Maison calme à vendre à Gratentour (31150)

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de GRATENTOUR Ce superbe terrain de 687 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Issu d'une division, rare sur le secteur. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

À Gratentour, venez découvrir cette belle villa aux prestations de qualité. Dans un style loft, elle offre une pièce de vie de 90 m² déplafonnée avec une grande cuisine ouverte équipée. La pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. 3 chambres dont une suite parentale et une SDB. Garage de 30 m². Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison lumineuse 5 pièces – 120 m² habitable – + 170 m² – Gratentour centre Plain-pied de 120 m² habitable avec sous-sol complet de 97 m², sur une parcelle de 850 m² clôturée et arborée (cyprès, olivier, cerisier, tilleul, sapin). Jardin piscinable, terrasse arrière ombragée, véranda exposée Est & Sud. Salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m² avec cheminée fonctionnelle, sols en marbre, rénovations récentes. ️ 3 chambres, salle d’eau de 10 m², WC séparé. Sous-sol : garage 31 m², cave-cellier, buanderie, espace de stockage et machinerie, espace bureau / chambre de 24 m². 2 stationnements privatifs en façade. Pompe à chaleur chauffage / climatisation + gaz, fibre optique. Emplacement idéal : cœur de Gratentour, toutes commodités, écoles et bus à pied. Points forts : 1. Emplacement coeur de ville, jardin clôturé arboré 2. Maison de plain-pied, lumineuse, belle exposition 3. Grand sous-sol à exploiter 4. Rénovation récente cuisine ouverture salon séjour 5. Jardin arboré piscinable Surface habitable : 120 m² Terrain : 850 m² DPE : D (GES C) À visiter rapidement !

Maison T7 de 218 m² située à Gratentour, dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de 1 743 m² non divisible, avec vue dégagée sur le bassin toulousain. Construite en 1965, la maison comprend 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le terrain, bien situé et rare sur le secteur, constitue un atout majeur pour un projet immobilier. Le bien a subi d'importants mouvements de terrain liés à la sécheresse, entraînant de très lourds désordres structurels. Des travaux extrêmement importants sont à prévoir. Il est indispensable d'être pleinement conscient que le coût de remise en état serait très élevé. Une démolition suivie d'une reconstruction peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Le prix affiché tient compte de l'état du bien. Règlement de lotissement ne permettant pas la division parcellaire. Bien destiné à un public averti : investisseurs, marchands de biens, constructeurs ou professionnels du bâtiment. Dossier technique disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

Ludovic PEREZ vous présente cette superbe maison lumineuse de 155 m², située dans un environnement calme et recherché de Gratentour, à proximité de toutes commodités (commerces, ligne Tisséo 33 vers Argoulets et Borderouge, écoles et collège ). Construite en 2006, cette maison T6 de 155 m² dispose d'une parcelle de 989 m², offrant ainsi un bel espace extérieur et la possibilité d'imaginer votre future piscine. À l'intérieur, une grande pièce de vie (climatisée) lumineuse de plus de 40 m², une superbe cuisine aménagée avec verrière. Cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau, dont une avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et des rangements optimisés complètent cette magnifique villa. À l'extérieur, un très bel espace de vie avec une terrasse couverte, deux grands abris de jardin en bois et un large espace de stationnement. Ce bien est une magnifique opportunité sur Gratentour et il n'attend que vous ! Contactez moi pour découvrir cette superbe maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Située sur la commune de Gratentour, dans un lotissement calme et recherché, cette maison T5 de 155 m², construite en 1983, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 793 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : séjour lumineux climatisé, cuisine spacieuse, deux chambres, salle d'eau avec WC séparée, et accès au jardin et à la piscine. À l'étage : deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un espace de rangement d'environ 20 m², idéal pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine avec liner neuf. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente à EDF, offrant une bonne rentabilité énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Caractéristiques principales : Surface habitable : 155 m² Terrain : 793 m² Maison construite en 1989 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 mansardées à l'étage) Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et à l'étage Séjour climatisé Piscine avec liner neuf Panneaux solaires – revente EDF Espace de rangement de 20 m² Travaux à prévoir Un bien offrant de beaux volumes, une piscine et un fort potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Je vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 1976, rénovée en 2020. Située au calme, en impasse sur la commune de Pechbonnieu, toutes les commodités du village ainsi que les écoles sont accessibles à proximité. Cette villa lumineuse se compose d'une pièce de vie avec triple exposition de plus de 50 m², comprenant une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse, à l'abri des regards. En rez de chaussée vous trouverez également une salle de bains, trois chambres de plus de 17 m² chacune avec placards. À l'étage vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de dressing et salle d'eau refaite à neuf. Un garage attenant de 49 m² avec porte sectionnelle automatisée, complète ce bien. Les prestations de qualité sont au rendez vous : Pompe à chaleur AIR / AIR avec bouches de répartition Isolation intérieure Climatisation réversible à l'étage Chauffe Thermodynamique Volets roulants électriques centralisés SOMFY Electricité aux normes avec la connectivité RJ 45 Le tout sur une belle parcelle de 842 m², piscine de 10x5m chauffée avec volet roulant sécurisé. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 587166 ).

