Maison à vendre à Flourens (31130)

FLOURENS, cadre calme et recherché à deux pas du LAC. Belle maison familiale T6 / 7 aux volumes généreux : Pièce de vie de plus de 50 m² orientée Sud-Ouest ouverte sur jardin et piscine. Elle dispose de 3 chambres dont une parentale salle de bains au 1er niveau ainsi que d'une grande mezzanine 2 chambres et salle d'eau au second. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Flourens-31130- coup de coeur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement unique au calme, véritable havre de paix aux portes de toulouse; sa piscine avec plage vue sur la nature et les champs se situe sur une très belle parcelle de plus de 4000 m² clôturée soigneusement entretenue et arborée; figuier, olivier, pins, fruitiers. Dès l'entrée vous accédez à un grand espace de vie double de plus de 60 m² avec cheminée bois ouvrant sur une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la piscine et le jardin par les fenêtres à galandage de la pièce de vie. La cuisine semi ouverte permet aussi d'accéder à la cave et à la buanderie et un atelier. Un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et dressing et une buanderie. À l'étage; 2 grandes chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu, de lecture, un toilette et des combles accessibles avec rangements. À l'extérieur, local technique piscine, rangement matériel de jardin et puits. Prix de vente 715 000 euros hai. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires de 690154euros. Dpe c, 133 kwh / m2 / an - ges a, kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante longère atypique de plus 250 m² implantée sur un terrain de 3800 m², un bien rare sur le marché, proche du lac de Flourens et de son sentier botanique. Cette maison pleine de caractère offre 5 chambres dont une grande au rdc (22 m²), un espace cuisine avec salle à manger donnant sur la terrasse, un salon cathédral avec cheminée et mezzanine, une belle véranda et un jardin disposant de nombreux arbres fruitiers agrémenté d'un coin jacuzzi évoquant les ambiances nord-européennes. La maison est en bon état, elle nécessitera quelques rafraîchissements afin de lui offrir votre touche personnelle, la toiture a été refaite en 2018. Elle combine authenticité et confort moderne : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur garantissent des performances énergétiques optimisées.( Le montant de la consommation électrique y compris abonnement pour 2024 est inférieur à 1000€) En complément des 250 m² habitables, la propriété dispose de nombreux espaces annexes très utiles, cave, garages, ateliers, emplacement de parking pour plusieurs véhicules. La longère bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Pour ce qui est des commodités, commerces à moins de 2km, école et lignes bus 103 et 107 à 5min à pied. Situation idéale à proximité immédiate de Balma et à 20 minutes du centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Référence agence : 1811.

Situé sur la très prisée commune de Flourens, à seulement quelques minutes de Toulouse, venez découvrir cet ensemble immobilier unique, offrant de nombreuses possibilités, niché au cœur d'un parc paysager de 4 803 m², divisible et doté d'une piscine 4,5 x 10 m. Ce bien se compose de 3 lots distincts : Maison principale T5 de plain-pied – 153 m² composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée, 4 chambres confortables d'environ 12 m² dont une suite parentale de 16 m² avec dressing, Cuisine, salle d'eau, wc, rangements. Un agencement optimisé et fonctionnel Dépendance de 36 m² Idéal pour créer un appartement indépendant (location saisonnière ou longue durée) ou bien un espace professionnel / bureau. Entrée séparée avec son propre accès à la route. Maison indépendante de 60 m² avec 3 garages attenants. Parfait pour accueillir de la famille, créer un gîte, un espace locatif. Le tout est situé sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue, au calme, sans vis-à-vis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts supplémentaires : Cadre verdoyant exceptionnel, parcelle divisible, potentiel de revente ou projet familial, Piscine de 10 x 4,5 m pour profiter pleinement de la quiétude du lieu, proximité immédiate de Toulouse, écoles, collège, commerces. Idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998.

