Maison à vendre à Aigrefeuille (31280)

Aigrefeuille en position dominante avec vue panoramique sur les pyrénées, cette belle maison d'archi t5 de 2001 rénovée développe 173 m² de surface habitable et offre une vie de plain pied sur un terrain paysagé piscinable de1050 m² clos et benéficiant d'un portail automatique. Elle offre un confort de vie actuel (baies alu, volets electriques, chauffage electrique et climatisation réversible). Elle est composée d'une grande entrée desservant un espace de vie avec cuisine us baignés de lumière de 56 m² ouvrant sur 2 terrasses dont une couverte. De l'autre coté,  la partie nuit est composée de 3 belles chambres avec grands placards aménagés dont une avec sde privative, 1 sdb avec baignoire, douche et double vasque et 1 wc indépendant. En demi étage inférieur,  une grande pièce avec sde / wc d'environ 40 m² + pièce cuisine. Peut servir de 4 ème chambre, de studio, d'espace professionnel (ou de garage en mettant un portail voiture). Proche quint fonsegrives / st orens / clinique croix du sud.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 1987 de 200 m² à Drémil Lafage, avec 1 T2 rattaché et 1 T2 pré aménagé, à 2 mn des commodités, dans un secteur résidentiel de charme, au grand calme. Les 2 T2 ont des accès libres et indépendants et offrent un potentiel locatif, ou de chambres d'hôtes non négligeable. L'un se compose d'une chambre et d'une vaste pièce de vie, avec un wc et une salle d'eau, et se trouve rattaché à l'habitation principale, avec un accès également intérieur. L'autre correspond actuellement à un une pièce avec une partie local technique piscine et rangements, et une pièce pool house avec un grand bar central, un wc, une salle d'eau, mais pourrait aussi représenter un potentiel d'aménagement de 40 m² supplémentaires en un vrai T2. Côté habitation principale, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie, traversante, avec une cheminée insert, une cuisine toute équipée en ouvert, avec accès latéraux à une véranda ensoleillée d'une part, et à une terrasse cuisine d'été, pool house de l'autre. Par un petit escalier avec un fauteuil motorisé, vous accédez au palier, et vous bénéficiez de 4 grandes chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bain spacieuse. La maison offre une multitude d'équipements, domotique, fibre, un système d'alarme, une installation de panneaux solaires financée et sans encours pour l'acquéreur, avec une puissance de 3,7 kwh garantis jusqu'en 2029, de plus, tant l'isolation des combles de 40 cm, que la pompe à chaleur plus la climatisation réversible, font que la consommation énergétique reste très raisonnable vu la surface habitable, et génère un bon classement énergétique puisque C. Côté jardin, des allées carrelées, un balcon terrasse, des terrasses intégrées à un jardin de 1100 m² clôturé et magnifiquement arboré, vous donnent libre cours à vos envies de liberté et de vivre à l'extérieur, tout en profitant d'une superbe piscine toute équipée, liner 3 ans, avec un point de vue dégagé, sans vis à vis, et avec un panorama exceptionnel sur un parc naturel voisin. De plus, vous avez environ 5 places de parkings intérieurs, et un droit d'accès à ce parc naturel en tant que résidant dans ce quartier. Attention, avec toutes ces prestations et ces potentiels, un tel secteur prisé, une telle surface habitable, et un si juste prix, ce bien pourrait vous générer le coup de coeur assurément ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAUZERVILLE - Cette villa contemporaine bénéficie d'une vue Pyrénées et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un séjour déplafonné lumineux avec climatisation et cheminée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un cellier / buanderie et d'un double garage isolé. Le jardin paysagé avec espace piscine n'attend plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité - dremil lafage * a proximité du golf estolosa, lumineuse maison individuelle t7 de 162,9 m² de surface habitable, avec piscine et grand garage avec une magnifique vue dégagée sur les pyrénées, au calme absolu. Cette maison familiale est idéalement située dans un environnement paisible à proximité des transports (bus l106,103, l356 et ramassage scolaire à 5 min à pied, lineo 1 à 10 min) et à seulement 4 min en voiture des commerces (super u flourens, primeur, pharmacie, station service, la poste. ). Ramassage scolaire pour le caousou à 4 min en voiture. Au rez-de-jardin : - un grand et lumineux double séjour de 55 m² environ ouvre sur la terrasse et la piscine, avec une vue exceptionnelle sur les pyrénées, sans aucun vis à vis. - une cuisine aménagée et séparée leicht (plan de travail en marbre noir, plaques induction, four, lave vaisselle intégré) avec accès à la terrasse - une suite parentale : chambre de 12 m² environ avec accès à sa salle de bain privative - toilettes séparés - un grand double garage de 36 m² environ la parcelle de 1633 m² est entière clôturée et arborée. Elle se compose d'un bel espace terrasse, d'une piscine au chlore (4m x 3m) et d'un verger en contrebas. À l'étage, deux espaces nuits distincts : - 5 chambres avec chacune son placard de rangement ou dressing aménagé - une salle d'eau avec toilettes - une salle de douche avec toilette sanibroyeur - un espace comble idéal pour du rangement additionnel equipements : volets roulants électriques avec fermeture centralisée - vmc neuve - panneaux photovoltaiques en autoconsommation et revente - chauffage connecté - cheminée à foyer ouvert - poele à bois cette maison en excellent état est idéale pour les familles et les amateurs de vue dégagée sur nos belles pyrénées ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager indépendante * contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison - spacieux - lumineux - calme - jardin - terrasse - garage - 4 chambres - moderne - contemporain - prestations de qualité - sainte-foy-d'aigrefeuille située sainte-foy-d'aigrefeuille, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre calme et agréable, entourée de verdure et protégée par l'ombre d'un grand chêne. L'environnement respire la sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le jardin, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Construite récemment, la maison offre environ 120 m² de surface habitable, avec une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, moderne et chaleureuse, avec une cuisine équipée et son îlot central, prolongée par un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard et un wc indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis que deux autres chambres, également équipées de rangements, se partagent une salle de bain et un second wc. Un garage avec porte motorisée complète le tout. Une maison fonctionnelle, élégante et contemporaine, prête à accueillir une nouvelle vie de famille ! Contactez votre agence orpi balma pour programmer une visite ! Référence agence : 2726.

