Maison avec terrasse à vendre à Saint-Geniès-Bellevue (31180)

Nouveauté ! En exclusivité, nous vous présentons cette agréable maison de plain-pied située dans un lotissement calme sur la commune de saint-geniès-bellevue, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. D'une superficie de 110 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 877 m² avec piscine. Vous apprécierez son environnement calme et paisible. La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de confort et de praticité, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carpot, ainsi que deux cabanons de jardin. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et paysagé offre un agréable espace de vie avec une grande terrasse protégée par un store banne, ainsi qu'une piscine au sel idéalement exposée et à l'abri des regards. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, pour un confort optimal en toute saison. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,75 % ttc inclus dans le prix.

* sous offre d'achat acceptée - en attente de signature du compromis de vente * à saint-geniès-bellevue, à moins de 15 minutes de toulouse et de la rocade, découvrez cette maison familiale d'environ 97 m², implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Une adresse idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en ayant écoles, transports, commerces et services de santé accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un wc. À l'étage, quatre chambres, dont une avec une loggia donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Les chambres ont conservé leur parquet massif ancien. La maison est aujourd'hui à rénover entièrement, offrant ainsi l'opportunité de lui redonner vie et de créer un intérieur qui vous ressemble. Deux garages complètent le bien : l'un est actuellement utilisé comme atelier, tandis que leur configuration permet d'envisager le stationnement de deux véhicules. Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel et à accueillir un nouveau projet de vie. Un bien familial pour celles et ceux qui recherchent un jardin, la proximité de toulouse et le charme authentique d'une maison ancienne à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 201 025 € honoraires charge acquéreur : 13 975 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien bivi, tél. : 06 82 55 36 63, e-mail : julien.bivi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921230900.

À seulement 5 minutes de L'Union, sur la commune de Saint-Génies-Bellevue à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un studio indépendant d'environ 45 m², entièrement aménagé et équipé. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par des balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante, idéale pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les menuiseries ont récemment été remplacées par du double vitrage PVC, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grands garages, un véritable privilège offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de bricolage ou de stockage. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le magnifique jardin, entièrement arboré et soigneusement paysagé. Véritable cocon de verdure, il bénéficie d'une intimité rare grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Les différents espaces ombragés et ensoleillés invitent à la détente autour de la piscine, dont le liner a été récemment remplacé, créant un cadre de vie particulièrement chaleureux et convivial. Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, avec le charme supplémentaire d'un jardin cosy, d'un studio indépendant et de deux garages. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1069.

Unique sur le secteur - découvrez cette maison atypique dans un environnement calme, à proximité du centre du village, profitant d'une vue exceptionnelle à 180o sur la chaînes de Pyrénées. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une belle entrée déplafonnée, desservant un double salon / séjour avec cheminée largement ouvert sur les terrasses et la vue, une cuisine séparée dinatoire, un bureau et un premier espace nuit avec deux chambres et une salle de bain, pouvant aisément être considéré comme l'espace parentale. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. Le garage d'environ 130 m² offre une grande buanderie donnant directement sur le jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que du stockage. Côté extérieur le jardin en demi niveau est clôturé et paysagé, piscinable, et bénéficie d'un cadre idéal au calme et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : magnifiques terrasses à l'abri des regards offrant une vue exceptionnelle. Proximité à pied de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de TOULOUSE. Ce bien rénovée récemment offre un double vitrage PVC, un cumulus thermodynamique et une isolation complète des combles, ainsi que des peintures et la cuisine refaites. Pour plus de reisengements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3,5 % TTC.

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 80 idéalement implantée au cœur d'un terrain plat et arboré de plus de 2 500 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec le village, les commerces et le bus de ville accessibles à pied, alliant ainsi tranquillité et commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la maison repose sur une structure saine. Les combles sont aménageables grâce à un plancher hourdis, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, décoration), permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 606415 ).

Située dans un lotissement recherché et au calme de Saint-Geniès-Bellevue, à 10 minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison familiale T6 développant 172 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée et pratique. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et un bureau, idéal pour l'espace parental. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et WC, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un DPE en C. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %TTC inclus dans le prix.

Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A LAUNAGUET * UNE SIGNATURE, UN LIEU DE VIE, UNE EVIDENCE Il existe des maisons que l’on visite…Et d’autres que l’on ressent. À l’abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m², cette propriété entièrement rénovée de 238 m² incarne un art de vivre où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l’entrée, une atmosphère s’installe. Les volumes respirent, la lumière circule, les perspectives s’ouvrent naturellement sur l’extérieur. Le séjour, généreux et chaleureux, s’articule autour de la cheminée et se prolonge vers une terrasse dominante, invitant à savourer chaque instant, du lever du jour aux soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, dialogue avec les espaces de vie dans une harmonie subtile entre modernité et caractère. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées comme des refuges, ainsi qu’une salle d’eau raffinée. Un extérieur qui vous invite, Ici, le parc devient un véritable lieu de vie piscine, pergola bioclimatique, terrain de pétanque… Chaque espace invite à la détente, au partage, à la simplicité des moments précieux. Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles : garage de 96 m², et ses espaces modulables… Autant d’opportunités pour s’adapter à chaque projet de vie. Des prestations de qualité, équipements récents, entretien irréprochable. Un lieu où l’on s’installe sans compromis. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant calme et intimité. Un potentiel rare à envisager Possibilité de division parcellaire, pour conjuguer plaisir de vivre et réflexion patrimoniale. * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel de saint-jean, à proximité immédiate de toulouse, cette belle maison d'architecte de 200 m² avec piscine est implantée sur un terrain arboré de 1800 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée, d'une vaste entrée, de 6 chambres, 4 salles d'eau, 3 wc, un grand garage de 30 m², et une belle véranda de 18 m². La configuration de cette maison, idéale pour une famille, permet grâce à ses différentes entrées de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant aller jusqu'à 2 à 3 logements distincts, et peut également convenir à une activité libérale ou à du télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré de 1800 m² offre des espaces de détente très agréables autour des 2 terrasses et de la piscine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 919840.

Au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement recherché de L'Union, à deux pas d'une agréable coulée verte et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette charmante maison de plain-pied en excellent état général, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur les différents espaces terrassés et le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, propose un lieu dinatoire idéal pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. Un bureau de plus de 9 mètres carrés complète l'ensemble et pourra aisément faire office de chambre d'amis, d'espace de télétravail ou encore permettre un agrandissement du séjour selon vos besoins. Le garage offre un stationnement confortable mais également un bel espace de stockage si besoin. À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs coins ombragés vous permettront de profiter du jardin à toute heure de la journée. Entièrement paysagé, intime et sans vis-à-vis, cet espace est une véritable invitation à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison bénéficie de prestations de qualité : radiateurs électriques à inertie, menuiseries PVC à double vitrage, VMC, ainsi qu'un entretien irréprochable de l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1237.

Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ? Vous recherchez une maison indépendante, lumineuse, entièrement rénovée et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison de plain-pied de 105 m², offrant de très beaux volumes et de beaux matériaux. Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche et wc privatifs, de nombreux rangements et d'une seconde salle de bain. Un très grand garage de plus de 30 m² avec mezzanine, ainsi que des combles aménageables, viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités. Et pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain est piscinable ! Tout est neuf, tout est pensé pour votre confort : une maison prête à vivre, avec de beaux espaces et un véritable potentiel. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes et son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura caminade-barrau, tél. : 06 10 56 68 53, e-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 949973317.

* SOUS COMPROMIS DE VENTE * Castelmaurou immobilier vous présente en exclusivité cette maison de style Toulousaine de 130 m² hab, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc, un spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée, s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d’espace détente dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison dispose également d’un garage de 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1000 m², véritable havre de paix, avec une piscine de 10 x 5 m. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 400.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Située au cœur d'un lotissement résidentiel calme et particulièrement recherché de Saint-Jean, découvrez cette agréable maison T4 à étage construite en 2008, offrant d'excellentes prestations et un état général irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées à la vie de famille. Vous bénéficierez également de deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle d'environ 400 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Son classement énergétique en D témoigne d'un bon niveau de confort grâce à une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Une maison soignée, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 1229.

Exclusivité - launaguet - maison - terrasse - jardin - garage - spacieux - lumineux très belle maison sans travaux composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez un dégagement qui dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un second wc. Pour les beaux jours d'été, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage accessible depuis la maison et une place de parking privative. Emplacement recherché proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun. À proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que de la rocade. Contactez nous dès à présent pour programmer une visite ! Référence agence : 2620.