Ensemble immobilier Flourens sur parcelle 12 500 m² Notre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier composé d'une première maison avec au rdc : une entrée, un dégagement, un wc séparé, une cuisine aménagée, un séjour, à l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et une salle d'eau. Dans la seconde entité, le corps de ferme, il sera composé d'une entrée, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie avec cave à vin et salle de jeu, trois grandes chambres, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, avec la possibilité de créer facilement trois accés sur la partie habitable. L'ensemble développe une surface habitable de prés de 310 m² environ, ainsi que 57 m² cumulant le garage et l'annexe. Chauffage au fioul et insert. Le tout situé au calme le plus complet, sur une parcelle agricole de plus de 12 500 m², avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, un puits et une mare. Possibilité d'acquérir 1 hectare agricole supplémentaire. À proximité des commerces, des accés routiers, à 7mn du centre-ville de Balma, à 12 mn du Métro Gramont Ligne A Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 304 808 € hors honoraires).

Venez découvrir entre Balma et Flourens, un ensemble immobilier de 3 biens proposant une superfie totale de 246 m² habitable. Vous trouverez tout d'abord une maison T5 de plain pied de 153 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², un bureau, une buanderie et une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, un WC. Coté nuit, un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un studio de 30 m² avec sa propre entrée attenante ainsi qu'une maison de 60 m² avec un double garage comprenant une entrée avec cuisine, une salle d'eau. À l'étage une grande mezzanine. Le tout sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Beaucoup de potentiel, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette contemporaine de 2008,159 m² de plain pied, sur une parcelle de 1318 m², avec sa vue imprenable sur les Pyrénées, à quelques minutes du centre de Balma Rénovée avec soin et modernité, cette maison offre un cadre idéal pour la vie de famille grâce à sa vaste pièce de vie traversante et très lumineuse ouverte sur la cuisine Le coin nuit qui dispose de 3 chambres et un bureau, ainsi que de 2 salles d'eau et un wc indépendant Le sous-sol est totalement aménagé pour une vie fonctionnelle : ° Garage de 65 m² avec doubles portes motorisées ° Buanderie et cellier ° Cuisine d'hiver ° Salle de jeux ° Local technique Deux terrasses et une cuisine d'été vous accueillent aux beaux jours ainsi que la piscine avec sa vue à 360° sans vis à vis Douche et wc indépendant à l'extérieur. ° DPE C ° Climatisation réversible dans l'espace jour ° visiophone, domotique. Vous souhaitez vivre dans un quartier résidentiel à Mons, dans une charmante villa sans vis à vis Prenons rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

CENTRE MONS, proche de toutes commodités, au calme absolu. Magnifique maison T5 de 165 m² avec un séjour lumineux de 75 m² exposé plein sud, quatre grandes chambres et deux salles d’eau. Un immense sous-sol de 180 m² vient compléter ce bien avec un fort potentiel d’aménagement. Atout rare : belle vue dégagée sur pyrenées, piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Maison t4 + appartement t2 - calme absolu - vue pyrénées. À quint fonsegrives, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison de près de 130 m² construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant sud / nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie d'environ 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les pyrénées), une salle de bains et des wc séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier d'un t2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley james - négociateur en immobilier.

Nouveauté homekare - a vendre t5 de 120 m² - sainte foy d'aigrefeuille - 5 min quint fonsegrives n'attendez plus pour venir visiter cette belle contemporaine, construite en 2024 et idéalement située dans un environnement calme, au fond d'une impasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - une pièce à vivre lumineuse d'environ 56 m² - une cuisine entièrement équipée avec îlot central et nombreux rangements - une chambre avec placard - des toilettes séparés à l'étage : - 2 chambres de 12 m² avec placards - la suite parentale avec dressing et salle d'eau - une salle de bain avec toilettes l'intégralité de la pièce à vivre donne sur une terrasse et un espace jardin arboré, piscinable. Il y a également un garage attenant. La parfaite maison de famille ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un séjour cathédrale avec cheminée s'ouvre sur une grande véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante, équipée, facilite un quotidien convivial. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de famille : deux chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Garage, buanderie et rangements en sous-sol complètent l'ensemble. Terrain d'environ 970 m², sans vis-à-vis, exposition sud, stationnements sous-sols. Confort et maîtrise des charges avec chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Proche écoles, commerces, bus et accès rapides vers Toulouse : une adresse rare pour conjuguer sérénité, espace et standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