Sur la commune recherchée de Bruguières, venez découvrir cette belle maison individuelle entièrement rénovée en 2025, offrant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 059 m², cette maison de 1975 a été repensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Le rez de chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un vaste garage de 56 m², parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Côté prestations, tout a été refait à neuf : isolation par l'extérieur, crépi, menuiseries, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique. Classée en B sur le plan énergétique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre verdoyant, le jardin étant bordé de bois, à l'abri des regards. Située à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de circulation, cette maison combine le calme de la campagne avec la praticité de la vie quotidienne. Je reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 594674 ).

À vendre : maison familiale t 7 à pechbonnieu (31140) située dans un secteur très recherché, découvrez cette maison familiale t 7 d'une surface habitable de 145 m² en duplexe, implantée sur un terrain de 811 m². Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et escalier accès à l'étage. Séjour avec cheminée, une chambre salle de bains avec wc, cellier, deux garages, buanderie à l'étage : dégagement, grand séjour / salon lumineux, cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur un large balcon et un accès direct au jardin. Trois chambres, placards, salle d'eau, wc séparé possibilité de créer deux appartements indépendants chauffage par pompe à chaleur thermodynamique climatisation réversible travaux à prévoir, idéal pour un projet de personnalisation parfait pour une grande famille, un investissement locatif conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' fernande bounhouret (ei) agent commercial - numéro rsac : 488 863 069 - toulouse.

