Vente maison avec terrasse à Saint-Geniès-Bellevue (31180)

Et si vous preniez un peu de hauteur ? Avec une vue magnifique sur les Pyrénées ? Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d'architecte (1988) déploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arboré et piscinable de 2324 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière, de nature… et de praticité au quotidien ! Les essentiels en un clin d'œil : • Configuration T6 en R + 1 • Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale • Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison • Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain • Bureau / mezzanine de 40 m², parfait pour télétravail ou chambre d'appoint • À l'étage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m² dont 2 avec accès balcon et vue dégagée et sur les Pyrénées ! ), salle d'eau, WC indépendant • Garage indépendant de 61 m² + aire de stationnement goudronnée • Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime - Confort & prestations : • Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs électriques à l'étage • Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques • Assainissement autonome • Accès goudronné, nombreuses possibilités d'aménagement - Pour qui ? Cette maison séduit aussi bien les familles en quête d'espace et de nature, que les professions libérales ou artisans à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout… tout en étant au calme. Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et sérénité. Prêt. e à la visiter ? Contactez-moi pour une découverte en toute convivialité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 488 019 € Honoraires charge acquéreur : 21 981 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Saint-geniès-bellevue – maison familiale avec beau potentiel sur grand terrain ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre environ 105 m² elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée et séparée, une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, 3 belles chambres en parquet, une salle d'eau moderne et des wc séparés un sous-sol complet de plus de 100 m² vous attend : garage, atelier, salle de jeux ou espace professionnel… à vous de l'imaginer ! Les atouts qui font la différence : - triple vitrage pour un confort thermique optimal - climatisation réversible - terrain de 1040 m², piscinable et bien exposé - quartier résidentiel à deux pas des écoles, commerces et transports une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie avec travaux d'optimisation ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile mauriege entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 929 471 greffe de toulouse) 06 10 62 40 15 (réf. 586290 ).

Située au cœur d'un lotissement résidentiel prisé, à deux pas du centre du village, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare et soigné. Entourée d'un magnifique jardin paysagé aux accents méditerranéens et exotiques, ce bien invite à la détente avec ses vastes terrasses et sa piscine baignée de soleil. L'intérieur lumineux et parfaitement entretenu, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier de 15 m² facilement aménageable, trois chambres dont une avec sa pièce d'eau privative, un bureau et une salle de bain attenante. Climatisation, pompe à chaleur récente, potager, abri de jardin, stationnement… tout est prêt pour poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Cette maison dispose également d'un excellent DPE en B grâce a ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix aux portes de Toulouse. Référence agence : 1054.

Venez visiter cette jolie maison d'architecte de 154 m² dont vous apprécierez la qualité de ses prestations et de ses volumes Le rez de chaussée est climatisé, il vous propose un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant avec lave main, un beau séjour salon lumineux et déplafonné, une cheminée avec insert La cuisine est indépendante est spacieuse, totalement équipée meublée avec un cellier buanderie et une véranda (idéale pour déjeuner à l'abri) Une chambre parentale avec placards, une salle d'eau L'étage est climatisé, proposant 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Deux terrasses carrelées, une semi couverte et l'autre équipée d'un store banne électrique. Double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz Viessmann récente. Un garage double isolé carrelé, un avec portail automatique La possibilité de stationner d'autres véhicules devant une zone d'accueil enrobée. Une parcelle de 1041 m² encore piscinable et nombreux arbres fruitiers. Secteur calme et recherché, proche des commerces, des bus et des écoles. Référence agence : 1013.

