En complément, un vaste sous-sol de 119 m² traversant, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets : garage, atelier, buanderie ou espace de loisirs et de stockage le jardin de 1720 m² entièrment cloturé et joliment arboré peut recevoir une grande piscine. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 3,5 % ttc compris dans le prix soit 366.183 € net vendeur. Contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier.

À Garidech, petite commune dynamique et conviviale, vous profiterez d'un cadre de vie à taille humaine, avec commerces et services de proximité, à environ 20 minutes de Toulouse et du métro Balma-Gramont. Située dans une petite résidence sécurisée, cette maison familiale de 126 m² se trouve également à quelques minutes des gares de Gragnague et de Montastruc-la-Conseillère ainsi que des principaux axes routiers. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², où séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée communiquent naturellement. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial invite à partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie avec accès direct au garage apporte un véritable confort d'usage au quotidien. La partie nuit, bien séparée des espaces de vie, comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable prolonge naturellement les espaces de vie. Sur une parcelle d'environ 530 m², sans vis-à-vis direct, il offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts Maison entièrement de plain-pied 4 chambres Vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² Climatisation gainable installée en 2019 Poêle à bois Combles réisolés en 2024 Cellier / buanderie avec accès direct au garage Carport Abri de jardin raccordé à l'électricité Jardin clos et piscinable Faibles charges de copropriété : 560 € / an Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité de Toulouse. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Si vous cherchez une maison sans aucun travaux, ce bien est fait pour vous ! Sur la commune de Garidech avec toutes les commodités, nous vous proposons cette maison T5 neuve et prête à vous accueillir. Séjour, 4 chambres dont 1 suite, garage, terrasse. Jardin paysagé et clôturé. Prestations de qualité, pompe à chaleur. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Superbe maison de caractère à Castelmaurou, avec jardin, terrasse, cuisine extérieure, salon extérieur encaissé avec brasero, etc. Situé à la limite de Gragnague, cette magnifique maison pleine de charme est entièrement rénovée avec bon gout et offre un cadre de vie agréable alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Sur une belle parcelle de 746 m², vous profiterez particulièrement des extérieurs pensés pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure de 128 m² habitable répartie sur 2 étages. Exposée sud-est, elle offre de beaux volumes et des pièces lumineuses propices à la vie en famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et d'un WC. L'étage est dédié aux espaces de nuit avec sa salle d'eau avec WC, ses 4 charmantes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Toutes les chambres donnent sur le jardin. Situé à moins de 3 minutes de la gare de Gragnague (TER) de l'entrée de l'A68 et des bus 68 et 76. Equipements : fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, microstation aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite-montastruc la conseillere au sein d'un quartier résidentiel, calme et en impasse, belle maison aux beaux volumes offrant une grande capacité de garage, d'annexes en sous sol. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée et propose plusieurs espaces extérieurs (terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, terrasse arrière dans le jardin, espace de jeux pour enfants ou potager. ) l'accès est de plain pied : l'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine semi ouvert (cuisine récemment rénovée), tandis qu'un salon / sam donne accès à une terrasse couverte : le point fort de cette pièce étant la multi exposition et le nombre d'ouvrants, le coin nuit sur l'étage distribue 3 chambres, une salle de bains et un wc tandis qu'un accès intérieur à l'étage inférieur distribue deux accès distincts : - une grande pièce avec baie donnant sur terrasse pouvant servir de chambre (voire studio) de pièce pour une activité annexe, libérale ou créative etc. + wc - un deuxième accès donnant sur 1 chambre et un bureau supplémentaire un grand garage de près de 65 m² complète cet espace inférieur dont les chambres et pièces habitables sont équipés d'ouvrants et donnent sur le jardin arrière beau potentiel pour cette maison au calme et sur une belle parcelle paysagée, (puits sur parcelle) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452004- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de type 4 en pleine propriété (piscinable et constructible). Construite sous le label rt 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2028. Les points forts techniques et énergétiques : performance rare : chauffage et eau chaude par chaudière à condensation couplée à un panneau photovoltaïque. Confort optimal : climatisation réversible installée en 2025 et pergola bioclimatique (garantie 10 ans) avec stores solaires électriques. Budget maîtrisé : une consommation réelle (hors recharge véhicule électrique) de seulement 82,87 € / mois pour le gaz et l'électricité. Équipements : volets et porte de garage électriques, alarme. Espaces de vie et équipements : cuisine : cuisine équipée et fonctionnelle (tout l'électroménager reste, incluant le réfrigérateur). Stockage et stationnement : garage de 17,5 m² avec mezzanine de stockage, plus une borne de recharge pour véhicule électrique. Extérieur : jardin arboré et clôturé. Un emplacement idéal pour la famille : écoles et crèches à pied : crèches à moins de 260 m, écoles (maternelle, primaire et collège) entre 650 m et 750 m. Lycées accessibles rapidement. Transports et accès : arrêt de bus lio à 300 m, gare sncf à 1,6 km. Accès direct à l'autoroute permettant de rejoindre le métro argoulet (toulouse) en seulement 16 minutes. Une maison "clefs en main" et extrêmement économique, parfaite pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! / référence agence : 1428.

Sous offre acceptee exclusivite-belle maison au coeur de la commune de montastruc -proximite centre ville ecoles gare- le centre est rapidement accessible à pied ainsi que la gare, belle implantation pour cette villa sur les versants de montastruc sans vis à vis offrant un environnement paysager et calme. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse avec ses multiples ouvrants, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine et de deux coins nuits distincts : l 'un composé d'une chambre avec sde privative et d'une suite parentale avec une deuxième sdb + dressing adjacent, le second, à l'opposé, est composé de deux chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec sde privative, un garage donnant accès au vide sanitaire de la maison complète et consolide les atouts techniques de cette maison chauffage plancher chauffant + cheminée et clim réversible dans pièce de vie + radiateurs d'appoint. Emplacement idéal et qualité de vie sont au rdv sur cette maison, dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2524 et 3416 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452722- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- montastruc la conseillere-proximite immediate ecole / commerces / gare / acces autoroute idéalement située avec un bel environnement paysager, maison familiale avec piscine et garage. Proximité immédiate à pied de l'école du village et des commerces, la gare est accessible aussi facilement à pied, implantée en exposition sud ouest sur les pièces de vie avec terrasse arrière et jardin paysager, le rez de chaussée est composé des pièces de vie suivantes : - salon avec cheminée prolongé sur cuisine ouverte équipée - arrière cuisine - cellier - bureau a l'étage : 3 chambres une salle de bains un wc accès au garage (en partie haute du terrain) maison climatisée sur les deux niveaux une terrasse avec pergola et une piscine complètent les espaces extérieurs afin de proposer un espace de vie en vue directe dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-parc 1 ha et demi- bien rare et unique au coeur de montastruc la conseillère- accès autoroute immédiat- gare- golf de palmola à 10 min parcelle divisible et constructible en partie maison de caractère de près de 300 m² habitables au sein d'un parc de 1 ha et demi, arboré et bordé d'arbres centenaires et d'un terrain de tennis (à restaurer). C'est la promesse d'une belle bâtisse et d'une jolie qualité de vie qu'engage cette propriété, rénovée en grande partie et totalement habitable et actuellement utilisée, elle permet encore un joli potentiel de rénovation à son gré sur la partie haute, la maison dispose de 3 chambres en rdc, avec de belles dimensions avec salles de bains et salles d'eau, tandis qu'un joli couloir permet d'accéder aux beaux espaces de vies aux briques apparentes et à la pleine luminosité, les espaces sont déplafonnés coté salon, salle à manger ainsi que coté cuisine et le style est savamment travaillé avec de jolis coins intimistes en mezzanine, une terrasse avec vue sur le parc est accessible depuis ces espaces, un bel escalier bois dessert la partie supérieure qui offre 3 grandes chambres (dont pièce d'eau privative), une salle de bains et une jolie petite pièce avec accès vers l'extérieur, un dernier étage donne accès aux combles, coté annexes, la propriété est dotée de 3 grands garages et espaces de stockages, c'est donc une belle propriété pour un projet personnel, familial ou professionnel à des fins de chambres d'hôtes notamment ou autres : la parcelle est encore constructible sur une grande partie. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449075. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Castelmaurou immobilier vous présente cette superbe maison de caractère offrant 190 m² habitables, implantée dans un parc de 3192 m² au calme, cachet, charme et authenticité garanties. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cheminée en briques foraines, qui apporte au salon de 40 m² une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entre les poutres apparentes et le mur de briques, tout est réuni pour s’y sentir bien et partager de précieux moments au coin du feu. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte avec espace salle à manger de 32 m² offre un cadre de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, elle s’ouvre pleinement sur un magnifique jardin arboré, aux allures de parc privé. À chaque instant, la nature s’invite à l’intérieur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Au rez-de-chaussée, le coin nuit accueille deux chambres pleines de caractère ainsi qu’une salle de bain, un wc et un grand cellier, buanderie. Une troisième chambre, entièrement indépendante, dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant être un bureau ou une salle de jeu, celle-ci donne accès à une superbe chambre de plus de 18 m². On peut imaginé cet espace en suite parentale. À l’extérieur, le terrain de 3192 m² offre un cadre de vie exceptionnel, et un véritable espace de vie en plein air  : une terrasse couverte très agréable, une piscine de 8,8 × 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées, et de grands arbres qui apportent ombre et fraîcheur l'été. Vous disposerez également de deux grands garages de 35 et 32 m² et d’une superbe grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités. Une propriété rare qui dégage une âme dès que vous entrez, charme de l’ancien, volumes remarquables et potentiel, idéale pour les amoureux de biens de caractère. Honoraires d'agence charge acquéreur 2,5 % TTC compris dans le prix soit 750.243 € net vendeur.

