Maison avec cheminée à vendre à Drémil-Lafage (31280)

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Drémil-Lafage, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin avec piscine, d'une cuisine semi ouverte aménagée, ainsi que de trois belles chambres avec placards et rangements. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un double garage en sous-sol. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'un appartement indépendant attenant à la maison, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il comprend actuellement une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², agrémentée d'un jardin arboré, d'une terrasse en bois et d'une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous apprécierez également son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des transports, des commerces, des commodités et des écoles. Référence agence : 2980.

Drémil-lafage – à quelques pas des commerces, écoles et services boulangerie, pharmacie, médecin, commerces de proximité, écoles, collège et transports accessibles à pied : ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique, dans un environnement résidentiel avec un agréable esprit campagne. Cette maison individuelle avec piscine offre 136 m² habitables et environ 185 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et wc indépendant. L'étage offre un vaste espace bureau très lumineux, une chambre, une salle de bains avec wc, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces sous combles aménagés. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 800 m² avec piscine, idéal pour les moments en famille. Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! ? Venez vite la visiter ! Samira kubiak – safti ? 07 78 12 18 06 ? samira.kubiak@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samira kubiak, tél. : 07 78 12 18 06, e-mail : samira.kubiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 987611407.

Iad france - severine badoc vous propose : drémil-lafage – maison familiale 120 m² & 80 m² de sous-sol aménagé, piscine, terrain. Une maison à découvrir au-delà de ses 120 m² habitables : elle développe environ 200 m² de surface au sol, grâce à un niveau inférieur déjà aménagé et isolé offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle d’environ 1 350 m² avec piscine, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces à faire évoluer selon votre projet. Une maison familiale la partie principale propose : • séjour traversant d’environ 40 m² avec grandes baies vitrées • cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • salle de bains • wc indépendant • entrée avec placard et penderie • une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, coin détente). 80 m² de sous-sol aménagé à optimiser bien plus qu’un simple sous-sol, ce niveau déjà isolé bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,15 m et offre près de 80 m² d’espaces supplémentaires. Actuellement composé de plusieurs espaces, avec notamment des chambres, une salle d’eau, wc, buanderie, il peut être réorganisé selon vos besoins : suite parentale, espace adolescents, bureau ou salle de loisirs. Une partie d’environ 49 m² bénéficie d’une ouverture directe sur la piscine, idéale pour imaginer une grande suite parentale ou un nouvel espace de vie, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Des extérieurs pensés pour recevoir et profiter • parcelle d’environ 1 350 m² • piscine • pool house et cuisine d’été • environ 200 m² de terrasses • jardin • garage • 2 stationnements supplémentaires dans l’allée avec possibilité d’aménager un carport un extérieur convivial pour recevoir, déjeuner en terrasse et profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Un environnement résidentiel aux portes de toulouse • écoles maternelle et élémentaire dans la commune • services de proximité et équipements municipaux • transports scolaires vers quint-fonsegrives et saint-orens-de-gameville • tisséo vers balma-gramont et la ligne a du métro • flourens, quint-fonsegrives et balma facilement accessibles • aéroport toulouse-blagnac à environ 25 km une maison qui offre de multiples possibilités pour accompagner votre projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 1987 de 200 m² à Drémil Lafage, avec 1 T2 rattaché et 1 T2 pré aménagé, à 2 mn des commodités, dans un secteur résidentiel de charme, au grand calme. Les 2 T2 ont des accès libres et indépendants et offrent un potentiel locatif, ou de chambres d'hôtes non négligeable. L'un se compose d'une chambre et d'une vaste pièce de vie, avec un wc et une salle d'eau, et se trouve rattaché à l'habitation principale, avec un accès également intérieur. L'autre correspond actuellement à un une pièce avec une partie local technique piscine et rangements, et une pièce pool house avec un grand bar central, un wc, une salle d'eau, mais pourrait aussi représenter un potentiel d'aménagement de 40 m² supplémentaires en un vrai T2. Côté habitation principale, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie, traversante, avec une cheminée insert, une cuisine toute équipée en ouvert, avec accès latéraux à une véranda ensoleillée d'une part, et à une terrasse cuisine d'été, pool house de l'autre. Par un petit escalier avec un fauteuil motorisé, vous accédez au palier, et vous bénéficiez de 4 grandes chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bain spacieuse. La maison offre une multitude d'équipements, domotique, fibre, un système d'alarme, une installation de panneaux solaires financée et sans encours pour l'acquéreur, avec une puissance de 3,7 kwh garantis jusqu'en 2029, de plus, tant l'isolation des combles de 40 cm, que la pompe à chaleur plus la climatisation réversible, font que la consommation énergétique reste très raisonnable vu la surface habitable, et génère un bon classement énergétique puisque C. Côté jardin, des allées carrelées, un balcon terrasse, des terrasses intégrées à un jardin de 1100 m² clôturé et magnifiquement arboré, vous donnent libre cours à vos envies de liberté et de vivre à l'extérieur, tout en profitant d'une superbe piscine toute équipée, liner 3 ans, avec un point de vue dégagé, sans vis à vis, et avec un panorama exceptionnel sur un parc naturel voisin. De plus, vous avez environ 5 places de parkings intérieurs, et un droit d'accès à ce parc naturel en tant que résidant dans ce quartier. Attention, avec toutes ces prestations et ces potentiels, un tel secteur prisé, une telle surface habitable, et un si juste prix, ce bien pourrait vous générer le coup de coeur assurément ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme d'exception renovee t9 - performances energetique remarquable - spa - au calme. En exclusivité : aux portes de toulouse, à seulement 20 minutes du métro balma-gramont, au cœur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de drémil-lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (dpe c / ges c) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon tv. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de wc séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire t2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire l'ensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Flourens-31130- coup de coeur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement unique au calme, véritable havre de paix aux portes de toulouse; sa piscine avec plage vue sur la nature et les champs se situe sur une très belle parcelle de plus de 4000 m² clôturée soigneusement entretenue et arborée; figuier, olivier, pins, fruitiers. Dès l'entrée vous accédez à un grand espace de vie double de plus de 60 m² avec cheminée bois ouvrant sur une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la piscine et le jardin par les fenêtres à galandage de la pièce de vie. La cuisine semi ouverte permet aussi d'accéder à la cave et à la buanderie et un atelier. Un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et dressing et une buanderie. À l'étage; 2 grandes chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu, de lecture, un toilette et des combles accessibles avec rangements. À l'extérieur, local technique piscine, rangement matériel de jardin et puits. Prix de vente 655 000 euros hai. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires de 632239 euros. Dpe c, 133 kwh / m2 / an - ges a, kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison de plain-pied avec beau jardin et garage Située à Flourens, à deux pas d’un joli panorama de la commune, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² est implantée sur une agréable parcelle verdoyante de 580 m². Une grande entrée vous accueille, desservant une pièce de vie avec salle à manger et coin séjour cheminée. La cuisine est séparée et donne accès direct à l’extérieur tout comme le séjour. Le coin nuit propose quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel environnement arboré, avec deux grandes terrasses ainsi qu’un garage d’environ 26 m² permettant d'abriter deux véhicules. Côté prestations et confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C / GES C). Elle est équipée d’une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, et d'une cheminée avec insert. Une belle opportunité à découvrir sans tarder au calme d'un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tombez sous le charme de cette demeure au cachet incomparable : cheminée, briques apparentes, grands volumes. La maison a été rénovée avec goût et bénéficie du confort moderne grâce à une pompe à chaleur. Profitez d'une vue Pyrénées ainsi que d'une grande aménageable, le tout sur une parcelle de plus de 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FLOURENS Maison de plain-pied d'environ 156 m² à Flourens Située dans un village calme et recherché à la campagne de Toulouse, découvrez cette agréable maison d'environ 156 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous profiterez également d'un salon / salle à manger lumineux d'environ 31 m² avec un accès à la terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux. La maison est équipée d'une cheminée, parfait pour les moments hivernaux, En sous-sol, vous disposerez d'un garage ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau indépendante, offrant un bel espace pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et ombragé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurant et accès rapide à Toulouse. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder dans votre agence Orpi Référence agence : 2827.

Ensemble immobilier Flourens sur parcelle 12 500 m² Notre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier composé d'une première maison avec au rdc : une entrée, un dégagement, un wc séparé, une cuisine aménagée, un séjour, à l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et une salle d'eau. Dans la seconde entité, le corps de ferme, il sera composé d'une entrée, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie avec cave à vin et salle de jeu, trois grandes chambres, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, avec la possibilité de créer facilement trois accés sur la partie habitable. L'ensemble développe une surface habitable de prés de 310 m² environ, ainsi que 57 m² cumulant le garage et l'annexe. Chauffage au fioul et insert. Le tout situé au calme le plus complet, sur une parcelle agricole de plus de 12 500 m², avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, un puits et une mare. Possibilité d'acquérir 1 hectare agricole supplémentaire. À proximité des commerces, des accés routiers, à 7mn du centre-ville de Balma, à 12 mn du Métro Gramont Ligne A Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 304 808 € hors honoraires).

Plein coeur de village de Sainte Foy d'Aigrefeuille, proche des commodités et du lac et à seulement 7 min de Quint-Fonsegrives et 12 min de St Orens. Découvrez cette maion avec 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon / séjour avec cheminée, 1 salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 3000 m² avec piscine, terrain de pétanque et grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Plein centre village, maison T4 de plain-pied de 141 m² habitables sur une parcelle de 1077 m². Séjour de 41 m² avec cheminée, grande cuisine séparée de 21 m², 3 chambres avec placard de 14 à 16 m². Salle de bains de 7 m². Garage de 20 m², abri voitures de 37 m². Chauffage central chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Belle exposition sud avec vue dominante. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LAUZERVILLE - Cette villa contemporaine bénéficie d'une vue Pyrénées et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un séjour déplafonné lumineux avec climatisation et cheminée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un cellier / buanderie et d'un double garage isolé. Le jardin paysagé avec espace piscine n'attend plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

MAISON T 4 - TERRAIN 7 450 m² DIVISIBLE dont 800 m² CONSTRUCTIBLE - ZONE MIXTE - GRAND TOULOUSE - EST. À quelques minutes de Quint-Fonsegrives, construite dans les années 1970 selon une construction traditionnelle de qualité, cette maison T4 a déjà bénéficié d'une modernisation au cours des dernières années et présente aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, idéale pour être facilement remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : double vitrage, radiateurs de dernière génération, toiture contrôlée et installation électrique entièrement reprise en 2026. L'assainissement est par ailleurs conforme. Le DPE affiche une classe énergétique E et C. Autre atout son sous-sol complet d'environ 95 m², particulièrement pratique et facilement exploitable. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules, voitures ou autres engins, tout en offrant un espace de rangement considérable pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les nombreux projets d'une propriété de cette taille. Le terrain de 7450 m² offre un grand potager, ainsi qu'un espace soigneusement séparé et ombragé, parfaitement adapté pour le poulailler ou à l'accueil de petits animaux, dans un environnement sécurisé. La propriété se situe en zone mixte et bénéficie, dans le cadre de la vente, d'environ 800 m² de terrain constructible - un véritable atout, que ce soit dans une perspective familiale, patrimoniale ou de projet immobilier. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, offrant ainsi différentes possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une propriété rare par la générosité de son terrain divisible, son potentiel constructible et la diversité des projets qu'elle peut accueillir. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté à deux pas de Toulouse et à proximité de toutes commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

À seulement 20 minutes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Lauzerville, cette villa contemporaine profite d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et les paysages du Lauragais. Un cadre verdoyant tout en restant proche de Saint-Orens-de-Gameville, Labège, des écoles et des principaux axes. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour de plusieurs espaces dédiés à la détente. La piscine et la grande terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. De nombreux stationnements, un atelier climatisé ainsi que plusieurs espaces annexes complètent la propriété. Développant 322 m², la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, créant un vaste espace convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et sauna. Un salon TV pouvant devenir une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau-bibliothèque complètent l'ensemble. Un appartement totalement indépendant apporte une vraie polyvalence : actuellement utilisé ponctuellement en location courte durée, il peut également accueillir famille, amis ou constituer un espace professionnel indépendant. Un sous-sol aménagé en espace de loisirs et la climatisation réversible dans chaque pièce viennent compléter les prestations. Une maison pensée pour conjuguer grands volumes, indépendance et qualité de vie aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Quint Fonsegrives à proximité des commerces, des écoles, de l' accès rocade et de la clinique Croix du Sud. Découvrez cette magnifique villa familiale de 190 m² de plain pied rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, le tout ouvrant sur la cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale et 2 chambres avec salle d'eau / WC, d'une buanderie et d'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Grande terrasse sur l'avant de la maison. Grand double garage de 45 m² et carport pouvant acceuillir 3 voitures. En extérieur grand jardin arboré et cloturé de 2400 m² avec piscine. Très bonne isolation, double vitrage, climatisation réversible gainable, insert.