En exclusivité, je vous propose cette belle villa d'architecte de plus de 175 m² habitables sur la commune de Saint Géniès Bellevue. Située dans un cadre exceptionnel, au milieu des champs de blé, cette propriété offre un calme absolu où la discrétion est assurée. Cette villa d'architecte de 1973 rénovée, se compose en rez de chaussée d'un salon séjour lumineux de plus de 32 m², d'une spacieuse cuisine de 18 m² aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé A l'étage vous découvrirez 4 chambres (dont 2 mansardées), une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'agrandissement de 20 m² supplémentaires en aménageant la partie des combles. Coté garage, vous profiterez d'un sous sol carrelé, isolé, de 110 m². Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 3533 m² avec des écuries de 65 m² avec 2 box et stockage (possibilité de jouissance de 3100 m² supplémentaires de terrain) Les prestations de qualité sont au rendez vous : Cuisine de 2010 avec plan de travail en corian Salle de bain avec baignoire balnéothérapie Poele à pellet 2022 Menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC de 2013 Pompe à chaleur avec bouche de répartition (2020) et chauffage électrique Portail d'accès et porte du sous sol motorisés. Prévoir le remplacement de l'assainissement autonome. Un descriptif complet est disponible sur simple demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 584668 ).

EN EXCLUSIVITÉ – Située à Saint-Geniès-Bellevue, dans un quartier prisé, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son excellent état général, sans aucun travaux à envisager. Entourée de verdure, elle offre une belle piscine, une vaste terrasse et un cadre intime sans vis-à-vis, parfait pour savourer la vie en plein air. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.

Située entre St Génies Bellevue et Lapeyrouse-Fossat, je vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique villa offrant environ 170 m² habitables, située dans un cadre verdoyant. Conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire par ses espaces et ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un bel espace de 68 m² et dessert deux ailes en plain-pied ainsi qu'un étage. Dans la première aile, l'espace nuit se compose de deux vastes chambres en parquet, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une suite parentale de plus de 28 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. La seconde aile offre une quatrième chambre en parquet, un bel espace buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une pièce de 68 m² (hauteur sous plafond = 1m79 - non comptée dans la surface habitable présentée) pour laisser libre cours à vos envies (avec possibilité de raccordement pour une salle d'eau et un WC.) Le garage de 43 m² est accessible depuis la maison, ajoutant une touche de praticité à cette villa. Il est isolé, chauffé et climatisé, il peut donc être aménagé très facilement si besoin. Profitez également du jardin arboré de 1.466 m² piscnable et sans vis-à-vis, avec une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un barbecue, idéale pour les belles soirées d'été. Cette villa est équipée de chauffage PAC gainable air / air, de volets roulants électriques et de portails motorisés, assurant ainsi votre confort et votre sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 572723 ).

