Maison avec orientation sud à vendre à Montrabé (31850)

Villa 3 chambres avec Vue Imprenable sur un Parc Privilégié La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 30 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine, non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle qui illumine chaque recoin de cette villa. Le jardin intime de 180 m² est un véritable paradis vert, un espace où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le parc. La terrasse et le jardin offrent des espaces supplémentaires pour admirer la beauté du paysage environnant. Cette villa, neuve et conforme aux normes d'assainissement, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

CENTRE MONTRABE - MAISON T4 - 309 000 EUROS. Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison T4 située sur la commune de Montrabé. Dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne d'un côté se distingue par son état très soigné et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et gare. D'une superficie habitable de 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse attenante, ainsi que d'une cuisine indépendante, fermée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et agréable. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres spacieuses avec placards, dont une de près de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite à neuf avec WC. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 400 m² avec abri, offrant un cadre extérieur agréable et paisible Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MONTRABE CENTRE - FORT POTENTIEL - PARCELLE 1200 m². Le Groupe Toulousain Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison idéalement située au centre de la commune de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Développant environ 127 m² habitables et 225 m² utiles, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 200 m² environ. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire. Celui-ci comprend un second logement avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi que de nombreux espaces annexes destinés au stockage et au rangement, sans oublier un garage. Implantée sur une parcelle généreuse en plein cœur de Montrabé, cette propriété présente de nombreuses possibilités : agrandissement, réaménagement, création d'un espace indépendant ou projet professionnel. Elle pourra notamment convenir à une grande famille, à une personne souhaitant exercer une profession libérale, ou encore à un projet mixte habitation / activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, son emplacement et la superficie de son terrain en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.48 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - BEAUX VOLUMES - PARCELLE 836 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale, lumineuse et en bon état, située sur la commune prisée de Montrabé Développant 136 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée est très fonctionnelle. Un demi-niveau dessert l'espace nuit principal composé de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative offre de nombreuses possibilités : suite pour recevoir famille et amis, espace dédié à un adolescent ou encore bureau idéal pour une activité indépendante ou le télétravail (possibilité entrée indépendante). Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée de plus de 836 m², dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, commerces et transports. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - CHARME ET CACHET - PLAIN PIED DE VIE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec cachet, idéalement située dans un secteur recherché de la commune de Montrabé. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. En plain-pied, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, toutes deux ouvrant sur d'agréables terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque, tout en soulignant le charme de la maison. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son agréable terrasse solarium, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de 788 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports à pied. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Montrabe 2 min - t4 avec piscine - quartier recherche en exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

MONTRABE 5 MIN - MAISON D ARCHITECTE - PARCELLE 1 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'architecte de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Ces maisons, imaginées et édifiées par l'architecte Monsieur Joseph Colzani, s'inscrivent dans une démarche architecturale tournée vers l'avenir. Conçues selon les principes de la construction bioclimatique et de la haute qualité environnementale, elles associent esthétique, confort et respect de l'environnement. L'architecte privilégie l'utilisation de matériaux durables, naturels et respectueux de la planète, choisis pour leurs qualités et leur faible impact environnemental. Chaque maison est ainsi pensée pour tirer pleinement parti de son environnement, favoriser le confort au quotidien et proposer un habitat à la fois sain, performant et durable. Des réalisations uniques, où l'architecture rencontre l'engagement environnemental. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cette dernière est complétée par un cellier attenant. La pièce de vie est prolongée par une terrasse et un grand patio, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis et piscinable. Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement cinq minutes de la commune de Montrabé. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MONTRABE 5 Minutes - BEAUX VOLUMES - CACHET. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte originale, pleine de charme et de caractère. Ces maisons, imaginées et édifiées par l'architecte Monsieur Joseph Colzani, s'inscrivent dans une démarche architecturale tournée vers l'avenir. Conçues selon les principes de la construction bioclimatique et de la haute qualité environnementale, elles associent esthétique, confort et respect de l'environnement. L'architecte privilégie l'utilisation de matériaux durables, naturels et respectueux de la planète, choisis pour leurs qualités et leur faible impact environnemental. Chaque maison est ainsi pensée pour tirer pleinement parti de son environnement, favoriser le confort au quotidien et proposer un habitat à la fois sain, performant et durable. Des réalisations uniques, où l'architecture rencontre l'engagement environnemental. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cachet unique. La pièce de vie principale développe plus de 70 m², agrémentée d' une cheminée, avec une cuisine ouverte conviviale s'ouvrant sur une terrasse attenante, idéale pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un très grand bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier), ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 300 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable au cœur d'une jolie commune. Une maison rare par son style, ses espaces et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Située à 5mn du métro Balma Gramont, et proche des commerces et écoles, venez découvrir cette maison sur deux niveau dans un cadre verdoyant. Sur une parcelle de 534 m² vous trouverez au premier niveau une cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, une salle de bain, deux chambres et un toilette. Sur le second niveau vous trouverez deux grandes pièces, un toilette, un grand hall d'entrée. Ces pièces sont idéales pour ouvrir votre bureau ou cabinet de profession libérale ou aménager votre espace professionnel. La cuisine et la salle de bain ont été refaites en 2021 avec goût. L'étage est équipé d'une climatisation réversible et d'une belle terrasse avec son escalier extérieur. Les plus de ce bien : un garage avec arrivées et évacuations d'eau, deux cabanons à l'arrière de la maison et la ligne 20 de Tisséo en accès direct avec le métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 06 63 38 62 01, E-mail : magali.sicret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913813218.