Située à Pechbonnieu, maison T5 de 150 m² sur 2 niveaux. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, un séjour de 26 m², buanderie et atelier (29 m²). À l'étage, 4 vastes chambres (15,18, 15 et 17 m²) avec placards. 1 wc et 2 salles d'eau à chaque niveau. Plus une terrasse de 25 m² avec vue dégagée. Garage double, Terrain de 1500 m² divisible. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Emplacement idéal, au calme à moins de 5 minutes à pied des commerces, transports et écoles pour cette maison t5 de 97 m² de 2021 aux dernières normes de chauffage et d'isolation classe a. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et toilettes séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec meubles double vasque et baignoire, et un autre wc séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. Les plus : mode de chauffage économique, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l'eau chaude. Réf : 3265 kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa contemporaine nichée sur les hauteurs de Pechbonnieu avec vue dégagée et imprenable sur la vallée. Venez découvrir cette villa construite en 2019 de 240 m² implantée sur une parcelle de plus de 630 m² offrant des prestations haut de gamme dans un cadre privilégié. Cette propriété se compose sur le premier niveau d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², d'une 1 grande cuisine de qualité ( plan de travail en Dekton) entièrement équipée, d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau ainsi que d'un bureau. Au second niveau, la villa se compose, d'une second salon de 30 m², de 4 autres grandes chambres, 2 salles d'eau, et d'une seconde grande cuisine équipée. Vous bénéficiez de plus d'un accès terrasse depuis chacune des pièces. À l'extérieur au 3ème niveau vous profiterez d'une grande piscine pour vos moments de détente en famille ou amis. Le côté technique n'est pas en reste avec un chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, domotique, menuiseries aluminium, de magnifiques parquets en chêne massif. Une villa aux belles prestations, moderne, fonctionnelle, proche commodités et transports située à 25mn du centre de Toulouse A découvrir sans tarder ! Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Maison 5 pièces 136 m² – Spacieuse, moderne et baignée de lumière ! Parfaite pour une famille, elle offre 2 cuisines, 2 salons, 3 chambres dont une suite parentale, grand dressing et garage. Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires. Quartier calme et recherché, accessibilité commodités et commerces à pied. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 / 5 + studio de 137 m² au total sur une parcelle arboree de 1273 m² au calme venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé sur mesure, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un bureau avec dressing, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres avec placard. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1273 m² avec deux terrasses (=couverte et non couverte), un studio (=coin cuisine, pièce à vivre ou chambre et annexé séparément un wc dont salle d'eau à terminer), piscine 8 / 4 avec volet roulant électrique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries pvc, portail automatique, fibre, tae, dpe (c / a). Un bien clé en main, rénové avec goût, au calme qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Audrey HERRERO vous propose en Exclusivité, cette charmante villa de plus de 110 m² bénéficie d'un emplacement calme et recherchés située à Pechbonnieu (31140),. Proche des commodités des écoles, du collège et des transports en commun tels que des arrêts de bus, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. La PISCINE a été rajoutée de manière virtuelle, afin que vous puissiez vous projeter dans un aménagement éventuel. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage privé de plus de 23 m² avec entrée 2 roues, une entrée voiture et une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter cet espace extérieur, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules, et espace de rangements. À l'intérieur de cette maison en étage construite en 2020 est sous garantie décennale, vous découvrirez au rez de chaussée, une spacieuse entrée avec placard de rangement, WC indépendant, une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte de standing vendue entièrement équipée. À l'étage vous retrouverez 3 chambres climatisées avec placard, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC japonais, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée d'un système de chauffage par gainable, de la fibre, d'une alarme, de la centralisation des volets électriques. Le terrain est entièrement clôturé et paysager avec goût il accueillera une piscine ou un jacuzzi facilement. Découvrez la vidéo de la villa sur mon compte Instagram : /? igsh=MTM4Nmk4ODJhcHU0cA== Contactez moi au 06 59 45 67 65 en urgence afin de découvrir ce bien haut de gamme. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette splendide villa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Iad france - florence carles vous propose : charmante maison plain pied avec petit jardin arboré à pechbonnieu. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à pechbonnieu, alliant confort, espace et praticité. Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette maison de 114 m² sur un terrain de plus de 500 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette villa dispose de 3 chambres spacieuses au calme (ou 4), une salle de bain équipée d'une baignoire, meuble double vasque et un receveur plat. La cuisine entièrement équipée semi ouverte est orientée vers le double salon - séjour de plus de 36 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les grandes baies vitrées vous conduisent à une belle terrasse à l'ombre des muriers platanes l'été pour profiter de l'extérieur. Bien pratique, un espace bureau dédié est idéal pour le télétravail ou les études ainsi qu'une buanderie pour les espaces rangement et les machines à laver. Un atelier bâti de 17 m² vous permettra de stocker tout le nécessaire au fond de la parcelle le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation récente. La maison est construite sur vide sanitaire et est reliée à la fibre et au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1265€ / an les + : decoration soignee / menuiserie double vitrage / stores automatiques / cheminee / toiture de 2014 et isolation 2022 / chaudiere a condensation 2022 / jardin arbore / places de stationnement / proche college jean dieuzaide / bus bref aucun travaux a prevoir ! Je vous attends pour une découverte de ce bien sur pechbonnieu du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied de 180 m², conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie idéal. Elle propose un séjour de 68 m², une cuisine de 28 m², deux suites parentales, possibilité de créer 2 chambres en plus. Le garage isolé de 28 m² est attenant. Terrain plat et piscinable. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Emplacement idéal au calme proche de toutes commodités accessible à pied, votre agence vous propose une maison t3 de 2018 aux dernières normes énergétique (classe a). Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande baie vitrée vous donne accès au jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 13 et 11 m² équipées de placards et une salle de bain. Les plus : mode de chauffage économique (pompe à chaleur air / eau), une place de parking en sous-sol. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Ref : 3273 kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison familiale lumineuse 127 m² au sol Centre-ville de Bruguières Située au coeur de Bruguières, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'étage : grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée, véranda lumineuse, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Au rez-de-chaussée : espace modulable avec chambre, WC séparé, coin rangement, cuisine d'été, ouvrant sur une vaste terrasse vitrée et un jardin piscinable. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques, garage et stationnements. Emplacement de choix : commerces et écoles à pied ! Un bien rare, modulable et prêt à vivre, avec en prime un potentiel pour un usage professionnel. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