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : * Magnifique Maison en Construction à Saint-Geniès-Bellevue - 5 Pièces - Garage * En exclusivité, découvrez cette superbe maison en cours de construction, située à Saint-Geniès-Bellevue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison moderne de 116,2 m² sur un terrain de 351 m² saura vous séduire pour vous laisser libre de choisir votre intérieur à votre image. * Description des Pièces * : En RDC, une belle pièce de vie avec un coin cuisine, 1 WC et une suite parentale A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC - 1 Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - 1 Garage pour protéger votre véhicule * Avantages * : Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Sa conception moderne et ses espaces lumineux promettent un environnement de vie convivial et confortable. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Terrain piscinable * Points d'Intérêt à Proximité * : - Centre commercial à seulement 650 mètres pour vos besoins quotidiens - Transports en commun à 450 mètres pour faciliter vos déplacements - Autres commodités à proximité pour un quotidien pratique * Situation Géographique * : Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf, à votre image, dans un quartier recherché de Saint-Geniès-Bellevue à seulement 5 mn de l'Union et 20 mn du centre ville de Toulouse. Cette maison est une occasion unique à saisir pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier moderne et personnalisable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet de construction et laissez-vous séduire par le potentiel de cette future résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : * Magnifique Maison en Construction à Saint-Geniès-Bellevue - 5 Pièces - Garage * En exclusivité, découvrez cette superbe maison en cours de construction, située à Saint-Geniès-Bellevue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison moderne de 116,2 m² sur un terrain de 351 m² saura vous séduire pour vous laisser libre de choisir votre intérieur à votre image. * Description des Pièces * : En RDC, une belle pièce de vie avec un coin cuisine, 1 WC et une suite parentale A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC - 1 Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - 1 Garage pour protéger votre véhicule * Avantages * : Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Sa conception moderne et ses espaces lumineux promettent un environnement de vie convivial et confortable. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Terrain piscinable * Points d'Intérêt à Proximité * : - Centre commercial à seulement 650 mètres pour vos besoins quotidiens - Transports en commun à 450 mètres pour faciliter vos déplacements - Autres commodités à proximité pour un quotidien pratique * Situation Géographique * : Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf, à votre image, dans un quartier recherché de Saint-Geniès-Bellevue à seulement 5 mn de l'Union et 20 mn du centre ville de Toulouse. Cette maison est une occasion unique à saisir pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier moderne et personnalisable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet de construction et laissez-vous séduire par le potentiel de cette future résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Magnifique VILLA familiale de 215 m² sur parcelle de 760 m² Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier prisé, cette propriété de 215 m² s'étend sur une belle parcelle de 760 m², offrant un cadre de vie agréable avec une piscine sans vis à vis. Au RDC : Vous découvrirez une belle entrée spacieuse avec de multiples rangements, une cuisine tout équipée avec cellier attenant, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m² environ avec vue sur la piscine. Cette maison offre au RDC 2 SUITES PARENTALES (une avec salle d'eau et dressing et une avec salle d'eau), une buanderie et un garage. À l'étage on retrouve un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et une suite parentale avec accès sur une terrasse de 40 m² environ. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine agréable, d'un jardin cosy et d'un parking pour plusieurs véhicules. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaiques. À proximité : - Proche de Saint-Loup-Cammas, Castelmaurou, Saint-Jean, Rouffiac Tolosan et Pechbonnieu. - Commodités locales, écoles, et transports en commun - Quartier calme et convivial, idéal pour élever une famille Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour avoir des photos de l'extérieur contactez-moi uniquement par téléphone N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-jean - a 3mn du centre-ville, dans un quartier très prisé de saint-jean, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'architecte récente de 160 m² sise sur une parcelle de 2600 m² vous séduira par son emplacement doté d'un exceptionnel calme, son agencement harmonieux et ses prestations. Elle se compose d'une entrée donnant sur l'agréable et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et son ilot. Cet espace de 67 m² vous accueille avec une jolie vue sur le jardin et ses terrasses. Sur le même niveau, le côté nuit propose 2 suites parentales, l'une agrémentée d'une terrasse privative avec dressing et salle d'eau, et l'autre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un wc équipé d'un lave main. À l'étage, vous accédez au 2ème coin nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain, toutes deux avec vue très agréable et dégagée. Un sous-sol de 84 m² complète ce bien, édifié sur une parcelle de 2600 m² clôturée, paysagée et largement piscinable. Ce bien équipé de climatisation réversible, à la décoration actuelle, a tous les atouts pour accueillir une famille où il fera bon vivre. N'attendez pas, elle est pour vous ! Prix de vente : 660 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637066 euros. Dpe : c 136 kwh / m² / an ges : a 4 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie cochard, au 06 11 74 14 98 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie cochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 837756006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 380128mcoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie cochard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 837756006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose en exclusivité cette belle villa de plain pied de 157.75 m², au calme, toutes les commodités accessibles à pied. Cette villa de 2015 se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 70 m², comprenant une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Coté nuit vous trouverez un bureau, trois chambres spacieuses équipée de placards, et enfin une suite parentale de plus de 21 m² avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche, meuble double vasque et un wc. Un deuxième wc est séparé. Un garage isolé et carrelé de 20 m² complète ce bien. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : Menuiseries ALU avec volets roulants Chauffage au sol Pompe à chaleur, climatisation. Isolation laine de verre (mur et plafond) Aspiration centralisée Portail et portes de garage motorisés RJ45 Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 523 m², offrant deux terrasses de 30 m² chacune. L'ensemble des prestations bénéficie de la garantie décennale, et de la RT2012. Je reste à votre entière disposition pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 581046 ).