Située au calme avec une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 5 / 6 pièces offre une surface habitable de 182 m², dont un appartement T2 indépendant. Sous-sol complet d'environ 200 m², comprenant un grand espace garage pouvant accueillir au moins 2 à 3 voitures, un atelier, une buanderie, une cuisine et de nombreux rangements. Ce bien a toujours été très bien entretenu. Il dispose de menuiseries mixtes (aluminium, PVC, bois), de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et les murs extérieurs ont été redoublés. Le tout sur une belle parcelle de 3500 m² divisible et constructible.

Imaginez-vous dans cette somptueuse villa de standing, un havre de paix où le luxe et le confort se rencontrent. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans un cadre élégant. La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 36 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le jardin de 593 m² est un véritable paradis vert, un espace où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le parc. La terrasse et le balcon offrent des espaces supplémentaires pour admirer la beauté du paysage environnant. Cette villa, neuve et conforme aux normes d'assainissement, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 2 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison recente - peu energivore - aux portes de montrabe. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux, située sur la commune de saint-jean. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et terrasse attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un cellier et d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine. Vous serez séduit par sa jolie parcelle d'environ 250 m² arborée et paysagée, se trouvant au calme et proche des transports. La maison fait partie d'une petite copropriété de 13 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 42 €. Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - marta jutglar - agent commercial indépendant.

Montrabe 2 minutes - maison 193 m² + sous sol - fort potentiel. En exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux. La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Maison de ville t6 rouffiac tolosan rouffiac-tolosan, bel emplacement dans le centre historique pour cette maison de ville de 210 m² avec un jardin de 100 m². Charme de l’ancien : tommettes, poutres, cheminée dans le séjour et salon. Cuisine ouverte sur la pièce principale et accès sur la terrasse. 1 chambre au rdc et 4 supplémentaires à l'étage + plus un bureau. Prévoir travaux de rafraichissement. Grand garage sur l'arrière. Exclusivité st ex immobilier. (mobilier / rénovation séjour, cuisine façade réalisé par l'ia sans altération des volumes).

* SOUS COMPROMIS SIGNÉ * Sur les hauteurs de Rouffiac-Tolosan, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette belle maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 800 m² avec piscine, terrasse couverte et vaste sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 21 m², entièrement aménagée et équipée. Les deux espaces sont reliés par une élégante cheminée double foyer, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 24 m² avec sa salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² peut facilement être créée, tout en conservant une belle suite parentale. Pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle donnant directement accès à un vaste garage en sous-sol d'environ 70 m². À l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré et paysagé, grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille, piscine parfaitement exposée à l'abri des regards et, en toile de fond, une vue dégagée sur les champs. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Chauffage au sol et climatisation réversible ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Imaginez-vous dans cette somptueuse villa de standing, un havre de paix où le luxe et le confort se rencontrent. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans un cadre élégant. La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 36 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le jardin de 593 m² est un véritable paradis vert, un espace où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le parc. La terrasse et le balcon offrent des espaces supplémentaires pour admirer la beauté du paysage environnant. Cette villa, neuve et conforme aux normes d'assainissement, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 2 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

