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Toulouse- rangueil / salade ponsan - maison familiale avec cachet - magnifique jardin - calme située dans le très recherché quartier de rangueil, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Développant environ 174 m² (et environ 206 m² de surface utile), cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², piscinable, elle offre un agréable jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables aux surfaces comprises entre 11 m² et 14 m², accompagnées d'une salle de bain et d'un wc. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aux beaux volumes (entre 17 m² et 24 m² de surface utile), ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace idéal pour une suite parentale, des adolescents ou un espace de télétravail. Cet ensemble est complété par un atelier / garage en fond de parcelle, adapté pour de rangement et les deux roues. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité urbaine. Honoraires à la charge des vendeurs - valerie bastida - agent commercial indépendant.

Maison d'architecte contemporaine 170 m² - prestations haut de gamme - calme - 20 min de saint-orens. Maison contemporaine de 170 m² avec prestations haut de gamme dans un environnement campagne calme et sans vis-à-vis à seulement 2 minutes de villefranche-de-lauragais et de son accès autoroute et sncf, à 30 minutes de toulouse. Construite en 2000, cette maison d'architecte parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle développe environ 170 m² habitables avec une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de nombreux rangements et dressings. La partie nuit comprend trois belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage qui comprend également une rochelle. La maison dispose également d'un très grand garage, d'une climatisation gainable, d'un système de domotique et de panneaux solaires récents, payés, permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité. La consommation électrique actuelle est de 150 € par mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace aménagé avec une véritable cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, le tout sur un terrain clos avec portail électrique dans un environnement campagne très agréable, au calme, sans vis-à-vis mais non isolé. Un bien offrant confort moderne, prestations de qualité et accès rapide à toulouse. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - dirigeant.

CORPS DE FERME RÉNOVÉ - PARC ARBORÉ - GÎTE. Sur le secteur de Verfeil, à seulement 20 minutes du péage de L'Union, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme jumelé de plus de 400 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant son authenticité. Les volumes sont remarquables et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin et un espace atelier-buanderie. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à un espace détente baigné de lumière et à trois chambres supplémentaires, dont deux suites avec dressing et salle de bains. La rénovation est complète et qualitative : toiture refaite et isolée, électricité, plomberie, menuiseries et chauffage au sol entièrement repris. Aucun travaux à prévoir. Implantée au calme, sans être isolée, la propriété s'étend sur un parc clos et arboré de plus de 2 500 m² avec puits. Un hangar en pierre, une dépendance et un gîte indépendant de type 2 complètent l'ensemble, offrant un potentiel locatif attractif. Honoraires à la charge des vendeurs – Frederic LEBEGUE Directeur d'agence.

CORPS DE FERME RÉNOVÉ - PARC ARBORÉ - GÎTE. Sur le secteur de Verfeil, à seulement 20 minutes du péage de L'Union, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme jumelé de plus de 400 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant son authenticité. Les volumes sont remarquables et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin et un espace atelier-buanderie. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à un espace détente baigné de lumière et à trois chambres supplémentaires, dont deux suites avec dressing et salle de bains. La rénovation est complète et qualitative : toiture refaite et isolée, électricité, plomberie, menuiseries et chauffage au sol entièrement repris. Aucun travaux à prévoir. Implantée au calme, sans être isolée, la propriété s'étend sur un parc clos et arboré de plus de 2 500 m² avec puits. Un hangar en pierre, une dépendance et un gîte indépendant de type 2 complètent l'ensemble, offrant un potentiel locatif attractif. Honoraires à la charge des vendeurs – Frederic LEBEGUE Directeur d'agence.

Maison familiale 129 m² - vue pyrenees - garage 30 m² - calme et proche commodites. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le groupe tolosan immobilier vous présente en exclusivite cette maison de 129 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine d'été et d'un wc, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux avec cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les pyrénées. Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie d'un garage de 30 m². À visiter sans tarder — une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge des vendeurs - marta jutglar - agent commercial indépendant.

Plain-pied - sous-sol complet - terrain piscinable. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied développant 162 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 080 m² piscinable. Elle s'ouvre sur une vaste entrée, qui mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Cet espace chaleureux, idéal pour recevoir, est complété par une cuisine fermée moderne et fonctionnelle. La partie nuit comprend 4 grandes chambres ainsi que 2 salles d'eau, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand garage, atelier, salle de sport ou salle de jeux… de multiples possibilités s'offrent à vous selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - marta jutglar - agent commercial indépendant.

Balma centre – villa t6 – jardin intime – commodités à pied. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de balma, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, d'une cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent l'ensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi qu'un jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.61 % ttc - valérie bastida - agent commercial indpéndant.

