Maison à vendre à Gémil (31380)

Nous vous proposons une villa T4 récente, lumineuse dans environnement calme. Un espace de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un garage. Le plus : une grande terrasse avec une vue sur les côteaux et une piscine. Parcelle paysagée, bien rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : Superbe maison familiale rénovée avec goût à Gémil Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2,5 km des commodités de Montastruc-la-Conseillère, je vous propose cette belle maison T7 de 187 m² habitables, rénovée et implantée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec verrière et rangements -Un vaste séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée de 3,80 m offrant une ouverture généreuse sur le jardin et la piscine -Une grande cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée (Schmidt), avec îlot central et cellier attenant -Un bureau ou chambre d’amis avec salle d’eau en béton ciré -Une suite parentale de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et salle d’eau à aménager -Une seconde chambre de 13 m² avec porte-fenêtre, pouvant servir de bureau ou salle de jeux À l’étage : -Quatre chambres avec parquet et placards -Une salle de bain (non rénovée) -Un WC indépendant -Un espace de rangement fermé Côté confort : chauffage et climatisation gainable, climatisation réversible, ballon thermodynamique sous garantie décennale, menuiseries récentes. À noter : un double garage isolé de 43 m² avec portes sectionnelles, une piscine au sel 10 x 5 m (liner et terrasse à refaire), 15 panneaux solaires en autoconsommation avec revente, un portail électrique et un puits. Une maison moderne, très lumineuse et de nombreux rangements. Calme, volume et fonctionnalité sont au rendez-vous. Accès rapide à Toulouse, à 15 minutes du péage de l'Union. Écoles, collège et commerces à proximité sur Montastruc-la-Conseillère. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou prévoir une visite. Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur. Confrères professionnels, l’inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite- golf de palmola 3 km de montastruc la conseillere acces direct autoroute- accès nord toulousain à 15 min en voiture c'est cachée au coeur d'un écrin de verdure, au sein d'un environnement calme et préservé que cette belle maison domine le golf et ses étendues d'eau depuis sa terrasse panoramique, vous pourrez profiter de divers espaces extérieurs au gré de vos envies et des ensoleillements : sous la grande pergola, sous les arcades de la maison, en plein coeur de la nature et de la végétation ou sur la grande terrasse panoramique et dominante, la pièce de vie très lumineuse s'articule autour de la cheminée ouverte à 360° et donne sur les terrasses extérieures, tout comme la cuisine et la 1ère chambre / bureau tout autant lumineuses et ouvertes vers l'extérieur, un studio attenant offre une chambre supplémentaire et une pièce d'eau pour un caractère totalement indépendant mais lié à la maison et sa distribution en rdc, ce sont 3 grandes chambres, 1 sde et 1 sdb ainsi qu'une grande annexe servant de cellier et de rangement qui peut être dédiée à un deuxième garage ou à l'aménagement d'une pièce supplémentaire, enfin un grand garage fermé et indépendant complète les aménagements du rdc. Le terrain est extrêmement bien entretenu et paysagé tout comme les aménagements extérieurs et une piscine avec contre courant complète les équipements dédiés au bien être, c'est une maison au style unique, à l'agencement et la distribution qui le sont tout autant dont le maitre mot est la belle qualité de vie, (c'est actuellement une maison d'artiste) consommation énergétique e 319 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b 10 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3840 euros et 5 196 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vite visiter cette maison d'architecte de 160 m² au design soigné, aux volumes généreux et prestations de standing. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, 1 grande cuisine, 4 chambres dont 1 parentale, un bureau et un grand sous / sol. Parcelle de 3000 m² avec piscine. Bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison d’architecte avec vue sur les Pyrénées – Montastruc-la-Conseillère Située au cOEur de Montastruc-la-Conseillère, à deux pas de tous les commerces et de la gare SNCF (liaisons directes vers Toulouse et Albi), cette maison d’architecte construite en 2000 allie confort, luminosité et cadre de vie privilégié. D’une surface habitable de 136 m² entièrement de plain pied sur un terrain de 990 m², elle offre : Un vaste séjour traversant avec cheminée et larges ouvertures donnant sur une terrasse intime de 20 m², avec vue dégagée sur les Pyrénées et les coteaux. Une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier de 9 m². Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses (dont une avec dressing de 4,5 m²), une salle de bains complète (baignoire + douche) et un WC indépendant. Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Les prestations viennent parfaire ce bien : chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible (séjour + une chambre), volets roulants électriques. Maison parfaitement entretenue, prête à être habitée, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie pollet vous propose : charmante maison de ville avec terrasse et jardin à montastruc-la-conseillère bienvenue dans cette charmante maison de ville située à montastruc-la-conseillère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1900, cette maison de 130 m² sur deux niveaux, offre un véritable cocon de tranquillité à ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une agréable terrasse de 8.5 m² offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Deux salles d'eau apportent un côté pratique et confortable à ce bien, idéal pour une famille ou des colocataires. L'étage se compose de deux chambres spacieuses offrant un espace intime et reposant. La maison dispose également d'une superficie de jardin de 237 m², offrant un espace extérieur parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations de confort incluent la fibre optique, le câble tv, et un système de chauffage individuel pour un bien-être optimal. L'exposition sud et nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un puit est également sur la parcelle, un vrai plus pour le potager. Idéalement située, cette maison profite de la proximité de divers points d'intérêt tels que des écoles primaires, des commerces, des arrêts de bus, des professionnels de santé, un accès rapide à l'autoroute a68, des supermarchés et se trouve à seulement 22km de toulouse. Une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût et le mettre à jour selon vos préférences. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers collegues mandataires et agences immobilieres, je suis ouvertes a l'inter-agence sans aucuns soucis. Merci a bientôt honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : EXCLUSIVITE : Villa au design contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle, piscine et garage A 20 mn de Toulouse, dans l’environnement très privilégié de La Valade- Souleilha, cette belle maison de près de 250 m² habitables se déploie sur une parcelle arborée de plus de 3 800 m². Située dans un écrin de verdure, elle offre confort et volumes, au calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires. Rez-de-chaussée : •Vaste séjour lumineux de plus de 100 m², avec cuisine ouverte équipée et espace bureau. Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte, permettant la vie dedans / dehors. •Arrière-cuisine et buanderie •Deux grandes chambres avec dressings •Salle de bain •Toilettes indépendantes Demi-niveau : •Suite parentale climatisée : chambre avec accès à une terrasse, dressing, salle de bain et toilettes Premier étage : •Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux Sous-sol •Cellier •Garage double avec porte motorisée Les plus : •Espace extérieur exceptionnel avec sa piscine entourée d’une grande terrasse, et une vue époustouflante •Aucun vis-à-vis •Très beau séjour avec climatisation réversible et cheminée •Double vitrage et volets roulants électriques •Alarme et éclairage extérieur •Nombreux rangements •Cabanon de jardin •Domaine de La Valade : tennis, piscine, salle de réception etc. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison T4 / 5 qui réunit emplacement privilégié, cadre de vie serein et praticité au quotidien. À deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et transports, et avec l'A68 à proximité, vous rejoignez Toulouse en moins de 15 minutes : le parfait équilibre entre tranquillité et vie active. Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 750 m², la propriété offre un extérieur agréable et facile à vivre : terrasse conviviale, piscine hors-sol pour profiter de l'été, espaces verts soignés… un environnement idéal pour toute la famille. À l'intérieur, les 105 m² habitables comprennent une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par une climatisation dans le salon et le couloir menant aux chambres. Une maison entretenue, fonctionnelle et parfaitement située… désormais proposée à un prix revu : une véritable opportunité à saisir ! À visiter sans attendre, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Iad france - alexis benouville vous propose : dans la commune de montastruc-la-conseillère, en exclusivité, maison individuelle t6 de 104 m² avec jardin de 677 m² clos et arboré. Piscine et garage. Construite en 1998 et améliorée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon climatisé, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, un cellier. La terrasse attenante à la pièce de vie est parfaite pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires climatisées, avec placards, et une jolie vue sur le jardin et le village ! Volets électriques sur la totalité de la maison. Le jardin accueille une piscine (liner remplacé en 2024) avec abri (posé en 2025), idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Profitez également d'un garage avec coin buanderie. Situation idéale à proximité des commerces locaux, de l'école primaire, des boulangeries, de l'arrêt de bus, et de la gare sncf, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! À 5 min de Montastruc, maison T4 au coeur d'un cadre exceptionnel et intimiste, elle comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, grand séjour avec espace bureau, cuisine équipée, salle d'eau, garage. Le tout sur 4000 m² de terrain cloturé. Un havre de paix à visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : Montastruc-la-Conseillère – Élégante longère rénovée avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées À moins de 15 minutes de Toulouse, au cOEur d’un environnement privilégié et en position dominante, cette remarquable longère de 260 m² entièrement revisitée offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, élégance et confort contemporain. Nichée dans une impasse discrète, à l’abri des regards, la propriété se déploie sur un parc paysager d’environ 2 500 m², magnifié par une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées et les campagnes environnantes. Des espaces de vie lumineux et raffinés. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation s’imposent. La pièce de réception, un séjour traversant d’environ 60 m², profite de larges baies ouvrant sur le jardin et le panorama, tandis qu’une cheminée foyer ouvert souligne l’atmosphère chaleureuse du lieu. La cuisine dinatoire attenante, parfaitement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct aux terrasses plein sud. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant salon bibliothèque / billard avec poêle à bois, deux chambres de plain-pied, une salle de bain en travertin, un bureau ainsi qu’une lingerie. Une seconde salle d’eau peut y être aisément aménagée. Un étage intimiste et modulable L’espace nuit de l’étage propose trois chambres mansardées, une salle de jeux / salon TV ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour une famille ou pour recevoir. Un potentiel rare : espace indépendant Une aile de la bâtisse dispose de son entrée privative, offrant de multiples possibilités : bureau pour activité libérale, cabinet de soins, suite invités ou encore dépendance T2. Un atout particulièrement recherché, préservant la parfaite intimité des occupants. Prestations haut de gamme & environnement privilégié Pompe à chaleur, menuiseries performantes, DPE excellent (B / A) : l’ensemble des prestations répond à des standards modernes et qualitatifs. À l’extérieur, vous découvrirez une belle terrasse de 170 m² dont 110 m² donnant sur un superbe espace piscine au sel de 5 x 10 m avec vue dégagée face aux Pyrénées et une deuxième terrasse couverte de 60 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, qui invite à profiter du calme ambiant. Deux garages complètent l’ensemble, ainsi qu’un puits avec arrosage intégré. Une adresse rare à Montastruc-la-Conseillère À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles, du collège et des infrastructures. À quelques minutes de la gare SNCF et à moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68. Seulement à 19 kms de Toulouse et à 24 kms de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Cette propriété conjugue intimité, charme et accessibilité. Pour tous renseignements, veuillez me contacter Jean-Jacques KNIFIC NOTA : Visite virtuelle en 3D et aérienne, merci de me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Montastruc, cette maison toulousaine de 258 m² a été entretenue avec soin au fil des années qui permet un accès pédestre aux commerces, écoles et gare. Ce bien rare de type 7, le rend idéal pour accueillir une grande famille. L'ensemble nécessite peu d'entretien. Le patio fait office de jardin intime. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de MONTASTRUC LA CONSEILLERE ! Ce superbe terrain de 800 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités. Rare sur le secteur. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au 05 61 74 73 07 06 30 46 07 70 Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Nous proposons une maison de plain-pied, de 126 m², sans travaux, située au centre ville de Montastruc La Conseillère, particulièrement lumineuse, avec ses 3 chambres, salon, cuisine aménagée ouverte sur une terrasse Les : garage de 50 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, vue imprenable et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Bien rare sur le secteur, emplacement prisé ! Proche des commodités et de l'A68, des travaux sont à prévoir pour réaliser votre projet sur mesure à Montastruc la Conseillère. Ce bien se compose de plusieurs pièces à réinventer selon vos envies. À voir rapidement ! Idéal investisseurs, artisans ou particuliers en quête de rénovation Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : À Montastruc-La-Conseillère – Quartier La Valade Souleilha Découvrez cette maison familiale pleine de charme, baignée de lumière, avec garage, piscine et cadre verdoyant en bordure du bois. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec ses volumes généreux : - deux salons et une salle à manger conviviale - une cuisine d’artisan sur mesure, moderne et fonctionnelle - une mezzanine ouverte pour un coin détente ou bureau supplémentaire En plus : une chambre d’ami / bureau, une buanderie / cellier avec salle d’eau et WC, et l’accès direct au garage. Côté nuit : - une suite parentale avec dressing et salle d’eau - 2 chambres avec placards - une salle d’eau moderne et des WC séparés Le must ? Depuis le salon, profitez d’une vue imprenable sur les bois et accédez directement à la terrasse et à la piscine au sel 7x3m, sans aucun vis-à-vis. Un vrai cocon de nature pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme : - Climatisation RIBO, cumulus thermodynamique - Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques - Cuisine et dressing réalisés sur mesure par des artisans - Portail extérieur motorisé Cette maison vous séduira par ses volumes, sa qualité de rénovation et son environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande – Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs du coeur du Domaine de la Valade de Montastruc La Conseillère, je vous propose de découvrir cette villa au charme méditerranéen érigée sur une parcelle de 3312 m² et bénéficiant d'un parc arboré avec piscine. Le rez de chaussée comprend un vaste salon salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau, toilettes; la partie nuit dessert trois belles chambres dont deux équipées de leur salle de bain respective. L'étage bénéficie d'un bureau, de quatre chambres, de deux salles de bain et toilettes Vous saurez apprécier le vaste sous sol comprenant un garage, une cave, un atelier ainsi que le local piscine. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue vous attende pour les belle soirées d'été. Du point de vue technique : la toiture a été entièrement refaite, vous bénéficierez donc de la garantie décennale. Sur le domaine de La Valade, vous pourrez également profiter d'une grande piscine, de 4 terrains de tennis, d'un boulodrome, d'un terrain de beach volley, de tables de ping pong, d'une salle de réception. À visiter absolument. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agence. - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Nous présentons une maison récente de 110 m², très lumineuse, comprenant quatre chambres, avec deux salles d'eau, deux WC. Ce bien est situé sur une parcelle clôturée de 500 m² avec une terrasse carrelée. Côté équipement, elle est dotée d'une pompe à chaleur avec un système gainable AirZone. Un garage compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Nichée en plein coeur du village historique de Montastruc La Conseillère, je vous invite à venir découvrir cette authentique Toulousaine située à deux pas des écoles et commerces et à 5 minutes de l accès de l'A68. Ce bien rare de par sa localisation et son authenticité offre une parfaite combinaison entre charme de l'ancien et aménagements de qualité. Construite vers 1850 et entièrement rénovée en 2018, cette maison unique s'élève sur deux niveaux, le premier plateau dessert un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements, un cellier pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau) ou autre, un WC avec lave main. Sur le même pallier vous serez charmés par le salon avec ses belles poutres et tomettes, véritables témoins du caractère unique de cette maison. Les hauteurs sous plafond de 3,10 m ainsi que l'ouverture sur la terrasse en bois apportent une sensation de d'espace et de lumière. Une spacieuse cuisine de plus de 32 m² se prolongeant sur la terrasse par une baie coulissante à galandage offre un véritable espace dînatoire exceptionnel et d'une luminosité rare. L'étage desservi par un escalier en bois présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. L'extérieur offre un véritable havre de paix : une terrasse en bois dominante de plus de 45 m² avec une vue exceptionnelle sur nos belles Pyrénnées, laisse présager de belles soirées d'été à l'ombre du chêne centenaire. La parcelle de 780 m² est constructible, vous laissant libre de tout projet., le terrain est également piscinable. Caractéristiques supplémentaires : *Orientation : Sud Est offrant une belle luminosité toute la journée * Toiture refaite en 2018 avec zinguerie à la parisienne * Double vitrage avec isolation renforcée et huisseries refaites en 2018 * Epaisseur des murs de 45 cm * Salles d'eau refaites en 2018 * Isolation des combles récentes (plus de 30 cm) * Fibre optique Alliant cachet ancien, aménagements de qualité et localisation idéale, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Et si nous faisions de cette Toulousaine votre futur cocon ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

À quelques minutes de Montastruc La Conseillère et de l'A68, offrez vous le confort et la sérénité dans cette belle maison familiale de plein pied, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure. Dés l'entrée vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte pour les douces soirées au coin du feu. La salle à manger offre un espace idéal pour recevoir prolongeant la convivialité sur une large terrasse qui surplombe un jardin plat, arboré et fleuri. un vrai tableau vivant au fil des saisons. La cuisine bénéficie également d'un bel espace équipé de son cellier. Côté nuit trois belles chambres très lumineuses donnant toutes sur jardin et une sur terrasse, équipées de deux salles de bain. À ces prestations s'ajoutent une cave, un garage et des dépendances. Et si vous faisions de ce bien votre nouveau cocon ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 10 minutes de montastruc-la-conseillere villa t6 / 7 de 194.24 m² au calme sur un terrain de 3355 m² venez découvrir cette ravissante villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités en voiture. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une pièce aménagée en bureau (possibilité chambre 3) et de deux belles chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une salle de sport, un espace bibliothèque et deux chambres spacieuses agençables à souhait. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 3355 m² avec garage, terrasse couverte, pac (air / air), climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, isolation des combles refaite en 2019, cumulus de 2022, fibre, micro station, portail automatique, dpe (c / a). Un bien de charme présentant de multiples possibilités d'aménagement, disposant de matériaux de qualité, au calme, sans travaux et sans vis à vis, à visiter sans plus tarder ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48.