PIN-BALMA, environnement privilégié, vue panoramique sur les coteaux. Maison familiale T8 contemporaine sur parcelle de plus de 750 m² avec terrasse, piscine et grand garage. Elle dispose de 5 chambres dont une parentale complète ainsi que de 2 salles de jeux / sport. Les plus : volumes, exposition Sud-Ouest, multiples espaces de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située au nord de toulouse, sur la commune très prisée de saint-jean, venez découvrir cette charmante maison baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 600 m² dans un environnement calme et privilégié, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un sous sol de plus de 100 m² de potentiel à aménager. Espace de vie lumineux : de belles ouvertures apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée dans la pièce de vie. 2 terrasses sont disponibles au sud et à l'ouest pour profiter des journées ensoleillées, accessibles depuis le séjour ou la cuisine. Cette dernière est séparée du séjour; elle est entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres confortables de plain-pied. Une salle d'eau entièrement rénovée à neuf avec des prestations contemporaines et élégantes. Sous-sol total de 100 m² : un potentiel rare ! Un garage est disponible avec un portail électrique télécommandé à distance. Cet espace volumineux permet facilement d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un appartement indépendant selon vos besoins. Une cuisine et une salle d'eau sont déjà présentes à ce niveau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée et des radiateurs électriques dans les chambres; les menuiseries sont en alu et pvc double vitrage; l'isolation est d'excellente qualité. Rafraîchissement à prévoir : quelques travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser entièrement les lieux et de sublimer tout le potentiel de cette maison. La rareté de cette maison réside dans la surface disponible de son sous-sol qui permet de doubler la superficie habitable. Un projet idéal pour une grande famille ou pour créer de la valeur patrimoniale aux portes de toulouse ! Dpe : classe d ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 euros et 2 620 euros abonnement compris indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 370 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calatraba daniel, au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calatraba daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 811 692 169 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cécile portier vous propose : quartier privilégié / barrus - 191 m² - 4ch - piscine - sous-sol intégral - située sur la paisible commune de rouffiac-tolosan cette propriété bénéficie à la fois du calme et de la proximité immédiate avec les écoles, le stade, les commerces et les transports. Sa grande allée en pavés bordée de sa magnifique haie de lauriers roses vous invite à pénétrer dans cet havre de paix. Dès l'entrée le ton est donné : les volumes sont spacieux et l'agencement soigné. Le vaste séjour avec son plafond cathédrale, coeur de la maison, s'étend sur près de 45 m² et profite pleinement de son exposition sud-est. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. La maison compte 4 chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc indépendants qui assurent un confort optimal pour toute la famille. S'ajoute à ces espaces, une salle de sport ouverte sur le jardin avec salle d'eau et hammam. L'un des atouts principaux de cette maison réside dans son sous-sol intégral carrelé sur près de 80 m². Il peut accueillir 2 voitures (double porte de garage), un espace de jeux, une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri s'étend sur 1 835 m² et garantit intimité et sérénité. La terrasse couverte (44 m²) prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable invitation à la détente, elle surplombe la piscine (au chlore), le pool house / cuisine d'été (avec douche et wc) et une terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Un abri de jardin vous permettra de compléter l'espace de stockage. Prestations : double vitrage, chauffage au sol (en rdc - gaz), climatisation réversible dans toute la maison, volets électriques en alu isolés. Habitant moi-même à rouffiac-tolosan et amoureuse de mon village, je me ferai un plaisir de vous présenter ses atouts. Cette maison est une pépite qui mérite de trouver sa nouvelle famille. Famille, qui je n'en doute pas, ne regrettera pas d'avoir poussé les portes de cette propriété. * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 755000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité castelmaurou immobilier - rare maison avec vue exceptionnelle - dans un lotissement prisé à rouffiac-tolosan, à 5 minutes de saitn jean, environnement exceptionnel, calme et vue exceptionnelle sur la campagne et les pyrénées. Découvrez cette maison t5 construite en 1998 de 164 m² habitables sur 2500 m² de parcelle piscinable, belle pièce de vie avec cheminée centrale de 48 m², une vaste cuisine séparée et une grande buanderie attenante. Au rez-de-chaussée vous profiterez également de trois chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, et d'une quatrième chambre climatisée de 20 m². Les pièces de vie sont orientées sur une grande terrasse en partie couverte sans aucun vis-à-vis. Chalet permettant le stockage, grand parking avec la possiblité de garer 4 voitures à l'intérieur. Très bel environnement boisé, accès au bus tisséo et au centre du village à moins d'un kilomètre. Contact castelmaurou immobilier 05 61 74 00 33 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc inclus dans le prix.

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de LAPEYROUSE-FOSSAT, à moins de 10 minutes de SAINT JEAN, laissez-vous séduire par cette authentique Toulousaine rénovée, développant environ 260 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de plus de 2 500 m². Ici, le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation soignée, offrant un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par de généreux volumes et une belle luminosité. Le salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur et les terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité face à une vue dégagée sur la campagne. La salle à manger prolonge cet esprit familial, ainsi que la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses et climatisées composent l’espace nuit, complétées par un dressing et une salle de bains. Cet étage allie également fonctionnalité et cachet. Côté pratique, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu’un garage de 40 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la création possible d’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé de 2 507 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, idéalement exposée, promet de précieux moments de détente dans un cadre paisible. Atypique, pleine de charme et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village de Lapeyrouse Fossat, et à 15 kilomètres du Capitol. Pour découvrir ce bien, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge du locataire 3,5 % inclus dans le prix.