Vue panoramique à couper le souffle – maison d'architecte d'exception à 45 min de toulouse. À 45 mns de la rocade toulousaine, entre caraman et revel, dans un cadre rare, en position dominante et à l'abri des regards, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la chaîne des pyrénées, la campagne lauragaise et la montagne noire. Véritable maison d'architecte, elle allie avec élégance design, confort moderne et matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux. La pièce de vie de plus 75 m² est baignée de lumière. Entièrement vitrée sur un côté, elle offre des perspectives imprenables sur la nature environnante. La cuisine, très fonctionnelle et équipée d'éléments haut de gamme, est semi-ouverte sur le séjour. Ces espaces de vie donnent également accès à deux vastes terrasses ombragées de part et d'autre de la maison. L'espace nuit, se compose quant à lui de 3 chambres, réparties en deux pôles. D'un côté, une somptueuse suite parentale avec dressing et grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque et wc), de l'autre deux chambres, une belle salle d'eau et un wc séparé. Deux chambres communiquent directement avec la superbe terrasse panoramique qui surplombe le séjour. Enfin, en sous-sol, deux garages indépendants avec portes motorisées et une cave à vin complètent l'ensemble. Un ascenseur (complété par un escalier central) relie les différents niveaux de la propriété pour offrir un confort absolu et faire de cette maison à l'architecture audacieuse un plain-pied de vie. Le terrain d'environ 5 900 m², entièrement terrassé et arboré, est agrémenté de nombreux murs en pierres sèches, offrant des espaces paisibles et d'inspiration méditerranéenne. Cette propriété d'exception, œuvre d'un architecte de renom, est faite pour les amateurs de lieux d'exception. Honoraires à la charge des vendeurs - yann faget - agent commercial indépendant.

Située à Quint-Fonsegrives (31130), cette maison offre un cadre de vie idéal dans une charmante ville à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéale pour une famille. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur un terrain de 656 m², cette propriété de 1970 présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique. L'extérieur de cette maison comprend des aménagements appréciables tels qu'une terrasse, une cave, une véranda et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. La façade en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un style traditionnel et chaleureux. De plus, un garage et deux places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 210 m² propose 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À rafraîchir, cette propriété offre un grand potentiel pour être transformée en un agréable lieu de vie pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Située à 5 minutes de Quint Fonsegrives, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1999 séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 49 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte permet d'aménager un bureau ou un espace télétravail, complétée par une quatrième chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, avec une piscine de 7 x 4 mètres et de vastes terrasses propices aux beaux jours. Un grand garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Un bien économe en énergie, élégant et prêt à vivre. Une maison rare sur le secteur, alliant volume, lumière et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 929501.

Située sur la commune très recherchée de Balma, à proximité immédiate de la Route de Castres, cette maison chaleureuse de style corps de ferme séduit par son cachet, ses beaux volumes et son confort. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et convivial tout en restant proche des commodités (transports, commerces de proximité, rocade ). La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle et grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre vue jardin, d'un espace bureau et rangements et d'une salle de bains. À l'étage, se situent deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Une dépendance attenante, aujourd'hui aménagée en appartement comprenant trois chambres, une salle d'eau et une cuisine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, maison d'amis ou activité professionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur de ce bien d'exception : un grand jardin paysagé, une piscine, un grand garage / atelier, un espace potager. Ce bien rare bénéficie du charme de l'ancien (briquettes, poutres apparentes, poêle à bois), de belles prestations et d'un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'est toulousain. Prix de vente 850 000 euros, 821 256 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 28 744 euros d'honoraires à charge acquéreurs Pour en savoir plus sur cette maison et son fort potentiel, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60.

Notre agence Hello Home vous propose à la vente à in-Balma, dans le prisé Est toulousain et proche de toutes les commodités cette maison de 4 pièces mitoyenne d'un côté, de 115 m² habitables dans un environnement boisé. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse par ses triples ouvertures de 40 m² avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 3 belles chambres à l'étage de 13 à 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un meuble double vasque et sèche serviette, 2 wc au total. À l'extérieur terrasse en bois avec jardin paysagé de 170 m². Garage de 15 m² avec accès direct à la maison + 2 stationnements extérieur. Les plus : - Prestations de qualités - Chauffage PAC avec clim - Nombreuses garanties - Bus au pieds de la maison (direction métro Gramont) - Cadre idéal pour une vie de famille épanouie au coeur de la campagne N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite. 1.