Venez découvrir cette magnifique maison de 175 m² rénovée à neuf (intérieur / extérieur) et divisée en 3 appartements ainsi que son garage transformé en habitation. Les 4 appartements ont leurs propre jardin privatif et 8 places de parkings sécurisées. Ces appartements vous offres des prestations d'exceptions, idéal pour de l'investissement locatif meublé ou airbnb clé en main. Bonne rentabilité à venir. Vendu meublé Les loyers ont été estimés, si vous souhaitez plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. 05 62 75 03 03 Référence agence : 1121.

Maison d'architecte de 223 m² aux portes de Toulouse : séjour cathédrale de 56 m², piscine et jardin arboré, dans un environnement résidentiel calme à Launaguet (métro ligne B). À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison d'architecte développant 223 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché à Launaguet. Elle offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. Le séjour principal, d'environ 56 m², bénéficie d'une double hauteur remarquable et d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. La circulation est fluide, les perspectives ouvertes, et l'ensemble traduit une conception architecturale cohérente. La maison s'organise sur deux niveaux avec une répartition pensée pour concilier convivialité et intimité. Une suite parentale en rez-de-chaussée vient renforcer le confort d'usage, tandis que les espaces nuit à l'étage permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse abritée, véritable pièce à vivre supplémentaire, s'ouvre sur un jardin arboré et parfaitement entretenu. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein et préservé. - Un emplacement stratégique aux portes de Toulouse : Située à Launaguet, dans le secteur Toulouse nord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux infrastructures scolaires et aux axes principaux. La station de métro ligne B est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse. - Confort et performance énergétique : Le bien bénéficie d'un classement énergétique en DPE C, un équilibre recherché entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. - Une maison familiale aux prestations abouties : Cette maison s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien offrant : - des volumes généreux, - une organisation familiale optimisée, - un extérieur structuré avec piscine, - un environnement calme tout en restant connecté à Toulouse. Je vous propose un échange confidentiel afin d'étudier l'adéquation de ce bien avec votre projet et de vous présenter l'ensemble des éléments du dossier. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 941588.

Maison toulousaine 4 chambres rénovée avec piscine – Launaguet (31140) Derrière ses lignes toulousaines classiques, cette maison d'environ 200 m² cache une rénovation complète menée avec goûts : matériaux modernes et touches anciennes se répondent, du séjour au poêle à bois jusqu'à la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied : salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse par une baie à galandage, séjour cosy avec poêle à bois, cuisine spacieuse, espace cave à vins, bureau / atelier pour le télétravail, un second salon pour la lecture ou la détente, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une salle de bains. Coté extérieur, le terrain d'environ 480 m² se partage entre un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée qui prolonge le séjour, une vraie pièce de vie extérieure l'été venu et une cour authentique avec Carport et rangements extérieurs. Le système de chauffage est mixte avec un sublime Poêle à bois, une chaudière à gaz de ville installée en 2015, l'isolation à été refaite en 2015 également. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Emplacement recherché du nord toulousain : commodités et écoles à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers, bus Tisséo ligne 26, à 5 minutes de la ligne B du métro. Une maison rénovée avec goût, prête à vivre, qui allie calme résidentiel et accessibilité, un profil rare sur ce secteur. Contactez-moi rapidement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Nous sommes heureux de vous présenter en Exclusivité, située aux portes de Toulouse à Launaguet, non loin de l'accès rocade, cette maison mitoyenne de type TOULOUSAINE de 3 chambres, bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, transport en commun (Bus, métro). Un espace SPA extérieur ainsi qu'une cour permettent de profiter en toute intimité des beaux jours sans contraintes d'entretien. D'une surface habitable d'environ 110 m² sur une petite cour avec jacuzzi et parking, cette villa se compose - En rez de chaussée, d'une belle pièce climatisée à vivre avec cuisine ouverte, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. - A l'étage vous retrouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec de grands placards / penderie avec une salle d'eau privative, les deux autres chambres équipées toutes de placards se partagent une salle de bains avec un WC. Le bien se distingue par ses prestations de qualité, un système de chauffage et climatisation avec pompe à chaleur. Un bien ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, à l'entrée de Toulouse, idéal compromis pour des citadins amoureux de vieilles pierres ! Contactez moi vite, vous l'aurez compris cette pépite ne restera pas très longtemps sur le marché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

LAUNAGUET (31140) - Maison T4 78 m² avec jardin + garage. Un dimanche matin dans cette maison, ça ressemble à ça : petit-déjeuner dans la cuisine SCHMIDT, portes ouvertes sur la terrasse, les enfants qui filent jouer dans le jardin (environ 300 m²) pendant que vous sirotez votre café tranquille. Aucun travaux à prévoir, vous emménagez et vous vivez, tout de suite. Cette maison mitoyenne de 78 m² se situe dans le quartier résidentiel "Les Sables" à Launaguet, au calme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, et un accès direct au garage de 13 m² depuis l'intérieur, pratique les jours de pluie. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. La climatisation couvre toute la maison pour un confort été comme hiver. Le jardin, justement, c'est l'atout qui change tout ici : assez grand pour des repas dehors et des week-ends tranquilles, assez raisonnable pour ne pas y passer tous vos samedis. Le quartier reste pratique, commerces, écoles, et les lignes Tisséo 42-26-33 vers le métro à 600m avec un accès rapide à Toulouse et aux axes autoroutiers. Une maison prête à vivre avec un vrai jardin et un garage, dans ce quartier. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou découvrir ce bien ? Contactez moi ! Ludovic PEREZ - SAFTI - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

À vendre ? Maison t4 de plain-pied ? 95,64 m² ? Terrain de 524 m² ? Toulouse nord / launaguet proximité toulouse venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 95.64 m², rénovée et parfaitement entretenue, une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant rester à proximité immédiate des commodités et des accès toulousains. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m apportant une véritable sensation d'espace. La maison se compose d'un séjour convivial de 30 m² avec une cheminée, parfait pour profiter de belles soirées en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit offre trois chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains, un wc, un cellier de 4.52 m². En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté confort, elle bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur la maison sur une parcelle de 524 m² offrant un agréable extérieur. Le jardin permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou organiser des barbecues entre amis. Un emplacement pratique au quotidien située dans le secteur toulouse nord, à proximité de launaguet, la maison profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le secteur bénéficie de commerces (spar, supermaché auchan, pharmacie. ), et services, d'établissements scolaires école des sables, de crèches arthur rabaud et de nombreux équipements de proximité. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts et parcs dans le secteur, notamment le parc de la maourine et les différents espaces verts des quartiers de borderouge. Pour les déplacements, le secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et un accès à la ligne b du métro via les stations trois-cocus et borderouge, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de toulouse. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 277 000 euros incluant 12 000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.53%, prix de vente hors honoraires 265 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Launaguet. Quartier pavillonaire et calme. Belle maison t5 / 6 de 155 m² habitale. Construction 2000 / 2001. L'entrée ouvre sur un séjour / cheminée avec volume, cuisine entièrement équipée, accès cellier et garage. 3 chambres avec rangements dont 2 en rez-de-chaussée. Une grande mezzanine lumineuse au dessus du séjour. Une salle de bains complète avec baignoire, douche, 2 vasques, bidet. Une salle d'eau. 2 wc. Accès aux combles. Pièce indépendante avec wc (20 m² environ) sur l'arrière de la maison. Chauffage gaz + clim réversible. Double vitrage pvc. Dpe : c/143 ges : c/128 piscine waterair. Maison entretenue. Terrain arboré ( puisard). Terrasse avec 2 stores. Accès rocade rapide. Bus pour collège sur place. Le prix demandé est de 420 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Lacoste immobilier - bruguieres - 06 08 77 38 97 05 61 82 46 47.

Maison à vendre à LAUNAGUET, pleine de charme et prestations haut de gamme, cette bâtisse en très bon état offre 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ses atouts : - l'espace extérieur : jardin entretenu, terrasse ensoleillée et piscine à débordement pour vos moments de détente. - Entièrement climatisée et dotée de prestations de qualité, cette maison conjugue confort et raffinement pour une vie de famille agréable. - Sa situation recherchée à Launaguet, proche des commodités et des axes principaux. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique pour rangement, d'une maison d'amis indépendante idéale pour recevoir ou louer, et d'un parking intérieur sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 2585.

