Vente maison 4 pièces 107 m² Drémil-Lafage (31280)

Située à Drémil-Lafage, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied répondant aux dernières normes environnementales, offrant confort et modernité Implantée sur un terrain arboré de plus de 600 m², entièrement clos grâce à ses murs et son portail électrique, cette propriété est idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute sécurité Extérieur Terrain entièrement arboré et clos Piscine au chlore Terrasse couverte de 22 m², parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur Pourtour de la maison entièrement carrelé Aucun travaux à prévoir Intérieur : Vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse composée de : Grande pièce de vie salon / salle à manger de 38 m² Chauffage par ballon thermodynamique de marque Atlantic + climatisation réversible Poêle à bois, idéal pour une chaleur douce Cuisine entièrement équipée Côté nuit : Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau donnant sur la piscine Deux chambres de 10 m² chacune avec placards intégrés Salle d'eau Deux WC indépendants La maison est également équipée de domotique permettant de piloter les volets roulants électriques. Les + du bien Garage de 20 m² isolé et carrelé, offrant plusieurs possibilités : espace de stockage stockage, agrandissement activité professionnelle ou profession libérale Localisation : La commune de Drémil-Lafage se situe à 16 km de Toulouse et bénéficie d'un cadre de vie recherché : Écoles, maternelles et collège à proximité Commerces, zone commerciale et centre médical proches Ligne de bus Tisséo Bus 103 à proximité desservant Balma-Gramont métro station en environ 30 minutes Accès à la future Toulouse Métro Ligne C à Labège en environ 15 minutes Accès à la rocade toulousaine en seulement 15 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Située dans la charmante commune de Drémil-Lafage (31280), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété entièrement clôturée et arborée offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine, une terrasse, une véranda. Ces aménagements offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les résidents. Construite en 1987 et climatisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désirant profiter de beaux volumes et d'un extérieur soigné, le tout dans un environnement champêtre. Vous apprécierez également l'appartement indépendant de 40 m² entièrement équipé qui vous permettra de recevoir vos invités ou vous procurera un revenu supplémentaire si vous souhaitez le louer A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 1987 de 200 m² à Drémil Lafage, avec 1 T2 rattaché et 1 T2 pré aménagé, à 2 mn des commodités, dans un secteur résidentiel de charme, au grand calme. Les 2 T2 ont des accès libres et indépendants et offrent un potentiel locatif, ou de chambres d'hôtes non négligeable. L'un se compose d'une chambre et d'une vaste pièce de vie, avec un wc et une salle d'eau, et se trouve rattaché à l'habitation principale, avec un accès également intérieur. L'autre correspond actuellement à un une pièce avec une partie local technique piscine et rangements, et une pièce pool house avec un grand bar central, un wc, une salle d'eau, mais pourrait aussi représenter un potentiel d'aménagement de 40 m² supplémentaires en un vrai T2. Côté habitation principale, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie, traversante, avec une cheminée insert, une cuisine toute équipée en ouvert, avec accès latéraux à une véranda ensoleillée d'une part, et à une terrasse cuisine d'été, pool house de l'autre. Par un petit escalier avec un fauteuil motorisé, vous accédez au palier, et vous bénéficiez de 4 grandes chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bain spacieuse. La maison offre une multitude d'équipements, domotique, fibre, un système d'alarme, une installation de panneaux solaires financée et sans encours pour l'acquéreur, avec une puissance de 3,7 kwh garantis jusqu'en 2029, de plus, tant l'isolation des combles de 40 cm, que la pompe à chaleur plus la climatisation réversible, font que la consommation énergétique reste très raisonnable vu la surface habitable, et génère un bon classement énergétique puisque C. Côté jardin, des allées carrelées, un balcon terrasse, des terrasses intégrées à un jardin de 1100 m² clôturé et magnifiquement arboré, vous donnent libre cours à vos envies de liberté et de vivre à l'extérieur, tout en profitant d'une superbe piscine toute équipée, liner 3 ans, avec un point de vue dégagé, sans vis à vis, et avec un panorama exceptionnel sur un parc naturel voisin. De plus, vous avez environ 5 places de parkings intérieurs, et un droit d'accès à ce parc naturel en tant que résidant dans ce quartier. Attention, avec toutes ces prestations et ces potentiels, un tel secteur prisé, une telle surface habitable, et un si juste prix, ce bien pourrait vous générer le coup de coeur assurément ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martin weiler vous propose : maison dremil lafage - plain pied - piscine - moderne et fonctionnelle et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes des commodités et des transports, découvrez cette superbe maison t4 de 100 m² construite en 2018, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une grande cuisine équipée et sa buanderie attenante. L’agencement est fluide, fonctionnel, et résolument tourné vers le quotidien. Côté nuit, chacun trouve sa place avec 3 chambres confortables dont une élégante suite parentale avec dressing, 2 salles de bains avec grande douche et double vasque. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à une pompe à chaleur performante, complétée par un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance cosy l’hiver. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une parcelle arborée de 600 m², une vue dégagée, et surtout… une piscine et sa grande terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, avec une vue imprenable sur l'horizon. Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet de vie au calme, sans renoncer à la proximité de toulouse. Ses atouts : excellente localisation - calme - grand garage - maison récente et fonctionnelle - aucun travaux - commerces et bus honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à Saint Pierre de Lages ! Ensoleillement garanti pour cette maison sans vis à vis et possédant un bel environnement arboré. Profitez des 132 m² qu'offre la maison, de sa belle pièce de vie donnant sur une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un garage et d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ferme avec deux habitations et hangars à gaure (31) située à gauré, en haute-garonne, cette ferme authentique offre un cadre idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien. Les deux habitations, maison principale : 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec 63 m² supplémentaire à l'étage et 145 m² d'aménagement possible des hangars contigus. Seconde habitation : 102 m², idéale pour du locatif ou un logement indépendant. Possibilité d'agrandissement ici aussi avec 130 m² de grange sur 2 niveaux à rénover en habitation ou remise, écurie, hangar de stockage. Le terrain et les dépendances sans voisin proche. Terrain de 3800 m² avec puits. 300 m² de hangars, parfaits pour stockage, atelier ou artisans. Façades dans leur jus, préservant l'authenticité du lieu. Ce bien rare conviendra à un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Détail : habitation principale : entrée 18 m² séjour 28 m² cuisine 15 m² ch1 17 m² ch2 21 m² + dressing 8 m² ch3 16 m² combles 63 m² à aménager hangar et porche 140 m² maison 2 cuisine salon 37 m² ch1 10.70 m² ch2 30.60 m² ch3 9.60 m² porche 40 m², garage 47 m², ancienne étable 80 m² le tout sur 2 niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 893 428 - greffe de toulouse) jean-christophe riviere entrepreneur individuel 06 04 53 36 32 - réf. 909201.