Maison de village

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, Montrabé (31850)

129 000 €

2 434 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
53 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ClimatisationMeubléTerrasseJardin

Description du bien

Investissement locatif - centre historique - emplacement de choix.

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type t3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de verfeil (31590), à deux pas des commerces et des services du cœur village.

La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une petite cour privative d'environ 18 m².

Le logement est en bon état général, avec vmc, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon d'eau chaude de 200l.

Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.

Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans.

Loyer mensuel de 600 €, taxe foncière 854 € / an.

Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an.

Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu.

Honoraires à la charge des vendeurs frédéric lebègue - directeur d'agence.

Annonce publiée le 2 octobre 2025

Caractéristiques

Climatisation
Meublé
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 129 000 €(2 434 €/m²) −13 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 13 % (129 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 434 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 480 € et 2 080 € par an

Prix dans la région

2 434 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Montrabé indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, Montrabé (31850)

Montrabé

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr