Maison avec terrasse à vendre à Gratentour (31150)

Iad France - Élodie Martin vous propose : GRATENTOUR - MAISON DE PLAIN-PIED - 90 m² - PISCINE Dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2005, d'une superficie d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Son agencement optimisé et fonctionnel offre une cadre de vie confortable au quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie attenante, particulièrement pratique. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. LES +: Plain-pied, 3 chambres, jardin et terrasse, piscine, stationnements, climatisation réversible et environnement calme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gratentour. Villa mitoyenne de type 4 avec garage et jardinet. Construction de 2014. Parcelle 185 m². Au rdc : l' entrée ouvre sur sur séjour, cuisine équipée d'une plaque induction 4 feux, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle : 35 m². Wc avec rangement. Rangement sous escalier. À l'etage : 3 chambres avec rangements. Salle de bains. Wc. Un garage + une place de stationnement. Chauffage gaz. Dpe c / 106 ges c / 22 - double vitrage pvc. Volets roulants manuels. Jardin arbore. Calme. Commerces, bus, écoles, collège sur place. Le prix demandé est de 262 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Exclusivite lacoste immobilier. Bruguieres.

Découvrez cette belle maison de ville ancienne rénovée, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée, un salon lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une chambre et d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'un bureau. Les combles offrent en complément un vaste espace de rangement de 64 m², parfait pour optimiser le stockage. À l'extérieur, la maison propose un cadre particulièrement agréable avec deux terrasses couvertes. Enfin, cette maison dispose également de nombreux atouts pratiques : garage, abri de jardin, venant compléter parfaitement l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

À Gargas, cette propriété familiale aux portes des Coteaux du Girou incarne l'art de vivre en continuité avec la nature. À seulement quelques minutes de Gratentour et Pechbonnieu, et à 25 minutes des portes de Toulouse, elle conjugue accessibilité et sérénité absolue. L'espace comme luxe : 3 000 m² de jardin paysager orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis. Piscine pour les beaux jours, terrasse généreuse pour vos tablées d'été, patio couvert pour prolonger les soirées, jardin arboré pour la quiétude. Une dépendance à usage de garage et atelier en fond de parcelle complète cet univers préservé. Vivre ensemble, sans se marcher dessus : les 240 m² de la maison offrent une fluidité rare entre les espaces. Le salon avec cheminée insert efface la frontière entre intérieur et extérieur : une succession de baies vitrées sur toute la longueur crée une ouverture totale sur la piscine et le jardin. Un second salon invite à la détente, la salle à manger prolongée d'un espace cinéma promet convivialité. La cuisine équipée dialogue avec le jardin. Buanderie, cellier, garage complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres dont deux véritables suites parentales. La suite principale est un refuge avec dressing, salle d'eau, véranda et terrasse privative. L'atout qui change tout : un T2 de 40 m² attenant, totalement indépendant. Bureau au calme, logement pour un proche, revenus locatifs. Un potentiel exceptionnel à révéler : Ce havre de paix possède une structure unique et un charme indéniable. Un budget travaux est à prévoir — notamment pour la mise aux normes de l'assainissement autonome —, tandis que les travaux d'embellissement et de remise en état des espaces pourront parfaitement se réaliser au fil de l'eau, à votre rythme. Un projet idéal pour façonner une demeure d'exception à votre image. Les atouts en un coup d'œil : - 240 m² dont T2 de 40 m² indépendant - 3 000 m² jardin sud avec piscine - 2 suites parentales - Dépendance - Accès A62 (10 min), Toulouse (25 min) Très beau potentiel (budget travaux à prévoir) Un havre de paix chaleureux qui offre un bel art de vivre aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison familiale avec piscine à Gratentour Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2004 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui dessert un beau salon lumineux, sublimé par une cloison arrondie apportant une touche originale et élégante à l’espace de vie. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, favorisant convivialité et praticité. Un couloir mène à l’espace nuit du rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale avec sa salle de bain spacieuse et wc, ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. À l’étage, un dégagement spacieux d’environ 25 m² offre un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente…) et dessert deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 3 mètres et de sa plage. Une grande terrasse, restant à habiller, permet de personnaliser l’espace extérieur selon vos envies. Un petit garage destiné au stockage complète le bien, pratique pour vélos, outils et matériel. Maison originale, aux beaux volumes, avec piscine et espaces fonctionnels, située dans un secteur recherché de Gratentour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 1987. Située sur la commune de Gratentour, toutes les commodités du village ainsi que les écoles sont accessibles à proximité. Cette villa lumineuse de 168 m² se compose en rez de chaussée : - d'une pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse surélevée de 50 m² (avec vue dégagée sur la plaine toulousaine et les Pyrénées), d'une cuisine attenante de 19 m² aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bains, et trois chambres avec placards. En rez de jardin, sur la partie sous sol vous trouverez deux chambres avec fenêtres, une salle d'eau et un espace cuisine à aménager. Possibilité de créer un véritable appartement indépendant. Un espace garage, stockage, buanderie de près de 82 m², donnant sur terrasse couverte de 50 m² La rénovation énergique a été initiée avec la mise en place d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Air gainable avec climatisation. Le tout sur une belle parcelle arborée, piscinable, de 1051 m². Un descriptif complet et un diaporama sont disponibles sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 599593 ).