Située à proximité immédiate de l'axe A68, dans un environnement verdoyant, cette maison de 235 m² habitables est idéale pour une grande famille ou un projet de bi-famille, grâce à sa configuration en deux parties distinctes, implantée sur un terrain de 4030 m² magnifiquement arboré et paysagé, dont une partie est constructible en zone UC du PLU de Montastruc-La-Conseillère, elle peut-être idéale pour une entreprise. La maison se compose de deux niveaux la partie principale en rez-de-chaussée développe 160 m² - Très beau hall d'entrée apportant cachet et caractère - Séjour lumineux 40 m² - Cuisine salle à manger 24 m² - 2 chambres, bureau - Salle de bain - A l'étage 1 chambre pleine de charme avec salle d'eau 15 m² La deuxième partie en rez-de-jardin offre un potentiel de 75 m² composé de : - Cuisine d'appoint - Grand bureau - 2 chambres dont une avec salle d'eau Garage attenant de 78 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son volume et son charme, cela offre l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser ce bien à fort potentiel. Le terrain, constructible, ouvre la voie à d’éventuels projets d’agrandissement ou de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Une belle opportunité pour un projet familial, professionnel ou locatif avec travaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier 06 70 17 55 37 Honraires d'agence charge acquéreur : 4 % TTC compris dans le prix soit 400.000 € net vendeur.

Nichée dans un écrin de verdure méditérranéen en plein centre de Montastruc la Conseillère, cette maison d'architecte de type T4, offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, un cadre de vie unique alliant charme et fonctionnalité. Ce bien propose un vaste salon-salle à manger lumineux de par ses doubles baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur le jardin, une grande arrière cuisine, 3 chambres dotées de placards, une pièce dédiée au dressing, une double salle de bain- salle d'eau, un WC indépendant, un double garage pouvant âtre aménagé en studio. Ses atouts techniques et de pérennité sont : *Maison construite sous micro-pieux * Façade et toiture refaites il y a deux ans et encore sous décennale * Portail électrique * Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible * Centralisation des volets électriques * Climatisation réversible. * Menuiseries aluminium double vitrage Ce bien vous ravira de par ses prestations de haute qualité mais aussi de par son jardin de type méditerranéen piscinable, sa pergola végétale et sa vaste terrasse. Et si nous faisions de ce bien votre cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 550 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de GRAGNAGUE à 5min de la commune de Montastruc-la-Conseillère. Ce superbe terrain de 664 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme dans un lotissement et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Viabilisé. Exonération de la PFAC et de la taxe d'aménagement ! Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 4 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au 05 61 74 73 07 06 30 46 07 70 Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

À 10 minutes de Montastruc La Conseillère - Maison T5 neuve de 2024 avec piscine et grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve T5 de 119 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. À seulement quelques minutes de Toulouse, vous profitez d'un village convivial avec commerces, écoles et transports à proximité. Sur un terrain plat d'environ 1000 m², vous bénéficiez d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage de 20 m² – un extérieur rare sur le secteur ! À l'intérieur : 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce de vie lumineuse, des prestations modernes et une construction de qualité (2024). L'agencement est fluide et optimisé, pour offrir à chaque membre de la famille un espace de vie agréable et intime. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Environnement recherché, Terrain + 1000 m², Piscine, Maison neuve (frais de notaire réduit) Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.