Vente maison 7 pièces 223 m² Launaguet (31140)

À quelques minutes seulement du centre de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché et à 5 minutes en voiture du métro, cette élégante villa familiale incarne un art de vivre rare, alliant volumes remarquables, confort absolu et sérénité. Dès l'entrée, la propriété révèle une pièce de réception spectaculaire de 56 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine raffinée. Baigné de lumière, le séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie familiale exigeante, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : • Une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing • Une cuisine conviviale et parfaitement équipée • Une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle • Une buanderie indépendante • Chauffage au sol • Un garage attenant À l'étage : • Trois chambres lumineuses • Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante • Une salle de bains • Un WC indépendant Chaque pièce bénéficie d'une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente. La terrasse couverte prolonge élégamment les espaces de vie pour des réceptions en toute intimité. Une annexe aménagée en jardin d'hiver, compète cet extérieur. Maison irréprochablement entretenue, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main destiné à une clientèle en quête d'excellence, recherchant la tranquillité tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux transports. Emplacement stratégique Métro à 5 minutes Cadre résidentiel privilégié Prestations haut de gamme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 602957 ).

Et si votre prochaine maison racontait une histoire…Propriété de charme aux volumes exceptionnels – 300 m² habitables sur terrain arboré de 1 380 m². Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure authentique datant des années 1800 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son potentiel rare. Avec 300 m² habitables, elle offre 11 pièces, dont 7 chambres. Chaque espace respire la lumière et l'intimité, idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Les dépendances (atelier, hangar, garage, dépendance font chacun + de 77 m²) permettent d'envisager de multiples usages : résidence locative, gîte, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, profession libérale… À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 10x5, un balcon avec vue dégagée, un puits, ainsi qu'un garage et plusieurs espaces de stationnement (minimum 4 véhicules). Un bien rare qui mérite d'être découvert en personne. + En complément, il est possible d'acquérir une parcelle attenante de + 1 000 m², située dans le prolongement du terrain, offrant l'opportunité de profiter d'un espace extérieur encore plus vaste. Parcelle bornée. + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 653 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Votre agence immobilière vous propose cette belle maison d'architecte, située dans un environnement paisible et vert, proche des bus et écoles. dans le quartier calme des Sables au fond d'une impasse au calme, ancienne zone maraichère Toulousaine Nord. La maison de plus de 160 m² habitables pondérés se compose : d'un hall couvert, d'une entrée desservant les pièces à vivre de plus de 70 m², avec cheminée insert, cuisine toute équipée, grand cellier attenant et véranda de 17 m². Au rez de chaussée vous trouverez trois chambres et salle de bains, deux WC, placards, garage et abri. À l'étage, 2 bureaux, une chambre parentale avec sa salle d'eau desservis par un balcon couvert avec vue dégagée. Ce bien propose un terrain très bien entretenu et arboré de plus de 1200 m², une piscine hors sol et un puits pour profiter des beaux jours. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

À quelques minutes seulement du centre de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché et à 5 minutes en voiture du métro, cette élégante villa familiale incarne un art de vivre rare, alliant volumes remarquables, confort absolu et sérénité. Dès l'entrée, la propriété révèle une pièce de réception spectaculaire de 56 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine raffinée. Baigné de lumière, le séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie familiale exigeante, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : • Une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing • Une cuisine conviviale et parfaitement équipée • Une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle • Une buanderie indépendante • Chauffage au sol • Un garage attenant À l'étage : • Trois chambres lumineuses • Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante • Une salle de bains • Un WC indépendant Chaque pièce bénéficie d'une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente. La terrasse couverte prolonge élégamment les espaces de vie pour des réceptions en toute intimité. Une annexe aménagée en jardin d'hiver, compète cet extérieur. Maison irréprochablement entretenue, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main destiné à une clientèle en quête d'excellence, recherchant la tranquillité tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux transports. Emplacement stratégique Métro à 5 minutes Cadre résidentiel privilégié Prestations haut de gamme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 602957 ).

Iad France - Mégane Proriol vous propose : À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine lludrigas vous propose : * a launaguet * une signature, un lieu de vie, une evidence il existe des maisons que l’on visite…et d’autres que l’on ressent. À l’abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m², cette propriété entièrement rénovée de 238 m² incarne un art de vivre où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l’entrée, une atmosphère s’installe. Les volumes respirent, la lumière circule, les perspectives s’ouvrent naturellement sur l’extérieur. Le séjour, généreux et chaleureux, s’articule autour de la cheminée et se prolonge vers une terrasse dominante, invitant à savourer chaque instant, du lever du jour aux soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, dialogue avec les espaces de vie dans une harmonie subtile entre modernité et caractère. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées comme des refuges, ainsi qu’une salle d’eau raffinée. Un extérieur qui vous invite, ici, le parc devient un véritable lieu de vie piscine, pergola bioclimatique, terrain de pétanque… chaque espace invite à la détente, au partage, à la simplicité des moments précieux. Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles : garage de 96 m², et ses espaces modulables… autant d’opportunités pour s’adapter à chaque projet de vie. Des prestations de qualité, équipements récents, entretien irréprochable. Un lieu où l’on s’installe sans compromis. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant calme et intimité. Un potentiel rare à envisager possibilité de division parcellaire, pour conjuguer plaisir de vivre et réflexion patrimoniale. * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison de plain-pied avec un très bel espace extérieur avec piscine et pergola bio-climatique située au fonds d'une impasse sans vis-à-vis. Construite en 2022, cette maison neuve offre des prestations de haute qualité pour un confort de vie optimal. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueillis par une entrée donnant en face à un couloir desservant les wc et une belle chambre avec salle d'eau, a gauche le garage et sur la droite, un espace buanderie puis un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte sur le séjour ne pourra que vous séduire. De l'autre côté, un couloir desservant le côté nuit avec 2 chambres spacieuses, 1 wc, 1 salle de bain et une splendide suite parentale avec dressing et salle d'eau L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec deux belles terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques. Côté équipements, cette maison saura répondre à toutes vos attentes : fibre optique, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Idéalement située à proximité des écoles (800 mètres), des commerces de proximité (1 km) et à seulement 7 km de la Place du Capitole, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. De plus, la station de métro n'est qu'à 2 km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et parfaitement située à Toulouse. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.