Vente maison 5 pièces 117 m² Saint-Geniès-Bellevue (31180)

Iad France - Catherine Vallas vous propose : Saint-Geniès-Bellevue – Votre nouveau cocon clef en main ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en cours de construction de 120 m² habitables sur un terrain de 352 m², avec garage et terrasse qui vous sera livrée clef en main. Le gros OEuvre est déjà réalisé (hors d'eau-hors d'air). les aménagements intérieurs sont en cours de réalisation pour vous proposer une livraison 2eme trimestre 2026. Agencement prévu : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec espace cuisine, suite parentale, WC Étage : 3 belles chambres, salle de bain, WC Extérieurs : terrasse orientée ouest, jardin piscinable, garage Les + de ce bien : - Maison neuve aux normes actuelles (RT2012 ou RE2020 selon finition) - Luminosité, modernité - Emplacement de qualité à 5 min de L’Union et 20 min de Toulouse centre - Commerces, écoles et transports à pieds Une occasion idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant bâtir un projet de vie dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet et imaginez dès aujourd’hui la maison qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 328256383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra lacombe vous propose : saint genies-bellevue - maison livrée au fin du premier semestre 2026 clef en main dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 352 m², avec garage et terrasse. Agencement : rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec espace cuisine, suite parentale, wc a l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc extérieurs : terrasse orientée ouest, jardin piscinable, garage les + de ce bien : - maison neuve aux normes actuelles (rt2012 ou re2020 selon finition) - le choix de la cuisine sera le vôtre - luminosité, modernité - emplacement de qualité à 5 min de l’union et 20 min de toulouse centre - commerces, écoles et transports à pied une occasion idéale pour un projet de vie dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de votre première maison avec un jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de toulouse ! Cette maison située à l'union, au fond d'une impasse d'un secteur résidentiel paisible, pourrait bien être celle que vous attendiez. Avec 94 m² habitables, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple souhaitant s'installer et faire évoluer la maison à son image. Dès l'entrée, vous découvrez une entrée avec placard qui dessert la cuisine indépendante de près de 13 m², suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée (32 m²), un espace lumineux et convivial ouvert sur une grande terrasse côté jardin. L'entrée permet également d'accéder au garage attenant, très pratique au quotidien. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres (12,10. 5 et 10.70 m²), dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 440 m², offrant plusieurs espaces agréables à vivre : -une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les repas d'été -un jardin avec un espace potager à l'arrière, parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes -un garage attenant avec du rangement en mezzanine -un abri voiture couvert avec rangement. La propriété dispose de deux portails distincts : l'un pour accéder au garage, l'autre pour l'abri voiture motorisé. Côté équipements, la maison est déjà dotée de prestations confortables : - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques - d'un portail motorisé solaire la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour, ce qui représente une belle opportunité de la personnaliser et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien idéal pour un premier achat, avec du potentiel, du calme et un jardin, dans un secteur recherché de l'union. Prix de vente 299 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 286 442 euros) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442538. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 113 m² a tout pour plaire. Ce qu'on aime : • Grand séjour traversant de 33 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux • Cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une belle pièce de vie • 3 chambres + un bureau pour télétravailler • Un grand dressing pour tout ranger facilement • Buanderie pratique au quotidien • Garage de 20 m² • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Isolation par l'extérieur pour plus de confort • Toiture remaniée. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 605661 ).

Saint-Loup Cammas, limite Pechbonnieu, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison, offrant 187 m² habitables sur une belle parcelle de 600 m² sans vis à vis et piscinable. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cheminée de 60 m² avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée - 2 chambres (14 et 16 m²) avec placards - Salle de bain et wc A l'étage : - 4 chambres (14 à 16 m²) avec rangements - Salle d'eau et wc Atouts supplémentaires : - Volumes généreux et luminosité - Climatisation, cheminée - Grand garage avec rochelle + grenier - Environnement calme, résidentiel, proche transports et commerces Maison idéale pour une grande famille. À découvrir ! Référence agence : 1249.

Iad france - sébastien guglielmi vous propose : castelginest 31780 - chemin des coteaux - 180 m² - sous-sol total - aucuns travaux a faire - prestations de qualite magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de castelginest. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette villa offre des espaces de vie spacieux et lumineux pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un vaste séjour de 35 m² où la lumière naturelle abonde avec insert et climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que quatre belles chambres avec placards et deux salles de bain avec wc. À l'étage, profitez d'une belle mezzanine de 24 m² offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous disposez également de 96 m² de combles potentiellement aménageable. Un sous-sol total avec double garage de 70 m² et d'un appartement indépendant de 35 m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc idéal pour la venue de la famille, d'amis etc. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour vous détendre en toute intimité. Une piscine sécurisée vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée à insert, pompe à chaleur, double vitrage partout, piscine chauffée, allée goudronnée et bien d'autres éléments offrant un cadre de vie moderne et confortable. Excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable bijou à castelginest ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.