EXCLUSIVITÉ CASTELMAUROU IMMOBILIER : Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% TTC compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Au centre de Castelmaurou proche de toutes le commodités à pied (commerces, bus, écoles, pharmacie. ) vous serez séduit par cette maison de plain-pied mitoyenne 1 côté par le garage, disposant de tout le confort actuel : - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques. - climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale - isolation des combles Elle se compose d'un séjour de 30 m² très lumineux, d'une cuisine séparée équipée, de deux grandes chambres dont une de 16 m² avec parquet au sol. Salle d'eau rénovée. Le plus un grand garage de 31 m². Jardin clos de 829 m² arboré de fruitiers et piscinable. Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix.

À Castelmaurou, commune résidentielle dynamique située à environ 20 minutes de Toulouse et desservie par les transports, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 156 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien définis. Le séjour et la cuisine avec espace repas et coin salon créent une atmosphère familiale tournée vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Repas en extérieur, moments de détente, espace barbecue ou coin potager : chacun pourra facilement se projeter dans cette maison pensée pour la vie de famille. L'organisation distingue naturellement les espaces jour et nuit. La partie nuit accueille trois chambres aux belles surfaces, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau ou loisirs ainsi qu'une quatrième chambre avec cabinet de toilette privatif et terrasse solarium. Le sous-sol complet de plus de 130 m² représente un véritable espace complémentaire à la maison. Garage, atelier, cave, cuisine d'appoint, douche et nombreux rangements offrent un confort rare et de multiples possibilités d'utilisation. Soigneusement entretenue, cette maison constitue une base saine et confortable pour s'installer immédiatement, avec la possibilité de la moderniser progressivement selon ses aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 366 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 007,5 € Honoraires charge acquéreur : 16 492,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison au charme singulier séduit par ses volumes et son agencement pensé pour le confort de chacun. Jardin arboré, terrasse conviviale et piscine viennent sublimer ce bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Contemporaine - prestations haut de gamme - lumineux. Située dans un environnement résidentiel à castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. D'une surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air / air gainable assure un confort optimal toute l'année. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Maison t5 / 6 - vue pyrenees - calme - tout a pied. Dans un secteur résidentiel au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison de 130 m² offrant de beaux volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, une chambre, une cuisine d'été spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, suite parentale à créer. ) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un salon-séjour très lumineux et la cuisine ouvre sur de grands balcons avec vue sur les pyrénées. Ce niveau comprend égalementà 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur : garage de 30 m², terrasse équipée d'un store banne électrique, le tout sur un terrain plat, clos et arboré, piscinable. Points forts : volets roulants électriques, chaudière récente double vitrage, garage 30 m², terrain clos, arboré, piscinable. Idéal pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité, à deux pas des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebegue - directeur d'agence.

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.