Située à 10min de Quint-Fonsegrives, belle maison contemporaine de 119 m² offrant un cadre de vie au calme et privilégié. Elle dipose de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un grand espace de vie de 56 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré au calme et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de 130 m² à moins de 10min de Quint-Fonsegrives. Elle dispose d'une parcelle de plus de 3000 m² sans vis à vis, d'une psicine sécurisée et d'un terrain de pétanque. À l'intérieur, un espace de vie avec insert, une cuisine, 4 chambres (2 en rez de chaussée et 2 à l'étage), un bureau et une salle d'eau complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre 31570 - villa t6 / 7 de 160 m² sur parcelle de 1 000 m² située dans le charmant village de sainte-foy-d'aigrefeuille. N'attendez plus pour venir visiter cette maison située dans un environnement calme et familial, proche du centre et du lac. Construite sur trois demi-niveaux, elle dispose en premier d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage : - 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, placards de rangement, une salle de bain et des wc séparés. Au-dessus : - un bel espace mezzanine de 30 m² partiellement ouvert et surplombant la pièce à vivre. La maison dispose d'un espace garage de 35 m², d'un espace cave d'environ 60 m², d'une chambre de 15 m² supplémentaire ainsi que d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin (piscinable) très arboré, d'une terrasse couverte confortable, et d'un autre espace terrasse côté sud. La maison de famille idéale. Votre conseiller homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Au cœur du village de Lanta, à proximité des commerces et de l'école, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet d'aménagement de plain-pied d'environ 116 m², composé d'une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 salles d'eau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi qu'un garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès – Cadre Immobilier.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 70 d'une superficie habitable de 127 m², située dans un environnement verdoyant. Offrant un fort potentiel de rénovation et de transformation, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie familiale. Les atouts du bien : Une belle surface habitable à réagencer selon vos envies Un grand garage de 20 m², idéal pour le stationnement ou un espace de rangement Une magnifique parcelle de 2 900 m², entièrement arborée et piscinable, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur Un cadre de vie agréable, à seulement 2 minutes en voiture des commodités (écoles, commerces, transports) Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, elle saura vous séduire par son charme et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Référence agence : 2186.