Iad france - florence carles vous propose : opportunité - superbe maison de caractère de 213 m² à gratentour poussez juste la porte. Entrez ! C'est le coup de coeur assure dans cette magnifique villa située à gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56 m² avec son poêle à granulés, une cuisine godin suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues. Un magnifique escalier unique par son style vous conduit sur 3 belles chambres (15,18, 18 m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace dressing ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arbore parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un garage attenant et un cabanon de jardin. Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un chauffage au sol (pompe à chaleur / chaudière à gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et volets en aluminium vous garantiront confort et tranquillité au quotidien. Un sous sol de 80 m² vous permettra un immense stockage ainsi qu'une salle de jeu avec puits de lumière et son espace cave a vin à aménager. À l'arrière de la parcelle, un joli jacuzzi vous attend pour vous prélasser à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphere chaleureuse. Cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des espaces verts avec un accès piéton sécurisé. Les + : - zero travaux : vous arrivez et posez vos valises ! - surface xxl de 293 m² / pièces généreuses avec beaux volumes - matériaux nobles - décoration soignée - prestations de qualité - 4 chambres dont une en rdc et une parentale avec sa salle d'eau privative et dressing - 2 salles d'eau et une salle de bain - cuisine haut de gamme - système de chauffage multiple et performant - jardin arboré piscinable - jacuzzi et terrasse - construction maison de 'maçon' retrouvez toutes les photos sur mon site personnel et contactez -moi pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique pleine de charme ! Vous êtes loin ? La visite virtuelle est à votre disposition avec plus de photos et plans détaillés sur demande ! Conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric grammon vous propose : opportunité a decouvrir : villa au calme sur la commune de pechbonnieu. Parti pris de réaliser des photos sans ia pour une visite sans déception ! Agréable maison traditionnelle de plain-pied sur 102 m² habitables profitant d'un beau terrain arboré, terrain divisible, de plus de 1300 m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est une opportunité pour quelques rénovations à forte valorisation de la maison. La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée. Le salon séjour et une chambre communiquent sur une belle veranda de 17 m² habitables, exposée plein sud avec double vitrage. 2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue. Pour le plaisir des bricoleurs un petit atelier ainsi qu'un garage de plus de 24 m² attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale. Le chauffage est électrique avec dans le séjour une climatisation reversible et également une cheminee foyer ouvert. Bonne isolation de la maison (isolation des murs et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année. Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer. Atouts et points remarquables : - environnement au calme sur secteur recherché - très joli jardin arboré disposant d'un puits - terrain piscinable - beau potentiel (possibilité de division parcellaire d’au moins 500 m²) - extension possible par le garage - portail électrique - proche des commodités, des écoles et du collège à 1 km - accès autoroute bruguières à 7 kms - métro borderouge à 10 kms la taxe foncière 2025 est de 1184 € / an contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence carles vous propose : villa d’architecte 6 pièces 204 m² sur les hauteurs de bruguières photographies réelles sans ia pour une visite sans déception ! Visite virtuelle sur demande plusieurs pages seraient nécessaires pour vous dévoiler cette villa unique … allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite. Construite en 2002 avec plus de 200 m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette maison est remarquable par ses volumes généreux, sa luminosité, son beau salon de 60 m² en déplafonné, son potentiel de 5 chambres (4 actuellement) dont une suite parentale avec dressing xxl et salle d’eau privative. On continue. Avec son style incroyable avec 4 niveaux différents conçus en demi palier, sa mezzanine avec second salon, espace bureau. Un cellier attenant à la cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain et 3 wc et lave mains pour le confort. Le jardin de plus de 1000 m² est arboré avec sa belle piscine