Sur la commune de lapeyrouse-fossat, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, médecins) à 5 minutes de saint jean. Découvrez cette maison de 2015 de 121 m² hab sur 1010 m² de parcelle sans vis-à-vis, en parfait état entièrement de plain pied. Vous entrez dans une pièce à vivre traversante de presque 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda de 15 m² offrant un véritable espace supplémentaire. Pour le côté pratique, vous disposerez d'une buanderie attenante. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain. 2 wc dont un séparé. Coté extérieur le jardin est clôturé et paysagé, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la jolie terrasse carrelée couverte par un store ban et la piscine au sel et chauffée de 10x4 bien exposée. Local piscine séparé. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parking, grand parking goudronné, et garage indépendant isolé de 25 m². Cette maison est idéale si vous cherchez un bien pratique et bien pensé pour poser vos valises, dans un environnement calme à l'abri des regards, mais à proximité de tout. Prestations qualitatives, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, dpe a, maison économique et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % ttc inclus dans le prix.

Au calme et sans vis à vis, située dans un parc boisé classé d'un hectare, proche de toutes les commodités, maison d'architecte d'environ 400 m². Un hall d'entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, lumineuses et toutes avec vue sur la parc : un salon avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une pièce de réception avec sa terrasse couverte, une cuisine équipée. À l'étage, deux bureaux en mezzanine et bibliothèque. Egalement une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres et une autre salle de bains. Au sous-sol, nous trouvons une chambre avec salle d'eau, des pièces de service, un hammam, un sauna. Maison parfaitement entretenue, tout a été prévu pour le confort de ses occupants.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - LACOSTE-COTEAUX : Maison Familiale 224 m² sur Parc Arboré avec Piscine * 5 CHAMBRES, PARCELLE 1 700 m², EXCELLENT DPE B (GÉOTHERMIE) * iad France - Marie-Laure Falise vous propose cette maison familiale de 224 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant à Balma. Située sur une parcelle paysagée de plus de 1 700 m² sans vis-à-vis, la propriété est articulée autour de ses espaces extérieurs et de son jardin. - Des extérieurs conçus pour la vie en plein air L'extérieur privilégie le confort et la tranquillité au quotidien : Le jardin accueille une piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et bordée d'une plage en bois Cumaru. Cet espace est directement connecté aux zones de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La parcelle arborée entoure l'ensemble de la bâtisse pour préserver une totale intimité. L'exposition Sud / Sud-Est assure une belle luminosité sur le jardin tout au long de la journée. Pas de vis à vis et au calme absolu. - Une organisation intérieure tournée vers le jardin La disposition des pièces met l'accent sur l'ouverture vers l'extérieur et la clarté naturelle : La pièce de vie de 40 m², équipée d'une cheminée avec insert et redistribution de chaleur, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et son cellier attenant complètent cet espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant servir de bureau avec vue sur le jardin, une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. - Équipements et performance énergétique La maison affiche un classement DPE B grâce à des solutions techniques efficaces : Système de géothermie verticale offrant un chauffage au sol l'hiver et un rafraîchissement passif en période estivale. Panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée. - Sous-sol complet et pièces annexes Un double garage avec portes motorisées et borne de recharge électrique. Une cave et divers espaces de stockage. Une pièce aménagée de 20 m² bénéficiant d'un éclairage naturel, adaptée pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de jeux. - Situation et transports Écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à proximité, avec desserte par les transports scolaires pour le collège. Arrêt de bus Boëly (ligne 103) à deux pas, reliant la station de métro Balma-Gramont en 10 minutes. Accès rapide au centre de Balma, aux commerces et aux chemins de promenade du secteur. Maison entretenue offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement permettraient de la personnaliser selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Laure Falise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Faure vous propose : L'UNION – Maison familiale de 290 m² avec piscine et espace indépendant À quelques minutes seulement du centre de Toulouse, au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché de L'Union, cette maison familiale de près de 290 m² habitables offre des volumes rares et un potentiel d'aménagement particulièrement recherché. Dès l'entrée, les volumes séduisent : Le niveau principal (R + 1) s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie confortable au quotidien. À l'étage (R + 2), une mezzanine dessert deux chambres d'environ 20 m² chacune. L'une dispose d'un dressing tandis que l'autre bénéficie d'un accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Le rez-de-chaussée constitue un véritable espace supplémentaire. Une grande pièce d'environ 35 m² pourra accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport, un atelier ou de vastes bureaux selon vos envies. Une véranda avec spa prolonge cet espace et s'ouvre directement sur la piscine. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant, facilement aménageable en appartement T2 grâce à son accès privatif. Il pourra répondre à de nombreux projets : - activité libérale, - télétravail, - logement pour un proche, - appartement indépendant, - investissement locatif, À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des accès rapides vers Toulouse. Les atouts de ce bien : Environ 290 m² habitables Séjour de 60 m² ouvert sur une grande terrasse Piscine Spa Terrain de 663 m² Pièce polyvalente de 35 m² Appartement indépendant envisageable Adaptée à une activité professionnelle Quartier résidentiel recherché Exposition sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.