Maison - plain pied - 3 chambres - sous-sol - terrain plat maison de plain-pied située dans un environnement privilégié entre balma et mons, à seulement 4 kilomètres du centre-ville de balma, cette villa d'environ 140 m² habitables, sur un sous-sol d' environ 130 m², offre un cadre de vie calme sur une parcelle arborée d'environ 1 470 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 46 m². Ce séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, s'ouvre directement sur le jardin pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, de nombreux rangements fonctionnels et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur invite à la convivialité avec une terrasse d'environ 60 m², dont une partie couverte dispose d'un espace barbecue, idéale pour les réceptions en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 2764.

Maison d'architecte T4 de 150 m². Le RDC offre une vaste entrée ouvrant sur un séjour aux volumes généreux avec cuisine équipée, deux chambres, salle de bain, WC, cellier et garage. L’étage dispose d'une mezzanine desservant une troisième chambre avec salle d'eau. L'ensemble est édifié sur une vaste parcelle arborée avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

PIN-BALMA, environnement privilégié, vue panoramique sur les coteaux. Maison familiale T8 contemporaine sur parcelle de plus de 750 m² avec terrasse, piscine et grand garage. Elle dispose de 5 chambres dont une parentale complète ainsi que de 2 salles de jeux / sport. Les plus : volumes, exposition Sud-Ouest, multiples espaces de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Cette jolie maison de plain pied sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m² est idéalement située au calme dans une impasse à coté de pin-balma et à 10 minutes du métro toulousain. Le charme opère dès l'entrée. La distribution des pièces est organisée autour d'une grande pièce de vie avec plafond à la française et cheminée de près de 50 m² ouverte sur une grande terrasse ombragée. L'espace jour est complété par une cuisine indépendante bénéficiant aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois belles chambres (12,15 et 15 m²) et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les circulations sont larges pour un confort de vie optimal. Un grand garage de 55 m² et une cave en sous-sol complètent l'aménagement très complet. L'environnement arboré et la grande terrasse partiellement couverte permettent de profiter pleinement des atouts de la maison à la belle saison. L'isolation des combles a été effectué en 2022 et les convecteurs électriques de dernière génération installés en 2021. L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au goût du jour. Beaucoup de charme tres belle opportunite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 596367 ).

PIN BALMA, au cœur d’un cadre résidentiel prisé et paisible. Lovée dans un véritable écrin de verdure, cette maison familiale T6 de plain-pied offre charme et volumes généreux : vaste séjour lumineux exposé plein SUD, cuisine rénovée, salle d’eau élégante, 5 belles chambres. Terrain arboré de 1000 m² piscinable avec garage de 30 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Exclusivite-hauteurs de balma- villa contemporaine à la jolie qualité de vie extérieure et aux beaux volumes intérieurs, au sein d'un quartier calme et en fond d'impasse, cette villa de style contemporain s'ouvre sur une belle piscine lagon, la grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle a bois est à la fois ouverte sur le jardin et la piscine ainsi que sur la cuisine semi ouverte et un cellier arrière un salon déplafonné sur rochelle est une pièce majeure de cet espace de vie, coté chambres en rdc, une suite parentale et une deuxième chambre complètent ce niveau a l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bel espace ouvert / rochelle à vocation de bibliothèque mais pouvant servir de bureau, forment cet étage supérieur, le jardin arrière est structuré de façon à profiter d'une belle piscine lagon aux abords végétalisés et une terrasse couverte permettant de profiter de cet extérieur agréable, possibilité d'annexer un garage, les formalités sont prêtes dans ce sens, le terrain permettant de garer plusieurs véhicules également. Ligne de bus à proximité immédiate à destination du métro balma gramont dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie et sylvain cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quint-fonsegrives - villa - 2 chambres - pas de travaux - jardin - terrasse - patio - 2 stationnements extérieurs située dans un secteur résidentiel calme et apprécié de quint-fonsegrives, cette villa profite d'un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des transports. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux axes principaux et à toulouse, au sein d'un environnement soigné et harmonieux. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains et un second wc. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Contactez nous dès à présent pour programmer une visite ! Référence agence : 2691.