chauffée, son abri fonctionnel, ses 2 terrasses couvertes récemment carrelées pour profiter des beaux jours ensoleillés sans vis-à-vis. Ce qui est exceptionnel ? Sa performance énergétique bien pensée grâce à ses prestations et équipements technologiques pointus et multiples ! Quid énergie ? Autonomie energetique rentable - maison connectée : - 18 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente du surplus (600 à 700 € / an) vous permettant de contrôler vos dépenses avec un pilotage intégral de l’ensemble de vos équipements de chauffage via application mobile avec un wifi spécifique. - pompe à chaleur air / eau double température : basse température pour le sol et haute température radiateurs chambres et 3 climatisation réversibles splits air / air - borne électrique wallbox connectée pour alimenter votre voiture électrique avec le surplus solaire et aussi une pompe a chaleur autonome pour chauffer l’eau de la piscine aux inter saisons. - poele a bois pour une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. - et pour l’entretien ? Un robot tondeuse connecté ainsi qu'une aspiration centralisée dans la maison ! Quid autres rangements ? Pas de jaloux, le double garage bénéficie aussi de sa mezzanine pour une optimisation de rangements ou espace jeux, la cuisine de sa buanderie, la piscine de son abri modulable pour la protéger. Quid de l’environnement et sécurité ? -cadre idéal : calme, arboré, 2 terrasses, aucun vis-à-vis mais aussi à 2 pas des commodités et services (5mn à pied), écoles à proximité immédiate, autoroute à 1.2km… bref au coeur de ville sans les désagréments. -résidence fermée avec portail coulissant connecté digicode, serrures 3 points et stores roulants automatiques. Quid des travaux ? Zéro nécessité, juste de la décoration à personnaliser à votre style ! Je vous attends pour vous faire découvrir cette belle villa sur bruguières du lundi au samedi, entre midi et deux heures également en semaine. Vous êtes éloignés ? Une visite virtuelle vous est proposée sur demande. Plus de photos sur mon site personnel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison d'architecte 6 pièces de 186 m²- Terrain de 1200 m² avec piscine- Pechbonnieu Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'école, du collège et proches des commerces, cette belle maison d'architecte construite en 2003, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquilité. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée, s'organise autour d'un vaste séjour convivial avec salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse couverte. La cuisine moderne entièrement équipée communique avec une véranda de 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié. Ce niveau propose également trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain -pied confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires complétent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1200 m², la propriété offre un extérieur agréable avec piscine au sel rénovée, une terrasse couverte orientée sud et espaces propices à la détente. Un garage avec cellier attenant complète ce bien. Les prestations : Chauffage au gaz avec poêle à granulé, système d'alarme avec contacteurs, maison bien entretenue. Un bien rare, pensé pour la vie de famille, on trouve facilement sa place entre espaces communs chaleureux et coins nuit bien répartis. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Pechbonnieu – Maison d’exception avec vue sur la forêt – 223 m² Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Le bien : Cette maison de 183 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², idéale pour les moments en famille, agrémentée d’une cheminée sur mesure à tube renforcé qui redistribue la chaleur dans toute la maison. Elle dispose de 4 chambres, d’une pièce de rangement ainsi que d’une buanderie pour un confort du quotidien optimal. La maison des invités : 40 m² Véritable atout de ce bien, une maison des invités indépendante vous offre de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d’amis ou même 5ème chambre selon vos besoins. Des performances énergétiques exceptionnelles : Isolation optimale, double vitrage Planitherm, plancher chauffant, pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour une consommation électrique réduite. Les extérieurs : Profitez d’une splendide piscine au sel Liner armé Bali de 8 x 4,50 m, d’un garage de 40 m². Le tout raccordé au tout-à-l’égout. Pechbonnieu – Vue forêt Contactez-nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 de 82.36 m² centre ville de 2018 au calme venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 100 m² environ avec terrasse, une place de parking attitrée, climatisation réversible, pac air / eau, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, fibre, tae, dpe (a / a). Un bien récent (sous décennale) et lumineux, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Emplacement idéal, au calme à moins de 5 minutes à pied des commerces, transports et écoles pour cette maison t5 de 97 m² de 2021 aux dernières normes de chauffage et d'isolation classe a. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et toilettes séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec meubles double vasque et baignoire, et un autre wc séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. Les plus : mode de chauffage économique, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l'eau chaude. Réf : 3265 kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Labastide-Saint-Sernin, à quelques minutes de Pechbonnieu et Gratentour, cette Toulousaine du XIXe siècle a été entièrement repensée dans un esprit loft. À moins de 20 km de Toulouse, elle séduit par une rénovation soignée qui marie avec élégance le cachet de l'ancien à des lignes contemporaines. Ses 227 m² habitables sont complétés par des espaces sous pente qui participent pleinement aux volumes et aux usages de la maison, portant la surface au sol à près de 250 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un remarquable espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière et rythmé par ses volumes déplafonnés. Charpente bois, briques apparentes et larges ouvertures toute hauteur composent une atmosphère singulière, tandis que la terrasse et la piscine s'inscrivent dans le prolongement naturel des espaces intérieurs. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre pleinement à cet espace de réception. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau pouvant également répondre à un usage de chambre, un salon plus intimiste ainsi que les espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l'étage, la vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, pouvant accueillir salon TV, espace détente, bureau ou salle de jeux. Elle dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'une terrasse-solarium privative, ainsi qu'une salle de bains également accessible depuis le dégagement et un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 648 m² a été aménagée autour des différents espaces de convivialité : piscine maçonnée 8 x 4, terrasse, cuisine d'été et garage fermé avec mezzanine de rangement. Une propriété à l'identité architecturale affirmée, où le cachet de l'ancien, la qualité de la rénovation et la générosité des volumes composent un lieu de vie singulier. Sa performance énergétique, DPE B et GES A, constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable pour une bâtisse de cette époque. Une adresse à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, les matières et l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Villa de caractère en Exclusivité – Cœur de village, Pechbonnieu (31140). Venez découvrir cette villa rare par son emplacement, à deux pas du centre de Pechbonnieu, des commerces, des écoles et du collège sur une parcelle de plus de 1100 m². L'intérieur, 135 m², une rénovation soignée menée en 2018 / 2019 : les menuiseries double vitrage oscillo battantes, une nouvelle porte d'entrée, VMC et des radiateurs électriques économe. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cheminée pour des moments chaleureux, puis une chambre parentale avec bureau attenant, un espace qui se referme sur lui-même si une activité libérale l'exige, une salle de bain, un WC et une seconde chambre de plus de 13 m². À l'étage, trois chambres de plus de 11 m², chacune avec placard, une salle d'eau et un WC dessinent un étage pensé pour les enfants, à distance du silence des parents en bas. À l'extérieur, la parcelle prend le temps de se déployer : piscine au sel avec une couverture coulissante permettant de prolonger la saison de baignade, une terrasse cocooning avec cuisine d'été, jardin arboré et paysagé. Un Garage et deux places extérieures règlent la question du stationnement sans y penser. 5 chambres, un bureau, un centre village à pied, ce type de configuration ne reste pas longtemps disponible. Une vidéo du bien est à voir sur nos réseaux (Facebook, Instagram). Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. PEREZ Ludovic / HERRERO Audrey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Iad france - lidia visentin vous propose : pechbonnieu - maison familiale - avec studio independant - garage - piscine - grand terrain - bassin aquatique - très bon état - dans un environnement résidentiel recherché de pechbonnieu, découvrez cette agréable maison construite en 1998, offrant environ 160 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 1500 m². Elle séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et son studio indépendant, idéal pour recevoir. La maison : . Belle pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée et aménagée de 15 m². 4 chambres avec parquet chêne massif au sol - 1 bureau. 1 salle d'eau. 1 salle de bain. 2 toilettes. 1 cellier. 1 garage d'environ 23 m². Climatisation. 1 chauffage au gaz. Dpe c / ges c un extérieur privilégié le terrain clos et arboré d'environ 1500 m² offre un véritable espace de vie extérieur avec : . Piscine de 8 x 4 au sel. Local technique piscine. Terrasse couverte d'environ 24 m². Jardin paysager. Bassin d'agrément aquatique. Plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Porche abri pour 2 voitures le véritable plus : un studio indépendant d'une superficie d'environ 21 m², il comprend : . Pièce de vie avec kitchenette. Espace nuit. Salle d'eau. 1 toilette. Climatisation réversible un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou envisager une activité professionnelle indépendante. Un emplacement pratique vous bénéficiez de la proximité des écoles, collège, commerces et services, parcours sportif à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel et verdoyant une maison complète et polyvalente, particulièrement adaptée une famille la recherche d'espace, de terrain, d'une piscine et d'un logement indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter moi ! N. B. • conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lidia visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal premier achat ou jeune famille ! Découvrez cette charmante maison construite en 2011, en parfait état et soigneusement entretenue. Située dans la commune recherchée de Bruguières, elle offre un cadre de vie paisible, moderne et sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les intérieurs Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, comprenant un séjour convivial idéal pour vos moments de détente. Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres accueillantes et confortables, parfaites pour des enfants, un espace parental ou un bureau pour le télétravail. Les extérieurs et les plus Une terrasse agréable prolongée par un jardin intime, parfaits pour vos repas en plein air, vos barbecues d'été ou un espace de jeu sécurisé. Deux places de stationnement extérieur privative incluse ainsi qu'un abris de jardin ou espace de stockage. Confort moderne et prestations de qualité (construction récente et bien isolée, clim réversible). Une situation géographique idéale La maison bénéficie d'un emplacement de choix à Bruguières, à proximité immédiate : Des écoles (parfait pour le quotidien des enfants) base de loisirs. Des transports en commun pour rejoindre facilement Toulouse et ses environs. Des commerces et commodités du centre-ville. Référence agence : 2892.

Idéalement située sur la commune de Bruguières, au calme et à proximité du centre du village, cette villa vous permet de profiter des commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Je vous invite à découvrir cette villa de standing offrant plus de 200 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, lumineuse et déplafonnée, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Une arrière-cuisine de 9 m², fonctionnelle et attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. En demi niveau supérieur, le dégagement dessert un premier espace nuit composé de deux chambres en parquet avec placards, chacune équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une magnifique mezzanine de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, espace bureau, chambre d'amis ou encore coin détente. Le demi niveau inférieur propose quant à lui une belle suite parentale climatisée comprenant chambre, salle d'eau, dressing et terrasse intime, ainsi qu'une quatrième chambre. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage avec deux portes motorisées, d'une mezzanine de rangement et d'une cave. Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires alimentant la maison avec revente du surplus Chauffage au sol par PAC air / eau Climatisation par splits — PAC air / air DPE A Borne de recharge pour véhicule électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une belle piscine sécurisée. Le jardin arboré de 1 199 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un robot tondeuse est déjà en place pour faciliter l'entretien. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une villa familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 611761 ).