Iad france - alain martinez vous propose : 31150- bruguieres - vous cherchez une villa 4 faces, de type t4 avec un grand jardin. Ne cherchez plus, cette villa est pour vous ! Vous pourrez découvrir cette villa parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché de bruguières en banlieue toulousaine. Bénéficiant d'une exposition idéale grâce à ses 4 faces, cette maison très lumineuse offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle se compose d'un séjour cuisine équipée ouvert, spacieux et convivial, de 3 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une belle véranda. Le tout est complété au rdc par un grand garage de 40 m² environ, d'une grande pièce donnant directement sur le jardin, à utiliser selon vos désirs, ainsi d'une véranda s'ouvrant aussi sur le jardin. À l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin entretenu, fleuri et arboré parfait pour de moments de détente, les repas en famille ou amis. Et laisser jouer les enfants en toute sécurité. En ce qui concerne les équipements de cette maison : fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants solaires, climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques procurant une très bonne rentabilité, porte de garage et portail motorisés. Proche des commodités : écoles, commerces, transports, cette ville représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toulouse. Ce bien pourrait aussi correspondre aux professions libérales, artisans et autres. Prix 319000 € a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Saint-Sauveur et Cépet, au coeur de la commune de Bruguières, découvrez une superbe maison de 140 m² entièrement rénovée, offrant des prestations de grande qualité. Pensée pour proposer un cadre de vie moderne et fonctionnel, elle séduira les amateurs de design, de confort et de matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale, offrant à chacun confort, raffinement et sérénité. Côté bien-être, tout a été imaginé pour vous faciliter le quotidien : climatisation réversible, domotique intégrée, système d'alarme, et finitions soignées dans les moindres détails. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé invitant à la détente : piscine élégante, grande terrasse ensoleillée et pool house aménagé, idéal en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Une adresse rare, un cadre de vie exceptionnel : laissez-vous séduire. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré d'env. 1170 m², cette maison familiale traditionnelle, individuelle, se déploie sur deux niveaux pour offrir une surface habitable d'env. 175 m². Située en impasse, au calme et proche de la nature, elle conjugue un cadre de vie serein, une luminosité généreuse et un potentiel d'évolution. Organisée autour d'un vaste séjour traversant d'env. 38 m², orienté Sud-Est / Nord-Ouest, la maison s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses au total d'env. 75 m², dont une terrasse solarium à l'étage d'env. 14 m². La cuisine indépendante, d'env. 18 m², jouxte un cellier pratique pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres (entre env. 13 et 15 m²) avec rangements, une salle de bains d'env. 8 m², une salle d'eau supplémentaire, deux toilettes séparées et un couloir / dégagement fonctionnel avec rangements. L'étage accueille une mezzanine d'env. 17,5 m² ainsi qu'une chambre spacieuse d'env. 21,6 m², prolongée par une terrasse intime. L'ensemble bénéficie de travaux d'isolation récents, de menuiseries en bois à double vitrage d'origine, d'un chauffage au sol et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout via une pompe de relevage neuve. Le jardin, agrémenté d'arbres, offre un bel espace d'épanouissement pour ses habitants. Un puits équipé d'une pompe de refoulement peut alimenter les extérieurs et une cabane pour le bois de chauffage complètent l'ensemble. Offrant une vue dégagée sur la verdure et une tranquillité appréciable à proximité de la nature, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien habitable, nécessitant seulement des rafraîchissements, sur la commune de Bruguières. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 maison de ville de charme de 103.57 m² avec combles amenageables et jardin au calme venez découvrir cette jolie maison alliant le charme de l'ancien et la modernité, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse bois suspendue, une cellier / buanderie, et un wc indépendant au rez-de-chaussée. Au 1er étage, on retrouve une salle d'eau avec wc et deux grandes chambres avec placard aménagé sur mesure. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 209 m² avec garage de 34,80 m² dont rochelle de rangement, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, tae, fibre, dpe (b / a). Un bien moderne et fonctionnel, rénové et décoré avec goût, au calme et sans vis à vis, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Située à Bruguières, cette maison profite d'un emplacement privilégié, au calme d'un quartier paisible tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort. Édifiée en 1983 sur un beau terrain de 1 180 m², la propriété séduit dès l'entrée avec sa cour accueillante, offrant plusieurs stationnements, son garage de 30 m² avec mezzanine et son jardin arboré. D'une surface de 176 m², la maison propose deux logements indépendants, offrant plusieurs possibilité d'aménagement et intimité selon vos besoins : grande famille, projet locatif ou espace professionnel à domicile. Les 8 pièces réparties sur deux niveaux comprennent 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et 2 buanderies. Les volumes sont lumineux, bien pensés, et invitent naturellement à la convivialité et au bien-être. Les prestations récentes : panneaux solaires, pompe à chaleur thermodynamique, climatiseurs réversibles. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, dans une maison confortable et pleine de possibilités, pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Vous recherchez un bien idéal pour un investissement locatif ou une maison offrant deux espaces de vie indépendants. Cette grande maison de 176 m² située à Bruguière, est au calme et proche de toutes commodités. Elle se compose de deux habitations, parfaites pour un projet familial ou pour générer un revenu locatif. Le premier logement : accessible directement depuis l'entrée principale, il comprend : - Une entrée avec cellier et buanderie - Une salle d'eau - Une chambre et un bureau - une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44 m² - un accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours deuxième logement : En entrant, vous découvrez un séjour lumineux et une grande cuisine donnant accès à une véranda fermée par des baies vitrées, coté nuit 3 chambres, 1 salle d'eau et WC. 18 panneaux solaires et une pompe à chaleur air / eau installé en Avril 2025 Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien sans tarder. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.