Maison à vendre à Pin-Balma (31130)

Iad france - mathilde henck vous propose : bien rare – maison contemporaine neuve avec vue panoramique et prestations haut de gamme – pin-balma sur les coteaux prisés de pin-balma, découvrez cette superbe maison t8 contemporaine neuve (2026) de 247 m², avec sa belle piscine, sur une parcelle de 760 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée déplafonnée de plus de 3m avec un puits de lumière et aménagée avec de grands placards une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière et avec une vue imprenable sur les environs. Cette pièce donne accès au balcon et à la terrasse de 35 m² orientés sud-ouest, offrant un accès direct à la piscine et au jardin une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier intégré à cet espace convivial un espace nuit composé de 3 chambres de 13.5 m² avec de grands placards de rangement aménagés dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative prêts à vous accueillir un bureau ou chambre de 10 m² avec placard de rangement aménagé et un wc indépendant une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche et 2 lavabos au niveau inférieur : un grand espace de vie polyvalent (salle de sport, deuxième salon. ) de 30 m² ouvrant sur la piscine une pièce complémentaire de 18 m² idéale pour une salle de cinéma une salle d’eau avec douche, lavabo, grand placard de rangement et wc une buanderie très spacieuse de 15 m² avec grand placard de rangement un local technique regroupant tous les équipements de la maison (aspiration centralisée, chauffage …) un grand garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules et de nombreux espaces de rangement ou un atelier extérieurs : une piscine de 8 x 4 m au sel équipée d’un régulateur de ph, la piscine peut être chauffé les raccordements sont installés un pool house parfaitement aménagé un jardin donnant vue sur les coteaux environnants les prestations haut de gamme de cette maison sauront vous séduire : le rez-de-chaussée équipé d’un plancher chauffant et rafraîchissant l’aspiration centralisée est présente dans l’ensemble de la maison le niveau inférieur est entièrement équipé de climatisation réversible menuiseries aluminium et système de volets roulant électrique possibilité de créer un studio ou t1 indépendant au niveau inférieur laissez-vous charmer par cette belle maison aux multiples atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde henck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 992462507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée dans le secteur très recherché de Pin-Balma, cette maison de caractère de 140 m² (111,73 m² loi Carrez) en style basque vous accueille sur un beau terrain de 1 600 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison en R + 1 propose un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles offrent des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage attenant de 40 m² et d'une dépendance indépendante type double-garage de 60 m², idéale pour un atelier, du stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux de menuiserie et de rafraîchissement sont à prévoir : un devis pour amélioration énergétique et modernisation peut vous être proposé. Le prix intègre ces éléments : à 3 500 € / m², vous investissez dans l'une des adresses les plus prisées aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

PIN-BALMA, dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison familiale de type 4 parfaitement entretenue. Belle pièce de vie de 41 m² ouverte sur agréable terrasse et piscine. À l'étage 3 chambres confortables, 1 salle de bains et un second WC. Les plus : Climatisation, Jardin arboré de 425 m², piscine au sel chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Pin-Balma, dans un cadre résidentiel prisé à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine d'exception construite en 2021. Développant 335 m² habitables sur un terrain de 1 035 m², cette propriété offre un art de vivre rare, alliant modernité, confort et tranquillité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Cinq chambres confortables accueillent toute la famille, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Pensée dans les moindres détails, la maison propose également une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un jardin paysager, intime et sans aucun regard, offrant un cadre de vie rare où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Une maison lumineuse, élégante et fonctionnelle, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie contemporain, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 1749.

À Pin-Balma, dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 760 m², avec piscine et prestations haut de gamme. Située au fond d'une impasse résidentielle, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement unique : vue dégagée sur les champs, verdure à perte de vue, silence total… un véritable havre de paix à seulement 13 minutes de Toulouse et 5 minutes de Balma. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lignes modernes, lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La maison offre cinq grandes chambres, 3 salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de sport ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente, dans un jardin soigneusement paysagé où l'intimité est totale. L'exposition idéale vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre naturel et préservé. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des écoles, des commodités et des grands axes. Un bien rare à Pin-Balma, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Référence agence : 2819.

Maison - plain pied - 3 chambres - sous-sol - terrain plat maison de plain-pied située dans un environnement privilégié entre balma et mons, à seulement 4 kilomètres du centre-ville de balma, cette villa d'environ 140 m² habitables, sur un sous-sol d' environ 130 m², offre un cadre de vie calme sur une parcelle arborée d'environ 1 470 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 46 m². Ce séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, s'ouvre directement sur le jardin pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, de nombreux rangements fonctionnels et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur invite à la convivialité avec une terrasse d'environ 60 m², dont une partie couverte dispose d'un espace barbecue, idéale pour les réceptions en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 2764.