Située au cœur d'un quartier résidentiel et calme de Saint-Jean, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Vous découvrirez de plain-pied un espace de vie lumineux, ouvert sur une grande terrasse et un jardin privatif à aménager selon vos envies : potager, aire de jeux ou coin détente, tout est possible. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi que d'une chambre, idéale pour un accès facilité ou un espace invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Les menuiseries ont déjà été remplacées (double vitrage), vous laissant la liberté d'apporter à cette charmante maison votre touche personnelle grâce à quelques rafraîchissements intérieurs. Un garage avec partie grenier accessible complète ce bien, idéal pour du stockage. Les + : Quartier résidentiel, jardin à fort potentiel, chambre et salle d'eau en RDC, écoles et transports à deux pas. Une maison idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 1050.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Villa de 128 m² avec jardin et double garage à Saint-Loup-Cammas. Venez découvrir cette maison située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur recherché. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour traversant donnant sur une cuisine semi-ouverte avec une terrasse attenante, d'un espace supplémentaire de 23 m² avec baie vitrée pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un WC. L'étage se compose de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 90 m² offrant un espace extérieur convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'un abri de jardin servant d'espace de stockage, viennent compléter le bien sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m². Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Loup Cammas, village situé au nord de Toulouse à 20 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac Agréable villa T6 de 128 m² sur un terrain clos et arboré de 807 m² piscinable. Idéalement située à l'entrée du village, cette jolie Toulousaine construite en 1998, se compose en rez de chaussée d'un vaste séjour-salon traversant de prés de 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec une pièce attenante pouvant être aménagée en chambre parentale et d'un toilette. À l'étage 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un second toilette complètent le bien. À l'exterieur, une allée pavée mène à un garage double de 36 m² (équipé d'une fosse pour les amateurs de mécanique) et à un abris de jardin de 18 m². Grande terrasse de 90 m² exposée nord ouest pour profiter des belles journées d'été. Chauffage climatisation réversible / convecteur électrique / raccordement tout à l'égout / portail automatique / alarme. Villa en parfait état, proche des écoles, des lignes de bus et des commerces. Contacter votre conseillère en immobilier, Catherine Entemeyer au 06 83 86 01 15, elle vous accompagnera dansla réalisation de votre projet. ! Prix du Bien : 378 000 Euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / SAS IMMO DABI.

L'union, chemin de belle hôtesse, dans un environnement arboré, maison neuve de 88 m² mitoyenne avec un jardin de 311 m² sans vis à vis et au calme. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 31 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée Est-Ouest, une cuisine à équiper, un cellier et un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres avec placard de plus de 10 m² et une salle de bains avec WC. Ce bien est vendu avec un garage et une place de parking. Disponible de suite. Frais de notaire réduits. Référence agence : 1736.

L'Union, quartier calme et recherché - Maison T4 / T5 rénovée avec piscine Dans un cadre paisible et privilégié de L'Union, venez découvrir cette superbe maison T4 / T5 d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût en 2018. Implantée sur une belle parcelle clôturée et joliment arborée de plus de 400 m², elle offre un véritable cocon de tranquillité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Très lumineuse grâce à son orientation idéale, la maison propose une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un grand dressing. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants solaires centralisés et programmables, un système d'arrosage automatique bi-zone, ainsi qu'une chaudière gaz récente. Le plus : un vaste sous-sol de plus de 45 m², dont une partie peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux, suite parentale ou atelier. Une proposition d'aménagement en homestaging 3D pour transformer cet espace en suite parentale (chambre + dressing et salle de bain attenante) est visible sur les deux dernières photos. Enfin, le jardin, soigneusement entretenu, accueille plusieurs arbres fruitiers – cerisiers, abricotier, figuiers – qui raviront les papilles des plus gourmands. Une maison aux multiples atouts, rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 997.

