Belle maison au calme avec commerces à proximité

Sur la commune de MONTRABE (31850), A moins de 5 km du métro Balma - Gramont, de la rocade toulousaine, 3 km du péage de L'Union, et moins d'1 km de la gare de Montrabé, Commerces, services et écoles à proximité, Venez découvrir cette belle propriété d'environ 100 m² habitables, évolutive, ainsi que d'un appartement en rez-de-jardin de plus de 40 m², l'ensemble sur une parcelle de près de 770 m² avec car port et piscine.

L'habitation principale se compose d'un grand séjour avec cuisine séparée, les deux pièces disposent d'un accès direct sur la terrasse extérieure.

Une entrée, 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau.

L'appartement, lui, dispose d'une chambre, d'un espace cuisine, de deux salles d'eau avec douche et WC et de différents volumes supplémentaires à aménager.

L'habitation profite d'une PAC réversible dans le séjour et d'une cheminée fonctionnelle.

Double-vitrage / menuiseries bois et PVC pour l'appartement.

Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail électrique, et d'une piscine à coque avec liner, spot, tableau électrique et filtre à sable neufs.

Un superbe car port est présent.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Le + de cette maison : l'appartement a déjà été loué 600€ / mois charges comprises, ce qui peut permettre une rente locative ou un espace indépendant pour une profession libérale.

Ce T6 évolutif n'attend que vous et vos futurs projets.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et / ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.