Cette jolie maison de plain pied sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m² est idéalement située au calme dans une impasse à coté de pin-balma et à 10 minutes du métro toulousain. Le charme opère dès l'entrée. La distribution des pièces est organisée autour d'une grande pièce de vie avec plafond à la française et cheminée de près de 50 m² ouverte sur une grande terrasse ombragée. L'espace jour est complété par une cuisine indépendante bénéficiant aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois belles chambres (12,15 et 15 m²) et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les circulations sont larges pour un confort de vie optimal. Un grand garage de 55 m² et une cave en sous-sol complètent l'aménagement très complet. L'environnement arboré et la grande terrasse partiellement couverte permettent de profiter pleinement des atouts de la maison à la belle saison. L'isolation des combles a été effectué en 2022 et les convecteurs électriques de dernière génération installés en 2021. L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au goût du jour. Beaucoup de charme tres belle opportunite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 596367 ).

PIN-BALMA, environnement privilégié, vue panoramique sur les coteaux. Maison familiale T8 contemporaine sur parcelle de plus de 750 m² avec terrasse, piscine et grand garage. Elle dispose de 5 chambres dont une parentale complète ainsi que de 2 salles de jeux / sport. Les plus : volumes, exposition Sud-Ouest, multiples espaces de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

PIN BALMA, au cœur d’un cadre résidentiel prisé et paisible. Lovée dans un véritable écrin de verdure, cette maison familiale T6 de plain-pied offre charme et volumes généreux : vaste séjour lumineux exposé plein SUD, cuisine rénovée, salle d’eau élégante, 5 belles chambres. Terrain plat de 1000 m² piscinable avec garage de 30 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Notre agence Hello Home vous propose à la vente à in-Balma, dans le prisé Est toulousain et proche de toutes les commodités cette maison de 4 pièces mitoyenne d'un côté, de 115 m² habitables dans un environnement boisé. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse par ses triples ouvertures de 40 m² avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 3 belles chambres à l'étage de 13 à 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un meuble double vasque et sèche serviette, 2 wc au total. À l'extérieur terrasse en bois avec jardin paysagé de 170 m². Garage de 15 m² avec accès direct à la maison + 2 stationnements extérieur. Les plus : - Prestations de qualités - Chauffage PAC avec clim - Nombreuses garanties - Bus au pieds de la maison (direction métro Gramont) - Cadre idéal pour une vie de famille épanouie au coeur de la campagne N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite. 1.