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Bruguières 31150 - limite Saint-Alban 31140 - Gros potentiel - Division actée de revente terrain ! Cette superbe maison traditionnelle, située à Bruguières, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1985, cette maison de 170 m² sur un terrain de 2609 m² (divisible et constructible) respire le charme et la quiétude. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un séjour de 35 m² offrant un accès direct à une belle terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec cheminée. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez également stationner facilement grâce au double garage attenant. Vous trouverez également un atelier, une cave enterrée et un Puits. La maison est idéalement située à Bruguières, offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison traditionnelle, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 maison de ville de charme de 103.57 m² avec combles amenageables et jardin au calme venez découvrir cette jolie maison alliant le charme de l'ancien et la modernité, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse bois suspendue, une cellier / buanderie, et un wc indépendant au rez-de-chaussée. Au 1er étage, on retrouve une salle d'eau avec wc et deux grandes chambres avec placard aménagé sur mesure. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 209 m² avec garage de 34,80 m² dont rochelle de rangement, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, tae, fibre, dpe (b / a). Un bien moderne et fonctionnel, rénové et décoré avec goût, au calme et sans vis à vis, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

BRUGUIÈRES – Belle maison familiale de 166 m² avec piscine et vue Pyrénées Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette belle maison traditionnelle de 2008 développe environ 166 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 023 m², offrant une belle vue sur les Pyrénées. Un hall avec rangement miroir distribue une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon exposé plein sud, prolongé par une véranda ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail en granit, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Un cellier attenant communique directement avec le garage. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains complète avec espace dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Cette maison offre des prestations de qualité : Pompe à chaleur air / air. Foyer fermé (poêle) en complément de chauffage. Volets roulants électriques. Aspiration centralisée. Capteurs photovoltaïques. Piscine au sel. Puits. Chalets de jardin en bois. Alarme. Caméra. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable espace de détente. L'ensemble de la propriété est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. DPE : C (113 kWh / m² / an) – GES : À (4 kg CO2 / m² / an). Une maison familiale aux prestations complètes, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le prix demandé est de 599 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur. LACOSTE IMMOBILIER. BRUGUIERES. 06 08 77 38 97. / 05 61 82 46 47.

Bruguieres dans environnement tres calme. Maison traditionnelle de 176 m² + dependance de 60 m² sur un terrain de 2168 m². Construction de 1990. Beau séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée en mobilier + électroménager, buanderie attenante, 4 grandes chambres dont une avec solarium. Une mezzanine avec fenêtre. Une salle de bains et une salle d'eau. 2 wc. Portes fenêtres dans toutes les pièces. Terrasse couverte de 30 m² + terrasse de 90 m². Chauffage au sol / pompe à chaleur. Dependance de 60 m² utilisée en garage et atelier. Cave. Terrain cloturé de 2168 m² / puits. Environnement très calme. Dpe : c/151 ges : a/4 - l' ensemble en bon etat. Possibilité au centre de bruguières à pied. Bus à proximié. Prix demande : 368 000 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Exclusivite lacoste immobilier. 06 08 77 38 97.05 61 82 46 47.

Rare au coeur de Bruguières : Maison familiale avec jardin et beau potentiel Idéalement située au centre de Bruguières, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison familiale de 127 m² au sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée, à rénover et à aménager selon vos besoins, dispose d'une petite chambre avec lavabo, de toilettes séparées, de rangements et d'une cuisine d'été. Cet espace offre un réel potentiel pour créer une partie indépendante, un bureau ou un espace professionnel. Il s'ouvre sur une grande terrasse vitrée et un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de la fibre optique et de quatre panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire les dépenses d'électricité. Venez visiter cette maison idéalement située et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [](). Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

À proximité du centre de Bruguières et de ses commodités, dans une impasse calme et recherchée, L'Adresse vous propose cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2017, offrant de belles prestations et une performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, le logement révèle une grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Sur la droite, une chambre généreuse de 19 m² profite d'un accès direct à la terrasse couverte, une buanderie complète cet espace de vie. De l'autre côté de la maison se déploient trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative, le tout complété par un WC indépendant et une salle d'eau pensés pour le confort de toute la famille. Côté performance énergétique, cette maison affiche fièrement l'étiquette A du DPE, grâce à une isolation très performante sur l'ensemble de l'enveloppe, des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants et une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée dans la pièce de vie ainsi qu'à un poêle à bois en chauffage d'appoint, complétés par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage principal et l'eau chaude sanitaire, le tout dans une maison traversante qui profite également d'un excellent confort d'été. À l'extérieur, le bien s'épanouit sur une parcelle de plus de 500 m², arborée et entièrement clôturée, offrant intimité et tranquillité dans cette impasse paisible. Une maison récente, économe et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez l'agence L'Adresse pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Bruguières maison t4 de plain-pied avec piscine et sous-sol dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'une piscine au sel de 10,5 x 4 m avec plage aménagée ainsi que d'un pool-house, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste sous-sol complète le bien au calme, beaux volumes, extérieur soigné, fort potentiel. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût. À découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [géorisques](). Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Fernande bounhouret (ei) agent commercial - numéro rsac : 488 863 069 - toulouse.