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente à Launaguet, dans un quartier résidentiel calme et recherché cette charmante maison de type 4 d'environ 77 m² qui offre un cadre de vie propice pour une famille ou un jeune couple en recherche de confort et de tranquillité. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports D'une surface d'environ 77 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin arrière sans vis à vis, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec WC. Coté extérieur, vous profiterez du joli jardin joliment arboré et la belle terrasse pour profiter de moments en famille ou amis. Aux portes de Toulouse, la maison est située à 5 minutes en voiture et moins de 10 mn par piste cyclable du métro Borderouge, à 15 minutes en métro de la gare Matabiau. Un garage fermé vient compléter ce joli bien. À visiter sans tarder Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Découvrez cette villa contemporaine neuve de plain-pied, idéalement située à Launaguet (31140). Nichée au fond d'une impasse paisible, elle vous offre un cadre de vie résidentiel calme, combinant modernité et confort. Vous profiterez de la proximité des commodités, comme les transports en commun, écoles et crèches, tout en étant aux portes de la campagne. Construite en 2024, cette maison s'étend sur un terrain de 464 m², offrant un espace extérieur aménageable et un garage équipé d'une borne de recharge électrique. Pour un confort optimal, la maison est climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible et bénéficie de la fibre optique. L'intérieur de cette maison clé en main, d'une surface de 118 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres aux finitions raffinées. Les deux chambres secondaires sont équipées de placards, tandis que la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain privative. Ses deux salles de bain modernes complètent cet ensemble. Les frais de notaire réduits rendent cette propriété encore plus attractive, parfaite pour une vie paisible et pratique. À l'intérieur, cette maison clé en main de 118 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et des finitions raffinées. Les deux chambres sont équipées de placards tandis que la suite parentale bénéficie d'un grand dressing et d'une salle de bains privative. Les frais de notaire réduits ajoutent de la valeur à cette propriété moderne, idéale pour une vie paisible aux portes de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra WAFELMAN, Tél. : 06 85 89 26 64, E-mail : alexandra.wafelman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Très lumineuse - sans vis à vis - garage - proche des commodités notre agence hello home vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de 80 m² à launaguet dans un quartier résidentiel où l'on trouve tous les aménagements nécessaires au quotidien. Maison mitoyenne d'un seul côté située dans une petite copropriété de 7 logements. Elle vous offre une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte, pièce de vie qui donne sur la terrasse et le jardin d'environ 90 m². Un wc indépendant et un accès au garage complète le rdc. À l'étage nous retrouvons 3 chambres dont deux avec placard et un balcon privatif, un wc indépendant et une salle de bain. Cette jolie maison dispose d'un garage de près de 14 m² et une place de parking extérieur pour plus de confort. Les plus : - proches des commodités : supermarché auchan launaguet à 4 min en voiture / supermarché « le marché de filiz » à 8 min à pied. - maison récente. - proche des transports : ligne 26 et 60 à 7 min à pied - exposition sud - quartier résidentiel située à proximité immédiate des commerces de proximité, pharmacie, structures sportives, et des établissements scolaires, dont crèche, écoles maternelles, primaires, collège, et lycée raymond naves. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et vous rendre compte du potentiel de cette maison. 1.

Découvrez cette charmante maison familiale à Launaguet, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Au calme, à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette belle maison T6 de plus de 150 m² implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 650 m². Profitez d'un cadre de vie agréable avec un jardin plat parfait pour les activités en plein air, une terrasse pour vos moments de détente et un parking extérieur pour votre commodité. Avec son chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal sans travaux nécessaires. Baignée de lumière, elle saura vous combler avec sa magnifique pièce de vie de près de 55 m² avec sa cuisine (pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour). Un espace bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, profitez de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangement, une buanderie et un WC indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison familiale. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2313.