À Mondouzil, commune de Toulouse Métropole située au nord-est de Toulouse, cette propriété bénéficie d'une localisation appréciée pour son équilibre entre esprit village, cadre plus préservé et connexion rapide à l'environnement toulousain. La commune s'inscrit pleinement dans l'aire d'attraction de Toulouse et profite d'une desserte Tisséo avec la ligne 101 reliant Mondouzil à Balma-Gramont, terminus du métro, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien comme la facilité des déplacements. La maison développe une configuration familiale particulièrement recherchée, avec de beaux espaces de vie comprenant entrée, séjour, salon double-hauteur et cuisine, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, conviviale et lumineuse. La partie nuit se déploie sur deux niveaux et permet d'accueillir confortablement une famille avec quatre chambres et deux salles d'eau, complétées par des espaces annexes qui renforcent encore la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de belle ampleur, offrant un cadre de vie aéré et agréable. Le jardin arboré participe pleinement au charme de l'ensemble et invite à une vie tournée vers l'extérieur, entre détente, repas en terrasse et moments de convivialité. Le terrain permet également d'envisager un projet de piscine ou d'aménagement paysager complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications d'usage. Autre véritable atout du bien, le vaste sous-sol constitue un prolongement naturel de la maison et ouvre des perspectives d'usage particulièrement intéressantes. Au-delà de sa fonction de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, il pourra être repensé selon les besoins de chacun : salle de jeux, espace multimédia, home cinéma, salle de sport, atelier, cave de conservation, bureau indépendant ou vaste espace de rangement. Cette modularité rare renforce clairement le positionnement qualitatif et évolutif de la propriété. À ce titre, une proposition d'aménagement vous est présentée dans les visuels de cette annonce (sans valeur contractuelle). Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements déjà valorisants, avec pompe à chaleur air / air, climatisation, menuiseries en double vitrage, VMC et installation photovoltaïque. Son DPE classé B constitue un argument supplémentaire pour les acquéreurs sensibles à la performance énergétique, au confort d'usage et à la maîtrise des consommations. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale de standing, d'une résidence principale de qualité à proximité immédiate de Balma et de Toulouse, ou encore d'un bien offrant à la fois confort, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir dans le cadre de visites sérieusement qualifiées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 947313.

Magnifique ferme rénovée sur la commune de Mondouzil À seulement 10 minutes du métro, cette ancienne ferme du XIXe siècle a traversé les époques pour devenir aujourd'hui une demeure familiale au confort irréprochable. Sur les hauteurs de Mondouzil, elle offre une parenthèse bucolique rare, face à un panorama champêtre préservé. De l'espace et de la lumière La maison principale développe 298 m² avec une circulation fluide : La pièce à vivre : Un grand séjour avec un plafond haut (type cathédrale), une cuisine ouverte et une cheminée au gaz très simple d'utilisation. Un bel escalier en fer forgé marque l'entrée. Le coin nuit : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied avec vue sur le jardin. À l'étage, on trouve une seconde suite, deux autres grandes chambres et une mezzanine spacieuse pour le bureau ou la télé. Un jardin facile à vivre Le terrain de 3 375 m² est arboré et bien entretenu : Une piscine au sel (10x5m) chauffée pour en profiter plus longtemps. Deux puits qui alimentent l'arrosage automatique et le potager. Un studio indépendant de 23 m², pratique pour recevoir ou pour un bureau au calme. Côté technique et pratique La rénovation a privilégié le confort au quotidien : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs en fonte à l'étage, aspiration centralisée et une vraie lingerie. Pour le rangement, vous disposez d'un garage double de 35 m² et d'une cave. C'est une maison saine et agréable, parfaite pour une famille qui veut profiter de la nature tout en restant proche de tout. Référence agence : 2696.