Iad france - gilles geenen vous propose : en exclusivité ! Balma - au calme absolu - à 4min du centre ville pensée et construite en 1992, cette propriété développe près de 340 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 150 m², portant la surface exploitable à près de 500 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur cohérence. Les espaces de vie s'organisent harmonieusement autour des terrasses et de la piscine, offrant une circulation fluide, une belle luminosité et une véritable qualité de vie au quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de belles dimensions, une vaste salle de bains, ainsi que les principales pièces de vie, articulées autour d'un double salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine séparée. À l'étage, un espace presque indépendant, pensé comme un appartement indépendant : une grande chambre avec sa salle de bains privative, un vaste salon avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse intimiste surplombant la propriété, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier, de salle de loisirs, d'espace créatif ou encore de rangement selon les besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout. Ancien cabinet dentaire, il comprend environ 80 m² de locaux ayant accueilli une activité professionnelle, complétés par un vaste hall, un grand bureau, une salle de musique (ou espace polyvalent), le local technique de la piscine ainsi qu'un très grand garage permettant de stationner confortablement deux véhicules. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, offre un cadre particulièrement paisible. Les terrasses, la piscine, et la cuisine d'été s'intègrent parfaitement dans cet environnement verdoyant où le calme est omniprésent. La maison a été entretenue avec un soin remarquable. Son état général est irréprochable, avec des murs et des prestations parfaitement conservés. Sa décoration est aujourd'hui plus classique, mais elle constitue une excellente base pour un projet de modernisation. La distribution intérieure permet d'imaginer assez facilement des espaces plus ouverts et plus contemporains, sans engager de transformations structurelles importantes. Une propriété rare par ses volumes, la qualité de sa construction, la polyvalence de ses espaces et son environnement exceptionnellement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - LACOSTE-COTEAUX : Maison Familiale 224 m² sur Parc Arboré avec Piscine * 5 CHAMBRES, PARCELLE 1 700 m², EXCELLENT DPE B (GÉOTHERMIE) * iad France - Marie-Laure Falise vous propose cette maison familiale de 224 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant à Balma. Située sur une parcelle paysagée de plus de 1 700 m² sans vis-à-vis, la propriété est articulée autour de ses espaces extérieurs et de son jardin. - Des extérieurs conçus pour la vie en plein air L'extérieur privilégie le confort et la tranquillité au quotidien : Le jardin accueille une piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et bordée d'une plage en bois Cumaru. Cet espace est directement connecté aux zones de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La parcelle arborée entoure l'ensemble de la bâtisse pour préserver une totale intimité. L'exposition Sud / Sud-Est assure une belle luminosité sur le jardin tout au long de la journée. Pas de vis à vis et au calme absolu. - Une organisation intérieure tournée vers le jardin La disposition des pièces met l'accent sur l'ouverture vers l'extérieur et la clarté naturelle : La pièce de vie de 40 m², équipée d'une cheminée avec insert et redistribution de chaleur, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et son cellier attenant complètent cet espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant servir de bureau avec vue sur le jardin, une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. - Équipements et performance énergétique La maison affiche un classement DPE B grâce à des solutions techniques efficaces : Système de géothermie verticale offrant un chauffage au sol l'hiver et un rafraîchissement passif en période estivale. Panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée. - Sous-sol complet et pièces annexes Un double garage avec portes motorisées et borne de recharge électrique. Une cave et divers espaces de stockage. Une pièce aménagée de 20 m² bénéficiant d'un éclairage naturel, adaptée pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de jeux. - Situation et transports Écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à proximité, avec desserte par les transports scolaires pour le collège. Arrêt de bus Boëly (ligne 103) à deux pas, reliant la station de métro Balma-Gramont en 10 minutes. Accès rapide au centre de Balma, aux commerces et aux chemins de promenade du secteur. Maison entretenue offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement permettraient de la personnaliser selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Laure Falise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune prisée de Balma, cette très belle maison familiale d'environ 168 m² séduit par son agencement fluide, ses volumes généreux et son cadre soigné. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur un agréable terrain arboré, ainsi qu'une allée permettant d'accéder aux stationnements et à l'arrière de la maison. Dès l'entrée, l'agencement propose une distribution idéale des espaces. Vous découvrirez un vaste et lumineux séjour s'étendant vers un espace salle à manger au fond, une grande cuisine indépendante s'ouvrant directement vers l'extérieur et menant à une agréable véranda qui fait le lien parfait avec le jardin et la piscine. En poursuivant, le rez-de-chaussée dessert des toilettes indépendants, une première salle de bains ainsi qu'un bureau adjacent pouvant parfaitement faire office de première chambre. Vous trouverez également une deuxième belle chambre. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage dédié au second espace nuit. Ce niveau accueille trois autres belles chambres spacieuses, des espaces de rangement intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, l'arrière de la maison dévoile un espace intimiste et privilégié autour de la piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété complète et parfaitement structurée, alliant confort, sécurité et fonctionnalité aux portes de Toulouse. Référence agence : 2948.

Montrabe 2 minutes - maison 193 m² + sous sol - fort potentiel. En exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux. La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Montrabé, découvrez cette magnifique maison familiale de 125 m², implantée sur une parcelle de 780 m² piscinable. Spacieuse, parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un coin salon et d'un espace salle à manger. La cuisine attenante est fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec son espace barbecue, idéale pour partager de beaux moments. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains commune. À l'étage, une belle mezzanine mène à une suite parentale intime. Celle-ci bénéficie de sa salle de bains privative ainsi que d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure, un lieu idéal pour profiter du calme environnant. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée avec insert, assurant une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète les prestations de ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable, grâce à son agencement, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur de Montrabé, idéal pour une famille qui recherche confort et de sérénité. Référence agence : 2508.