Exclusivite - charme de l'ancien – beaux volumes – fort potentiel d'aménagement. Sur la commune de saint-julia, découvrez ce bien issu d'un corps de ferme, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation. Développant une très belle surface habitable de plus de 150 m², type 6, ce bien séduira les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous bénéficiez d'une mitoyenneté non gênante et d'un environnement calme et préservé. La bâtisse dispose d'une toiture récente. L'ensemble nécessite toutefois une finalisation de la rénovation intérieure, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 800 m², avec une jolie mare idéal pour créer un espace de vie agréable, au cœur de la nature. Le bien est intégré dans une copropriété, mise en place uniquement pour encadrer la division du bâti (notamment la toiture), sans coup (bénévole) et sans contrainte lourde au quotidien. À noter : un assainissement est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme actuellement. Ce bien représente une opportunité de par son excellent rapport qualité / prix (moitié du prix du secteur) pour les amateurs de rénovation légère souhaitant allier cachet, grands volumes et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - directeur.

Contemporaine d'architecte de 2020 - calme et vue degagee sur les coteaux - piscine a debordement. À 5 minutes de balma, à pin-balma, cette maison contemporaine t6 / 7 de 210 m² a été conçue par un architecte en 2020 qui a fait la part belle à la lumière, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, sur une parcelle de 1100 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et agrémentée d'une piscine à débordement et de deux spacieuses terrasses couvertes. La maison se vit aussi confortablement indoor qu'outdoor. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² déplafonnée est ouverte sur l'espace piscine par de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie communicante, est équipée tout en étant design et donne accès à une terrasse couverte et sa cuisine d'été. Un premier espace nuit se situe sur en plain-pied avec une suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec respectivement leur salle d'eau, une salle de jeux et une mezzanine aménagée en bureau, permettent aux enfants d'investir les lieux. Le sous-sol, accessible depuis le séjour, offre deux autres espaces à vivre : une salle de sport et une vraie cave pourvue d'un puits de lumière sur le salon par une dalle de verre. Un garage permet de garer deux voitures. En outre, la maison bénéficie de garanties décennales jusqu'en 2030. C'est un sans faute à tous les niveaux ! Tout a été pensé en détail pour un vrai confort de vie au quotidien. Coup de coeur garanti ! Vidéo disponible sur demande honoraires à la charge des venderurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

MAISON FAMILIALE - 225 m² HABITABLES - TERRAIN 1300 m². À seulement 2 minutes de Montrabé, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle des années 60 / 70, offrant des volumes généreux et des prestations solides. Développant environ 225 m² habitables, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda agréable, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de quatre chambres, permettant une vie de famille confortable. Un grand garage et deux logements indépendants avec accès séparé viennent compléter l'ensemble : un T2 et un studio. Cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1300 m², avec une belle vue dégagée. La décoration mérite d'être modernisée, afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort caractère et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Excellent rapport qualité prix sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou un investissement locatif intelligent. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.

Balma – maison d'architecte t5 / 6 – 175 m² utiles – piscine – vue dominante – jardin intime à seulement quelques minutes du centre de balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison d'architecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur toulouse et les pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 m². Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et des wc indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Centre montrabe - maison t5 excellent etat - parcelle 1000 m². Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale t5, en excellent état, offrant beaucoup de charme et sans aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison d'architecte, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire l'ensemble. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² agrémentée d'une piscine hors sol, au calme, dans le quartier très recherché de montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), avec un accès rapide à l'autoroute et à la rocade. Un bien rare sur le secteur, en excellent état, offrant beaucoup de charme et un confort de vie immédiat. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.64 % ttc - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Verfeil - environnement calme - arbore. En exclusivite : situé dans un quartier résidentiel recherché de verfeil, le groupe tolosan immobilier vous propose de découvrir ce magnifique terrain arboré de plus de 1400 m². Situé au calme, il offre une vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche du centre-ville et de ses commerces, écoles, transports etc. À seulement 20 minutes de toulouse et environ 10 minutes de l'accès autoroutier, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et facilité de déplacement. Parcelle piscinable. Emprise au sol maximale de 227 m² (hors piscine, terrasse non couverte et locaux techniques), viabilisation en bordure. Assainissement autonome à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Maison familiale 200 m² - terrain 1900 m² - tres bon etat. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente. Cette maison d'environ 200 m² habitables, en très bon état général, située à seulement 10 minutes de la commune de balma. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le bien dispose également de deux salles d'eau et de deux wc. Les principaux postes ont été récemment revus : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m². Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La situation dans un bel environnement permet également un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Maison familiale 200 m² - terrain 1900 m² - tres bon etat. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente. Cette maison d'environ 200 m² habitables, en très bon état général, située à seulement 2 minutes de la commune de montrabé. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le bien dispose également de deux salles d'eau et de deux wc. Les principaux postes ont été récemment revus : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m². Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La situation dans un bel environnement permet également un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.