Fiche Id-SIT181888 : Construite en 2000 sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², elle se distingue par son architecture singulière et ses espaces de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique salon déplafonné avec cheminée, offrant volume, luminosité et caractère. Son jardin intérieur apporte une touche unique et crée une atmosphère conviviale et apaisante au cœur de l'habitation. À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la tranquillité en toute intimité. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'originalité, de calme et d'espace, tout en restant à moins de 15 minutes de la rocade toulousaine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2149 et 2901 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Basé sur la rénovation d'une bâtisse ancienne - grande maison familiale d'environ 190 m² sur une parcelle de 2600 m² constructible avec puits- vue pyrénées imprenable. Située à moins de 5' réelles du coeur de lanta, propriété de caractère avec terrasse plein sud ombragée et cour intérieure protègée. Grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, 4 chambres, bureau (avec seconde cheminée) & grande pièce technique intégrant entre autre la chaudière à pellets alimentant un chauffage central avec deux zones de chauffe distinctes, complétée par son réservoir de stockage automatique. La production d'eau chaude bénéficie d'un système performant grâce à un ballon solaire, pouvant également fonctionner via l'électricité ou la chaudière selon les besoins. Une partie attenante au logement principal de 100 m², facilement exploitable en espace professionnel bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et d'une isolation déjà réalisée en plafond, ouvre la voie à de multiples projets : salle de réception, atelier d'artiste, espace de loisirs, activité professionnelle, garage de collection ou encore extension de l'habitation. Cette propriété rare allie caractère, volumes et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié avec des arrêts de bus scolaires à 20 mètres pour la maternelle, le collège et un autre pour le lycée ppr de st orens (aussi, bus régulier vers toulouse) - de plus, une production d'énergie solaire complète cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence du bien en excusivité : 368 - classe energie c et classe climat a. Prix du bien : 380 000 eur prix du bien hors honoraires : 365000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 4.11 % soit 15000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 380 000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Dans un quartier très prisé de Lanta, maison de plain pied 175 m² sur une belle parcelle arborée, vaste salon de 80 m², cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale aveec une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé, 4 ème chambre, double dressing, buanderie et un garage de 44 m². Proche commerces Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison - plain pied - 3 chambres - sous-sol - terrain plat maison de plain-pied située dans un environnement privilégié entre balma et mons, à seulement 4 kilomètres du centre-ville de balma, cette villa d'environ 140 m² habitables, sur un sous-sol d' environ 130 m², offre un cadre de vie calme sur une parcelle arborée d'environ 1 470 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 46 m². Ce séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, s'ouvre directement sur le jardin pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, de nombreux rangements fonctionnels et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur invite à la convivialité avec une terrasse d'environ 60 m², dont une partie couverte dispose d'un espace barbecue, idéale pour les réceptions en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 2764.

Cette jolie maison de plain pied sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m² est idéalement située au calme dans une impasse à coté de pin-balma et à 10 minutes du métro toulousain. Le charme opère dès l'entrée. La distribution des pièces est organisée autour d'une grande pièce de vie avec plafond à la française et cheminée de près de 50 m² ouverte sur une grande terrasse ombragée. L'espace jour est complété par une cuisine indépendante bénéficiant aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois belles chambres (12,15 et 15 m²) et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les circulations sont larges pour un confort de vie optimal. Un grand garage de 55 m² et une cave en sous-sol complètent l'aménagement très complet. L'environnement arboré et la grande terrasse partiellement couverte permettent de profiter pleinement des atouts de la maison à la belle saison. L'isolation des combles a été effectué en 2022 et les convecteurs électriques de dernière génération installés en 2021. L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au goût du jour. Beaucoup de charme tres belle opportunite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 596367 ).

À vendre à pin balma, une maison de plain-pied à fort potentiel de 137 m² sur un terrain de 1000 m² piscinable. Implantée au milieu de la parcelle, et laissant ainsi place à un grand jardin sur l'arrière sans vis à vis, elle dispose d'un vaste séjour, avec cheminée, ouvert sur l'extérieur grâce à 3 porte-fenêtres. La cuisine, entièrement refaite tout comme la salle de bains, ouvre pour sa part directement sur le jardin et la terrasse, à l'arrière. Cette agréable maison compte actuellement 5 chambres mais des aménagements assez simples sont possibles pour, par exemple, aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et ainsi bénéficier de 4 chambres et 2 salles d'eau. Située dans un quartier calme et résidentiel, bordant la campagne environnante, son emplacement est d'autant plus intéressant qu'un arrêt de bus se trouve au bout du chemin, à moins d'1 minute à pied ! Un grand garage ainsi qu'un abri de jardin complètent le tout. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 861 190 - greffe de toulouse) nicolas cheron entrepreneur individuel 06 66 54 39 90 - réf. 970158.

Idéalement située à deux pas de Saint-Orens-de-Gameville, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables. Alliant le charme de la construction traditionnelle des années 1980 à un potentiel d'aménagement remarquable, cette propriété vendue LIBRE DE TOUT OCCUPATION saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie sur mesure. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de son magnifique terrain plat de près de 700 m², entièrement clôturé et arboré. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cet extérieur généreux constitue un cadre parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente en plein air ou les jeux des enfants, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme l'installation d'une grande terrasse, d'un potager ou bien d'une piscine. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et baignée de lumière. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'ouverture sur le séjour, d'une salle de bains et de quatre pièces principales comprenant trois grandes chambres. L'ensemble est complété par des annexes précieuses : deux garages attenants et un cellier. Ces espaces supplémentaires apportent un volume de rangement considérable, la possibilité de garer facilement vos véhicules ou d'aménager un atelier, tout en ouvrant la voie à d'éventuels projets d'extension selon vos besoins. Implantée dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités du quotidien, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi que des parcs et espaces verts propices aux promenades. De plus, la proximité immédiate des principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Que vous cherchiez un cadre de vie familial paisible ou un bien de plain-pied évolutif aux portes de Toulouse, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 586.

À vendre 31650 saint orens de gameville - villa familiale d'environ 300 m² sur parcelle de 1000 m² avec piscine idealement située à saint orens, proche commerces, transports, écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un spacieux hall d'entrée - une belle pièce à vivre de 60 m² baignée de lumière avec sa cheminée bois - une cuisine entièrement équipée - des wc séparés coté nuit rez-de-chaussée : -2 chambres confortables avec placards et salles d'eau privatives -une suite parentale avec sa salle de bain a l'étage : - deux spacieuses chambres dont une de 21 m² - dressing - salle d'eau avec wc vous trouverez également dans le sous-sol de la maison : - deux autres pièces pouvant servir de bureau / chambre d'amis / salle de jeux / sport - un coin buanderie / cellier - un espace garage d'environ 40 m². Vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec piscine, sans vis à vis. Cette maison saura s'adapter à tous vos projets, que ce soit professionnel, familial, ou même de l'investissement. Les plus : pompe à chaleur, portail électrique, isolation refaite en 2008, électricité refaite à neuf. Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme, venez découvrir cette maison indépendante de type 6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle se compose en rez-de chaussée : d'une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bain, wc buanderie et bureau. Au le 1er demi -niveau vous disposerez d'une chambre de plus de 20 m². Au 2ème demi-niveau, vous profiterez de 2 autres chambres et d'une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité. Le plus : sa situation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied des commerces, de la ligne de bus Linéo 7, ainsi que des écoles, collège et lycée. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux, dans un environnement résidentiel. DPE : A.