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de drémil-lafage rare opportunité à seulement 40 minutes de toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du xixème en pierres et excellent état, comprend : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains / salles d'eau, deux wc, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec wc (dont une aux normes pmr) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. L'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains / salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement t2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur – viola reichardt – agent commercial indépendant.

Exclusivite france proprio. Rare ! Venez découvrir, sur le village très prisé de drémil-lafage, une maison de 130 m² en r + 1, sur un terrain rare de 3000 m², plat et arboré. Composée de 2 niveaux : a l'étage, cuisine / séjour donnant sur terrasse exposition sud, 3 chambres10 / 12 m². Salle d'eau et wc indépendant. Le rez-de-chaussée dessert : la buanderie de 16 m², 2 chambres de 11 et 13 m²., une salle de bain avec dressing, un wc indépendant et le garage de 22 m². De nombreuses possibilités s'offrent à vous en terme de configuration : maison familiale, 2 appartements distincts,. Travaux à prévoir selon souhait d'évolution. On apprécie : micro station neuve février 2023 / isolation toiture et peintures récentes / terrain piscinable / vue verdoyante. Commerces de proximité et grande surface à 3 minutes, écoles maternelle / élémentaire. Ligne de bus102 vers balma gramont avec jonction métro ligne a ou bus l1 quint-fonsegrives. Ramassage scolaire collège / lycée. Un projet sur l'est toulousain. Ne tardez plus, contactez moi au 06 41 38 09 40 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'amélie colella, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 892654211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Amélie colella (ei) agent commercial - numéro rsac : 892 654 211 - dremil-lafage (31).

Bien rare ! Aux portes de Toulouse, sur la commune de Dremil Lafage tout proche des commerces et écoles, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, venez visiter cette maison d'architecte de 240 m². Une belle entrée spacieuse avec un grand excalier pour accéder à l'étage où vous trouverez quatre chambres spacieuses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale t7 – beaux volumes – parc 4000 m². À 8 minutes de quint-fonsegrives dans un environnement privilégié, le groupe tolosan immobilier vous présente cette belle maison d'architecte, de 241 m² carrez (340 m² en surface utile) nichée dans un parc de 4000 m². Elle allie confort, qualité et fonctionnalité, tout en offrant une vue dégagée sur les pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand hall d'entrée, de vastes espaces de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une véranda chauffée, d'une grande suite parentale (pouvant aussi servir de petit studio), d'une deuxième chambre avec salle d'eau, d'un wc indépendant. L'étage offre également une seconde suite parentale, trois grandes chambres avec balcon (dont deux avec point d'eau), une salle de bains spacieuse, de nombreux rangements ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant à la maison avec combles et un garage indépendant avec remise complètent l'ensemble, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'intéressants espaces pour le stockage ou la mise en place d'un atelier. Les extérieurs sont parfaitement répartis autour de la maison avec des arbres centenaires. Ce bien est une opportunité rare qui offre un excellent rapport qualité / prix. Il suffira de vous réapproprier la décoration. Video sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Dremil-lafage / flourens - maison familiale - 4 chambres - garage - piscine - terrain - calme - pas de vis a vis venez découvrir cette maison d'environ 137 m², idéale pour une famille à drémil-lafage. Cette demeure en bon état offre 4 chambres et un séjour lumineux, parfait pour la vie de tous les jours. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour avec acces à la terrasse et le jardin privatif, ainsi qu'une piscine pour profiter des belles journées. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne pour des moments détente. Garage et parking intérieur garantissent votre confort. Une dépendance vous offre un potentiel en devenir. Emplacement pratique : à deux pas des commerces et proche des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 2739.

