Vente maison 7 pièces 275 m² Mons (31280)

Ensemble immobilier Flourens sur parcelle 12 500 m² Notre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier composé d'une première maison avec au rdc : une entrée, un dégagement, un wc séparé, une cuisine aménagée, un séjour, à l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et une salle d'eau. Dans la seconde entité, le corps de ferme, il sera composé d'une entrée, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie avec cave à vin et salle de jeu, trois grandes chambres, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, avec la possibilité de créer facilement trois accés sur la partie habitable. L'ensemble développe une surface habitable de prés de 310 m² environ, ainsi que 57 m² cumulant le garage et l'annexe. Chauffage au fioul et insert. Le tout situé au calme le plus complet, sur une parcelle agricole de plus de 12 500 m², avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, un puits et une mare. Possibilité d'acquérir 1 hectare agricole supplémentaire. À proximité des commerces, des accés routiers, à 7mn du centre-ville de Balma, à 12 mn du Métro Gramont Ligne A Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 304 808 € hors honoraires).

Maison contemporaine de 187 m², DPE B, aux portes de Balma et Toulouse. Sur un parc arboré de 5 144 m², elle réunit séjour double hauteur, 4 chambres, vaste sous-sol modulable, pompe à chaleur et installation photovoltaïque. À Mondouzil, commune de Toulouse Métropole située au nord-est de Toulouse, cette propriété bénéficie d'une localisation appréciée pour son équilibre entre esprit village, cadre plus préservé et connexion rapide à l'environnement toulousain. La commune s'inscrit pleinement dans l'aire d'attraction de Toulouse et profite d'une desserte Tisséo avec la ligne 101 reliant Mondouzil à Balma-Gramont, terminus du métro, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien comme la facilité des déplacements. La maison développe une configuration familiale particulièrement recherchée, avec de beaux espaces de vie comprenant entrée, séjour, salon double-hauteur et cuisine, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, conviviale et lumineuse. La partie nuit se déploie sur deux niveaux et permet d'accueillir confortablement une famille avec quatre chambres et deux salles d'eau, complétées par des espaces annexes qui renforcent encore la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de belle ampleur, offrant un cadre de vie aéré et agréable. Le jardin arboré participe pleinement au charme de l'ensemble et invite à une vie tournée vers l'extérieur, entre détente, repas en terrasse et moments de convivialité. Le terrain permet également d'envisager un projet de piscine ou d'aménagement paysager complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications d'usage. Autre véritable atout du bien, le vaste sous-sol constitue un prolongement naturel de la maison et ouvre des perspectives d'usage particulièrement intéressantes. Au-delà de sa fonction de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, il pourra être repensé selon les besoins de chacun : salle de jeux, espace multimédia, home cinéma, salle de sport, atelier, cave de conservation, bureau indépendant ou vaste espace de rangement. Cette modularité rare renforce clairement le positionnement qualitatif et évolutif de la propriété. À ce titre, une proposition d'aménagement vous est présentée dans les visuels de cette annonce (sans valeur contractuelle). Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements déjà valorisants, avec pompe à chaleur air / air, climatisation, menuiseries en double vitrage, VMC et installation photovoltaïque. Son DPE classé B constitue un argument supplémentaire pour les acquéreurs sensibles à la performance énergétique, au confort d'usage et à la maîtrise des consommations. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale de standing, d'une résidence principale de qualité à proximité immédiate de Balma et de Toulouse, ou encore d'un bien offrant à la fois confort, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir dans le cadre de visites sérieusement qualifiées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 947313.

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de drémil-lafage rare opportunité à seulement 40 minutes de toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du xixème en pierres et excellent état, comprend : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains / salles d'eau, deux wc, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec wc (dont une aux normes pmr) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. L'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains / salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement t2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur – viola reichardt – agent commercial indépendant.

Ancienne ferme d'exception renovee t9 - performances energetique remarquable - spa - au calme. En exclusivité : aux portes de toulouse, à seulement 20 minutes du métro balma-gramont, au cœur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de drémil-lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (dpe c / ges c) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon tv. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de wc séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire t2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire l'ensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

À Pin-Balma, dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 760 m², avec piscine et prestations haut de gamme. Située au fond d'une impasse résidentielle, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement unique : vue dégagée sur les champs, verdure à perte de vue, silence total… un véritable havre de paix à seulement 13 minutes de Toulouse et 5 minutes de Balma. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lignes modernes, lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La maison offre cinq grandes chambres, 3 salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de sport ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente, dans un jardin soigneusement paysagé où l'intimité est totale. L'exposition idéale vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre naturel et préservé. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des écoles, des commodités et des grands axes. Un bien rare à Pin-Balma, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Référence agence : 2819.

PIN-BALMA, environnement privilégié, vue panoramique sur les coteaux. Maison familiale T8 contemporaine sur parcelle de plus de 750 m² avec terrasse, piscine et grand garage. Elle dispose de 5 chambres dont une parentale complète ainsi que de 2 salles de jeux / sport. Les plus : volumes, exposition Sud-Ouest, multiples espaces de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.