CENTRE MONTRABE - CHARME ET CACHET - PLAIN PIED DE VIE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec cachet, idéalement située dans un secteur recherché de la commune de Montrabé. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. En plain-pied, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, toutes deux ouvrant sur d'agréables terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque, tout en soulignant le charme de la maison. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son agréable terrasse solarium, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de 788 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports à pied. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Opportinuite - environement boisé et classé ! Nombreuses garanties. Offre commerciale en cours idéalement située à moins d'1km de la gare de montrabé et tout proche des commerces dans espace boisé et classé, notre agence hello home vous propose à la vente cette maison neuve de 4 pièces de 87 m² habitable avec garage. Bien pensée, elle propose : - une très belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte - terrasse de 13 m² et au magnifique jardin de 100 m². - 3 grandes chambres à l'étage de 12 m² avec placards. - salle de bain à l'étage avec meuble double vasque / sèche serviettes. -2 wc séparés. -garage de 14 m². - prestations haut de gamme avec la possibilité de personnaliser entièrement le logement. 1.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 4300 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cœur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m² (divisible), comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 2380 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cœur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2380 m², comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Montrabe 2 min - t4 avec piscine - quartier recherche en exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Située au calme avec une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 5 / 6 pièces offre une surface habitable de 182 m², dont un appartement T2 indépendant. Sous-sol complet d'environ 200 m², comprenant un grand espace garage pouvant accueillir au moins 2 à 3 voitures, un atelier, une buanderie, une cuisine et de nombreux rangements. Ce bien a toujours été très bien entretenu. Il dispose de menuiseries mixtes (aluminium, PVC, bois), de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et les murs extérieurs ont été redoublés. Le tout sur une belle parcelle de 3500 m² divisible et constructible.

Sur la commune de MONTRABE (31850), A moins de 5 km du métro Balma - Gramont, de la rocade toulousaine, 3 km du péage de L'Union, et moins d'1 km de la gare de Montrabé, Commerces, services et écoles à proximité, Venez découvrir cette belle propriété d'environ 100 m² habitables, évolutive, ainsi que d'un appartement en rez-de-jardin de plus de 40 m², l'ensemble sur une parcelle de près de 770 m² avec car port et piscine. L'habitation principale se compose d'un grand séjour avec cuisine séparée, les deux pièces disposent d'un accès direct sur la terrasse extérieure. Une entrée, 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau. L'appartement, lui, dispose d'une chambre, d'un espace cuisine, de deux salles d'eau avec douche et WC et de différents volumes supplémentaires à aménager. L'habitation profite d'une PAC réversible dans le séjour et d'une cheminée fonctionnelle. Double-vitrage / menuiseries bois et PVC pour l'appartement. Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail électrique, et d'une piscine à coque avec liner, spot, tableau électrique et filtre à sable neufs. Un superbe car port est présent. La maison est reliée au tout à l'égout. Le + de cette maison : l'appartement a déjà été loué 600€ / mois charges comprises, ce qui peut permettre une rente locative ou un espace indépendant pour une profession libérale. Ce T6 évolutif n'attend que vous et vos futurs projets. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et / ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938.

Située au cœur du village très recherché de Montrabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, et à seulement 5 minutes de la Clinique de l'Union ainsi que de l'accès rocade, découvrez cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture unique. Développant 204 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur, -Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, -Un superbe patio verrière, espace atypique et lumineux actuellement aménagé en salle de billard, véritable cœur de la maison, -Une grande chambre avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche, À l'étage : -Deux grandes chambres avec dressing, -Une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. -Un WC avec lave main pouvant aisément être transformé en salle d'eau. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2380 m², la propriété offre : -Un bel espace piscine avec terrasse, -De vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la réception, -Plusieurs possibilités de stationnement dont un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, -Un sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, permettant notamment le stationnement d'un véhicule et offrant un important espace de stockage. Prestations complémentaires : -Chauffage au sol -Chaudière gaz neuve (installée il y a 3 mois) -Maison lumineuse, volets électriques. Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

MONTRABE 5 Minutes - BEAUX VOLUMES - CACHET. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte originale, pleine de charme et de caractère. Ces maisons, imaginées et édifiées par l'architecte Monsieur Joseph Colzani, s'inscrivent dans une démarche architecturale tournée vers l'avenir. Conçues selon les principes de la construction bioclimatique et de la haute qualité environnementale, elles associent esthétique, confort et respect de l'environnement. L'architecte privilégie l'utilisation de matériaux durables, naturels et respectueux de la planète, choisis pour leurs qualités et leur faible impact environnemental. Chaque maison est ainsi pensée pour tirer pleinement parti de son environnement, favoriser le confort au quotidien et proposer un habitat à la fois sain, performant et durable. Des réalisations uniques, où l'architecture rencontre l'engagement environnemental. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cachet unique. La pièce de vie principale développe plus de 70 m², agrémentée d' une cheminée, avec une cuisine ouverte conviviale s'ouvrant sur une terrasse attenante, idéale pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un très grand bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier), ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 300 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable au cœur d'une jolie commune. Une maison rare par son style, ses espaces et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL – A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, d'environ 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.