Ancienne ferme d'exception renovee t9 - performances energetique remarquable - spa - au calme. En exclusivité : aux portes de toulouse, à seulement 20 minutes du métro balma-gramont, au cœur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de drémil-lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (dpe c / ges c) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon tv. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de wc séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire t2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire l'ensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

En exclusivité : Dans le secteur recherché de Drémil-lafage, proche des commerces et des transports, maison T6 d'environ 122 m² de plain-pied, avec piscine intimiste au chlore sur une parcelle de 980 m² au calme. La maison se compose : une entrée, un double salon / séjour d'environ 37 m² donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée équipée avec un coin buanderie et un grand bureau / stockage. Une partie nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

À 15 minutes de balma-gramont propriété de caractère avec piscine et parc arboré nichée dans un cadre paisible et sans nuisance, cette superbe demeure de 350 m² habitables allie authenticité et confort moderne, le tout sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m² avec la tranquilité d'une zone non constructible. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon chaleureux de 35 m², sublimé par une cheminée d'exception, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine spacieuse de 30 m² invite à partager des repas en famille dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : une chambre avec accès direct à la piscineune salle de bainune buanderiedeux espaces modulables à aménager selon vos envies à l'étage, l'espace nuit se compose de : 5 chambres une salle de bainun second wc séparé côté extérieur, profitez d'un joli parc arboré, entièrement clôturé, agrémenté de : une piscine chauffée de 5x10 m pour des moments de détente en toute saisonun boulodrome pour des parties en famille ou entre amisun puits, idéal pour l'arrosage du jardin le confort est assuré avec une climatisation réversible dans les chambres et une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage central au rez-de-chaussée. Si vous recherchez une propriété de caractère, offrant authenticité, espace et sérénité, cette demeure est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix du bien : 549000 eur prix du bien hors honoraires : 530 000 eurbase de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3.58 % soit 19000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 549000eur et permettant ainsi de baisser les 'frais dits de notaire' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence311- classe énergie b - classe climat a. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720.

Maison d'architecte avec vue pyrénées calme absolu drémil-lafage sur la commune de drémil-lafage, à moins de 5 minutes du centre commercial super u, découvrez cette maison d'architecte de première main (1987), idéalement située dans un environnement calme, en retrait des routes passantes et sans aucune nuisance. Vue dégagée sur les pyrénées, préservée dans le temps : aucune division parcellaire possible garantissant la vue par l'absence de construction future. La maison a bénéficié d'un renforcement structurel des fondations, couvert par une garantie décennale (2035). Des travaux de second oeuvre intérieur et d'embellissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Composition : de plain-pied 113 m² avec : entrée bel espace de vie de 44,5 m² avec cuisine ouverte salon avec insert cheminée cellier / bureau 3 chambres salle de bains wc indépendant à l'étage : 4 ème chambre salle d'eau avec wc équipements & annexes : menuiseries double vitrage d'origine chauffage au sol (chaudière à prévoir) garage attenant de 27 m² terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée l'ensemble est implanté au centre d'une parcelle close et arborée de 1 500 m², piscinable avec portail et puits, offrant intimité et cadre verdoyant. Un bien rare par son emplacement et sa vue, idéal pour des acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et créer une maison à leur image. À visiter sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 349 en exclusivité- classe énergie d - classe climat b. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720.