Iad france - florence carles vous propose : villa d'exception coup de coeur - launaguet / toulouse 10 pièces - 274 m² surface habitable - surface totale 342 m² - 3000 m² de terrain j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivite, cette belle maison unique et rare sur une parcelle arborée et clôturée de 3000 m² sur la commune de launaguet contemporaine des années 90 aux volumes généreux, elle propose une distribution résolument actuelle avec son hall d'entrée conduisant au coin nuit avec 2 chambres équipées de salle d'eau privatives, un dressing sur mesure de plus de 10 m², une salle de bain xxl de 39 m² avec coiffeuse, baignoire et douche italienne spacieuse. Egalement une salle de sport avec son spa de 6 personnes, ouverte sur le jardin avec de grandes baies vitrées en galandage est à découvrir pour l'effort et la récupération ! Sur l'aile centrale, une cuisine séparée sur mesure entièrement équipée (pouvant facilement s'ouvrir sur le double salon séjour) est un élément central de cette villa avec ses équipements et matériaux de qualité (friteuse et micro onde neff intégrés, réfrigérateur américain, four, plaque combinée gaz / électrique, hotte. ) donnant sur une terrasse de plus de 50 m². Un escalier vous conduit à la découverte des bons crus avec une cave à vins climatisée en sous sol. Sur l'aile droite, un magnifique salon déplafonné de 77 m² avec un accès sur une rochelle pour accueillir un bureau, wc séparé, 2 autres chambres avec salle d'eau privatives et une terrasse pour le point de vue panoramique sur le jardin et la piscine. Côté prestations : construction en briques (zéro placo), chauffage au sol au rez de chaussée (chaudière gaz) / climatisation réversible / fermeture centralisée des stores / système aspiration centralisée, alarme. L'extérieur est une perle rare avec son jardin arboré (2 puits pour arrosage intégré), triple garage, pool house de 70 m² avec son coin cuisine et barbecue, salle de bain et wc pour recevoir famille et amis. Et la piscine ? Iloe à débordements avec un splendide gazébo venu tout droit de bali. Un bonheur pour nager avec sa forme atypique de 72 m², ses plages, au sel, chauffée (liner armé, machinerie en sous sol avec bac de récupération) aux portes de toulouse, cette belle villa est idéalement située dans une impasse au calme et se situe à pied à 200 mètres du centre ville de launaguet / ecoles et commerces et à 10 mn du métro borderouge en voiture. Les + : calme / volumes genereux / luminosite / prestations de qualite / triple garage / dependances pouvant se convertir en t2 / jardin paysager / spa 4 / 6 personnes / piscine et terrasses / aucun vis a vis je serai ravie de vous faire découvrir cette jolie villa et vous accompagner dans votre projet, contactez moi du lundi au samedi ! Vous êtes loin de toulouse ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Launaguet, limite Fonbeauzard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux écoles et collèges environnants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La ville elle-même propose un environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux cherchant à concilier tranquillité et commodités. Elle vous offre un joli terrain de 563 m², piscinable, sans vis à vis exposé sud et donnant sur la micro foret urbaine classée et non constructible. Et voilà l'assurance d'un environnement paisible et peu urbanisé. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 1982 compte 6 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel. La disposition des pièces permet une organisation harmonieuse de la vie quotidienne et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille souhaitant investir dans un cadre de vie agréable. Toiture vérifiée + isolation, menuiseries changées, volets roulants électriques et fermeture centralisée, double vitrage, peinture, cuisine. + Puits, garage de plus de 40 m². Connaissant parfaitement le secteur, je reste naturellement à votre disposition pour vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Maison T4 neuve de plain-pied - clé en main ! Découvrez cette magnifique maison T4 de plain-pied, neuve et prête à vivre, surface 118.77 m² située dans un quartier calme et résidentiel. proche des commerces et transport à pied Prestations de qualités : Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée Dressing intégré dans chaque chambre pour un rangement optimal Une salle d'eau + une salle de bain, parfait pour toute la famille Chauffage / climatisation gainable et chauffe-eau thermodynamique pour votre confort et vos économies d'énergie À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et clôturé et d'une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir ! Mitoyenne par un seul côté, avec garage attenant. garantie dommage ouvrage contrat CCMI Frais notaire réduit Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t5 de charme entierement renvovee de 154 m² venez découvrir cette ravissante villa, moderne et fonctionnelle, offrant des matériaux et des prestations de qualité réalisés par un architecte d'intérieur. Elle est basée idéalement, proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un espace bureau, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante et wc. Au sous-sol, on retrouve un bureau, une buanderie, une salle de sport ou salle de jeux, un petit garage, un atelier et une cave. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1068 m² avec terrasse, piscine 7.5 / 3.5 au sel avec volet roulant électrique immergé, climatisation réversible gainable, poêle à bois, double vitrage, menuiseries aluminium et pvc, volets roulants électriques, portail automatique, alarme, tae, dpe (d / c). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.