Votre agence immobilière vous propose cette belle maison d'architecte, située dans un environnement paisible et vert, proche des bus et écoles. dans le quartier calme des Sables au fond d'une impasse au calme, ancienne zone maraichère Toulousaine Nord. La maison de plus de 160 m² habitables pondérés se compose : d'un hall couvert, d'une entrée desservant les pièces à vivre de plus de 70 m², avec cheminée insert, cuisine toute équipée, grand cellier attenant et véranda de 17 m². Au rez de chaussée vous trouverez trois chambres et salle de bains, deux WC, placards, garage et abri. À l'étage, 2 bureaux, une chambre parentale avec sa salle d'eau desservis par un balcon couvert avec vue dégagée. Ce bien propose un terrain très bien entretenu et arboré de plus de 1200 m², une piscine hors sol et un puits pour profiter des beaux jours. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : COUP DE COEUR : maison d'architecte ! À Launaguet, commune dynamique et résidentielle aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d’architecte construite en 2015, lumineuse, fonctionnelle, très bien entretenue et sans travaux à prévoir. Située dans un environnement recherché du nord toulousain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple d’actifs souhaitant conjuguer confort moderne, proximité de Toulouse et qualité de vie au quotidien. Cette villa développe 147,46 m² au sol, pour une surface loi Carrez de 123,64 m² et une surface pondérée expertisée de 136,71 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la qualité des prestations et une belle luminosité. Cette maison a été pensée pour allier confort, performance énergétique et fonctionnalité : le rez-de-chaussée propose une distribution pratique et familiale avec cuisine ouverte sur un vaste séjour ouvrant sur le jardin, un cellier, deux chambres de 12,44 m² et 11,41 m² ainsi qu’une salle d’eau. Cette configuration permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, la maison offre un espace parental remarquable, avec une spacieuse chambre parentale de 20,11 m² loi Carrez avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant. Atout supplémentaire : des combles aménagés en deux espaces contigus, représentant environ 32,68 m² au sol, avec parquet flottant, murs peints, doublage et climatisation. Ils offrent un volume complémentaire idéal pour du rangement optimisé, un espace loisirs, un coin bureau ponctuel ou une salle de jeux d’appoint. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette maison bénéficie de prestations modernes et recherchées : • Villa d'architecte de 2015 • Une excellente performance énergétique • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir • Panneaux photovoltaïques • Accès rapide rocade et autoroute À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre des espaces faciles d’entretien avec terrasses carrelées. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, économe en énergie et offrant un confort de vie immédiat à proximité des commerces et infrastructures sportives, dans une commune attractive du nord de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Launaguet, avenue des Chalets, dans un environnement calme et résidentiel tout en état à proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 mitoyenne de 98 m² dans une copropriété intimiste de 5 maisons. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement entretenus, décorés avec des teintes douces et harmonieuses. La pièce de vie de 37 m², exposée sud - est agréable et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable chambre de 16 m² avec dressing. De nombreux rangements astucieusement intégrés dans toute la maison facilitent le quotidien et optimisent chaque espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 68 m² et d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE classé B, gage d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un habitat peu énergivore, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. Luminosité, décoration soignée, beaux volumes, nombreux rangements, faible consommation énergétique, jardin, terrasse, garage et environnement paisible : cette maison réunit tous les critères pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'économies d'énergie. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918577529.

LAUNAGUET - MAISON FAMILIALE 220 m² - POSSIBILITE ACTIVITE PROFESSIONNELLE - PARCELLE DE 9700 m². Un ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre privilégié. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 9 700 m² (non constructible), cette propriété développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un environnement offrant espace, intimité et potentiel. La partie principale de l'habitation propose des espaces généreux et fonctionnels avec un hall d'entrée, un salon / séjour traversant, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants. Une véranda ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace de vie et offrent des pièces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Le niveau inférieur dispose d'un véritable espace dédié à l'activité professionnelle ou aux besoins complémentaires de la famille. Il comprend trois bureaux, un WC indépendant ainsi qu'un grand atelier avec espace de stockage, permettant d'envisager différents projets : profession indépendante, activité artisanale, bureaux ou espace de stockage. La propriété bénéficie également d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de quatre garages indépendants implantés sur la parcelle. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets de vie. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité qu'à un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle sur un même site. La superficie de la parcelle, les nombreux espaces de stationnement et les dépendances constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, avec du potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.