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Ancienne ferme du XVIIIᵉ siècle – Propriété de caractère avec vue campagne – Flourens à 20 min de Toulouse et à quelques minutes de Balma Dans un environnement naturel préservé et non constructible, découvrez cette ancienne ferme dont l’origine remonte au XVIIIᵉ siècle, rénovée et entretenue avec soin. La maison a conservé toute son authenticité : briques toulousaines, poutres apparentes, salon cathédrale, cheminée en briques et ancien four, témoins de l’histoire du lieu. Elle comprend notamment cinq chambres, dont une grande au rez-de-chaussée avec accès par l'extérieur, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon plein de charme et une véranda tournée vers le jardin. Une buanderie, une cave, un atelier, deux garages et un abri voiture complètent le bien. Le tout sur un terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne : arbres fruitiers, espace potager, puits avec pompe, terrasse couverte et espace jacuzzi. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques pour le confort et la performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture refaite et combles isolés. L’ensemble est en excellent état général et offre un beau potentiel pour être remis à votre goût selon vos envies, tout en conservant le charme de l’ancien. À proximité immédiate, vous profiterez également du lac de Flourens et de son sentier botanique, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces du quotidien sont accessibles en 2 minutes en voiture. Le village de Flourens propose une qualité de vie recherchée, avec crèche, école maternelle et primaire, centre médical et de nombreuses associations sportives et culturelles. Une propriété pleine de caractère pour les amoureux de vieilles pierres, un lieu de vie unique où se mêlent histoire, nature et douceur de vivre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez moi pour une visite. Chers confrères, je travaille en l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller ImmoJoy a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison de ville de 120 m², idéalement située en plein coeur d'un village prisé, à seulement 15 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par son cadre bucolique, son ambiance chaleureuse et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. tout est accessible à pied ! Ce bien rare offre : 120 m² d'espace de vie lumineux, parfaitement répartis Un séjour convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle idéales pour une famille. Et surtout : 80 m² de combles aménageables, permettant de créer une suite parentale, un espace bureau, une salle de jeux ou un appartement indépendant selon vos envies. Des travaux de réhabilitation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, l'espace et la vie de village tout en restant proche de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre conseiller ImmoJoy se tient à votre disposition. Une visite s'impose, prendre contact avec François avec un coup de coeur à la clef ! 1.

Votre conseiller ImmoJoy a le plaisir de vous proposer à la vente un garage de type loft, doté d'un certificat d'urbanisme accordé, offrant la possibilité de réaliser un projet d'habitation atypique et plein de caractère. Situé en plein coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, ce bien rare et original séduira les amateurs d'architecture singulière et de vieilles pierres. Ce garage présente un beau volume brut, idéal pour laisser libre cours à votre imagination : création d'un loft moderne, d'un atelier d'artiste, d'un duplex, ou de tout autre projet de vie unique. Une rénovation complète est à prévoir, mais à la clé : Une réalisation hors du commun, entièrement personnalisable, pour ceux qui recherchent un lieu différent, authentique et chargé de potentiel. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet sur mesure, mêlant charme, originalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre conseiller ImmoJoy se tient à votre disposition. Prendre contact avec Francois spécialiste du secteur avec un coup de coeur à la clef ! 1.

Flourens-31130- coup de coeur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement unique au calme, véritable havre de paix aux portes de toulouse; sa piscine avec plage vue sur la nature et les champs se situe sur une très belle parcelle de plus de 4000 m² clôturée soigneusement entretenue et arborée; figuier, olivier, pins, fruitiers. Dès l'entrée vous accédez à un grand espace de vie double de plus de 60 m² avec cheminée bois ouvrant sur une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la piscine et le jardin par les fenêtres à galandage de la pièce de vie. La cuisine semi ouverte permet aussi d'accéder à la cave et à la buanderie et un atelier. Un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et dressing et une buanderie. À l'étage; 2 grandes chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu, de lecture, un toilette et des combles accessibles avec rangements. À l'extérieur, local technique piscine, rangement matériel de jardin et puits. Prix de vente 715 000 euros hai. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires de 690154euros. Dpe c, 133 kwh / m2 / an - ges a, kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison t4 + appartement t2 - calme absolu - vue pyrénées. À quint fonsegrives, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison de près de 130 m² construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant sud / nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie d'environ 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les pyrénées), une salle de bains et des wc séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier d'un t2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley james - négociateur en immobilier.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un séjour cathédrale avec cheminée s'ouvre sur une grande véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante, équipée, facilite un quotidien convivial. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de famille : deux chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Garage, buanderie et rangements en sous-sol complètent l'ensemble. Terrain d'environ 970 m², sans vis-à-vis, exposition sud, stationnements sous-sols. Confort et maîtrise des charges avec chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Proche écoles, commerces, bus et accès rapides vers Toulouse : une adresse rare pour conjuguer sérénité, espace et standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.